第11章房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

1、稅稅 法法一、一、納稅義務(wù)人納稅義務(wù)人 二、征稅范圍二、征稅范圍 三、應(yīng)納稅額的計(jì)算三、應(yīng)納稅額的計(jì)算 四、稅收優(yōu)惠四、稅收優(yōu)惠 五、征收管理與納稅申報(bào)五、征收管理與納稅申報(bào) 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是承擔(dān)繳納城鎮(zhèn)土地使城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是承擔(dān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的所有單位和個(gè)人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企用稅的所有單位和個(gè)人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機(jī)構(gòu)業(yè)在華機(jī)構(gòu)( (對(duì)其用地征收使用費(fèi)對(duì)其用地征收使用費(fèi)) )。 具體有幾類：具體有幾類： 1.1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人 2.2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的

2、，其擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。 3.3.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。人為納稅人。 4.4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。方分別納稅。 不包括農(nóng)村的土地。不包括農(nóng)村的土地。 一、計(jì)稅依據(jù)一、計(jì)稅依據(jù) 二、稅率二、稅率三、應(yīng)納稅額計(jì)算三、應(yīng)納稅額計(jì)算 【例題】經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)【例題】經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但提高額不得超過土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但提高額不得超過暫行條例規(guī)定最高稅額的暫行條例規(guī)定最高稅額的

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