[龍湖]精裝修設計指引

1、完美WOR/式精裝修設計指引目錄一，總則二，設計原則三，基本規(guī)定四，一般規(guī)定五，施工圖繪制說明六，機電點位圖塊使用說明總 貝U為了加強住宅產(chǎn)品室內(nèi)裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一質(zhì)量驗收，保證工程 設計質(zhì)量，制定本指引。本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。住宅裝飾裝修工程的除應執(zhí)行本指引外， 尚應符合國家現(xiàn)行有關標準 的規(guī)定。適用范圍承接項目開發(fā)的設計單位在施工圖設計中應參考本指導書，預防設計 常見問題，統(tǒng)一設計做法、提高住宅設計質(zhì)量和管理效率。內(nèi)容說明一，設計原則住宅產(chǎn)品精裝修設計強調(diào)人性化設計，避免個性化設計，強調(diào)通用性功能， 避免特殊性功能，強調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控

2、制施工質(zhì)量。1.1、 簡單與精細化1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡單。精裝修住宅硬裝部分切忌瑣碎、 繁復，應為客戶留有余地。廚房、衛(wèi)生間是精裝修的重點，櫥柜一次裝修到位，廳房除 入墻式衣柜、鞋柜及固定的墻面、地面、天花外，其他家私均考慮活動式，由客戶自購;2）施工節(jié)點、成品化部件、功能細節(jié)應科學、人性化，關注細致。廚房櫥柜內(nèi)外配件及 掛件、衛(wèi)生間基本五金配件及廳房內(nèi)固定家具的五金配件等應安裝一次到位，以體現(xiàn)金 地品牌的專業(yè)精細度；1.2、 一致性與彈性1）同檔次套型，裝修標準應一致，主要體現(xiàn)在選材選型選配件方面要一致。如：項目內(nèi) 的2房其廳房墻地面裝修材料、廚房、衛(wèi)生間配置盡量一

3、致；2）當同檔次套型中空間存在差異，較難協(xié)調(diào)一致時，基本配置需保證，個別戶型無法實 現(xiàn)的可對基本配置以外作調(diào)整修改以作平衡，基本配置標準不應修改。1.3、 實用性高、適應性強1）功能性和實用性是硬裝的基本核心思想，每一處設計應是基于實際生活需要的，充分考慮生活習慣和行為心理、符合人體工學原理;2）硬裝的選材、選型應遵循中性化的導向，以適應客戶任何風格定位的軟飾及配飾;1.4、 提高成品化比例，便于批量操作1）盡量選用成品化的部件，如：成品門及門套、櫥柜、淋浴隔斷等，以便于批量采購及 統(tǒng)一施工管理；2）在選用成品化部件時，同時兼顧產(chǎn)品品質(zhì)感。二，基本規(guī)定（一），設計1,建筑裝飾裝修工程必須進行設

4、計，并出具完整的施工圖設計文件。2,承擔建筑裝飾裝修工程涉及的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。由 于設計原因造成的質(zhì)量問題應由設計單位負責。3,建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。4,承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設計深 度應滿足施工要求。5,建筑裝飾裝修工程涉及必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主體和 承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設計單位或具備相應資質(zhì)的單位核查有關原 始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。6,建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設計應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。7,當墻體或吊頂內(nèi)

5、的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時，應進行防凍或防結(jié)露設計。（二），材料1,建筑裝飾裝修工程所用的材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準 的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2,建筑裝飾裝修工程所用的材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準建筑內(nèi)部裝修設計 防火規(guī)范（GB 50222）、建筑設計防火規(guī)范（GBJ 16）和高層民用建筑設計防火規(guī) 范（GB 50045）規(guī)定。3,建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī) 定。4,所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產(chǎn) 品合格證書、中文說明書及相關

6、性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應按照規(guī)定進行商品檢驗。5,進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的 同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按 合同執(zhí)行。6,當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。7,承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。8,建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采用有效措施防 止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。9,建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處制。理。10,現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計

7、要求或產(chǎn)品說明書配三），施工1,承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。施 工單位應編制施工組織設計并應經(jīng)過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經(jīng) 審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質(zhì)量控制。2,承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。3,建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應符合設計要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設計文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應由施工單位負責。4,建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要 使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套 設施。5,施工單位應遵

8、守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種 粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。6,施工單位應遵守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī)，應建立相應的 管理制度，并應配備必要的設備、器具和標識。7,建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝 修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。8,建筑裝飾裝修工程施工前應由主要材料的樣板或樣板間（件），并應經(jīng)有關各方確認。9,墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設計要求。10,管道、設備等的安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，

9、當必須同步進行時,應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。11,建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿 管直接埋設電線。12,室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低 于5C。當必須在低于5c氣溫下施工時，應采取保證工程質(zhì)量的有效措施。13,建筑裝飾裝修工程過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。14,建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。三，一般規(guī)定（一）, 衛(wèi)生問1,淋浴房和浴缸的相關規(guī)定：戶型內(nèi)只配置一間衛(wèi)生間的直選用淋浴房

10、，配置有兩間衛(wèi) 生間以上的宜在客衛(wèi)內(nèi)設淋浴房，套衛(wèi)內(nèi)設浴缸。當僅有浴缸時應考慮兼有淋浴功能。 二百平方米以上有條件的主套衛(wèi)設四件套（座便器、洗臉盆、浴缸、淋浴房）及雙水斗。淋浴房尺寸：一字型凈面積不應小于0.8平方米，且短邊凈尺寸不小于800MM鉆石型衛(wèi) 生間兩邊不小于900MM當淋浴房尺寸無法滿足上述要求的， 應選用浴簾。淋浴房門宜外 開。注意淋浴間內(nèi)地漏中心距離兩側(cè)墻面 90mm見標準構(gòu)造圖。浴缸位置底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可 做成成品百葉造型，見標準構(gòu)造圖）。2,燃氣熱水器不設在衛(wèi)生間內(nèi)；3,衛(wèi)生間的地漏及排水坡度情況應在詳圖中表達清楚，廚、衛(wèi)門口

11、應標明門口線；4,安裝座便器凈寬度不小于800MM5,主臥室洗臉盆臺面長度大于1500MM寸考慮設雙水斗。6,干濕分離式衛(wèi)生間干區(qū)側(cè)墻面宜為乳膠漆飾面，地面宜為客廳地面延伸。正墻面鋪貼 面磚。7,給水配件高度按以下確定：浴缸的給水點高度630mm洗臉盆500mm聯(lián)體坐便器200mm 分體坐便器為200mm淋浴器1150mm洗衣機1100mm熱水器1150mm浴缸和淋浴器的 冷熱水間距為150mm以上高度均為完成面高度。8,衛(wèi)生間天花鋪裝200MMK條形鋁扣板。9,燈具：鏡箱上下直設燈帶，無鏡箱的設鏡前燈。浴霸安裝在淋浴房上方位置。7,衛(wèi)生間小五金安裝規(guī)則：毛巾架、浴巾架為必裝件，廁紙架、皂缸為

12、選裝件。毛巾架安裝離地高度1750MM安裝位置靠近洗臉盆，浴巾架安裝離地高度 1850MM安裝位置為 淋浴房內(nèi)或浴缸上方，廁紙架安裝離地高度550MM安裝位置靠近座便器，皂缸安裝離地 高度淋浴房內(nèi)800MM浴缸一側(cè)450MM（二），廚房1,櫥柜操作臺面高度宜為850MM深度600MM吊柜深度350MM由專業(yè)廠家深化設計。2,冰箱位預留且應注意冰箱門的開啟方便，且冰箱位置不應遮擋門窗。冰箱和燃氣灶不 能貼臨放置；3,燃氣灶、抽油煙機、水槽、水龍頭為必裝件，冰箱、消毒柜、微波爐、垃圾粉碎機等 為選配件。4,地面宜鋪貼陶瓷地磚或?；u。4,墻面宜鋪貼陶瓷墻面磚，燃氣灶位置墻面鋪貼拉絲不銹鋼板。5,天

13、花鋪裝200MMs條型鋁扣板。6,燈具為防潮筒燈，并盡量在水槽上方設置照明。7,當廚房門大于1500時宜設雙移門，標準門以平開門為宜。（三），客廳及臥室：1,起居廳應保證墻面的完整性，至少應有一個墻面的長度3m2,三房二衛(wèi)及以上應設計單獨直接采光餐廳，三房一衛(wèi)及以下產(chǎn)品可不受此限；3,三房以上產(chǎn)品的最小臥室的尺度至少可布置一張1.0mX2.0m的單人床和一張400X400床頭柜4,地板12MM5以下直接鋪設，15MMz上加設毛地板后可鋪設在木龍骨上。5,墻面為涂料或墻紙6,窗臺板為西班牙米黃大理石，原則上不設窗簾盒。（四），玄關1,宜設計相對獨立的門廳空間（可利用分隔墻或家具分隔形成），在此空間內(nèi)或附近應考慮布置鞋柜；2,鞋柜細節(jié)功能人性化。入墻式鞋柜直距地300高，其懸空部位作為日常換拖鞋只存放；3,地面：獨立玄關地面宜選用大理石地面，非獨立地面客廳地面材料延伸。4,入戶門宜避免正對套內(nèi)走道，應避免正對無前室的衛(wèi)生問；（五），過道套內(nèi)入口過道凈寬不應小于1.2m；通往臥室、起居廳的走道凈寬不應小于 1.0m；通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應小于 0.9m。（六），儲藏空間1,儲物柜分步入式和非步入式。壁柜的進深不宜小于 0.5米，不