工程施工現(xiàn)場驗收單

1、工程名稱承包工程項目項目承包方（乙方）項目發(fā)包方（甲方）工程項目確認(rèn)內(nèi)容驗收合格項：1 .墻壁合格2 .地磚合格3 .水電管道線路合格4 .墻磚合格5 .衛(wèi)生間合格6 .淋浴間合格7 .暖氣合格存在問題：1 .總閘無電盒。2 .樓梯中段第三臺階斷裂。3 .水表未接。乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：年月日工程施工現(xiàn)場確認(rèn)單工程名稱承包工程項目項目承包方（乙方）項目發(fā)包方（甲方）工程項目確認(rèn)內(nèi)容乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：年月日廚衛(wèi):驗房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè)，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠

2、檢驗?？梢园严床顺?、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。水電:按動漏電保護(hù)器的測試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格?！弊詈唵蔚姆椒ň褪谴蜷_所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。瓷磚:接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過3%,說明存在

3、質(zhì)量問題。地板、門窗:檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。五金、油漆:五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用?？梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。油漆刷得好不好，可以從肉眼看。正常工藝陰陽角應(yīng)平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。邊角和隱蔽角落：還有些小細(xì)節(jié)會影響以后入住的舒適度。比如衛(wèi)生間門口是

4、否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。驗房小竅門精裝修房的驗房項目有200-300項，能達(dá)到60%合格已經(jīng)很不錯了。在我驗過的精裝修房中，100%都有問題，只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房最突出、最嚴(yán)重的問題就是偷工減料。精裝修房多多少少總有些缺憾，但專業(yè)驗房師能幫你把遺憾降到最低。他今年曾經(jīng)驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房，發(fā)現(xiàn)很多問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，那都屬于非常嚴(yán)重的了，一些隱蔽的問題，還是要靠專業(yè)的驗房師才能檢查出來。不要輕信樣板房業(yè)主選房總要先看樣板房，開發(fā)商也總會用樣板房來先聲奪人。然而樣

5、板房是制造者不惜重金建造的。通常，樣板房的裝修費用可達(dá)到房屋自身價值的20%50%,除了注重最新材料的使用，還會參照房間的裝修風(fēng)格、戶型特點、室內(nèi)色調(diào)等，配套以度身定做的全屋家具，以保證樣板房整體的視覺效果，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房，并在售樓時說明與實際交付使用一致時，作為購房者，絕不能因此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進(jìn)口的還是國產(chǎn)的，什么品牌，都要在合同中注明，驗收時才能逐一對照。驗收的兩個關(guān)鍵點A.要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報告提醒買房者，在購房合同里最好明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部有適用于全國的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法）。最后，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。B.主要材料在合同中注明有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發(fā)現(xiàn)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細(xì)亞瓷磚，但沒有指定型號，而且開發(fā)商使用了次品，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。木工板則大量采用了E2級板，而不是國家規(guī)定的E0、E1級板，導(dǎo)致房間