溫州大學(xué)教工居住周轉(zhuǎn)房管理細(xì)則-溫州大學(xué)建筑工程學(xué)院

1、溫州大學(xué)教工周轉(zhuǎn)房管理實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）第一章 總 則第一條 為規(guī)范溫州大學(xué)教工周轉(zhuǎn)房管理（以下簡(jiǎn)稱周轉(zhuǎn)房）， 提高周轉(zhuǎn)房的使用效率，維護(hù)學(xué)校和全體教職工的利益，根據(jù)溫州 大學(xué)公房管理辦法有關(guān)要求，特制定本細(xì)則。第二條 周轉(zhuǎn)房是指用于解決學(xué)校（含甌江學(xué)院）教職工短期住 房困難的公有住房， 其類型分為套房和單間房?jī)煞N， 周轉(zhuǎn)房實(shí)行有償 使用制，使用期限一般不超過(guò)三年。第三條 校產(chǎn)與后勤管理處（簡(jiǎn)稱校產(chǎn)處）負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的有償使 用管理工作； 校內(nèi)周轉(zhuǎn)房的物業(yè)管理工作， 由校產(chǎn)處委托溫州大學(xué)后 勤集團(tuán)公司負(fù)責(zé)。第二章 周轉(zhuǎn)房的申請(qǐng)審批第四條 凡本校在編在崗的教職工和計(jì)劃內(nèi)人事代理人員、外籍 教師，

2、本人及配偶均尚未享受過(guò)任何形式的福利住房 （如經(jīng)濟(jì)適用房、 限價(jià)房、 租賃公房等），且在溫州市區(qū) （鹿城、甌海、龍灣）和平陽(yáng)、 瑞安城區(qū)無(wú)私房的教職工可以申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房。第五條 申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)如實(shí)填報(bào) 溫州大學(xué)周轉(zhuǎn)房申請(qǐng) 表，校產(chǎn)處受理教職工周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)后，會(huì)同學(xué)校有關(guān)職能部門對(duì)申 請(qǐng)人的情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人予以上網(wǎng)公示。第六條 教職工周轉(zhuǎn)房使用申請(qǐng)經(jīng)審核并公示無(wú)異議后， 由校產(chǎn) 處視房源情況予以統(tǒng)一安排落實(shí)。 若周轉(zhuǎn)房房源充足， 則隨時(shí)予以辦 理入住手續(xù)；若周轉(zhuǎn)房房源不足，則按申請(qǐng)時(shí)間先后予以排序，待有 周轉(zhuǎn)房騰出后，予以辦理入住手續(xù)。第七條 周轉(zhuǎn)房的安置標(biāo)準(zhǔn)1、已婚博士

3、或具有副高以上職稱的教職工及外籍教師，安排套 房；2、未婚博士、已婚碩士或中級(jí)職稱的教職工，安排茶山校區(qū)單 間房一間；3、未婚碩士或其他教職工，安排茶山校區(qū)單間房二人一間，或 民航路校區(qū)單間房一人一間。第八條 教職工居住周轉(zhuǎn)房累計(jì)滿三年后，其住房應(yīng)自行解決， 學(xué)校不予繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房。第三章 周轉(zhuǎn)房的入 住管理第九條 獲準(zhǔn)入住周轉(zhuǎn)房的教職工須與校產(chǎn)處簽訂 溫州大學(xué)周 轉(zhuǎn)房使用協(xié)議書，憑校產(chǎn)處出具的溫州大學(xué)周轉(zhuǎn)房入住通知單 到后勤集團(tuán)宿管中心辦理入住手續(xù)。第十條溫州大學(xué)周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議書一年一簽，每年的 6 月份 使用人應(yīng)到校產(chǎn)處續(xù)簽周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議，否則作自動(dòng)退宿處理。第十一條 使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家

4、法律法規(guī)， 遵守學(xué)校相關(guān)管理 制度，遵守后勤集團(tuán)宿舍管理規(guī)定和住戶公約。第十二條 使用人必須服從學(xué)校統(tǒng)一安排， 不得強(qiáng)行或私自入住 他人房間；第十三條 使用人不得擅自改變周轉(zhuǎn)房使用性質(zhì)；第十四條 周轉(zhuǎn)房只提供本人居住，如有配偶及直系親屬隨住 時(shí)，須到后勤集團(tuán)宿舍管理中心登記備案， 使用人不得擅自將住房轉(zhuǎn) 讓他人居住。第十五條 使用人不得擅自改變周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施， 如 有改變，須恢復(fù)原狀。第十六條 由學(xué)校批準(zhǔn)外出學(xué)習(xí)、 進(jìn)修、培訓(xùn)的人員，離校時(shí)間 在一年以內(nèi)者， 可保留周轉(zhuǎn)房一年， 但使用人須與后勤集團(tuán)宿舍管理 中心簽訂協(xié)議；離校時(shí)間超過(guò)一年以上者，不再保留其周轉(zhuǎn)房，使用 人應(yīng)在離校前辦

5、理周轉(zhuǎn)房退房手續(xù)。第十七條 若周轉(zhuǎn)房使用人分到福利住房（含自購(gòu)房），在領(lǐng) 取住房鑰匙后六個(gè)月內(nèi)必須辦理周轉(zhuǎn)房退房手續(xù)， 逾期未辦理者， 使 用費(fèi)按 200%收取。第十八條 使用人因各種原因 （第十七條情況除外） 不再符合周 轉(zhuǎn)房使用條件時(shí)， 應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)， 若超過(guò)一個(gè)月后仍未 退房，使用費(fèi)按 200%收取。第十九條 無(wú)特殊原因， 將周轉(zhuǎn)房閑置時(shí)間達(dá)六個(gè)月以上的， 視 其為自動(dòng)退房，其房間不予保留，由校產(chǎn)處收回，清理工作由校產(chǎn)處 牽頭，人事處、保衛(wèi)處、使用人員原所在部門（學(xué)院）和后勤集團(tuán)共 同配合。第二十條 使用人因各種原因離校， 應(yīng)在離校前必須辦理周轉(zhuǎn)房 退房手續(xù)，并騰空房間。若有

6、滯留物，則視作無(wú)主物品予以清理。清 理工作由校產(chǎn)處牽頭，人事處、保衛(wèi)處、使用人原所在部門（學(xué)院） 和后勤集團(tuán)共同配合。第四章 收費(fèi)管理第二十一條 周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)參照各地段房屋租賃市場(chǎng)綜合平均 價(jià)格，學(xué)校原則以市場(chǎng)價(jià)的 70%定價(jià)。由校產(chǎn)處視市場(chǎng)變動(dòng)情況擬定 價(jià)格，報(bào)學(xué)校審批，并在校園網(wǎng)上予以公告。第二十二條 周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)繳納時(shí)間為每學(xué)期末（每年 6 月和12 月），由學(xué)校從使用人校內(nèi)津貼中扣?。凰?、電費(fèi)用由學(xué)校后勤 集團(tuán)公司每月向使用人直接收取。有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用由使 用人自理。第五章 附 則第二十三條 本辦法于 2011年 9月1 日開(kāi)始實(shí)施（周轉(zhuǎn)房使用 價(jià)格見(jiàn)附表 1），原相關(guān)規(guī)定即行廢止。本辦法由校產(chǎn)處負(fù)責(zé)解釋。附表1:周轉(zhuǎn)房使用價(jià)格表地點(diǎn)數(shù)量面積（M）單價(jià)（元/ M/月）年租金（標(biāo)準(zhǔn)）備注茶山C區(qū)12幢35套801312480套房民航路知新樓30套501810800茶山C區(qū)11幢82間31114092單間房民航路公寓樓80間17102040民航路春暉樓50間14101680注: 周轉(zhuǎn)房使用價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)70%+算； 分散在溫州市區(qū)的其他周轉(zhuǎn)房租賃價(jià)格參照民航路知新樓價(jià)格； 水、電費(fèi)，根據(jù)租賃人實(shí)際用量另行收取，如未安裝水、電表的樓幢則根 據(jù)實(shí)際用量按人均攤派; 上述周轉(zhuǎn)房租金已包含物業(yè)管理費(fèi)（分散在溫州市區(qū)的其他周轉(zhuǎn)房除外）附表2:溫州大學(xué)周轉(zhuǎn)房