黃浦區(qū)124街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案(共18頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上黃浦區(qū)124街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案本地塊房屋征收范圍已由黃浦區(qū)人民政府確定，并已達到舊城區(qū)改建意愿征詢的規(guī)定比例，現(xiàn)將居民及個體工商戶的房屋征收補償方案公布：一、房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù)1、國有土地上房屋征收與補償條例（國務院第590號令）2、上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則（上海市人民政府令第71號2011）（以下簡稱實施細則）3、上海市人民政府辦公廳轉發(fā)市住房保障房屋管理局關于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則>若干意見的通知（滬府辦發(fā)201224號）4、關于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則>

2、若干具體問題的意見（滬房管規(guī)范征20129號）5、國有土地上房屋征收評估辦法（建房201177號）6、上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定（滬房管規(guī)范市20125號）7、上海市征收補償強制執(zhí)行規(guī)程（滬府發(fā)201273號）8、其他相關法規(guī)和規(guī)范性文件二、房屋征收的目的加快推進舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境。三、房屋征收的范圍124街坊范圍：瀏河口路33-63號（含57弄內1-10、13-22、25-31門牌號，包括57弄過街樓）；自忠路38-68號（含60弄內所有門牌號）；東臺路44-106號（含70弄過街樓及56弄、88弄內所有門牌號）。四、被征收房屋類型、用途及建筑面積的認定辦法（一）

3、房屋類型認定房屋類型以房地產權證記載或公房管理部門摘錄為準，對房屋類型有爭議的以上海市房地產科學研究院鑒定為準。（二）房屋建筑面積的認定對于已經登記的房屋，其建筑面積，一般以房地產權證書和房地產登記簿的記載為準；房地產權證書和房地產登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產登記簿有錯誤外，以房地產登記簿為準。對于未經登記的房屋，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或雖無批準文件但有相關材料證明在1981年以前已經建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門認定的房屋調查機構實地丈量的建筑面積為準。承租的公有非

4、居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證記載的建筑面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數(shù)計算建筑面積：房屋類型公寓獨立住宅新里住宅新工房(有電梯、成套)新工房(無電梯、成套)新工房(無電梯、不成套)“兩萬戶”新工房舊里住宅簡屋換算系數(shù)2.061.831.822.001.981.941.651.541.252001年11月1日前租用公房憑證中已有記載的、用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2至1.7米（含1.7米）的部分，按照實際居住面積的1/2及上款規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積；1.7米以上的部分，按照實際居住面積及上款規(guī)定的換

5、算系數(shù)計算建筑面積。（三）非居住房屋的認定1、原始設計為非居住房屋，延續(xù)至房屋征收決定作出時仍作為非居住房屋使用的，應當認定為非居住房屋；2、公有房屋承租人與公有房屋出租人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關系的，可以認定為非居住房屋；3、房地產權證書和房地產登記簿記載的權利人為單位，可以認定為非居住房屋，但其房屋性質明確記載為居住或者實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外；4、原始設計為居住房屋，經市或者區(qū)房屋行政管理部門批準居住房屋改為非居住用途的，除有特別規(guī)定以外，可以認定為非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已經以居住房屋作為經營場所并領取營業(yè)執(zhí)照的，可以認定

6、為非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經營場所并領取營業(yè)執(zhí)照的，未經市或者區(qū)房屋行政管理部門批準居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，不認定為非居住房屋。區(qū)勞動部門核發(fā)的非正規(guī)就業(yè)許可證，以及區(qū)民政部門或街道核發(fā)的社區(qū)服務證的持證人所使用的居住房屋，不認定為非居住房屋。五、征收居住房屋的補償方式及補償、補貼計算標準征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。（一）被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼。（二）評估價格=被征收房屋的房地產市場單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。（三

7、）評估均價=被征收范圍內居住房屋評估總價÷居住房屋總建筑面積。評估均價標準，由房地產價格評估機構在評估后計算得出，由房屋征收部門在征收范圍內另行公布。（四）價格補貼=評估均價×補貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。本區(qū)補貼系數(shù)為0.3。（五）套型面積補貼=評估均價×補貼面積。被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證補貼，本區(qū)每戶套型面積補貼為建筑面積15平方米。六、征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋的補償、補貼標準征收執(zhí)行政

8、府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%；對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補貼。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人負責安置公有房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補貼。七、征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房

9、屋的補償、補貼標準征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×100%。對房屋承租人的補償按照有關公有房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行。八、征收非居住房屋的補償方式、補償標準和計算方法征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。征收非居住房屋的，應當對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：被征收房屋的市場評估價格；設備搬遷和安裝費用；無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；停產停業(yè)損失補償。停產停業(yè)損失補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租非居住房屋的補償標準，

10、被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%，對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%；被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人安置公有房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。九、居住困難戶人數(shù)審核辦法（附件一）十、特殊對象范圍及照顧標準（附件二）十一、本地塊房屋征收補償簽約期限及簽約搬遷獎勵等操作辦法房屋征收補償?shù)暮灱s期限：從2013年9月21日起至2014年1月20日止。（一）居住房屋簽約搬遷獎勵標準以房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶獎勵。被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門在簽約期限內簽訂房屋征收

11、補償協(xié)議并在協(xié)議生效后按約定期限內搬離被征收房屋的，被征收居住房屋建筑面積在25平方米以下（含25平方米），每證發(fā)放簽約獎勵費10萬元；房屋建筑面積在25平方米以上，每增加1平方米增發(fā)簽約獎勵費3000元。凡在2013年9月21日2013年9月30日簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議生效后按約定期限內搬離被征收房屋的，每戶加獎10萬元。凡在2013年10月1日2013年10月10日簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議生效后按約定期限內搬離被征收房屋的，每戶加獎8萬元。凡在2013年10月11日2013年10月20日簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議生效后按約定期限內搬離被征收房屋的，每戶加獎6萬元。凡在20

12、13年10月21日2013年11月20日簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議生效后按約定期限內搬離被征收房屋的，每戶加獎4萬元。凡在簽約期限內簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議生效后三十天內搬離被征收房屋的，每戶加獎5萬元。建筑面積超過25平方米的，超過部分增加獎勵費每平方米1000元。（二）室內裝飾裝修補償標準室內裝飾裝修價值按被征收房屋建筑面積每平方米500元補償；被征收人、公有房屋承租人有異議的，可以委托本地塊的評估機構通過評估確定。（三）面積獎勵費標準以被征收房屋建筑面積為基準，每平方米獎勵5000元。（四）選擇期房臨時過渡費標準一室一廳：每套每月補貼2000元；二室一廳：每套每月補貼2500元

13、；三室一廳：每套每月補貼3000元。期房臨時過渡費自簽約居民搬離原址、騰空房屋之日起計算，以入戶通知書載明日期為止。考慮到交房后需辦理安置房屋入戶手續(xù)等因素，再給予照顧增發(fā)兩個月標準的臨時過渡費。發(fā)放周期為六個月，按實結算，多退少補。（五）家用設施移裝費、搬家補助費標準1、家用設施移裝費電話移裝費憑繳費單據(jù)每號140元煤氣移裝費憑繳費單據(jù)每表200元熱水器移裝費憑購機發(fā)票每臺300元空調移裝費憑購機發(fā)票每臺400元有線電視移裝費憑繳費單據(jù)每戶330元寬帶移裝費憑收費單據(jù)每戶90元家用（獨用）電表憑繳費單據(jù)按實計算2、搬家補助費按被征收房屋建筑面積每平方米12元結算（按房地產權證書或租用公房憑證

14、計戶）。每戶低于500元的，按500元發(fā)放。若選購征收配套商品房（期房）的,搬家補助費增加一倍。凡在征收簽約期限內簽約并按約定期限搬離被征收房屋的（原住房騰空且鑰匙交房屋征收事務所），本地塊為每戶免費提供搬場服務一次。（六）無搭建補貼標準對被征收房屋無搭建的被征收人、公有房屋承租人，每證給予補貼10萬元。（七）征收補償費用計息標準對于在征收簽約期限內簽訂房屋征收補償協(xié)議的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收補償協(xié)議補償總金額以半年期貸款年利率5.6%標準計息，征收補償費用計息時間從簽訂協(xié)議之日起至房屋征收補償簽約期結束，所產生的利息待協(xié)議生效后與房屋征收補償費用一并發(fā)放。（八）非居住房屋簽約、

15、搬遷獎勵、補貼費用標準（僅限個體工商戶）1、對被征收非居住房屋增加面積補貼，面積補貼被征收非居住房屋房地產市場評估單價×50%×非居住房屋建筑面積。2、對持有有效個體工商營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶，給予一次性補貼30萬元。3、對非居住房屋裝飾裝修補償，按被征收非居住房屋建筑面積每平方米1000元計算，每戶低于15萬元的，按15萬元計算。4、被征收非居住房屋在征收簽約期限內簽約并在協(xié)議生效后按約定期限搬離被征收房屋的，非居住房屋建筑面積在10平方米以下的，補貼30萬元；非居住房屋建筑面積在10平方米以上的，超出部分按每平方米1.2萬元補貼。5、被征收非居住房屋在征收簽約期限內簽約并

16、在協(xié)議生效后按約定期限搬離被征收房屋的，每戶一次性獎勵30萬元（以房地產權證書或房屋租賃合同計戶）。6、就近安置購房補貼以被征收非居住房屋建筑面積為基準，每平方米補貼10000元，每戶低于20萬元的，按20萬元計算。7、不選購本地塊提供安置房屋的以被征收非居住房屋建筑面積為基準，每平方米補貼7000元。每戶低于25萬元的，按25萬元計算。8、對被征收房屋無搭建的被征收人、公有房屋承租人，每戶給予補貼10萬元。9、因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業(yè)損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。注：征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，按照?/p>

17、住用建筑面積和非居住用建筑面積分別計算貨幣補償款。若無居住面積的，除按本條第1-9款享受非居住房屋補償外，另享受居住房屋套型面積補貼（按被征收房屋的房地產市場評估均價計算）、就近安置購房補貼15萬元，簽約搬遷獎勵10萬元、無搭建補貼10萬元。十二、用于產權調換房屋的基本情況和選購辦法（一）本地塊提供的安置房源：（詳見公示）（二）本地塊提供的就近安置房源：（詳見公示）注：被征收人、公有房屋承租人他處有房，且居住不困難的，要求選擇貨幣補償，凡不選購本條第一項提供安置房源的，按照被征收房屋建筑面積每平方米7000元給予補貼，每戶低于25萬元的按25萬元計算；凡不選購本條第二項提供就近安置房源的，按照

18、被征收房屋建筑面積每平方米4000元給予補貼，每戶低于15萬元的，按15萬元計算。（三）選購房屋辦法（附件三）十三、房屋征收評估機構選定辦法房屋征收決定公布后，區(qū)房屋征收部門將房屋征收評估項目在市估價師協(xié)會網站上發(fā)布，接受報名審核，將審核通過的評估機構名單在房屋征收范圍內公示，并組織被征收人、公有房屋承租人在5個工作日內協(xié)商選定評估機構；協(xié)商不成的，區(qū)房屋征收部門應當組織被征收人、公有房屋承租人在張貼公示的評估機構名單中進行投票，按照簡單多數(shù)的原則，以得票多少的順位確定評估機構。區(qū)房屋征收部門將確定的評估機構名單在房屋征收范圍內和市估價師協(xié)會網站上予以公告。十四、征收部門及受委托的房屋征收事務

19、所名稱征收部門：上海市黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局。受委托的房屋征收事務所：上海市黃浦第五房屋征收事務所。地址：吉安路18號。聯(lián)系電話：第一組：、；第二組：、；第三組：、。十五、其他事項（一）關于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋的界定執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策后由房屋行政管理部門代為經租的居住房屋，以及1983年12月17日城市私有房屋管理條例實施前已經建立租賃關系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，區(qū)房屋征收部門應當以被征收人、房屋承租人提供的下列

20、材料作為認定依據(jù)：（1）當時的房屋租賃協(xié)議；（2）租金交納證明；（3）1983年12月17日前，已有承租人戶口報在被征收房屋內的證明。（二）房屋征收與補償?shù)挠嫅魳藴时徽魇杖?、公有房屋承租人以房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償。（三）房屋征收與補償協(xié)議簽訂主體的確定房屋征收補償協(xié)議應當由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人以房地產權證所載明的所有人為準，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準。房屋征收范圍內的公有居住房屋承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人應當進行協(xié)商，確

21、定簽約主體，如協(xié)商不一致，由房屋征收部門組織共同居住人協(xié)商。若在本地塊房屋征收決定作出后的30日內，共同居住人仍無法協(xié)商一致的，房屋征收部門可在共同居住人中按照下列順序確定簽訂補償協(xié)議的主體：（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；（3）原承租人的父母；（4）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬應當進行協(xié)商，確定簽約主體，如協(xié)商不一致，由房屋征收部門組織共同居住人協(xié)商。若在本地塊房屋征收決定作出后的30日內，共同居住人仍無法協(xié)商一致的，房屋征收部門可在共同居住人中按照

22、下列順序確定簽訂補償協(xié)議的主體：（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（按他處住房情況）；（3）原承租人的父母；（4）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。房屋征收范圍內的私有房屋產權人死亡的，其繼承人作為補償協(xié)議簽訂主體。（四）訂立房屋征收補償協(xié)議房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人依照本方案的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋征收補償協(xié)議。（五）房屋征收補償協(xié)議為附生效條件協(xié)議房屋征收決定作出后，被征收人、公有房屋承租人根據(jù)房屋征收補償方案簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽

23、約期限內達到規(guī)定簽約比例的，補償協(xié)議生效；在簽約期限內未達到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。根據(jù)市、區(qū)相關規(guī)定，本地塊房屋征收與補償在簽約期限內規(guī)定簽約比例為85%?！咎貏e告知】在附生效條件征收補償協(xié)議的簽約期限后簽約搬遷的,被征收人、公有房屋承租人不再享受本地塊設置的獎勵款項有：1、居住房屋（1）方案第十一條第一款（2）方案第十一條第七款2、非居住房屋（1）方案第十一條第八款第4項（2）方案第十一條第八款第5項（3）方案第十一條第七款（六）房屋征收補償決定本地塊房屋征收補償協(xié)議生效后，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例第二十六條和上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則第四十二條規(guī)定，房屋征收

24、部門與被征收人、公有房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報黃浦區(qū)人民政府。黃浦區(qū)人民政府應當依法按照征收補償方案作出補償決定?！咎貏e告知】黃浦區(qū)人民政府依法作出補償決定后，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人仍無法達成協(xié)議的，不再享受本地塊設置的獎勵款項有：1、居住房屋（1）方案第十一條第一款（2）方案第十一條第七款2、非居住房屋（1）方案第十一條第八款第4項（2）方案第十一條第八款第5項（3）方案第十一條第七款（七）居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使

25、用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。（八）本房屋征收補償方案中的貨幣單位為人民幣。（九）本房屋征收補償方案由區(qū)房屋征收部門負責解釋。上海市黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局2013年8月6日附件一124街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收居住困難戶人數(shù)審核辦法根據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則（以下簡稱實施細則）的規(guī)定，為規(guī)范對征收范圍內居住困難戶的審核和認定工作，現(xiàn)結合本地塊實際，制訂如下審核辦法。一、適用范圍征收范圍內居住困難戶根據(jù)實施細則的規(guī)定計算補償款，對按照本審核辦法第四條折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但

26、已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。二、審核標準1、以關于印發(fā)<上海市共有產權保障房（經濟適用住房）申請、供應和售后管理實施細則>的通知“滬房管規(guī)范保（2012）7號”相關規(guī)定執(zhí)行。2、以關于印發(fā)<上海市共有產權保障房（經濟適用住房）申請對象住房面積核查辦法>的通知“滬房管規(guī)范保（2012）8號”相關規(guī)定執(zhí)行。居住困難戶人數(shù)及住房面積核查認定時點以征收地塊房屋征收公告公布之日為準。三、居住困難戶人數(shù)審核程序（一）申請人提出申請申請人應為被征收房屋的產權人或公有房屋承租人，由其向設在征收地塊的區(qū)住房保障機構受理窗口提出申請，并提交下列材

27、料：1、被征收房屋權屬證明；2、被征收房屋戶籍證明；3、在本市有他處房屋的，需提交相關證明；4、申請人要求將外地配偶、未婚子女認定為居住人口的，必須提供婚姻狀況的證明及當?shù)鼐游瘯鼍叩木幼∏闆r證明材料。5、其他相關材料。以上材料由申請人提供原件，受理窗口原件與復印件核對無誤后方可受理。（二）受理窗口初審申請人提交材料齊全的，區(qū)住房保障機構受理窗口自收到申請之日7日內受理；申請人提交材料不全的受理窗口應告知申請人補齊材料后受理。受理申請后，區(qū)住房保障機構受理窗口對申請人的資格條件、提交的申請表和材料進行初審，舊改指揮部及征收事務所協(xié)助材料的核實和調查工作。初審意見自受理申請之日起30日內作出。（

28、三）區(qū)住房保障機構復審區(qū)住房保障機構收到征收地塊窗口初審意見后進行復審，在復審過程中涉及重大爭議或情況特別復雜的，必須經區(qū)住房保障機構班子集體討論決定。復審意見自收到征收地塊窗口初審意見之日起15日內作出。（四）復審結果公示居住困難戶復審結果由區(qū)住房保障機構在征收地塊公示欄進行公示，公示期不少于15日，公示期內有異議的，由區(qū)住房保障機構進行復核，復核結果在地塊公示欄內公示，公示期不少于7日，公示期滿無異議，或者雖有異議但經再次復查符合居住困難戶人口核定標準的，作為征收補償?shù)囊罁?jù)。四、居住困難戶折算公式及補貼標準折算公式為：被征收居住房屋補償金額÷折算單價÷居住困難戶人數(shù)。保

29、障補貼標準：保障補貼=折算單價×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補償金額。本地塊折算單價為建筑面積8000元/平方米。附件二124街坊舊城區(qū)改建項目特殊對象范圍及照顧標準1、特殊照顧對象的范圍（1）孤老、孤幼、孤殘；（享受社會救濟、救助的）（2）持有“上海市社會救助領取證”，領取最低生活保障金的人員及享受遺囑補助的人員；（3）殘疾或喪失勞動能力的人員；（4）符合上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法規(guī)定的大病醫(yī)保范圍的人員。根據(jù)市民政局、市財政局、市醫(yī)療保險局“滬民救發(fā)（2001）17號文”規(guī)定：大病醫(yī)保對象主要為低收入家庭中患惡性腫瘤、尿毒癥、精神病等大病重病的對象。（

30、5）經勞動能力鑒定機構鑒定為完全喪失勞動能力和部分喪失勞動能力的人員。（6）省、直轄市、自治區(qū)，部級以上的勞模、先進工作者。（7）經市民政局認定的烈屬或病故現(xiàn)役軍人，因公犧牲人員的直系親屬。2、符合上述（1）至（7）項照顧條件的對象，一次性補貼人民幣3萬元。3、本地塊房屋征收決定公告之日，不具有征收范圍內的本市常住戶口，原戶口從被征收房屋內遷出，且本人已實際回滬居住的支邊、支疆及知青本人戶籍無法遷入本市的每人一次性補貼人民幣5萬元。4、享受離休待遇的老同志、每人一次性補貼人民幣3萬元。5、至2013年底，年滿80周歲的高齡老人，每人一次性補貼人民幣2萬元。6、至2013年底，年滿90周歲的高齡

31、老人，每人一次性補貼人民幣3萬元。注：特殊困難認定對象按本地塊房屋征收決定公告之日前戶口簿記載人口經認定后計算，同一人符合上述1-6項多種情形的，不作疊加計算。7、征收范圍持有經區(qū)、縣勞動部門核發(fā)的非正規(guī)就業(yè)許可證，以及區(qū)民政部門或街道核發(fā)的社區(qū)服務證的居民房屋的持證人，且在征收范圍內從事經營活動的，給予一次性補貼人民幣10萬元附件三124街坊舊城區(qū)改建項目房源選購的具體操作辦法根據(jù)市有關部門確定的配套商品房使用規(guī)定，結合124街坊舊城區(qū)改建項目實際，制定本地塊安置房源選購操作辦法：一、購房優(yōu)惠補貼為切實保護廣大被征收人、公有房屋承租人的利益，在市有關部門確定的配套商品房指導價及市場評估價格的

32、基礎上，對124街坊舊城區(qū)改建項目安置房給予購房優(yōu)惠補貼（詳見一房一價明細表）。選購上述房源的被征收人、公有房屋承租人，按照市有關部門既定的配套商品房指導價簽定購房合同，購房優(yōu)惠補貼在房屋征收補償費用總額中予以結算。二、房源選購操作辦法（一）被征收人、公有房屋承租人選購房源以房屋征收決定公告之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶，購房認定人數(shù)以被征收人、公有房屋承租人、共同居住人為限，每戶原則上限購一套本地塊提供的安置房源（兩室一廳規(guī)格）。（二）對于人員結構復雜、居住確有困難的家庭，如要求購買兩套及兩套以上房屋，必須向房屋征收工作組提出購房認定申請，由房屋征收工作組進行購房認定。（三）申請人對購房認定結果有異議，或他人持證據(jù)舉報的，可向房屋征收工作組提出復核申請。復核結果公布之前，以已認定人口數(shù)為標準進行簽約選房；復核結果公布之后若有