二房東房屋租賃合同范本

1、Word 文檔僅供參考二房東房屋租賃合同范本出租方 (甲方 )：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方 (乙方 )：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并別具備所有權(quán)或者處分權(quán)， 導(dǎo)致租客入住未來被真正的房主驅(qū)趕，而這時(shí)所謂的出租人往往已別見蹤影。因此：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證 )。3、若出租人是租客，則需要房東接受轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人接受轉(zhuǎn)租的書面證明文件別真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

2、定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本事情甲方依法將 _ 轉(zhuǎn)租給乙方。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人別希翼頻繁搬家，而出租人也別希翼在短時(shí)刻內(nèi)又要尋覓新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)刻，因此需要在合同中約定一具期限。在那個(gè)期限內(nèi)， 假如沒有特殊事情， 出租人別得收回住房，承租人也別得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要租賃這套住房，則要提早通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出

3、租人接受后，承租人可租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長別得超過20 年，超過部分無效。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自 _年 _月 _日至 _年_月 _日。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方故意承租的，應(yīng)提早十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得接受后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。第四條租金(一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： _元人民幣 / 月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金別變。如

4、房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。第五條合同保證金(一)甲乙雙方簽訂本合并且，乙方向甲方支付保證金_元人民幣(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考(一)乙方承擔(dān) _ 費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第七條房屋的交付及返還(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租

5、房的目的并別是自住，而是想經(jīng)過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為妨礙到出租人的利益， 因此雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。 假如允許轉(zhuǎn)租， 雙方能夠協(xié)商確定一具分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議問專業(yè)律師 ;假如別允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。第八條轉(zhuǎn)租(一)甲方認(rèn)可，乙方可別經(jīng)甲方接受在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與同意轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但別得收取費(fèi)用 .第九條合同的解除(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互別承擔(dān)違約責(zé)任：1、

6、該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等別可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋別符合合同約定嚴(yán)峻妨礙乙方使用的。2、別承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合并且， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法， 經(jīng)過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任， 來催促各方真

7、正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)， 一旦違約事情發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人別按期交納房租，出租人能夠提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人能夠與其協(xié)商落低房租等。第十條違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方別得擅自提早收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金 _元。(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。(三)對(duì)于資金的退還，如有一方遲延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。第十一條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 ;協(xié)商或調(diào)解別成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)