土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同說明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對本合同所涉及條款，對本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成本合同。第一條 轉(zhuǎn)包標(biāo)的甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦） 村（社區(qū)） 村民小組（居民

2、小組）的 塊地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。（詳見附表）第二條 轉(zhuǎn)包期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 轉(zhuǎn)包價款及支付方式、時間1、轉(zhuǎn)包按下列第 種形式計價。（1）實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），共計每年支付 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金兌付。（2）現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。（3）其他： 。2、轉(zhuǎn)包按下列第 種方式支付。（1）逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)

3、年度/下年度)轉(zhuǎn)包費，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。（2）其他方式： 。第四條 補償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時間甲方在轉(zhuǎn)包前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)(附)著物等的，乙方按以下約定對甲方進(jìn)行補償：補償標(biāo)準(zhǔn)： 補償方式： 補償時間： 第五條 土地的交付1、甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為： 第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使

4、用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。5、甲方應(yīng)按時將轉(zhuǎn)包承包經(jīng)營權(quán)的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)包相關(guān)手續(xù)。6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)。2、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得接包土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。3、依法保護(hù)

5、和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還接包的土地。需繼續(xù)接包的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于轉(zhuǎn)包期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5、轉(zhuǎn)包合同生效后，乙方須及時辦理備案登記，符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證管理辦法規(guī)定條件的，可申請農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條 違約責(zé)任1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)轉(zhuǎn)包費的 %承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠

6、償責(zé)任。2、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費的 承擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方接包甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條 爭議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的

7、，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。2、上述方式解決不成的或無法解決的，提交成都仲裁委員會仲裁。第十條 其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 附表轉(zhuǎn)包土地基本情況表 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組(居民小組)序號地塊編號面積土地承包經(jīng)營權(quán)證編號12345678910合計 面積： 畝（大寫： 畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺賬與土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺賬有錯誤

8、外，以登記薄臺賬為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)出方簽字： 受讓方簽字： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同說明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對本合同所涉及條款，對本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）：法定代表人：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：身份證號：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜達(dá)成本合同。

9、第一條 出租標(biāo)的甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦） 村（社區(qū)） 村民小組（居民小組）的 塊地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。（詳見附表）第二條 出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 出租價款及支付方式、時間1、出租按下列第 種形式計價：（1）實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），共計每年支付 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金兌付。（2）現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。（3）其他：

10、。2、出租按下列第 種方式支付：（1）逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)租金，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。（2）其他方式： 。第四條 補償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時間甲方在出租前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)(附)著物等的，乙方按以下約定對甲方進(jìn)行補償：補償標(biāo)準(zhǔn)： 補償方式： 補償時間： 第五條 土地的交付1、甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為： 第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)獲得土地出租收益，有權(quán)根據(jù)合同的約定到期收回出租的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙

11、方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給出租土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4、出租土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有該出租土地的使用權(quán)、收益權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2、出租的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得出租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損

12、失補償。3、依法保護(hù)和合理利用出租的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還出租的土地。需繼續(xù)租用的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于出租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5、出租合同生效后，乙方須及時辦理備案登記，符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證管理辦法規(guī)定條件的，可申請農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條 違約責(zé)任1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)出租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過

13、錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方逾期支付出租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年出租費的 承擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方租用甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條 爭議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門

14、申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。2、上述方式解決不成的或無法解決的，提交成都仲裁委員會仲裁。第十條 其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 附表出租土地基本情況表 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組(居民小組)序號地塊編號面積土地承包經(jīng)營權(quán)證編號12345678910合計 面積： 畝（大寫： 畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺賬與土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載不一致的，除有證據(jù)

15、證明登記薄臺賬有錯誤外，以登記薄臺賬為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)出方簽字： 受讓方簽字： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同說明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對本合同所涉及條款，對本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)管理辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜達(dá)成本合同。第一條 互

16、換標(biāo)的1、甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦） 村（社區(qū)） 村民小組（居民小組）的 塊地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)互換給乙方，互換土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。(詳見附表)2、乙方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦） 村（社區(qū)） 村民小組（居民小組）的 塊地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)互換給甲方，互換土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。(詳見附表)第二條 互換期限土地承包經(jīng)營權(quán)互換期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 補償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時間甲乙雙方在互換前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)(附)著物等的，按以下約定進(jìn)行補償：補償標(biāo)準(zhǔn)： 補償方式： 補償時間： 第四條 土

17、地的交付1、甲乙雙方應(yīng)在 日內(nèi)將互換承包經(jīng)營權(quán)的土地交付給對方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為： 第五條 互換雙方的權(quán)利和義務(wù)1、土地承包經(jīng)營權(quán)互換后，甲乙雙方均取得對方互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)，原享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。2、互換合同生效后，甲乙雙方須及時辦理備案和變更登記。3、甲乙雙方對互換后的地塊依法享有使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置的權(quán)利。第六條 違約責(zé)任1、如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。2、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除本合同，如果違約

18、金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 爭議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。2、上述方式解決不成的或無法解決的，提交成都仲裁委員會仲裁。第八條 其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 附表互換土地基本情況表 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小

19、組(居民小組)序號地塊編號面積土地承包經(jīng)營權(quán)證編號12345678910合計 面積： 畝（大寫： 畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺賬與土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺賬有錯誤外，以登記薄臺賬為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)出方簽字： 受讓方簽字： 發(fā)包方（公章）:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對本合同所涉及條款，對本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同

20、意內(nèi)容。轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同。第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)發(fā)包方同意，甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 村 組/社的 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。(詳見附表)第二條 轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的期限為該土地承包經(jīng)營權(quán)本輪承包期的剩余年限，共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)已形成了長久不變決議的，到期后自動續(xù)期。第三條 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式、時間1、土地承包經(jīng)營權(quán)的

21、轉(zhuǎn)讓價款為每年每畝 （大寫 ）元人民幣，總價格為 （大寫 ）元人民幣。2、乙方于 年 月 日前向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。3、其他約定： 。第四條 補償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時間甲方在轉(zhuǎn)讓前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)(附)著物等的，乙方按以下約定對甲方進(jìn)行補償：補償標(biāo)準(zhǔn)： 補償方式： 補償時間： 第五條 土地的交付1、甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為： 第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、保證本合同項下土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)確權(quán)，進(jìn)行了登記和頒證。2、保證本合同項下土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得承包經(jīng)營權(quán)共有權(quán)人的一致同意。3、依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益

22、。4、甲方應(yīng)按時將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理備案和變更登記手續(xù)。5、其他應(yīng)由甲方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有對該土地使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置的權(quán)利，享受農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、耕地保護(hù)和征地的補償安置等政策。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，履行耕地保護(hù)義務(wù)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。3、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方須及時辦理備案和變更登記。4、其他應(yīng)由乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。 第八條 違約責(zé)任1、乙方不按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費用的 %承擔(dān)違約金；超過 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營

23、權(quán)。2、甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)讓價款的 %承擔(dān)違約金；超過 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，任何一方違反的，應(yīng)向守約方支付人民幣 元的違約金，本合同另有規(guī)定的除外。4、本轉(zhuǎn)讓合同是雙方真實意思的表示，甲乙雙方充分知道該轉(zhuǎn)讓行為的法律后果。任何一方在合同履行中或履行完畢后，以任何理由主張本合同無效或撤銷本合同的，應(yīng)承擔(dān)全部過錯責(zé)任，按照合同被撤銷或認(rèn)定無效之時該土地承包經(jīng)營權(quán)的市場價值賠償對方的信賴?yán)鎿p失。土地承包經(jīng)營權(quán)的市場價值由有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。5、因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在 日內(nèi)提供證明

24、?？筛鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十條 爭議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。2、上述方式解決不成的或無法解決的，提交成都仲裁委員會仲裁。第十一條 其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 附表轉(zhuǎn)讓土地基本情況表 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū)

25、 村民小組(居民小組)序號地塊編號面積土地承包經(jīng)營權(quán)證編號12345678910合計 面積： 畝（大寫： 畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺賬與土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺賬有錯誤外，以登記薄臺賬為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)出方簽字： 受讓方簽字： 發(fā)包方（公章）:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作合同說明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對本合同所涉及條款，對本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文

26、字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）：法定代表人：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：身份證號：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜達(dá)成本合同。第一條 股份合作標(biāo)的甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦） 村（社區(qū)） 村民小組（居民小組）的 塊地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)與乙方股份合作，股份合作土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。 (詳見附表)第二條 股份合作期限土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。股份合作土地承包經(jīng)營權(quán)折合股份為 股或折合金額 元。

27、第三條 股份分紅與支付方式1、采取下列第 種形式分配股份紅利：（1）保底分紅。乙方以每畝每年 公斤（大寫 ） （稻谷、玉米、小麥等）或人民幣 元（大寫 ），共計每年 公斤（大寫 ） （稻谷、玉米、小麥等）或人民幣 元（大寫 ）作為甲方土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作的保底收益，再根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，將純收益的 %作為紅利分配。（2）固定分紅。實物計價，即乙方每畝每年分配甲方 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），共計每年分配 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金；現(xiàn)金結(jié)算，即乙方每畝每年分配甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年分配人民幣 元(大寫： )

28、。（3）其他形式。 。2、采取下列第 種方式支付股份紅利：（1）逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)保底收益或固定分紅，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。于每年 月 日前根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，分配紅利。（2）其他方式。 。第四條 補償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時間甲方在股份合作前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)(附)著物等的，乙方按以下約定對甲方進(jìn)行補償：補償標(biāo)準(zhǔn)： 補償方式： 補償時間： 第五條 土地的交付1、甲方于 年 月 日之前將股份合作土地交付乙方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為： 第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同約定分得股份紅利、到期

29、收回股份合作的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方應(yīng)按時將股份合作承包經(jīng)營權(quán)的土地一次性全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。2、乙方依法享有股份合作土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置的權(quán)利。3、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時足額向甲方支付股份紅利。4、股份合作合同生效后，乙方須及時辦理備案登記，符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證管理辦法規(guī)定條件的，可申請農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證。5、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第八條 違約責(zé)任

30、1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年股份紅利的 %承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方逾期支付股份紅利，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年股份紅利的 承擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條 爭議條款1、甲

31、乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。2、上述方式解決不成的或無法解決的，提交成都仲裁委員會仲裁。第十條 其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 附表股份合作土地基本情況表 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組(居民小組)序號地塊編號面積土地承包經(jīng)營權(quán)證編號12345678910合計&#

32、160;面積： 畝（大寫： 畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺賬與土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺賬有錯誤外，以登記薄臺賬為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)出方簽字： 受讓方簽字： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議說明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對本合同所涉及條款，對本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村民委員會、村民小組或其他組織代為出租、轉(zhuǎn)包、股份合作等土地

33、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時使用。委托方（以下簡稱甲方）：法定代表人：身份證號：受托方（以下簡稱乙方）：法定代表人：身份證號：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條 委托事項1、委托流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況。甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村（社區(qū)） 村民小組（居民小組）的 塊地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。(詳見附表)2、委托流轉(zhuǎn)方式。甲方委托乙方將以上土地共計 畝的承包經(jīng)營權(quán)以 （轉(zhuǎn)包、出租、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。3、委托流轉(zhuǎn)期限。土地

34、承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。4、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。（1）甲方委托乙方按每畝每年 （現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，全年合計 。（2）考慮物價等因素的約定： 。（3）支付結(jié)算方式： 。5、其他委托事項甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ；協(xié)議到期后，土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項的處理約定: 。第二條 委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利：1、授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。2、授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，由甲方直

35、接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作等合同。第三條 相關(guān)約定1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。乙方不得截留、擠占、挪用按本合同約定的委托流轉(zhuǎn)價款。2、乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對甲方或土地受讓方造成損失的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 （是或否）鑒證。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。4、其他需要說明的事項： 。第四條 違約責(zé)任1、因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補

36、守約方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。3、乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 承擔(dān)違約金。第五條 爭議條款1、甲乙雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。2、上述方式解決不成的或無法解決的，提交成都仲裁委員會仲裁。第六條 其他約定1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本協(xié)議未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議于本協(xié)議具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽字）： 乙方（法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字、蓋章）： 年 月 日 年 月 日附表委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組(居民小組)序號地塊編號面積土地承包經(jīng)營權(quán)證編號12345678910合計 面積： 畝（大寫： 畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺賬與土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺賬有錯誤外，以登記薄臺賬為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)出方簽字： 受讓方簽字： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)贈與合同說明：1、本合同文