整體家裝工程項目管理手冊

1、東昜曰ffi &意法整體S裝整體家裝工程項目管理手冊鹽城公司客戶姓名:工程地址:項目經(jīng)理:設(shè)計師:監(jiān)理:水電設(shè)計師：家居設(shè)計師：整體家裝工程項目管理手冊主控流程基礎(chǔ)施工項目管理1項目經(jīng)理承諾書2、客戶授權(quán)施工責(zé)任書3、現(xiàn)場財物確認(rèn)單4、原始房屋接收記錄單5、實際水路設(shè)計及施工量預(yù)估單6、實際電氣設(shè)計及施工量預(yù)估單7、墻、頂面找平發(fā)生量確認(rèn)單8輔材進場檢驗單9、給排水工程檢驗單10、電氣工程檢驗單11隱蔽工程檢驗單（非水電項目）12、瓦工抹灰工程（墻、地面）檢驗單13、防水工程（墻面）檢驗單14、細(xì)木制品檢驗單15、 基礎(chǔ)施工中期階段檢驗單v16、 基礎(chǔ)施工中期變更單| 中期驗收并結(jié)算

2、17、基礎(chǔ)施工中期結(jié)算清單18、瓷磚鋪貼方法確認(rèn)單19、瓦工鋪貼工程檢驗單20、防水工程（地面）檢驗單21油工工程檢驗單22、安裝工程檢驗單23、基礎(chǔ)施工竣工檢驗單24、基礎(chǔ)施工尾期變更單25、基礎(chǔ)施工竣工結(jié)算清單成品主材項目管理1櫥柜測量交底單2、壁柜測量交底單3、浴室柜測量交底單4、櫥柜安裝交接單5、壁柜安裝交接單6、內(nèi)門安裝交接單7、窗套、啞口、踢腳板安裝交接單8壁紙鋪貼交接單9、地板鋪裝交接單附件：基礎(chǔ)施工延期單、成品主材延期單、電路改造圖紙、水路改造圖紙、客戶委托書、證明項目編號:我于年月日，收到尚層裝飾（北京）有限公司項目經(jīng)理工長的承諾書。 客戶簽字：年 月 日承諾書項目編號：尊敬

3、的客戶您好：我們是尚層裝飾（北京）有限公司工程部的監(jiān)理監(jiān)理，項目經(jīng)理，我們將全面負(fù)責(zé)您家裝飾的管理工作，對施工質(zhì)量、施工進度、現(xiàn)場文明施工等方面進行監(jiān)督檢查。1 、項目經(jīng)理將嚴(yán)格監(jiān)督檢查施工中的每個環(huán)節(jié)（即本施工管理手冊上的項目內(nèi)容），保證您的項目能保質(zhì)保量實施。2 、在施工中，項目經(jīng)理將不定期到工地現(xiàn)場進行全方位檢查，并及時處理現(xiàn)場發(fā)生的問題； 雖然項目經(jīng)理每次到工地不一定能與您見面， 但項目經(jīng)理會及時將現(xiàn)場情況和相關(guān)意見通報給您。 每周二為工程 部例會，項目經(jīng)理及工長不能在周二與您見面探討工地情況，請諒解！3 、為保證工程順利進行，確保本項目圓滿完成，請您在百忙之中參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場協(xié)調(diào)

4、會的日期項目經(jīng)理會和您協(xié)商確定。4 、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、工長不能為您解決的問題，請您與項目經(jīng)理聯(lián)系；項目經(jīng)理將在最短的時間內(nèi)給 您答復(fù)。感謝您對我們的充分信任和大力支持，在整個施工過程中，我們將會努力為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。祝您愉快的喬遷新居！此致敬禮！尚層裝飾（北京）有限公司項目經(jīng)理:工 長:基礎(chǔ)施工項目管理本部分內(nèi)容為工程報價及裝飾合同中各階段實際執(zhí)行情況的施工資料客戶施工授權(quán)書客戶姓名工程地址I甲方（客戶）：乙方：東易日盛家居裝飾集團股份有限公司鹽城分公司甲方在工程中，委托乙方施工:1拆除部分：隔斷（）：其它（）：2、開關(guān)、插座和燈位（墻、頂面開槽走線）：開關(guān)：墻面移動墻面增加其它：插座：墻面移動

5、墻面增加其它：燈位：墻面移動墻面增加頂部移動頂部增加其它：3、水工、電料：墻面開槽走水電管:衛(wèi)生間廚房其它：以上項目甲方已在有關(guān)部門辦理完許可證，特此授權(quán)乙方開始施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任 由甲方承擔(dān)。甲方代表簽字：乙方代表簽字：年 月日年 月日備注：此表格應(yīng)由項目經(jīng)理在相應(yīng)工作完成時填寫，不得一次填寫多張表格?，F(xiàn)場交底記錄單客戶姓名工程地址、圖紙情況1圖紙數(shù)量：張圖紙齊全圖紙不齊全無圖紙缺圖內(nèi)容：2、尺寸標(biāo)注：齊全 不齊全無3、設(shè)計圖紙與現(xiàn)場情況：相符不符不符原因及解決辦法：4、設(shè)計圖紙與交底情況是否相符:相符 不符5、圖紙有無客戶簽字：有 無6、能否施工：能否有爭議二、報價增減項內(nèi)容：有無三

6、、開工手續(xù)1裝修工程許可證（客戶辦）已辦未辦 不需要辦2、電梯使用許可證（客戶辦）已辦未辦 不需要辦3、施工許可證（公司辦）已辦未辦 不需要辦四、首次交底時是否收到客戶主材成品。1主材：收到 未收到2、成品：收到未收到:五、在物業(yè)允許的工作日內(nèi)，現(xiàn)場施工部分的工期是天，竣工日期：年 月日:六、客戶填寫部分1公司人員守時情況：（請?zhí)顚憸?zhǔn)時、未到和遲到多少分鐘） 項目經(jīng)理：監(jiān)理：設(shè)計師：2、 您是否收到合同、報價單及圖紙：收到未收到3、交底情況與您要求是否相符：是 否4、設(shè)計圖紙您認(rèn)可嗎？ 認(rèn)可 不認(rèn)可 5、無增項有增項增項您認(rèn)可嗎？ 認(rèn)可不認(rèn)可備注：1本表由設(shè)計師、項目經(jīng)理、監(jiān)理及客戶共同填寫;

7、2、此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格?？蛻艉炞?項目經(jīng)理:監(jiān)理:設(shè)計師:現(xiàn)場財物確認(rèn)單客戶姓名工程地址HE"鼎r 卓訕7 宀現(xiàn)場財物數(shù)量及部位：廚房、衛(wèi)生間是否精裝：是否如已作精裝相應(yīng)是否保護： 是否進場時:可視對講機：有無個電話：有無個燈具：有無個開關(guān)：有無個插座面板：有無個座便器：有無個洗手盆：有無個煤氣灶：有無個水表：有無個浴缸：有無個煤氣表：有無個原房屋質(zhì)量：門窗是否完好：上下水是否暢通：是否有已損壞的物品：現(xiàn)場物品是否進行統(tǒng)一保護：是口否備注：備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格?？蛻艉炞郑喉椖拷?jīng)理：監(jiān)理：原始房屋接收記錄單客戶

8、姓名工程地址檢杳內(nèi)容檢查結(jié)果備注水路冷水通不通滲漏有無熱水通不通滲漏有無因現(xiàn)場不具備檢測條件，待施工方進場 后再進行測試：是口否口下水通不通滲漏有無用水設(shè)施通不通滲漏有無電路照明、空 調(diào)空調(diào)線：2.5mm2 4mm2 原電器面板是否保留：是口否口照明線：1.5mm2 2.5mm2 電路：通不通面板：全不全電話、網(wǎng)絡(luò)面板：全不全保安系統(tǒng)面板設(shè)備：全不全設(shè)備 設(shè)施煤氣管道閥門：全 不全移位處理：是否口防盜門:完好口破損 劃痕注：防水及保護 層防水：完好 破損口保護層：有 無口門、窗、玻 璃及五金外觀：完好 破損開啟：靈活 不靈活墻面、 頂面、 地面 檢杳 情況墻面平整度：平整誤差較大是否需要找平、

9、找直： 是口否口頂面平整度：平整 誤差較大 地面平整度：平整誤差較大墻體基層裂縫空鼓：有 無口鏟除處理：是否口纖維布處理：是口否口位置：面積：需要加厚處理：有無口位置：面積：衛(wèi)生間防水鏟除處理： 是口否口位置：面積：:鑰匙數(shù)量：注:其它是否需要做工程增、減項變更單需要 不需要是否需要做工程延期單需要 不需要備注：如果交底時發(fā)現(xiàn)原房屋有質(zhì)量問題，必須做變更確認(rèn)，若客戶不予認(rèn)可，則停工處理; 施工方有權(quán)停工，因此產(chǎn)生的工程延期由客戶承擔(dān)，待變更確認(rèn)后再恢復(fù)施工?？蛻艉炞郑喉椖拷?jīng)理：監(jiān)理：輔材進場檢驗單（水電材料）客戶姓名工程地址內(nèi) 容 及 規(guī) 格材料名稱品牌規(guī)格材料名稱品牌規(guī)格備注：進場主要材料由

10、東易日盛庫房統(tǒng)一配送，客戶需在第一次材料進場時對材料進行確 認(rèn)，后續(xù)進場材料如客戶有異議可以通知項目經(jīng)理與監(jiān)理進行確認(rèn)。客 戶 意 見材料驗收：材料合格材料不合格不合格材料品牌及原因：備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。 客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理:給排水工程檢驗單客戶姓名工程地址1驗收項目驗收結(jié)果1冷熱水管平行鋪設(shè)時，應(yīng)左熱右冷，且間距不能小于20mm，PPR管與電管管道平行鋪設(shè)時，凈間距不小于 100mm。是否口2、給水管道試驗壓力不小于 0.6MPa, 20分鐘內(nèi)壓力下降不大于 0.02MPa,檢查管道各連接部位無滲漏現(xiàn)象。是否口3、冷熱水管不能扭曲；管道走頂必須

11、用專用固定件連接。是否口4、冷熱水給水口、出水口距地面咼度及出墻咼度應(yīng)保持一致。是否口5、下水管道鋪設(shè)合理，材料材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計和使用要求，坡度符合規(guī) 范要求，改造后的排水管道做灌水試驗，并檢查管路無滲漏現(xiàn)象。是否口6、下水排水是否暢通。是否口 :給水管道打壓開始時間：時分給水管道打壓結(jié)束時間：時分驗收時間：年月日客戶意見： 認(rèn)可不認(rèn)可巡檢工作評價按約定驗收時候到達未按約定時間達到對項目按要求逐項驗收 未對項目按要求逐項驗收使用工具驗收未使用工具驗收專業(yè)水品優(yōu)秀專業(yè)水品一般服務(wù)態(tài)度熱情服務(wù)態(tài)度一般施工工人評價施工技術(shù) 優(yōu)秀 施工技術(shù) 一般服務(wù)態(tài)度熱情服務(wù)態(tài)度一般備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時

12、填寫，不得一次填寫多張表格?？蛻艉炞郑喉椖拷?jīng)理：監(jiān)理：電氣工程檢驗單客戶姓名工程地址1驗收項目驗收結(jié)果1、管線鋪設(shè)整齊美觀，強弱電交叉處屏蔽處理是否口2、管線進盒、箱必須加鎖母，管口露出盒、箱不應(yīng)大于 5mm,管口不 應(yīng)有毛刺，金屬管穿線前加裝護口。是否口3、開槽鋪設(shè)時，其埋設(shè)深度與墻表面距離大于 15m m，非承重墻必須 使用云石機開槽（因環(huán)境限制，局部可采用護套線）。是否口4、頂面管的固定間距，盒兩端及末端 150mm固定，其余1m。是否口：5、并排盒咼低誤差小于1mm，同一房間不超過5mm。是否口6、配電箱必須配線整齊、導(dǎo)線連接緊密，同一斷路器上導(dǎo)線不多于2根，且部件齊全開孔與導(dǎo)管徑吻合

13、。是否口7、鍍鋅穿線管嚴(yán)禁單管單線鋪設(shè)。是否口8電線導(dǎo)管不能和給水管道同槽（因環(huán)境限制，要有客戶書面證明）。是否口9.頂面線管嚴(yán)謹(jǐn)走水管下面。是否口客戶意見：認(rèn)可 不認(rèn)可 巡檢工作評價按約定驗收時候到達未按約定時間達到對項目按要求逐項驗收 未對項目按要求逐項驗收使用工具驗收未使用工具驗收 專業(yè)水品優(yōu)秀專業(yè)水品一般服務(wù)態(tài)度熱情服務(wù)態(tài)度一般施工工人評價施工技術(shù) 優(yōu)秀 施工技術(shù) 一般服務(wù)態(tài)度熱情服務(wù)態(tài)度一般備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格?？蛻艉炞郑喉椖拷?jīng)理：監(jiān)理：年月日隱蔽工程檢驗單（非水電項目）客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、龍骨固定螺栓使用應(yīng)符合沿邊沿地龍骨固定

14、間距不大于600mm,隔墻豎龍骨間距為600mm。是否口2、龍骨間距應(yīng)符合主龍骨間距w 1000mm,次龍骨間距w 400mm。是否口3、吊頂龍骨平整度允許偏差w 2mm。是否口4、隔墻垂直度允許偏差w 3mm。是否口5、木龍骨是否做防火處理。是否口6、木龍骨是否無死結(jié)、蟲眼、戧在。是否口7、吊桿間距應(yīng)不大于1100mm,吊桿必須用6的膨脹螺栓固定。是否口8隔墻的孔洞、槽、盒安裝正確、套割方正、邊緣整齊。是否口不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格后方可簽字）：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認(rèn)可 不認(rèn)可 備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格?？?/p>

15、戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：年 月日瓦工抹灰工程（墻、地面）檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、地面找平表面平整度誤差應(yīng)w 5mm。是否口2、地面找平表面是否光滑、密實、無起砂、蜂窩等缺陷。是否口3、地面找平表面是否有裂縫（但遇有管線鋪設(shè)處或正常收縮時，開裂 屬于正?，F(xiàn)象）。是否口4、墻體找平與原墻體結(jié)合是否牢固。是否口5、墻體找平是否有空鼓。是否口6、墻體找平里面垂直度誤差應(yīng)w 2mm。是否口7、墻體找平平整度誤差應(yīng)w 2mm。陰陽角誤差w 2mm。是否口8墻體找平是否有爆灰、等缺陷。是否口9.墻面找平不允許收光。是否口不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格后方可簽字

16、）：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認(rèn)可 不認(rèn)可 備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。 客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理:年 月日細(xì)木制品檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、飾面板平整度誤差應(yīng)w 2mm。是否口2、飾面板接縫是否符合要求。是否口3、門板縫隙是否一致。是否口4、飾面板是否有劃痕。是否口；5、門把手安裝位置是否符合要求。是否口6、木制作收口線條收縮是否合格。是否口7、飾面板拼接是否合理。是否口8 飾面板是否有起層、起鼓。是否口不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收），驗收合格后方可簽字：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認(rèn)可 不認(rèn)可 備注：此表

17、格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。 客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理:工程變更單客戶姓名工程地址變更 項 明 細(xì)編號變更項目單價數(shù)量單位變更金額（元）變更說明合計（稅金、管理費另計）：金額合計（小寫）：（大寫）：備注：1此表由項目經(jīng)理填寫，客戶確認(rèn)后，客戶到公司結(jié)算;2、請您不要與施工隊私下交易，如您與施工隊私下交易，將無法保證您的合法利益，公 司對于私下交易部分不予保修。客戶簽字：設(shè)計師：項目經(jīng)理：監(jiān)理：年 月日瓷磚鋪貼方法確認(rèn)單客戶簽字:設(shè)計師:項目經(jīng)理:監(jiān)理：年客戶姓名工程地址瓷 磚 鋪 貼 明 細(xì)鋪貼位置型號規(guī)格鋪貼方法瓦工鋪貼工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、瓷

18、磚鋪貼顏色一致，勾縫均勻。是否口2、表面平整，排磚合理。是否口3、磚體套割工藝規(guī)范、邊緣整齊，磚面平直、無缺角無劃痕。是否口5、陰陽角方正，陰陽角線垂直，陽角碰角切割準(zhǔn)確，管件及線盒套割 美觀。是否口6、地漏、排水地面坡度滿足排水要求，無返水、積水現(xiàn)象，有地漏房 間做排水試驗。是否口7、磚的平整度、垂直度、縫隙順直符合要求。是否口不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格方可簽字）：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認(rèn)可 不認(rèn)可 備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格?？蛻艉炞郑喉椖拷?jīng)理：監(jiān)理：年 月日防水工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、衛(wèi)

19、生間（或廚房）地面防水應(yīng)延伸涂刷至門洞口向外及兩側(cè)各 100mm。是否口2、地面做防水之前，在凸出地面的管根、地漏、排水口等容易發(fā)生滲 漏的部位，做附加層增補。是否口：3、涂膜層均勻，厚度必須滿足產(chǎn)品規(guī)定要求，不露底，表面無損傷。是否口、搭接收頭必須符合施工要求、接縫嚴(yán)密、無空鼓。是否口5、防水涂料滿涂，無遺漏，與基層粘結(jié)牢固，無氣泡、裂紋、脫層， 表面平整，卷起部位涂刷咼度應(yīng)一致，向墻面上返300mm。淋浴區(qū)1800mm.是否口：6、畜水時間不少于24小時，底層居室頂板無滲漏現(xiàn)象。是否口不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收）：限期整改日期：年月日時分檢驗開始時間：年月日時分檢驗

20、結(jié)束時間：年月日時分驗收時間：年月日時分客戶意見：合格 不合格備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格?？蛻艉炞郑喉椖拷?jīng)理：監(jiān)理：年 月日油工工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、膩子與基層結(jié)合牢固，無起皮、粉化。是否口2、乳膠漆是否有流墜、透底。是否口3、乳膠漆是否有砂眼、刷紋、砂紙痕。是否口4、木制作油漆是否有流墜、皺皮。是否口5、木制作油漆是否有透底、漏刷。是否口6、木制作油漆表面是否潔凈、無污染。是否口7 墻面平整度在w 2mm是否口不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格方可簽字）：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認(rèn)可 不認(rèn)可 備注：

21、此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。 客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理:竣工預(yù)驗收單客戶電話工程地址項目經(jīng)理電話設(shè)計師巡檢電話驗收日期鑰匙情況：聯(lián)系項目經(jīng)理分項驗收驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收結(jié)果需整改內(nèi)容 整改期限水 路連接處密封無滲漏現(xiàn)象（水路打壓 6-8kg二十分鐘）好 一般 差電路相位儀 好 一般 差家具/門無爆邊/門無變形/收邊密實好 一般 差瓷磚部分表面平整/垂直度/邊角整齊/無大面積的空鼓好 一般 差開關(guān)/閥門開啟靈活好 一般 差油 漆平整/飽滿/無流掛好 一般 差乳膠漆平整/平直好 一般 差成品保護電器燈具電器和燈具無破損/安裝牢固、通電后運轉(zhuǎn)好 一般 差五金潔具外表潔凈無損壞/安裝牢固、端正好 一般 差整體情況工地標(biāo)化優(yōu)秀符合要求不符合要求成品保護優(yōu)秀符合要求不符合要求工地整體情況優(yōu)秀符合要求不符合要求增減項有 沒有:尚未解決的事項：項目經(jīng)理簽字：年月日（請確認(rèn)你已清楚地了解所需整改的施工項目，確定在整改期限內(nèi)整改好，并能達到公司驗收 所需的施工工藝要求）巡