【工程文檔】-建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

1、C-GL-JL-001建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委 托 人： 監(jiān) 理 人： 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委 托 人：住 所：法定代表人：聯(lián)系 ： 傳 真： ：郵政編碼：監(jiān) 理 人： 住 所：法定代表人：聯(lián)系 ： 傳 真： ：郵政編碼：開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)：第一局部 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程以下簡(jiǎn)稱“本工程概況如下：A. 工程名稱： B. 工程地點(diǎn)： C. 工程規(guī)模： D. 總投資：二、 本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?標(biāo)準(zhǔn)條件?中賦予 它們的定義相同。三、 以下文件均為本合同的組成局部：A.監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；B.本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

2、C.本合同專用條件；D.在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專用條件中議定工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。六、雙方約定的監(jiān)理工作期限為自 開(kāi)始實(shí)施，至 完成。監(jiān)理工作應(yīng)延續(xù)到工程保修期。 七、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。實(shí)用文檔委托人： 監(jiān)理人：蓋章 蓋章 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：簽字 簽字日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第二局部 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條 以下名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

3、 (1)“工程是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2)“委托人是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。(3)“監(jiān)理人是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的正常工作是指依據(jù)法律、法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同對(duì)承包人在施工質(zhì)量，建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面代表委托人實(shí)施的監(jiān)督，委托監(jiān)理的工程范圍可在專用條件中約定，雙方

4、在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面合同另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10)“日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11)“月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法

5、規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上含兩種語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)

6、，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng)，那么應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條 委托人應(yīng)

7、當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表在專用條款中約定，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人職工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償補(bǔ)償金額=設(shè)施在

8、工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，根據(jù)委托人的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定享有以下權(quán)利： (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照平安和優(yōu)化的原那么，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合

9、國(guó)家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

10、工序、分部、分項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人

11、職工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求包括索賠要求，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人

12、同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償金額除本合同第二十四條規(guī)定以外不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額除

13、去稅金。第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工交圖、交貨時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，那么?yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起的監(jiān)理人

14、的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾

15、款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或合同必須采取書(shū)面形式，合同未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合

16、同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條 合同合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，

17、并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或局部報(bào)酬工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬工程的支付。其 他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其

18、費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘用的其費(fèi)用由委托人承當(dāng)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)

19、商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三局部 專用條件第二條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù):1. 委托人與監(jiān)理人簽訂的監(jiān)理合同；2. 委托人與承包人簽訂的工程施工合同及工程分包合同；3. 委托人與設(shè)計(jì)、勘察單位簽訂的設(shè)計(jì)勘察合同；4. 委托人與原材料、構(gòu)配件及設(shè)備等供給商簽訂的設(shè)備供給合同；5. 本合同約定的監(jiān)理事項(xiàng)中涉及的其他各類合同；6. 工程工程施工圖紙及說(shuō)明文件，有關(guān)各方面簽訂的工程洽商，為本工程 制定的技術(shù)文件及規(guī)定；7. 本工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖審批文件、人防消防主管部門對(duì)設(shè)計(jì)的審批文件、

20、方案主管部門的立項(xiàng)批復(fù)；8. ?工程建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?DBJ01-4-98、?建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程?DBJ01-41-2002、?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB50319-2000等國(guó)家和工程所在地現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求、通知及其他標(biāo)準(zhǔn)性文件；9. 本合同在實(shí)施過(guò)程中如與國(guó)家及工程所在地公布的新標(biāo)準(zhǔn)性文件有抵觸時(shí)，按國(guó)家及工程所在地公布的新標(biāo)準(zhǔn)性文件執(zhí)行；10. 監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)委托人因市場(chǎng)需要提高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行監(jiān)理工作；11. 委托人監(jiān)理招標(biāo)咨詢文件和監(jiān)理人的監(jiān)理投標(biāo)咨詢回復(fù)文件；12. 雙方往來(lái)文件及會(huì)談紀(jì)要。第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：（一） 委托人委托

21、監(jiān)理人監(jiān)理的工程范圍：“ 工程名工程。 （二） 委托人委托監(jiān)理人的監(jiān)理工作范圍：建設(shè)工程施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始， 到工程保修期之間的全部監(jiān)理工作。監(jiān)理人除應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)條件第十七條所述承當(dāng)監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)、享有的權(quán)利及應(yīng)負(fù)的責(zé)任外，監(jiān)理人還須按本專用條件所述內(nèi)容對(duì)本工程實(shí)施工程監(jiān)理效勞工作。（三） 具體監(jiān)理工作內(nèi)容以本條約定為準(zhǔn)。1、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（1） 在工程施工前對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)審核，提出修改意見(jiàn)，協(xié)助委托人催促設(shè)計(jì)單位盡快修改完成；（2） 協(xié)助委托人做好出圖進(jìn)度與施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助委托人催促設(shè)計(jì)單位按方案高質(zhì)量地提供設(shè)計(jì)圖紙；（3） 負(fù)責(zé)做好對(duì)各分包單位及各專業(yè)施工單位提供的

22、專業(yè)設(shè)計(jì)方案的審核工作，組織協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行管網(wǎng)綜合、預(yù)留預(yù)埋工作，并提供修改建議；（4） 其他 2、 質(zhì)量監(jiān)控（1） 應(yīng)制定詳細(xì)的、可靠的質(zhì)量控制措施；（2） 審查工程承包人或材料設(shè)備供給人提出的施工組織設(shè)計(jì)及分局部項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案和進(jìn)度方案，提出意見(jiàn)并催促實(shí)施；（3） 審查與確認(rèn)工程承包人或材料設(shè)備供給人及其選擇的分包單位資質(zhì)及質(zhì)保體系；（4） 審核施工圖紙并提供圖紙修改意見(jiàn)，組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果，核查開(kāi)工條件；（5） 根據(jù)委托人與工程承包人或材料設(shè)備供給人簽訂的工程承包合同和材料設(shè)備供給合同中的有關(guān)要求，催促、檢查工程承包人或材料設(shè)備供給人嚴(yán)格按照國(guó)家及工

23、程所在地有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求，進(jìn)行施工和安裝，對(duì)違反上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、要求者，責(zé)令其改正，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令。向違規(guī)單位簽發(fā)監(jiān)理通知后，還應(yīng)監(jiān)督其及時(shí)進(jìn)行整改，直至到達(dá)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止；（6） 核查工程采用的主要設(shè)備及材料是否符合設(shè)計(jì)文件或合同中所要求型號(hào)、規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在訂貨前根據(jù)需要及可能，應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察；（7） 對(duì)不在施工現(xiàn)場(chǎng)加工的材料、設(shè)備、半成品等如商品混凝土、鋁合金門窗加工等，監(jiān)理人需根據(jù)情況，不定期至生產(chǎn)場(chǎng)地抽查、巡視；（8） 對(duì)用于工程的主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證、品質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成工程承包人

24、或材料設(shè)備供給人并指定檢驗(yàn)單位對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行再檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由工程承包人或材料設(shè)備供給人支付，防止不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等用于工程；（9） 做好施工過(guò)程中的監(jiān)理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視和旁站，對(duì)各階段、各部位施工中存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題，應(yīng)主動(dòng)組織各施工方認(rèn)真分析，找出解決方法并監(jiān)督施工方落實(shí)實(shí)施，并做好實(shí)施效果的再?gòu)?fù)查工作，確保工程質(zhì)量；認(rèn)真檢查、簽認(rèn)各項(xiàng)隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程及市政工程部位、各工序的質(zhì)量驗(yàn)收工作，未經(jīng)簽認(rèn)，承包人或材料設(shè)備供給人不得進(jìn)行下道工序；（10） 催促各承包人或材料設(shè)備供給人及時(shí)進(jìn)行施工試驗(yàn)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣工作；（11） 對(duì)

25、工程中采用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)中注明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說(shuō)明和工藝要求進(jìn)行驗(yàn)收；（12） 凡在工程承包合同中與工程承包人未固定價(jià)格的材料與設(shè)備，在訂貨前，工程承包人或材料設(shè)備供給人提出樣品、廠家情況以及單價(jià)等情況向監(jiān)理人報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理人與委托人及設(shè)計(jì)單位研究同意前方可訂貨；（13） 及時(shí)驗(yàn)收已完成局部工程，對(duì)不合格或不符合要求的分項(xiàng)工程，責(zé)成工程承包人立即返建；（14） 組織有關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理，并催促事故處理方案的實(shí)施；（15） 催促、檢查工程承包人或材料設(shè)備供給人建立健全質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施，并付諸實(shí)施；（16） 催促并檢查工程承包人或材料設(shè)備供給人按規(guī)定

26、及時(shí)收集和整理工程技術(shù)資料做到與工程進(jìn)度同步交圈，完整齊全。并催促承包人或材料設(shè)備供給人對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行歸檔，到達(dá)工程所在地城建檔案管理規(guī)定，同時(shí)按委托人要求的期限完成資料的審核上報(bào)工作；（17） 組織工程承包人或材料設(shè)備供給人進(jìn)行工程竣工初期驗(yàn)收，對(duì)工程的整體質(zhì)量簽署意見(jiàn)，催促工程承包人或材料設(shè)備供給人及時(shí)向政府質(zhì)量監(jiān)督站申報(bào)；（18） 隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)措施和衛(wèi)生設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，立即通知工程承包人或材料設(shè)備供給人改良；（19） 監(jiān)督檢查工程承包人施工所使用的機(jī)械、設(shè)備能否滿足工程質(zhì)量、進(jìn)度及平安的要求；（20） 建立并落實(shí)監(jiān)理旁站、巡視制度；（21） 建立完善的監(jiān)理例會(huì)

27、制度，定期組織召開(kāi)，協(xié)調(diào)、解決施工中存在的問(wèn)題；（22） 其他 3、 進(jìn)度監(jiān)控（1） 制定詳細(xì)、科學(xué)、行之有效的進(jìn)度控制措施，組織工程承包人或材料設(shè)備供給人按照合同約定的工期，實(shí)現(xiàn)整體工程竣工，確保如期交付使用；（2） 監(jiān)理人必須對(duì)總體及月度進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策，于每月26日前報(bào)送委托人；（3） 認(rèn)真審定工程承包人或材料設(shè)備供給人提出的方案，提出修正意見(jiàn)并根據(jù)合同規(guī)定工期目標(biāo)，核實(shí)整個(gè)施工方案，并在此根底上審核由工程承包人或材料設(shè)備供給人編制的工程進(jìn)度方案或總進(jìn)度方案；（4） 根據(jù)上述經(jīng)審核同意并執(zhí)行的施工總進(jìn)度方案，審核總承包人或材料設(shè)備供給人及各專業(yè)分包人提交的年、季、月

28、進(jìn)度方案并監(jiān)控其執(zhí)行。同時(shí)應(yīng)隨時(shí)對(duì)上述方案提出調(diào)整建議和必要的指示；（5） 在符合總進(jìn)度方案前提下，協(xié)調(diào)工程承包人或材料設(shè)備供給人制定并落實(shí)每一個(gè)階段的施工進(jìn)度方案，監(jiān)理人按此隨時(shí)檢查其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題，隨時(shí)查清原因，記錄在案，以便分清責(zé)任；（6） 審核委托人、承包人或材料設(shè)備供給人的材料、設(shè)備采購(gòu)方案，對(duì)于可能影響進(jìn)度的情況，及時(shí)提出補(bǔ)救措施并簽發(fā)相應(yīng)指令；（7） 除日常協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度存在的問(wèn)題外，應(yīng)定期并根據(jù)需要每月不少于一次組織工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，監(jiān)理人須以周方案的執(zhí)行來(lái)保證月度目標(biāo)及本工程總進(jìn)度目標(biāo)的完成；（8） 及時(shí)分析進(jìn)度障礙，調(diào)整總控制進(jìn)度方案，在保證工程質(zhì)量的前提下，提出

29、補(bǔ)救措施并簽發(fā)相應(yīng)指令以確保工程如期完工；（9） 4、 投資監(jiān)控（1） 對(duì)工程中可能涉及到的所有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題在委托人要求的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面意見(jiàn)，包括但不限于下述：A. 工程進(jìn)度款的審核，包括工程量的計(jì)算和單價(jià)的審核；B. 審核所有承包人和材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的招標(biāo)文件，并提供意見(jiàn)；C. 應(yīng)委托人的要求，參加委托人直接或指定招標(biāo)工程的答疑會(huì)，對(duì)疑問(wèn)卷回復(fù)提供專業(yè)意見(jiàn)；D. 應(yīng)委托人的要求，參加委托人直接或指定招標(biāo)工程的經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審工作，并提供意見(jiàn)；E. 審核各分包工程的所有工程量，審核所有總分包合同和材料設(shè)備采購(gòu)合同的草稿并提供意見(jiàn)；F. 估算各種材料、設(shè)備采購(gòu)的供貨數(shù)量并就其單價(jià)進(jìn)行詢價(jià)工作，同時(shí)提供書(shū)面

30、意見(jiàn)；G. 拆改與返工工程量的現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)。對(duì)于可能出現(xiàn)的拆改與返工工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，對(duì)未拆改前的工程現(xiàn)狀情況必須進(jìn)行文字和照片記錄；H. 計(jì)算并審核經(jīng)濟(jì)洽商或變更工程，對(duì)每一份洽商的費(fèi)用增減予以計(jì)算，并將審核結(jié)果上報(bào)委托人。此項(xiàng)工作應(yīng)在工程發(fā)生后的15日內(nèi)完成；I. 掌握現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)可能發(fā)生的索賠事項(xiàng)提出預(yù)防措施；對(duì)已發(fā)生的索賠事項(xiàng)，按有關(guān)規(guī)定程序收集、整理資料，審核索賠事項(xiàng)，并做出專業(yè)性的回復(fù)意見(jiàn)；J. 編制本開(kāi)展工程的年、季、月度的投資方案，并監(jiān)督和控制各施工方的執(zhí)行情況；K. 審核包括所有工程的工程進(jìn)度及工程結(jié)算款項(xiàng)及支付情況，并提供專業(yè)意見(jiàn)。（2） 工地一切設(shè)計(jì)、施工的變更或修改要通

31、過(guò)監(jiān)理人確認(rèn)。對(duì)涉及提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加造價(jià)或延長(zhǎng)工期的事宜，監(jiān)理人須取得委托人同意才可執(zhí)行；（3） 作好監(jiān)理日志，正確記載每日工程動(dòng)態(tài)，進(jìn)行文字和照片記錄；（4） 審核額外的增減工程量，包括須進(jìn)行工地實(shí)地工程量的計(jì)量；（5） 積極地向委托人推薦已成熟，行之有效，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)的科技成果，促使工程進(jìn)度加快，降低本錢；（6） 根據(jù)委托人的要求，監(jiān)理人須委派足額的專業(yè)人員為甲方分析及控制投資風(fēng)險(xiǎn)；（7） 5、 竣工、保修監(jiān)控（1） 根據(jù)委托人與工程承包人或材料設(shè)備供給人議定的時(shí)間和數(shù)量，催促工程承包人或材料設(shè)備供給人完成符合政府有關(guān)部門要求的全部竣工檔案的整理工作，按時(shí)向委托人提交；（2） 協(xié)助

32、委托人簽訂該開(kāi)展工程的保修合同及保修終止合同；（3） 按照工程所在地建委規(guī)定或工程承包合同約定保修工程及時(shí)間以委托人認(rèn)為較嚴(yán)格者為準(zhǔn)，負(fù)責(zé)檢查工程狀況，定期進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分清責(zé)任，催促工程承包人或材料設(shè)備供給人履行保修職責(zé)；（4） 委托人或委托人的購(gòu)房客戶即房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)通稱的“小業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋在使用中有任何問(wèn)題，監(jiān)理人必須在收到委托人通知后的 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。需監(jiān)理人確認(rèn)的，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。經(jīng)委托人同意后，監(jiān)理人有責(zé)任組織權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并將鑒定結(jié)果上報(bào)委托人；（5） 監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的可能發(fā)生的任何工程維修費(fèi)用結(jié)算的審核工作，并在必要時(shí)參加與施工方的費(fèi)用洽談；（6）

33、 監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)可能發(fā)生的工程維修方案的審核和維修工程驗(yàn)收工作，協(xié)助委托人參與“小業(yè)主對(duì)維修工程驗(yàn)收；（7） 6、 合同管理（1） 應(yīng)委托人要求參與各施工方及主要材料、設(shè)備的招投標(biāo)工作，協(xié)助委托人簽訂施工合同及材料、設(shè)備供給合同，以及與此有關(guān)的各項(xiàng)補(bǔ)充合同；（2） 負(fù)責(zé)審查各承包人或材料設(shè)備供給人資質(zhì)，包括施工生產(chǎn)供貨能力、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)審核和考察，并將審核意見(jiàn)報(bào)送委托人；（3） 定期對(duì)施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查如遇特殊或緊急情況應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)上報(bào)委托人，并以書(shū)面形式報(bào)送委托人；（4） 根據(jù)各相關(guān)合同的執(zhí)行情況和施工進(jìn)度情況，負(fù)責(zé)定期編制和審核工程付款方案和工程資金使用方案

34、；（5） 負(fù)責(zé)計(jì)算、審核各項(xiàng)索賠金額，提供處理意見(jiàn)，并協(xié)助委托人處理與本工程有關(guān)的合同糾紛；（6） 7、 資料管理（1） 負(fù)責(zé)本委托工程各類信息的收集、整理和保存；負(fù)責(zé)整理和保存完整的監(jiān)理日志等文件，負(fù)責(zé)各次例會(huì)等會(huì)議之會(huì)議紀(jì)要的各方簽署、整理和保存；（2） 催促設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備供給單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料；（3） 負(fù)責(zé)按時(shí)向委托人提供報(bào)告。各項(xiàng)檔案資料應(yīng)隨時(shí)備委托人查詢、調(diào)閱，必要時(shí)，委托人有權(quán)要求任何資料的復(fù)印件；（4） 一切有關(guān)本工程建設(shè)之資料必須保密，未經(jīng)委托人同意不得向第三者轉(zhuǎn)讓或用于本合同之外的工程。受損方有權(quán)索賠；（5） 8、 平安文明施工（1） 乙方應(yīng)按照國(guó)家及工程

35、所在地政府和有關(guān)部門公布的有關(guān)平安、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī)定，建立健全各種崗位責(zé)任制，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理如技術(shù)工種需持證上崗、工人上崗前平安交底，民工平安、衛(wèi)生及文明施工教育等，并采取其它必要的措施，保證施工平安和現(xiàn)場(chǎng)文明，同時(shí)滿足交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求，并承當(dāng)因違反上述規(guī)定而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。（2） 乙方應(yīng)具備平安生產(chǎn)許可證，并根據(jù)甲方的要求在進(jìn)場(chǎng)前同甲方或其指定的單位簽署平安管理合同，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有平安管理問(wèn)題，并繳納平安押金。（3） 乙方應(yīng)提供一切必要的防塵屏風(fēng)、柵欄、標(biāo)志牌、通告牌和其它臨時(shí)保護(hù)裝置及采取一切必要的措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及其附近的環(huán)境，并防止

36、因其施工方法不當(dāng)引起的污染、噪聲或其它后果對(duì)公眾、居民造成人身或財(cái)產(chǎn)方面的損害、傷害或阻礙。任何由于乙方施工造成的擾民和/或民擾事件，均由乙方根據(jù)工程所在地有關(guān)規(guī)定和程序處理，并承當(dāng)因此發(fā)生的所有費(fèi)用。（4） 在工程施工期間，乙方應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，每日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理工作，及時(shí)去除障礙物，存放并處置好自身設(shè)備和多余的材料。乙方應(yīng)按照甲方或監(jiān)理人的指示和協(xié)調(diào)，將垃圾及廢料去除現(xiàn)場(chǎng)，并消除。（5） 在本合同工程竣工之前，乙方應(yīng)將甲方允許撤離現(xiàn)場(chǎng)的乙方提供的設(shè)備、設(shè)施和臨時(shí)工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去除并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。清理現(xiàn)場(chǎng)多余材料、垃圾不管此種物品是否為其他分包商的工作所產(chǎn)生，保持現(xiàn)場(chǎng)和工程清潔整齊。（6） 甲方有

37、權(quán)就上述工作發(fā)出指令，如乙方不按照指令執(zhí)行，甲方有權(quán)雇傭其他人執(zhí)行。為此發(fā)生的任何費(fèi)用支出將由甲方從乙方應(yīng)得的合同價(jià)款中扣除。（7） 如因違反國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和本合同有關(guān)條款以及甲方依本工程具體情況制訂的平安規(guī)章制度、平安交底等而導(dǎo)致的任何傷亡事故，乙方應(yīng)對(duì)此承當(dāng)全部責(zé)任及費(fèi)用。同時(shí)，一旦發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止損失的擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)告事故詳情。乙方應(yīng)履行國(guó)家和工程所在地規(guī)定的有關(guān)事故處理程序。（8） 特殊工種上崗證乙方在施工過(guò)程中，如使用特殊工種人員如架子工、電工、電焊工、氣焊工、信號(hào)工等及按照建設(shè)部和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件規(guī)定需持證上崗的人員，必須聘用具有符

38、合要求的當(dāng)?shù)卣C發(fā)的“特殊工種操作證或換發(fā)的“特殊工種臨時(shí)操作證，并在相應(yīng)操作人員進(jìn)場(chǎng)前報(bào)送甲方及監(jiān)理備案。乙方應(yīng)對(duì)因此所引起的任何不利后果承當(dāng)全部責(zé)任。9、 專題咨詢?cè)诒匾蛭腥艘髸r(shí)，組織內(nèi)部專家及相關(guān)人員就設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同管理等方面的問(wèn)題進(jìn)行研討，并提供書(shū)面建議。10、 監(jiān)理人協(xié)助委托人完本錢工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。11、 在委托人向“小業(yè)主交付房屋時(shí)，應(yīng)委托人要求，監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人解答“小業(yè)主的相關(guān)咨詢等協(xié)助、配合工作。12、 其他未列明的效勞內(nèi)容依據(jù)國(guó)家和工程所在地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四監(jiān)理工作的定期匯報(bào)制度：1、除另有特別約定外，監(jiān)理人應(yīng)于每月5日前，以書(shū)面形

39、式向委托人提交上一月的監(jiān)理工作月報(bào)，報(bào)告上月工程完成情況并配以工程照片。2、監(jiān)理人向委托人提出的所有意見(jiàn)、建議、工作匯報(bào)/報(bào)告、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各專項(xiàng)報(bào)告及分析意見(jiàn)書(shū)等均應(yīng)以書(shū)面形式向委托人提交。在緊急情況下來(lái)不及做出書(shū)面文件時(shí)，應(yīng)待緊急情形結(jié)束后3日內(nèi)向委托人補(bǔ)交書(shū)面文件。五監(jiān)理人就執(zhí)行本監(jiān)理合同，派駐的總監(jiān)理工程師為 ，總監(jiān)代表為 。工程監(jiān)理部人員名單為： 。同時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)保證工程監(jiān)理部全部人員負(fù)責(zé)、跟蹤工程全過(guò)程，保證充足的人數(shù)，同時(shí)，各工作人員有豐富的經(jīng)驗(yàn)、充足的時(shí)間完本錢項(xiàng)監(jiān)理工程。未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得擅自更換工程監(jiān)理部工作人員。第九條外部條件監(jiān)理人協(xié)助委托人完本錢工程的所有外

40、部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。如遇需要，監(jiān)理人應(yīng)按委托人的要求，協(xié)助委托人辦理相關(guān)主管機(jī)關(guān)、部門的各項(xiàng)審批工作。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間 上述資料 提供原件外， 均提供復(fù)印件；委托人應(yīng)于本合同簽訂后并在取得上述資料后及時(shí)向監(jiān)理人提供。第十一條就標(biāo)準(zhǔn)條件第十一條中監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜，委托人應(yīng)在監(jiān)理人提交書(shū)面文件之日起七個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為 。委托人可隨時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理人變更該常駐代表。第十三條監(jiān)理人在簽署、批準(zhǔn)、審核關(guān)于工程承包人包括總包和各分包單位或材料設(shè)備供給人的工程洽商、工程量、工程進(jìn)度、工程款、質(zhì)量事故處理、請(qǐng)求與索賠、停工與復(fù)工、工程

41、驗(yàn)收、工程結(jié)算時(shí)，須事先與委托人協(xié)商并取得委托人的同意。未取得委托人書(shū)面同意監(jiān)理人擅自作主實(shí)施前述行為的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人每次支付 元的違約金。累計(jì)超過(guò)二次的，委托人有權(quán)解除合同且要求監(jiān)理人向委托人一次性支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。違約金缺乏以彌補(bǔ)委托人所遭受損失的，委托人有權(quán)繼續(xù)向監(jiān)理人追償。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供如下設(shè)施： 委托人提供以上設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸委托人所有，本合同規(guī)定的監(jiān)理任務(wù)完成后，監(jiān)理人須將以上設(shè)施5日內(nèi)退還委托人；如確因監(jiān)理人責(zé)任造成損失，應(yīng)向委托人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。監(jiān)理人使用的自備設(shè)施，按“標(biāo)準(zhǔn)條件第十五條之約定委托人應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，已包含在本合同的總價(jià)款中，不另

42、行計(jì)取和支付。第十七條標(biāo)準(zhǔn)條件第十七條之2項(xiàng)“選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)并非為“分包單位的認(rèn)定權(quán)，監(jiān)理單位可對(duì)工程分包人的一般資質(zhì)進(jìn)行審查，但并不享有對(duì)分包人的認(rèn)定與決定權(quán)。標(biāo)準(zhǔn)條件第十七條之8項(xiàng) 發(fā)生該項(xiàng)情形的，監(jiān)理人應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知委托人。第二十六條監(jiān)理人在本合同有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如因監(jiān)理人原因不履行約定的義務(wù)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人限期改正，逾期未整改那么委托人有權(quán)解除合同且要求監(jiān)理人一次性向委托人支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。違約金缺乏以彌補(bǔ)委托人所遭受損失的，委托人有權(quán)繼續(xù)向監(jiān)理人追償。累計(jì)賠償金額不以監(jiān)理報(bào)酬總額為限。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十九條

43、委托人對(duì)監(jiān)理人作出的賠償前提為委托人的直接過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致監(jiān)理人遭受損失，且補(bǔ)償總額累計(jì)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額除去稅金。第三十一條在出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)條件第三十一條規(guī)定的情況時(shí)，如因此延長(zhǎng)的時(shí)間在90日內(nèi)，那么委托人不再另行支付監(jiān)理費(fèi)用；如延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò) 90日，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。第三十二條在出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)條件第三十二條規(guī)定的情況時(shí)，如因此延長(zhǎng)的時(shí)間在90日內(nèi)，那么委托人不再另行支付監(jiān)理費(fèi)用；如延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò) 90日，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。第三十四條監(jiān)理人不得擅自解除本合同，否那么承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十五條在出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)條件第三十五條約定之情形時(shí)，除非雙方協(xié)商同意，另行簽署終止監(jiān)理合同的書(shū)面合同，監(jiān)理人不

44、得終止合同且繼續(xù)執(zhí)行全部監(jiān)理義務(wù)。第三十六條在出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)條件第三十六條規(guī)定的情況時(shí)，善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)等的工作所需的報(bào)酬，均已含入本合同總價(jià)款中，雙方不再另行計(jì)取和支付。第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：1、計(jì)價(jià)方式 本工程監(jiān)理費(fèi)總額為： 元。2、調(diào)整方式 3、支付方式 3.1 在到達(dá)合同約定委托人付款進(jìn)度時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提前10日向委托人發(fā)出提示付款的書(shū)面通知。3.1.1 假設(shè)委托人對(duì)監(jiān)理人提出的付款通知有異議的，委托人將在收到該付款通知7個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知且暫時(shí)停止支付。經(jīng)委托人同意確認(rèn)后，委托人再行支付該筆費(fèi)用。3.1.2 假設(shè)監(jiān)理人未

45、及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知導(dǎo)致委托人未支付的，委托人不承當(dāng)任何違約責(zé)任。7、監(jiān)理人在領(lǐng)取支票前應(yīng)開(kāi)具等額正式發(fā)票，委托人在收到發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用，否那么委托人可拒絕付款而無(wú)需承當(dāng)任何違約責(zé)任。第四十條本著雙方理解的原那么，雙方確認(rèn)不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)條件第四十條約定內(nèi)容。第四十一條雙方同意用人民幣支付監(jiān)理報(bào)酬。第四十二條 就標(biāo)準(zhǔn)條件第四十二條，雙方同意變更為：如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或局部報(bào)酬工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)7個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬工程的支付。第四十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由本工程所在地人民法院提起訴訟。附加合同條款：1. 遇本合同第一局部建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第三條情形，雙方確認(rèn)本合同組成局部及解釋順序：A. 本合同簽署后雙方就合同履行事宜另行簽訂的補(bǔ)充合同、備忘錄及雙方正式往來(lái)文件