二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡

1、二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡因此，對(duì)絕大多數(shù)人而言，能順利地買(mǎi)到一套自己心儀的房子都是一件很不容易的事。更何況在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中還有可能遇到一些無(wú)良的開(kāi)發(fā)商、中介公司甚至售房者所設(shè)的購(gòu)房陷阱呢。買(mǎi)房，不論新房還是二手房都是一件極為繁頊的事情。買(mǎi)房子不像買(mǎi)衣服，合適最好，萬(wàn)一后悔后果還不是很?chē)?yán)重，最多再買(mǎi)一件更好的。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)除金額大、手續(xù)多、周期長(zhǎng)外還具有專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、主體復(fù)雜等特點(diǎn)。防范勝于問(wèn)責(zé)，問(wèn)題發(fā)生后再去追究責(zé)任都是勞民又傷財(cái)?shù)氖虑?。不用?dān)心，有陷阱就會(huì)有防陷阱的不用擔(dān)心，有陷阱就會(huì)有防陷阱的“絕招絕招”！怎么辦？怎么辦？1、不要相信中介所謂的“好房熱賣(mài)”建議：建議：好房無(wú)絕對(duì)，別

2、人眼中的好房子卻不一定適合你。自己的需求自己知道，千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng)。2、不要輕易相信關(guān)于房屋附屬價(jià)值的口頭說(shuō)辭。如學(xué)校劃片、戶(hù)口落戶(hù)、周邊環(huán)境改造等等。建議：建議： 為賣(mài)出房屋，賣(mài)房人經(jīng)常會(huì)向買(mǎi)房人提供不可靠信息和承諾，這些內(nèi)容并未寫(xiě)進(jìn)合同中。 事后，當(dāng)買(mǎi)房人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)也是有苦難言。為避免這個(gè)“陷阱”，買(mǎi)房人應(yīng)盡可要求將這些內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同里。 一切以合同約定為準(zhǔn)，不能或不敢寫(xiě)入合同的，一律不作為房屋價(jià)值評(píng)定參考。3、揭開(kāi)房屋本身缺陷的遮羞布。4、看房時(shí)千萬(wàn)不能只看表面。建議： 多動(dòng)手 多用眼嘴要甜 心要細(xì)合同中一些特別要注意的事項(xiàng)： 1、確權(quán) 確認(rèn)簽合同的是房屋所有權(quán)人，代理人必須有委托書(shū)（最好有法定部門(mén)公證過(guò)的委托書(shū)）2、附贈(zèng)物品 和房產(chǎn)一起附贈(zèng)的設(shè)施設(shè)備一定要在合同上詳細(xì)注明，以免糾紛產(chǎn)生時(shí)對(duì)取證造成困難。3、交易時(shí)限、交易步驟 保證房款備齊的情況下和房東約定交易時(shí)限。4、違約賠償辦法 5、 款項(xiàng)安全 購(gòu)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)二手房存在抵押情形，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎對(duì)待。 如果售房者須用購(gòu)房者支付的房款來(lái)提前還貸的，最好與售房者約定，在售房者提前還貸當(dāng)日，由購(gòu)房者將該房款直接付入售房者貸款銀行。防止售房者收取該筆房款后不用于還貸，阻礙辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、交房手續(xù)未做好，買(mǎi)家白付冤枉錢(qián) 建議：購(gòu)房一定要有正規(guī)的交房過(guò)程，并且最好不要一次性支付全款給業(yè)主?？上戎Ц恫糠址靠睿_認(rèn)原