地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1、地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)提要：茶跡，咖啡跡用硼砂溶液或碳酸鈉和水按 4:3比例進(jìn)行刷洗；還可以用紙巾 沾透漂白水敷在茶跡處 1-2小時(shí)，假如茶跡顏色較深可敷在 茶跡處7-10小時(shí)深圳市Vk物業(yè)管理有限公司名稱(chēng)：地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)1 .目的保持地面整潔，延長(zhǎng)地板的使用壽命。2 .范圍適用于公司各部門(mén)的地面打蠟和污跡處理工作。3 .方法和過(guò)程控制打蠟前的工作安排鑒別地板材質(zhì)，確定不同的保養(yǎng)方法（如經(jīng)晶面處理及拋光磚，不用打蠟）打蠟工作一般于每月底最后一個(gè)周末進(jìn)行，根據(jù)地板使 用頻率具體操作時(shí)間可自行安排，以盡量避免或減少影響顧 客為宜。要搬生或移動(dòng)被打蠟范

2、圍內(nèi)的座椅、茶幾、告示牌、滅 火器、垃圾箱、室內(nèi)花卉、書(shū)報(bào)架等物品，以使打蠟工作順利進(jìn)行大堂打蠟要有”工作進(jìn)行中、小心地滑”告示牌，并用警 戒帶圈由警戒區(qū)，安排安全員指引客戶(hù)走其他通道和電梯， 以免影響打蠟進(jìn)程。清除舊蠟首先將大理石地面清理干凈，不得有顆粒狀雜物。將起蠟水和溫水按 1: 4的比例倒入干凈的桶內(nèi)，用干 凈拖布沾上混合液均勻涂在大理石面上。用短毛手刷或洗地機(jī)洗大理石面。用抹布、鏟刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀釋劑除去 地面上各種污跡。用吸水機(jī)吸去大理石面上的污水，再用清水輕拖地面二 至三遍。待干燥后清掃，以保證大理石表面完全干凈無(wú)雜物 無(wú)污漬。大理石地面的打蠟上底蠟A.將需用的底蠟

3、液倒入干凈的桶內(nèi)。B.使用專(zhuān)用干燥、潔凈的拖布浸入蠟中，充分吸入蠟液 后，取由在桶邊擰擠確保無(wú)蠟水滴落并進(jìn)行上蠟。c.上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地進(jìn)行，直 到全部結(jié)束，待其干燥。 D.涂蠟過(guò)程中，蠟在未干燥前不能 踩踏。上面蠟A.將經(jīng)過(guò)選擇的面蠟倒入已空置的底蠟桶內(nèi)。B.將專(zhuān)用干凈的拖布浸入蠟中，充分吸入蠟液后，取由 在桶邊擰擠確保無(wú)蠟水滴落并進(jìn)行涂蠟。c.上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地進(jìn)行，直 至全部結(jié)束，待其干燥。D.涂蠟過(guò)程中，蠟在未干燥前不能踩踏。拋光A.將拋光蠟均勻地涂在地面表層，待其干燥。B.由指定操作員操作拋光機(jī)，拋光時(shí)應(yīng)慢速地對(duì)地面進(jìn) 行拋光。c.拋光可來(lái)回勻

4、速走動(dòng)，直到地面無(wú)蠟印。膠質(zhì)或柚木地面打蠟上面蠟A.將經(jīng)過(guò)選擇的面蠟倒入已空置的底蠟桶內(nèi)。B.將已洗凈的拖布浸入蠟中，充分吸入蠟液后，取由在 桶邊擰擠確保無(wú)蠟水滴落并進(jìn)行涂蠟。c.上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地進(jìn)行。D.蠟在未干燥前不能踩踏，待蠟全部干燥后，打蠟工序 結(jié)束。實(shí)木地板和復(fù)合地板打蠟實(shí)木地板適宜晶亮地板蠟，打蠟方式與相同。復(fù)合地板適宜感覺(jué)比較亮的蠟水，打蠟方式與相同。補(bǔ)蠟地蠟因重撞導(dǎo)致部分脫蠟時(shí)，可采用局部起蠟，涂蠟的 方式給予修補(bǔ)。補(bǔ)蠟方法A.將要補(bǔ)蠟地面清理干凈。B.將起蠟水涂于補(bǔ)蠟地面然后用手刷或洗地機(jī)起蠟。c.用鏟刀、刮刀、清潔球、刷子等工具除去地面頑固污 跡。D.

5、用拖布拖干凈表面污跡，待其干燥。E.以上面蠟方式進(jìn)行全部補(bǔ)蠟。F.注意在局部起蠟時(shí)，一定要保護(hù)好周邊的地面，不能 損壞周?chē)邢炈?，如在打蠟時(shí)，誤將起蠟水當(dāng)作蠟水，發(fā) 現(xiàn)后立即清理干凈，以保證能正常上蠟。上固體蠟的大理石地面打蠟打蠟前：A.拖干凈地面，并檢查無(wú)顆粒狀雜物，待其干燥。B.有水蠟地面應(yīng)清除舊蠟，方法同。上蠟：由指定的保潔員操作打蠟機(jī)，按由里向外的順序在 涂過(guò)蠟的大理石上慢速來(lái)回均勻走動(dòng)，直到地面無(wú)蠟印，光滑為止。如用拋光機(jī)上蠟，應(yīng)用低速檔，并應(yīng)換上打蠟用針墊。打蠟之后還需經(jīng)常進(jìn)行拋光保養(yǎng)。打蠟工序結(jié)束打蠟工作完成后應(yīng)進(jìn)行工具的清洗、整理，并存放在倉(cāng) 庫(kù)，同時(shí)檢查庫(kù)存蠟水情況，以便及

6、時(shí)補(bǔ)充。磁磚地（墻）面的清潔、保養(yǎng)一般情況下磁磚地（墻）面清洗只需用抹布或拖把進(jìn)行 半濕擦拭拖掃。對(duì)于特別臟的地方用水加少量清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗， 如遇頑固污跡采用小灰鏟或鋼絲刷清潔，直至磚間縫干凈， 磚面不留污跡。禁止將酸性較強(qiáng)的清潔劑直接倒在地面清 洗，以免對(duì)地面造成損壞。每次拖地面積達(dá)3m2后，拖布須進(jìn)行清洗。墻面如有污垢，應(yīng)用抹布沾清潔劑進(jìn)行清潔。日常清潔過(guò)程中應(yīng)按先墻面后地面的程序進(jìn)行清潔。大理石、水磨石頑固污跡處理茶跡，咖啡跡用硼砂溶液或碳酸鈉和水按 4:3比例進(jìn)行 刷洗；還可以用紙巾沾透漂白水敷在茶跡處 1-2小時(shí)，假如 茶跡顏色較深可敷在茶跡處 7-10小時(shí)。水跡用氨水加酒糟涂在大理石上 ，4-6小時(shí)后再擦洗。油漆用天那水或松節(jié)水、汽油慢慢刷洗。香口膠用香口膠劑噴在四周，5分鐘后擦洗。或用刀片輕輕刮除，再擦拭干凈。污跡處理的環(huán)境行為管理污跡處理后產(chǎn)生的各類(lèi)地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)提要：茶跡，咖啡