南京旭日豪庭商業(yè)及住宅項目規(guī)劃及建筑方案文本

1、集購物、生活、工作、娛樂、學(xué)習(xí)、休閑于一體的整體社區(qū)集購物、生活、工作、娛樂、學(xué)習(xí)、休閑于一體的整體社區(qū)Real Community with Commercial, Living, Working, Entertainment, Study and RecreationVision of Xu Ri Hao Ting1.1 旭日豪庭項目發(fā)展遠(yuǎn)景旭日豪庭項目發(fā)展遠(yuǎn)景Project Aims1.2 項目目標(biāo)項目目標(biāo)1.3 商業(yè)娛樂綜合體的國際趨勢商業(yè)娛樂綜合體的國際趨勢International Trends of Retail & Entertainment UsesOpportuni

2、ties of New Development 1.4 項目發(fā)展機(jī)遇項目發(fā)展機(jī)遇How to Create a Vibrant Community Center?2.1 如何建立一個充滿活力的社區(qū)中心如何建立一個充滿活力的社區(qū)中心How to Create a Vibrant Community Center?如何建立一個充滿活力的社區(qū)中心如何建立一個充滿活力的社區(qū)中心Major City Center Components2.2 城鎮(zhèn)中心主要組成部分城鎮(zhèn)中心主要組成部分 Retail, Residential, Office, Cultural and Entertainment Facil

3、ities, Hotel商業(yè)零售、商業(yè)零售、居住、居住、辦公、辦公、文化娛樂設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、酒店酒店Site Analysis and Context2.3 基地及文脈分析基地及文脈分析Regional Analysis區(qū)位分析區(qū)位分析Site Analysis and Context2.3 基地及文脈分析基地及文脈分析Site Photos基地照片基地照片Site Analysis and Context2.3 基地及文脈分析基地及文脈分析District Analysis區(qū)域分析區(qū)域分析Site Analysis and Context2.3 基地及文脈分析基地及文脈分析Zoning

4、Analysis組團(tuán)分析組團(tuán)分析Site Analysis and Context2.3 基地及文脈分析基地及文脈分析Gateway Analysis門戶分析門戶分析Site Analysis and Context2.3 基地及文脈分析基地及文脈分析Frontage Analysis基地界面分析基地界面分析The Mix of Uses 功能混合型功能混合型 Creation of Place 場所的創(chuàng)造場所的創(chuàng)造Pedestrian Realm 步行區(qū)步行區(qū) Respect Natural Resources 尊重自然尊重自然 OUR OBJECTIVE IS TO CREATE:我們的目

5、標(biāo)是創(chuàng)造：我們的目標(biāo)是創(chuàng)造： Urban Design Analysis3.1 城市設(shè)計分析城市設(shè)計分析Urban Design Analysis3.1 城市設(shè)計分析城市設(shè)計分析Access通道通道Urban Design Analysis3.1 城市設(shè)計分析城市設(shè)計分析Walking Distance步行距離分析步行距離分析Urban Design Analysis3.1 城市設(shè)計分析城市設(shè)計分析Landscape & Open Space景觀及開放空間景觀及開放空間Transportation Strategy3.2 交通策略交通策略Minibus Routes巴士運行建議巴士運行

6、建議Transportation Strategy3.2 交通策略交通策略Railway Connection鐵路連接鐵路連接Transportation Strategy3.2 交通策略交通策略Road Hierarchy道路等級道路等級Transportation Strategy3.2 交通策略交通策略Road Section道路剖面道路剖面Transportation Strategy3.2 交通策略交通策略Pedestrian Circulation步行流線步行流線Transportation Strategy3.2 交通策略交通策略Vehicular Circulation機(jī)動車流

7、線機(jī)動車流線Real Community4.1 社區(qū)社區(qū)Real Community4.1 社區(qū)社區(qū)Land Use Analysis土地利用分析土地利用分析Real Community4.1 社區(qū)社區(qū)Plaza & Nodes廣場與節(jié)點聯(lián)系廣場與節(jié)點聯(lián)系Real Community4.1 社區(qū)社區(qū)Plot Layout地塊分析地塊分析Design Option4.2 最終方案最終方案Master plan規(guī)劃總平面規(guī)劃總平面用地面積（公頃）用地比例（%）容積率建筑面積（平方米） 建筑面積配比（%）備注plot area (ha)breakdown of plot area (%)FA

8、RGFA (m2)breakdown of GFA (%)notes總建設(shè)用地總建設(shè)用地 total constructable area79.1560 2.0 1566162 居住用地 residential53.0869 2.0 1079358 100.00 小高層及高層住宅 highrise residential33.5569 797458 73.88 商住混合 mixed-use9.2191 167822 15.55 配套公共建筑 public facilities3.5284 114078 10.57 集中綠化景觀 landcape corridor6.7825 商業(yè)服務(wù)中心用地

9、commercial26.0691 100.00 1.9 486804 商業(yè)建筑 shopping mall 13.7835 52.87 390439 100.00 建材家居類 decoration store 33072 8.47 建材主力店 decoration meterial store16407 家居主力店 furniture store16665 零售類 retail187137 47.93 百貨商場 retail store165942 大型賣場 hyper-market21195 娛樂類 entertainment15989 4.10 電影院 cinema6105 巨幕影院 i

10、-max1983 滑冰場 wheel skating4814 電玩 sega3087 餐飲類 food & beverage11383 2.92 現(xiàn)存商業(yè)建筑 existing building43584 11.16 輔助功能 service area99274 25.43 停車場 parking3.7404 14.35 96365 機(jī)動車停車位 地上機(jī)動車 upground car parking2.2560 645 地上機(jī)動車 upground bicycle parking1.4844 地下機(jī)動車 underground car parking96365 3442 綠化景觀 gr

11、een space8.5452 32.78 Design Option4.2 最終方案最終方案Data Table技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Entrance商業(yè)入口商業(yè)入口Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Circulation商業(yè)交通流線分析商業(yè)交通流線分析Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial EntranceQuality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Floor Plan商業(yè)平面商業(yè)平面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Floor Plan商業(yè)平面商業(yè)平面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial

12、 Elevation商業(yè)立面商業(yè)立面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Elevation商業(yè)立面商業(yè)立面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Elevation商業(yè)立面商業(yè)立面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Section商業(yè)剖面商業(yè)剖面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Section商業(yè)剖面商業(yè)剖面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Section商業(yè)剖面商業(yè)剖面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Section商業(yè)剖面商業(yè)剖面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Perspe

13、ctive商業(yè)透視圖商業(yè)透視圖Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Node商業(yè)節(jié)點商業(yè)節(jié)點Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Commercial Node商業(yè)節(jié)點商業(yè)節(jié)點Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Residential Node居住節(jié)點居住節(jié)點Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Residential Node居住節(jié)點居住節(jié)點Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Residential Node居住節(jié)點居住節(jié)點Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Residential Node居住節(jié)點居住節(jié)點Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Residential Elevation居住立面居住立面Quality4.3 品質(zhì)品質(zhì)Residential Elevation居住立面居住立面Quality4.3 品