建筑工程施工合同補充協議

1、建筑工程施工合同補充協議甲方：乙方： 甲乙雙方經過協商，甲方現將開發(fā)的龍山鴻郡住宅樓 工程承包給乙方，為明確雙方的權利義務和經濟責任，依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法達成如下協議，供雙方信守執(zhí)行.一、 工程概況及施工標準: 1、工程名稱:龍山鴻郡A區(qū) 樓及地下車庫 2、工程地點: 3、工程規(guī)模:建筑面積（暫估) 4、施工標準：根據施工圖紙、設計變更、國家現行技術標準、施工規(guī)范、赤峰市提高建筑工程質量有關規(guī)定進行施工。 5、工程質量：合格標準。 6、工程日期：工程開工日期 年 月 日，竣工日期定于 年 月 目.二、工程承包范圍： 施工圖以內的裝飾裝修、土建(不含土方開挖、回填及外運

2、部分，人工清理基槽10土方計入結算)、給水、排水、采暖、電氣工程；化糞池、室外排水等工程。二、 結算方式： 1、本工程結算編制依據：2009屆內蒙古自治區(qū)建筑(安裝）工程消耗量定額及基礎價格、各項費用計取執(zhí)行2009內蒙古自治區(qū)建設工程費用定額;材料調差（除甲方供應的材料外)參照赤峰市建委發(fā)布的調差文件及相關文件執(zhí)行；雙方確定的關于結算的其他事項。 2、根據（DYD15801-2009）內蒙古自治區(qū)建設工程費用定額之規(guī)定,建設單位直接發(fā)包的工程項目：門、窗、外墻涂料、消防、不銹鋼欄桿、防水、電梯等工程，總包單位即乙方按分包的專業(yè)工程造價的2計取總包服務費（不計算外購設備價值)計入材差。專業(yè)分包

3、工程如計入乙方結算價款，需繳納規(guī)費及稅金按實結算，不下浮。甲方自行施工的工程不計入乙方結算價款.乙方只負責對本單位承擔工程的安全、質量、進度等方面管理。甲方對專業(yè)分包工程進行全面管理，乙方按現場擁有的施工條件向分包單位提供配合服務。（分包造價產生應繳稅金故計稅;乙方實際控制不了分包，水電甲方提供）如門窗、外墻涂料需要利用結構外腳手架施工時，發(fā)生的腳手架租賃費用據實調整。 3、養(yǎng)老失業(yè)保險按相關文件規(guī)定執(zhí)行,住房公積金如乙方繳納憑繳費發(fā)票可以計入結算.（養(yǎng)老保險統(tǒng)籌劃撥;住房公積金實繳納；生育保險以工資形式發(fā)生，水利建設基金繳納稅務） 4、環(huán)保部門收取的環(huán)境檢測費、排污費、現場垃圾清運費、避雷檢

4、測費、樁檢測費、靜載檢測費、水電費由甲方負責，檢測發(fā)生的施工方配合費按實結算不下浮。 5、相關部門收取的安全文明施工措施費、人身意外傷害保險均由乙方繳納其應交部分。勞動用工保證金甲方繳納，招投標交易費甲乙雙方各繳納50或雙方協商6、工程總價下浮3（甲方供應材料、甲方參與定價材料及專業(yè)分包工程不下浮，此部分發(fā)生的規(guī)費及稅金據實結算，不下?。?）結算中按內建工（2011）303號文件計算人工費上調30；（2）赤峰造價站2012年3月l6目下發(fā)的清水砼覆膜竹膠模板補充單位估價表計入工程造價。（3）輔助材料調整依據材調文件規(guī)定系數執(zhí)行 7、本工程不要求冬期施工，不計取冬施費用，若發(fā)生冬施費用乙方自理

5、。 8、所有甲方供應材料、甲方定價材料結算據實調整，乙方自行采購的材料執(zhí)行施工當期赤峰造價管理部門發(fā)布的材料調差文件規(guī)定。9、甲方供應材料:鋼材、商品砼等（詳見附頁甲方供材清單)。乙方出具材料入庫單，數量以入庫單為準。材料進場,如現場檢查不合格，可以當場拒收。乙方出具入庫單后,甲方視為乙方對甲供材料驗收合格. 10、甲方供應所有材料，除鋼材外甲方均自行卸車,乙方負責保管，甲方支付鋼材卸車費20元/噸（計入鋼筋價格）,其他材料除商品砼外根據內蒙古自治區(qū)建設工程費用定額之規(guī)定，按甲方供應材料價值的1%計取保管費（計入材料價格）. 11、馬蹬筋、梯子筋按設計要求及強制性條文規(guī)定要求計算并執(zhí)行相應預算

6、定額。(系數遠遠不夠實際發(fā)生）或者馬蹬筋按照2。5kg/,梯子筋按照1。5kg/計入,鋼筋直徑為二級鋼12. 12、承包范圍內工程的材料及產品檢測費的按實際發(fā)生結算(不扣除材料自檢費用），計取相應的規(guī)費及稅金，不下浮。 13、甲方撥付的材料不按結算用量計入工程結算，材料超撥部分一視為撥付現金，如材料撥付量超出結算用量的10以上。其材料款按雙倍計入乙方賬面。（材料有結余量屬正常因為有損耗）(本條與1 2 3條沖突,如執(zhí)行本條甲方應將人工、機械、定額內的損耗等消耗量及相關費用均據實結算) 14、甲乙雙方未定價的、相關定額文件內不能涵蓋的工程、工料價格應預先協商定價,如未定價即先行施工，以雙方協商定

7、價為準。 15、內外墻不同墻體材料交界處防裂網成活價3元/（建筑面積）此價格結算時計入材差不下浮。（市場實際價格） 16、二次搬運及完工清理費按預算定額規(guī)定執(zhí)行。乙方不能將建筑垃圾作為回填土使用，若發(fā)現將對乙方進行重罰。（完工清理費大部分是衛(wèi)生清理、二次搬運費實際發(fā)生項目,屬包干項目) 17、內墻涂料工程根據其施工期當時的市場價格由甲乙雙方共同確認.（建委政策每年不通做法也不穩(wěn)定無法包干公平） 18、如現場發(fā)生土方外運、回運、倒運均由單方負責（經甲方同意乙方施工的按經濟簽證計量）。(2011已發(fā)生了工程量) 19、施工中出現的工程（設計）變更、圖紙會審及強制勝條文要求施工的均計入竣工結算；若乙

8、方自行變更或未及時通知甲方現場核實，乙方承擔相應責任和費用。（強制性條文硬性規(guī)定指導施工增加的費用計入結算）三、工程工程約定： 1、總承包服務內容：執(zhí)行(DYD158012009）內蒙古自治區(qū)建設工程費用定額的相關規(guī)定。 2、施工前完善施工廠區(qū)的排水設施，因雨季影響發(fā)生的費用施工單位自行承擔(非乙方原因除外）。(甲方施工基槽、回填所以需注明)定額中規(guī)定的雨季施工措施費按定額規(guī)定結算 3、冬季停工期間,乙方進行看護，按現行預算定額計算冬季看護費。 4、商品混凝土泵送費、早強劑按實際發(fā)生計算，垂直運輸費用按定額相關規(guī)定執(zhí)行.（高層建筑都需要泵送實際情況） 5、對于甲方供應的材料，本地材料乙方提前3

9、0天提交計劃,外產地材料乙方提前60天提交計劃，如因乙方提交計劃遲緩,造成的工期延誤,甲方不予順延工期；如因甲方供應材料遲緩，造成的工期拖延，工期相應順延。 6、開工前乙方必須向甲方提交施工組織設計，施工組織設計由甲方及監(jiān)理認可方可以進行施工，乙方由于自身原因無法按照預期施工形象進度完成工程的,每拖延一天罰款2000元棟，并不予撥付工程進度款，施工組織設計中發(fā)生的額外施工費用據實調整. 7、因乙方原因如實際進度嚴重滯后于計劃進度，致使工期延誤三十天以上時,亦或工程出現質量事故,甲方均有權單方面解除合同，乙方無條件退場，甲方另行選擇新的承建單位，甲乙雙方按工程實際進度審定工程價款進行結算。新承建

10、單位為趕工期而增加的各種費用由乙方承擔。(因甲供材量大面廣所以需澄清原因) 8、關于拖延工期的約定:由于乙方原因導致總工期拖延的，工期每拖延一天罰款5000元/棟，乙方一并承擔由此產生的逾期交房違約金(違約金標準掣甲方與房屋買受人簽訂的房屋買賣合同約定的結算方式為準),給甲方造成的其他經濟損失亦由乙方承擔. 9、工程資料統(tǒng)一時間發(fā)放卜如逾期未領,責往自負。10、因建筑物場地限制，搭設的防護通道，變壓器防護棚發(fā)生的費用據實結算。 四、付款方式 3%質保金在工程竣工驗收合格后滿兩年無質量問題無息返還。 2、甲方為了結算時,防止低估高算，要求乙方在結算時編制的結算書的工程造價不能超過實際工程總造價的

11、10，否則乙方向甲方,交超出部分的審計費。五、甲方責任： 1、辦理開工前的相關手續(xù),場地到達三通一平.2、出現工程變更時，出具變更(簽證）單.3、按進度及時供應乙方材料和撥付現金。六、乙方責任： 1、必須按甲方提供的圖紙及變更通知單進行施工,接受甲方監(jiān)督 2、 乙方必須建立健全安全保障體系和規(guī)章制度，如因安全生產組織不健全、制度不完備、投入不到位等原因致使施工現場管理混亂，存在重大安全隱患，甲方有權責令乙方限期整改并給予相應的經濟處罰。施工中如果發(fā)生安全事故,乙方承擔一切賠償責任及費甩.相關部門因乙方安全事故對甲方進行處罰的，該損失由乙方賠償. 3、乙方采購的材料必須符合合格標準，滿足工程使用

12、要求，主要材料經甲方認可后方可使用，因乙方自購材料不合格造成的一切損失由乙方自負。甲方供應材料進入現場后需監(jiān)理和乙方驗收，出現不合格材料應及時退貨，如因乙方驗收不當造成不合格材料用于工程 上，乙萬承擔全部責任。 4、地下車庫及管網施工前，乙方按甲方要求無償拆除機械、臨建、圍墻等設施，若不及時拆除，每延誤一天甲方罰乙方2000元天。 七、工程交工及保修： 1、單位工程竣工驗收前，乙方應清理施工現場，拆除臨建，平整場地，是室內外地坪標高達到要求的標高。 2、乙方應協助甲方做好相關部門的現場綜合驗收和專業(yè)工程驗收工作 3、乙方應在竣工后三日內將全部樓房鑰匙移交給甲方，做好交接,由甲方發(fā)放給業(yè)主，乙方

13、不得私自發(fā)放給業(yè)主鑰匙，否則造成的一切后果乙方負責。 4、乙方應在竣工驗收后的十日內向甲方提交與工程備案有關的 一起手續(xù)（所有備案資料和兩套完整的竣工資料）. 5、甲方向業(yè)主交鑰匙時,業(yè)主當場驗收觀感、使用功能并簽字確認正常后，如業(yè)主使用不當而形成功能性問題等不再列入乙方保修范圍內。（設施使用不當、易耗品等） 6、乙方應切實落實好工程的保修和維修等工作。已移交業(yè)主使 用的工程維修工作應在三日內完成，未移交業(yè)主使用的工程維修工作應在五日內完成.如施工單位未能在規(guī)定時間內進行維修的，建設單位有權委托他人進行維修，維修費用從施工單位的質保金中支付并處以該筆維修費用50的罰款. 八、其它事項: 1、本工程暫定1250m2(包括甲供材、水費、稅金、工程款、安全文明費等）作為撥付工程款依據，最終結算造價以審計結果為準。 2、施