開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)1、根據(jù)集團(tuán)公司總體發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定公司長期（一般為三年）規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃和利潤目標(biāo)，并組織實(shí)施保證各項(xiàng)計(jì)劃和利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、負(fù)責(zé)建立和健全公司管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責(zé)、激勵(lì)機(jī)制、工作流程，協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作，負(fù)責(zé)對(duì)各部門負(fù)責(zé)人的工作考核，保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。3、嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯靖黜?xiàng)財(cái)務(wù)收支，全面掌握、控制公司財(cái)務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計(jì)劃開支，降低公司運(yùn)營成本和項(xiàng)目開發(fā)成本。4、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)伏、政府報(bào)批、5、招投標(biāo)、施工管理、成本控制、竣工驗(yàn)收及營銷等工作。6、組織安排與政府部門合作

2、單們及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)。7、對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)各部門的日常管理工作。8、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作、開發(fā)方案，組織有部門、志家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作10、審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。11、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作。12、工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全程管理、監(jiān)督、監(jiān)控。13、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。14、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作。任職資格要求：1、 建筑、工程等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；2、 3年以上房地產(chǎn)公司高級(jí)管理工作經(jīng)驗(yàn)3、 有主持3個(gè)以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程運(yùn)作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期、選 址、規(guī)劃、用地、施工、營銷推廣 、物業(yè)管理等流程；4、 具備較為豐富的社會(huì)資源和行業(yè)資源；5、 具備廉潔、誠實(shí)、勤勉、負(fù)責(zé)等優(yōu)良品質(zhì).6、 精通現(xiàn)代企業(yè)管理，具有優(yōu)秀的組織決策能力、市場(chǎng)洞察分