商業(yè)咨詢顧問合作協(xié)議

1、商業(yè)顧問合作協(xié)議甲方（委托方）：乙方（被委托方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方經(jīng)營管理的商業(yè)地產(chǎn)項目擔(dān)任持續(xù)的營運管理顧問，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下一致協(xié)議：一顧問服務(wù)期：自2011年08月01日起至2012年07月31日止。2、 顧問服務(wù)內(nèi)容2.1 每年對于已委托的運行中的商業(yè)項目的定位以及商業(yè)規(guī)劃進行一次回顧調(diào)整；2.2 參與之前委托的項目的定位、商業(yè)規(guī)劃的回顧以及各階段工程建設(shè)圖紙的會審并提供參考意見，相關(guān)會議主題將安排在每月的顧問會議中。2.3 提供書面資料供甲方留存并安排在每月的顧問會議中講解與培訓(xùn)。（基本內(nèi)容為：附件1）；2.4 參加甲方與設(shè)計單位的設(shè)計研討會議

2、并提出建議和意見。2.5 提出項目動線劃分的建議與商鋪分割及業(yè)態(tài)布局的建議和意見。2.6 提出各種業(yè)態(tài)的工程交付標準及各業(yè)態(tài)配置的建議和意見。2.7 提出物業(yè)管理及服務(wù)標準。2.8 提供最新的商業(yè)推廣案例資料，包括活動創(chuàng)意、包裝、導(dǎo)視、促銷、櫥窗、公共陳列、圖片等，并到甲方講解；2.9 項目全程跟蹤并跟進各階段進度，協(xié)且推進項目開業(yè)；同時全程提供營運模式及招商模式的培訓(xùn)，基本培訓(xùn)內(nèi)容為:1） 商業(yè)定位規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合2）著名商業(yè)項目的解析3）營運體系及各部門崗位職責(zé)4）運營及招商人員基本素質(zhì)及技巧5）商業(yè)各業(yè)態(tài)基本工程配置標準及商業(yè)需求6）運營各項工作流程及作業(yè)指導(dǎo)7）物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標準及培訓(xùn)3、

3、 合作模式3.1 乙方需保證每月1次（每次1-2天，時間為周六/日）前來甲方指定的地點提供現(xiàn)場顧問服務(wù)（如會議討論、經(jīng)驗介紹、問題答疑等），并提供相關(guān)書面資料。3.2 接受電話、郵件、傳真、信函往來交流咨詢；3.3 每年一次陪同對先進商業(yè)項目的考察并講解；4、 合作條件4.1 顧問費：20萬元/年，分12月：每月30日前支付當月顧問費。4.2 差旅費：會議人員的機票及住宿費由甲方承擔(dān)。五、保密條款5.1 雙方同意對任何由對方提供的，或由對方開發(fā)的或用于委托項目的資料、文件和信息（“保密信息”）均予以保密。未經(jīng)另一方同意，一方不得向第三方透露全部或部分上述保密信息或非為執(zhí)行本協(xié)議之目的而使用保密

4、信息。5.2 雙方同意未經(jīng)對方許可，任何一方不得使用其他一方的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于任何一方的品牌、項目等）對外進行宣傳；5.3 本條在本協(xié)議有效期內(nèi)以及本協(xié)議終止之后均有效。六、本協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方各自之授權(quán)代表簽署蓋章后生效。七、違約責(zé)任7.1 如果甲方未能按本協(xié)議之約定向乙方支付顧問服務(wù)費和/或其他費用，則乙方有權(quán)在給于甲方10天寬限期后向甲方收取違約金（違約金按日以到期應(yīng)繳而未繳之相關(guān)費用的0.04%計收）。如果甲方在10日內(nèi)付清上述費用，則乙方不得要求任何形式的賠償；如果甲方逾期10天仍未能向乙方支付根據(jù)本協(xié)議應(yīng)繳的顧問服務(wù)費和/或其他費用，則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付根據(jù)本協(xié)議應(yīng)繳而未繳之顧問服務(wù)費、其他費用和相應(yīng)違約金，違約金自合同約定的付款日起計算。7.2 如果乙方未能向甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方有權(quán)在給予乙方15天寬限期后提前十五個工作日以書面方式通知乙方終止本協(xié)議。八、爭議解決任何與本協(xié)議有關(guān)之爭議，甲方和乙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果相關(guān)爭議在該爭議發(fā)生之日起三十天內(nèi)無法以友好協(xié)商的方式解決，甲乙雙方均有權(quán)將該爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。九、協(xié)議文本本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有