裝配式建筑調(diào)研報告書

1、.關(guān)于裝配式建筑考察學習的調(diào)研報告一、調(diào)研背景裝配式建筑，是指用預制的構(gòu)件或部件，在工地現(xiàn)場裝配而成的居住建筑和商業(yè)等公共建筑 。裝配式建筑性能優(yōu)越，能順應綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求，具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點。發(fā)展裝配式建筑是供給側(cè)改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態(tài)文明補短板和鋼鐵行業(yè)去庫存重任。2017 年 4 月，*省首個裝配式住宅項目*工程已經(jīng)正式開始施工。由于*省住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚 ，相關(guān)經(jīng)驗還較為缺乏，為了借鑒先進地區(qū)的成功經(jīng)驗 ，提高*省建筑工業(yè)化發(fā)展速度 ，我局特組織本次觀摩考察活動，了解學習外省及相關(guān)企業(yè)在住宅產(chǎn)

2、業(yè)化建設情況、先進經(jīng)驗及管理措施辦法 ，更好的為建設*省住宅產(chǎn)業(yè)化項目的推進和政策實施提供參考。二、裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀2016 年李克強總理在政府工作報告中提出大力發(fā)展裝配式建筑，把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級高度 。中發(fā)20166 號文中共中央國務院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見 提出計劃用 10 年時間，裝配式建筑比例達到30%。住建部住房城鄉(xiāng)建設事業(yè) “十三五”規(guī)劃綱要指出積極擴大裝配式建筑應用規(guī)模，明確重點應用區(qū)域，提高應用比例。2016 年10 月，貴州省政府辦公廳下發(fā)關(guān)于加快推進新型建筑建材業(yè)發(fā)展專業(yè)資料可編.輯.的意見(簡稱意見)，為加快推進貴州省新

3、型建筑建材業(yè)發(fā)展，切實構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)體系，培育重要支柱產(chǎn)業(yè)提出了明確意見。意見提出，到 2017 年，全省新型建筑建材業(yè)完成總產(chǎn)值 1200 億元以上，完成增加值 400 億元以上。到 2020 年，全省新型建筑建材業(yè)總產(chǎn)值達 2200 億元以上，完成增加值 600 億元以上。裝配式建筑占新建建筑比例達 15%以上。基本建立健全與新型建筑建材業(yè)發(fā)展相適應的體制機制和標準體系。本次考察學習的武漢市和深圳市 ，在裝配式建筑方面明顯走在了前面。深圳市自 2016 年起，新建項目采用裝配式，單體預制率不低于 40%，裝配率不低于 60%；湖北省規(guī)定2015-2017 年，裝配率不低于 20%，2018

4、年開始，裝配率不低于30%，每年按照 5%的增長速度推進裝配式項目的實施。隨著裝配式建筑的推廣，各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策 ： 小區(qū)容積率獎勵 3%-5%；裝配式項目鼓勵采用 EPC 模式招標；免交新墻體基金；購買裝配式房屋享受首套房優(yōu)惠；完成主體結(jié)構(gòu) 50% 即可預售；購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款 ；綠色建筑評審上調(diào)一個等級；單個項目節(jié)能補助 60-100 元/平方米。三、裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑不同點及監(jiān)管重點、難點1、與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)不是純粹的裝配式結(jié)構(gòu)，對關(guān)鍵的框架梁柱節(jié)點及樓板疊合層均采用現(xiàn)澆處理， 既增加了結(jié)構(gòu)的整體性，達到了與現(xiàn)澆“同等型”；

5、又解決了建筑部件、暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等建筑和設備專業(yè)的要求， 做到了協(xié)調(diào)統(tǒng)一、優(yōu)化配置，在不降低結(jié)構(gòu)安全性的前提下，優(yōu)化了建筑性能和功能。2、武漢、深圳等地裝配式結(jié)構(gòu)的一些構(gòu)造做法，需要通過深入、細致的研究和總結(jié)，在中國的相關(guān)標準中有所反映，以指導裝配式結(jié)構(gòu)工程實踐。如梁、柱鋼筋在受力最大處或節(jié)點區(qū)全截面連接、箍筋采用高強度的焊接封閉式箍筋代替?zhèn)鹘y(tǒng)的 135 度彎鉤做法等。3、裝配式建筑定位要明確，從最初設計時就應該明確，優(yōu)化建筑外觀，盡量以方正、簡潔為設計原則，便于后期結(jié)構(gòu)解構(gòu)深化設計。4、在施工過程中，安全監(jiān)管側(cè)重點也有所不同。裝配式建筑存在大量的吊裝工作，如何保證吊裝安全顯得

6、尤為重要， 四、相關(guān)建議目前， 全市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值比重約占70%，其他土木工程建筑業(yè)占比相對較低 ，房屋建筑產(chǎn)業(yè)中高附加值的行業(yè)市場占比較低，在全市 6 家建筑一級資質(zhì)企業(yè)，主要集中于房地產(chǎn)項目等低產(chǎn)出行業(yè)的生產(chǎn) ，全市建筑施工企業(yè)有必要進行產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，改變企業(yè)經(jīng)營比較單一的狀況 ，逐步形成大土木建設的格局。裝配式建筑范疇內(nèi)的制造業(yè) ，無疑為企業(yè)發(fā)展提供了難的發(fā)展壯大契機。由于行業(yè)興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業(yè)人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優(yōu)勢 ，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建筑裝配配套產(chǎn)業(yè)大都是采用外包 ，或者是從由以前從事建筑業(yè)的人士轉(zhuǎn)崗而來

7、，憑借工地現(xiàn)場經(jīng)驗管理，專業(yè)匹配度極低，市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產(chǎn)、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、PC 構(gòu)件生產(chǎn)能力和現(xiàn)場吊裝能力建設等相關(guān)企業(yè)的扶持發(fā)展為目標 ，強化全市建筑企業(yè)的盈利能力建設和核心競爭力。1. 政府要與企業(yè)進一步加強聯(lián)動 ，全力為企業(yè)搞好服務 ，主動為企業(yè)搭建平臺，營造良好的發(fā)展環(huán)境，幫助企業(yè)做大做強。相關(guān)部門要制定出臺相關(guān)政策，對裝配式建筑成本進行認真核算 ，在保證質(zhì)量、價格合理的前提下，鼓勵在政府投資項目、棚戶區(qū)搬遷改造中廣泛應用裝配式建筑。2. 企業(yè)自身要充分發(fā)揮主觀能動性 ，牢牢把握市場脈搏 ，密切關(guān)注市場需求，以發(fā)展裝配式建筑為重要使命

8、，以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)和基礎設施建設的投資與開發(fā) ，建筑構(gòu)配件和新型建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業(yè)務板塊 ，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。3. 政府積極布局建設建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)園 ，吸引當?shù)丶夹g(shù)和產(chǎn)品應用進入。建設相關(guān)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈的全面整合 ，極大地推動和加快區(qū)內(nèi)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級發(fā)展 。同時，企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力 、加強協(xié)作配套、抱團取暖，積極打造產(chǎn)業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展，推動全市建筑行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。4. 政府和企業(yè)加快相關(guān)人才的引進力度 。制造業(yè)的核心是標準化和規(guī)?；?，關(guān)鍵是人才。受國內(nèi)建筑一味追求個性化的影響 ，行業(yè)的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造成本高居不下，生產(chǎn)效率徘徊不前，行業(yè)的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的人才 ， 為加快和提升技術(shù)研發(fā)能力 ，政府在人才政策上進行適度傾斜 。另外，企業(yè)應依據(jù)自身財力水平，成立技術(shù)中心，組建科研隊伍，致力于新技術(shù) 、新材料的研發(fā)推廣 ，掌握前沿技術(shù) ，提