商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡易實(shí)用)(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商鋪?zhàn)赓U合同出租方（簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號： 根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 號1樓 商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租商鋪的建筑面積為_。第2條 租賃期限租賃期為_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金、保證金、水電費(fèi)：1、租金為_元/平米/月。每月租金為人民幣_元（大寫： ）；租金先付后住，每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次

2、性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月 日前一次性付清。如當(dāng)月租賃時間不滿一個月時，租金按整月計算。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_元（大寫：_）作為房屋使用保證金，該保證金不得用來抵減租賃物租金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，在甲方清點(diǎn)租賃物的一切設(shè)備設(shè)施后并驗(yàn)收合格后，應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。3、水費(fèi)按 元/m³算，表底數(shù)值為 m³；電費(fèi)按 元/度算，表底為 度；水電費(fèi)需在每月 日前一次性付清，由甲方負(fù)責(zé)抄表，如遇物價部門要調(diào)動的，從調(diào)動的次月起

3、以調(diào)動后價格為準(zhǔn)；4、垃圾費(fèi)和管理費(fèi) 元/月（乙方自行清理室外門前衛(wèi)生并打包垃圾放置到指定位置的免除收費(fèi)）。第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括各種經(jīng)營稅、費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋內(nèi)外及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于門、卷閘、窗、水電設(shè)施、地磚、墻壁等）發(fā)生遺失、非正常使用下的損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方一概不負(fù)責(zé)。4、在合同履行期滿后，甲方租賃物原有的一切附屬物品、設(shè)備設(shè)施和乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施一律不得拆除和損壞，如有損壞，乙方照價賠償或修

4、復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退回保證金。第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚。2、甲方在簽訂合同之時將合同中的租賃物交給乙方使用。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得從事違法亂紀(jì)活動。同時應(yīng)按合同的規(guī)定，按時向甲方支付租金及其它各項費(fèi)用，且合法使用房屋。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門同意，乙方不得擅自將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造

5、成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過15天的。第八條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第九條 乙方應(yīng)向甲方提供身份證明文件供本次租賃合同使用。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分