個(gè)人房屋租賃合同(官方)

1、個(gè)人房屋租賃合同模板合同編號(hào)： 出租方甲方 身份證號(hào)碼：承租方乙方 身份證號(hào)碼：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?深圳市房屋租賃條例?以 下簡稱：?條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信 用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1 甲方 出租給乙方的房屋座落在 市路弄/新村號(hào)/幢室_ 以下 簡稱該房屋該房屋 出租實(shí)測建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 .該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示： 房屋所有權(quán)證： 房屋土地證： .1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告

2、知乙方該房屋 已/ 未設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn) 有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè) 施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附 件二三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交 付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾， 租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定 須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年月日

3、前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 年 月 日起至年月日止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙 方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為幣 元。出租月租金總計(jì)為 幣元。大寫：萬千百 十元角整該房屋租金 年/ 月內(nèi)不變。自第年/ 月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的 %支付違約金。4.3 乙方支付租金的方式如

4、下：五、保證金和其他費(fèi)用5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支 付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即 幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終 止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由甲方/ 乙方承擔(dān)。5.3 甲方/ 乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。

5、6.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可 使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該 房屋的影響。6.4 除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn) 后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、 乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.

6、1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/ 平方米幣向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在 租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn) 租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn) 租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受 理處辦理登記備案。8.3

7、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承 租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該 房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù) 履行本合同。8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知 乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合 同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；四甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分 的。9.2 甲、乙雙方同意，

8、有以下情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失 的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的三乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；四因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；五乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；六乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的；七十、違約責(zé)任10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自

9、交付之日起 日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵押或 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé) 任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償 責(zé)任。10.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范 圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可以要求乙方

10、 恢復(fù)房屋原狀 / 賠償損失10.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠甲方簽章 乙方簽章委托代理人簽章 委托代理人簽章年月日 年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：附件一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原那么協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性 的非居住房屋以及在?條例?施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租 的私有居住房屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許 可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不

11、得預(yù)租。三、本合同條款中的 出租或 預(yù)租為提示性符號(hào)，表示該 條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)， 只能采用標(biāo)有 出租局部的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，那么 預(yù)租 局部的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜局部的條款。其 他未標(biāo)有 符號(hào)的條款作為通用性條款，不管預(yù)租或出租都適用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的 原預(yù)租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資源局和深圳市工商管理局根據(jù) ?深 圳市房屋租賃條例?制定的示范文本試行其

12、合同條款均為提示性 條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙 雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其 他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示 公安部門發(fā)放的?房屋租賃治安許可證? 。七、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備 案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場 系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)租的， 外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋 所在地的房地產(chǎn)交易

13、中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn) 權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋 所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同 登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租 賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要 求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備 案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)， 出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金 的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除 用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余局部應(yīng)當(dāng)歸還承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購置十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，那么租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。Wor