加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的5項(xiàng)對策

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的 5 項(xiàng)對策近幾年，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速開展，房地產(chǎn)企業(yè)已成為推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)開展和稅收收入增長的重要來源。由于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)時(shí)間跨度長、環(huán)節(jié)多，也給稅收征管帶來了諸多不便。針對當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管中存在的會(huì)計(jì)利潤失真、發(fā)票取得不標(biāo)準(zhǔn)、稅務(wù)主管部門監(jiān)控力度 和深度不夠、部門之間配合缺乏合力等問題。要從五方面著手，加強(qiáng) 房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管，全力構(gòu)建和諧稅收公平稅負(fù)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。一、優(yōu)化效勞加強(qiáng)稅收政策宣傳和財(cái)務(wù)核算的輔導(dǎo)。根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)在申報(bào)納稅中存在的問題和稅收政策變化，通過印發(fā) 宣傳材料、宣傳手冊，在新聞媒體稅務(wù)網(wǎng)站上開辟宣傳欄，舉辦企業(yè) 財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)班等多種形式， 將國家

2、對房地產(chǎn)企業(yè)政策特別稅收政策， 傳達(dá)給企業(yè)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)管理人員。同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理人員要 定期深入企業(yè)講解政策了解生產(chǎn)經(jīng)營情況，幫助企業(yè)健全財(cái)務(wù)制度， 標(biāo)準(zhǔn)其財(cái)務(wù)核算和納稅行為，提高企業(yè)自覺納稅的意識，營造良好的 經(jīng)濟(jì)稅收環(huán)境。二、強(qiáng)化監(jiān)督檢查切實(shí)做到精細(xì)化管理。加強(qiáng)對企業(yè)稅收監(jiān)督檢查是稅收部門管理人員的正常工作職責(zé)，實(shí)行 精細(xì)化管理是防止企業(yè)偷逃稅最有效的措施之一，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對房 地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)督檢查必須就企業(yè)當(dāng)期工程進(jìn)度、發(fā)票開具取得、預(yù)算 執(zhí)行、價(jià)款結(jié)算、款項(xiàng)收付、各項(xiàng)合同、銷售賬款、單位本錢、期間 費(fèi)用、納稅申報(bào)進(jìn)行定期監(jiān)督檢查。要及時(shí)收集有關(guān)涉稅書面資料、 證據(jù)，建立分戶檔案，為

3、納稅評估和稅務(wù)稽查提供可靠依據(jù)。三、建立健全協(xié)作機(jī)制保證部門間信息暢通共享。房地產(chǎn)部門涉及到眾多部門的監(jiān)督管理，很多信息相互聯(lián)系，如工商 部門辦理營業(yè)執(zhí)照、土地部門辦理土地使用證、城建部門辦理資質(zhì)證 書、規(guī)劃部門辦理工程規(guī)劃許可證、房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等。各 部門在辦理各種審批手續(xù)時(shí)，均涉及到稅務(wù)部門征收稅款時(shí)需要的直 接或間接的依據(jù)。為加強(qiáng)信息共享，建議由政府部門牽頭，制定出臺(tái) 加強(qiáng)政府部門間對房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)督管理信息共享制度或規(guī)定，使部門 間的信息傳遞共享制度化標(biāo)準(zhǔn)化，切實(shí)提高對房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的 質(zhì)量和水平。四、加強(qiáng)與公安部門聯(lián)合開展打擊房地產(chǎn)企業(yè)涉稅違法犯罪活動(dòng)。充分利用公安和稅務(wù)部

4、門打擊涉稅犯罪機(jī)制，經(jīng)分析評估對納稅申報(bào) 不實(shí)，有偷逃稅行為的企業(yè)要及時(shí)移交稽查部門實(shí)施稽查，對到達(dá)立 案標(biāo)準(zhǔn)的要及時(shí)立案查處，涉嫌犯罪的及時(shí)移送公安機(jī)關(guān)。防止應(yīng)罰 不罰、重責(zé)輕罰、以補(bǔ)代罰的問題，從而提高納稅人自覺如實(shí)履行納 稅義務(wù)，為整頓和標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)地區(qū)一個(gè)行業(yè)的稅收秩序提供有力保障。五、對涉稅違法案件實(shí)行分析解剖和向社會(huì)公開曝光。對查處的案件特別是典型案件要逐案分析解剖，研究其發(fā)案的規(guī)律、 作案的特點(diǎn)和手段，及時(shí)發(fā)現(xiàn)在執(zhí)行政策、稅收征管方面存在的問題 和漏洞，并提出打擊防范的措施和改良征管工作的意見；對典型案件 通過新聞媒體向全社會(huì)曝光，從過去查處的大案要案曝光情況看，那 里做得好力度大那里的房地產(chǎn)企業(yè)稅收秩序就好，社會(huì)的影響力和支 持力度就越大。同時(shí)案件曝光可震懾犯罪，為營造良好的房地產(chǎn)企業(yè) 稅收秩序創(chuàng)造條件。新時(shí)期新形勢下，落實(shí)科學(xué)開展觀，促進(jìn)國有企業(yè)改革，促進(jìn)社會(huì)和 諧，要求我們的政府干部不但要掌握現(xiàn)代管理技能，成為有能力、有 魄力、有執(zhí)行力、有影響力的領(lǐng)導(dǎo)者，更應(yīng)深刻認(rèn)識和把握社會(huì)、經(jīng) 濟(jì)開展的現(xiàn)狀及趨勢，成為具有戰(zhàn)略管理能力的領(lǐng)導(dǎo)者。特別是當(dāng)前 中國經(jīng)濟(jì)與社會(huì)正經(jīng)歷著轉(zhuǎn)型的陣痛，風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇從未如此同時(shí)深刻 地影響著中國，中國政府面臨著極為嚴(yán)