工程預算編制與復核技巧

1、工程預算編制與復核技巧    建筑工程預算的編制是一項艱苦細致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實事求是的作風，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計算規(guī)則及尺度的同時，深入建筑工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工）收集資料、積累知識、著手編制。標簽： 建筑工程預算定額   建筑工程預算員培訓   建筑工程預算員    安裝工程預算書    建筑工程預

2、算書實例建筑工程預算的編制建筑工程預算基礎(chǔ)知識施工圖預算的概念 施工圖預算即單位工程預算書，是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計已確定的前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預算定額、費用標準、材料預算價格等有關(guān)規(guī)定，進行逐項計算工程量、套用相應(yīng)定額、進行工料分析、計算直接費、并計取間接費、計劃利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。預算編制依據(jù)            （1）施工圖紙    

3、;    （2）現(xiàn)行預算定額或地區(qū)單位估價表                    （3）施工組織設(shè)計或施工方案            （4）地區(qū)取費標準和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件     

4、0;              （5）工程合同（協(xié)議書）、招標文件            （6）最新市場材料價格             預算編制條件 （1）施工圖經(jīng)過設(shè)計交底會審后，由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位共同認

5、可；（2）施工單位編制的施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)過其上級有關(guān)部門批準；（3）建 設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、材料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。建筑工程預算相關(guān)名詞注釋建筑工程預算定額   預算員   工程結(jié)算   工程預付款   綜合單價法   工料單價法   建筑工程工期定額   現(xiàn)場簽證   企業(yè)定額  >>>>詳細建筑工程預算編制方法 施工圖預算編制有兩種方法，第一種單價法，第二種實物量法，不管

6、用那種方法都需要依循預算編制程序及步驟。第一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料第二、熟悉建筑施工圖紙，計算建筑工程量及套用定額單價。第三、計算其他各項費用和利稅匯總。貴州某某辦公住宿倉庫樓工程預算書揚州某項目土建工程預算書河南某7棟住宅樓施工圖預算書某綜合大廈初步設(shè)計預算書某22層大酒店安裝工程預算書X區(qū)疾病控制預防中心辦公樓水電消防工程預算書建筑工程預算編制技巧 1、收集資料要細 一是收集施工圖紙及變更洽商資料，是編制工程預結(jié)算的重要基礎(chǔ)； 二是收集施工組織方案、問詢現(xiàn)場三通一平的實際情況； 三是要詳細問詢甲方的承包意圖，并為甲方對不必要的功能進行取舍，對重復的投資進行刪減。 2、熟悉施工

7、圖紙，準確計算工程量 施工圖是編制工程造價的重要依據(jù),熟悉圖紙是至關(guān)重要的一環(huán)，尤其是各專業(yè)設(shè)計說明相當重要，一個好的預算員一定要把設(shè)計的意圖弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，預算中才能做到不少項、漏項。 3、準確套用定額子目 1) 注意套用的項目名稱和內(nèi)容與施工圖紙標準是否要求一致,其次要注意定額包含的工作內(nèi)容,避免重復套用項目費用。 2) 對于實際使用材料與定額不同時,在定額允許換算的范圍內(nèi)，按照定額材料庫里對應(yīng)的材料換算其定額材料及單價。 3) 根據(jù)工程項目的具體情況,注意有些項目應(yīng)該乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)。 淺析工程施工投標的預算和報價技巧預算控制及預算編制技巧工程預算的技巧心得施工投標

8、的預算和報價技巧建筑工程土建預算審查技巧建筑工程預算復核 影響建筑工程預算編制結(jié)果準確性的因素 建筑施工圖預算（靜態(tài)）投資，是建設(shè)單位在實現(xiàn)和完成建筑工程項目所花費的一個預期目標值。它是在建筑工程項目開始實施前進行的對項目費用的一種展望和預測，同工程結(jié)算（動態(tài)）有著質(zhì)的區(qū)別。預算編制超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個方面： 工程階段性對預算的影響 一項建筑工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個階段，預算是建筑施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實施階段之前，這就決定了預算的局限性。 第一、建筑材料價差對預算的影響 第二、國家政策性調(diào)價 第三、預算沒有考慮現(xiàn)場簽證 第

9、四、預算沒有特殊施工技術(shù)措施 預算建筑工程量計算誤差 建筑工程量計算是一個重要環(huán)節(jié)，建筑施工圖紙表達是否正確、全面、清晰明了是建筑工程量計算準確性的基礎(chǔ)。 在市政道路、橋梁及安裝工程項目中，材料用量表及工程量表，往往在圖紙中已有明確標示。材料用量表及工程量表計算方法和數(shù)量，是否符合工程量計算規(guī)則，需要預算人員校核后方可使用 建筑設(shè)計修改與變更 當客觀條件發(fā)生變化時，建筑設(shè)計也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，而預算不具備這種預見性，其結(jié)果直接導致結(jié)算超預算。 建筑設(shè)備材料價格誤差 在國內(nèi)，同一種型號設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競爭，價格混亂，報價不一，沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場，使得設(shè)備材料預算價格同結(jié)算相差較大。

10、 論壇熱帖 預算員技能提高秘笈集預算員學習資料(工程造價資料）施工單位的預算員的職責到底有哪些？從一項工程中預算員所需要了解的的八大工作流程一個老預算員的經(jīng)驗之談預算員分五級十檔，你屬于哪個等級？ 建筑工程預算復核技巧 為確保成果文件的準確性，預算編制完成后進行預算成果復核也很關(guān)鍵。主要介紹以下三種方法:1)  單方造價指標法 是通過對同類項目的每平方米造價的對比,直接反映出造價的準確性。假如該工程為小高層住宅樓,其單方造價指標為1000 元/ m2 ,與同期同類工程造價出現(xiàn)誤差,應(yīng)當仔細核查。 2)  分部工程比例 指各分部分項工程占定額直接費的比例。它是有效快速的核查是哪個分部出現(xiàn)錯誤的手段之一。不過要有類似工程經(jīng)驗資料才能實現(xiàn)。簡單易用的方法是檢查個別項工程合價是否過高或過低，有經(jīng)驗的造價人員一看就能明白是哪個子目