開平大潤發(fā)廣場W社區(qū)商業(yè)招商統(tǒng)一口徑

1、開平中業(yè)新城W社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目招商百問第一篇：開發(fā)投資及運(yùn)營商篇1、開發(fā)商是哪一家？ 開平市中業(yè)房地產(chǎn)有限公司2、 商業(yè)營運(yùn)機(jī)構(gòu)？廣東時(shí)泰豪置業(yè)投資有限公司開平市匯鈿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司3、除本項(xiàng)目外，公司還有哪些項(xiàng)目？除開平中業(yè)新城W社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目外，公司還有湛江市大潤發(fā)項(xiàng)目、羅定大潤發(fā)項(xiàng)目4、 公司待開發(fā)的有什么項(xiàng)目？順德大潤發(fā)項(xiàng)目第二篇：項(xiàng)目區(qū)位篇1、 開平在區(qū)位上有什么特點(diǎn)？有哪些主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)？ 開平，地處中國充滿經(jīng)濟(jì)活力的珠江三角洲西南部、中國第一僑鄉(xiāng)江門市的中心位置。開平全市總面積1659平方公里，常住人口68萬，旅居世界67個(gè)國家和地區(qū)的僑胞75萬人，有“海內(nèi)海外兩開平”之說；開平1649年建

2、縣，1993年撤縣設(shè)市，現(xiàn)轄15個(gè)鎮(zhèn)和3個(gè)辦事處。市委、市政府所在地城區(qū)由三埠、長沙、沙岡三個(gè)辦事處鼎足構(gòu)成，面積108平方公里，人口24萬多。潭江、蒼江、茭江相伴，三水穿城而過，被分隔的每個(gè)埠就象耀眼明珠，奇妙地鑲嵌在逶迤的三江之上。 作為一座嶺南河港園林旅游城市，開平市處于南亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，年均氣溫215攝氏度，年降雨量 2100毫米，冬暖夏涼的海洋性氣候尤為明顯。 優(yōu)美的自然環(huán)境，獨(dú)特的人文景觀，方便的水陸交通造就了開平這個(gè)粵中大商埠和貨物集散重地。中國紡織產(chǎn)業(yè)基地市、中國水龍頭生產(chǎn)基地市、中國食品工業(yè)強(qiáng)市和中國曲藝之鄉(xiāng)等四張含金量極高的城市名片，有力地承托著新興的僑鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)。

3、2、 開平的城市規(guī)劃是怎樣的？與本案關(guān)系如何？ 所在地為開平市325國道及主干道東興大道交匯處，該片區(qū)將成為開平市最新型的居住社區(qū)及市政、文化、經(jīng)濟(jì)的集中地，為項(xiàng)目集中了本地眾多高消費(fèi)人群及齊全的配套項(xiàng)目，成就項(xiàng)目成為開平市最核心的商業(yè)地位。3、項(xiàng)目所在區(qū)域未來發(fā)展前景如何？有何配套？ 項(xiàng)目四至：項(xiàng)目地塊呈南北方形，南側(cè)廣場正面緊鄰325國道與東興大道，西臨東興大道主干道，北接開平市廣播電視臺(tái)，距人民公園僅200米，東靠梁金山泄洪道，項(xiàng)目南，西方向緊鄰開平主干道，其中南臨國道面建設(shè)有一面雙廣場，長近150米，西臨東興大道長280米，周邊800米內(nèi)銀行、文化、休閑廣場、商場、學(xué)校林立，一應(yīng)俱全。

4、4、 項(xiàng)目的區(qū)位價(jià)值，與哪些知名物業(yè)具有可比性？項(xiàng)目區(qū)位：325國道及東興大道主干路上，距離市政府300米，距離開平市汽車站5分鐘，距離開陽高速開平段出入口10分鐘車程，占據(jù)開業(yè)市區(qū)核心位置，商業(yè)價(jià)值無限。 項(xiàng)目周邊集中了凱龍灣、天御云景、天富豪庭、東方明珠、宏都水岸、中環(huán)廣場、黃金海岸、麗景華庭、駿景灣、康城、匯景灣、云頂豪庭、軒匯豪庭、津園等開平市高檔住宅社區(qū)，令項(xiàng)目繼益華廣場、東匯城之后的又一核心商業(yè)體。5、 項(xiàng)目附近還有那些項(xiàng)目開發(fā)？情況如何？項(xiàng)目附近800米內(nèi)有駿景花園、匯品軒花園等高尚住宅小區(qū)項(xiàng)目正在建設(shè)與銷售中，入住成熟后將為項(xiàng)目帶來大量的高消費(fèi)人群。第三篇：項(xiàng)目篇1、 項(xiàng)目推廣

5、名？注冊(cè)名？答：開平市中業(yè)新城大潤發(fā)廣場，W store 社區(qū)商業(yè)綜合體2、 項(xiàng)目具體地址答：開平市東興大道33號(hào)3、本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：用地面積約6萬總建筑面積35萬計(jì)容建筑面積-商業(yè)樓層數(shù)4層容積率6.99建筑密度-綠地率35%層高5.4米商業(yè)總面積 6萬住宅總面積29萬商業(yè)停車位數(shù)量1000個(gè) -4、土地使用年限為？起止時(shí)間是？答：土地使用年限70年，商住用地，起止日期為。5、本項(xiàng)目歸哪個(gè)公安局管轄？答：開平市公安局長沙派出所管轄。第四篇：規(guī)劃篇1、物業(yè)類型是？答：物業(yè)類型為商住，裙樓部分為商業(yè)購物中心，塔樓部分為高層住宅。2、是什么類型建筑結(jié)構(gòu)？板塔結(jié)合,框架結(jié)構(gòu)。3、建筑風(fēng)格是什么？

6、歐陸時(shí)尚風(fēng)情建筑風(fēng)格。第五篇：建筑篇1、商場什么時(shí)候開業(yè)？大潤發(fā)于2015年12月1日盛大試業(yè)，W社區(qū)商業(yè)部分將于2016年1月18日試業(yè)。 2、項(xiàng)目有幾棟，各有多少層？答：中業(yè)新城是匯聚商業(yè)街、購物中心、中心廣場、高層住宅區(qū)等的組合體，項(xiàng)目為多棟商業(yè)裙樓，主體2層，局部4層。3、（商業(yè)）實(shí)用率是多少？答：商業(yè)實(shí)用率約為80%4、（商業(yè)）共有幾部電梯，品牌及載重，是否都可直達(dá)地下室？答：項(xiàng)目W社區(qū)商業(yè)部分共有4部手扶電梯，2部垂直電梯，共有4個(gè)電梯可下至負(fù)一層地下停車場，具體品牌請(qǐng)參考交樓標(biāo)準(zhǔn)。5、（商業(yè)）多少年產(chǎn)權(quán)？ 答： 商住70年產(chǎn)權(quán)。6、共有臨街鋪多少間？內(nèi)街鋪分別有多少間？W社區(qū)商業(yè)

7、一層臨街鋪為55間，二層商鋪為21間。7、商鋪大部分開間為多少？進(jìn)深是多少？開間進(jìn)深比是？開間約6米，進(jìn)深約10米，約為1：28、商鋪的交樓標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？毛坯交鋪。9、（商業(yè)）公共部分交樓標(biāo)準(zhǔn)？部位交樓標(biāo)準(zhǔn)外墻裝修大堂裝修公共走廊裝修電梯甲方安裝10、（商業(yè)）室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)？完成公共部分裝修，鋪內(nèi)毛坯交樓。 11、每鋪預(yù)留多少電話線接口？在什么位置？一組電話及網(wǎng)絡(luò)線，于同層弱電房。12、有無高速互聯(lián)網(wǎng)接口、什么運(yùn)營商、可以裝ADSL嗎？有網(wǎng)絡(luò)接口，電信、移動(dòng)、聯(lián)通。13、是否設(shè)置電視有線插座？在什么位置？鋪內(nèi)不設(shè)，需要的另作申報(bào)。 14、每戶的用電容量是多少？根據(jù)實(shí)際用電需求配電。 第六篇：配套

8、篇1、周圍主要交通干道？答：325國道及東興大道2、周邊公共交通配套？答：項(xiàng)目300米范圍集中了開平市汽車客運(yùn)站、公共交通客運(yùn)場、1、5線公交站臺(tái)及大潤發(fā)4條線路的市區(qū)穿梭巴士，交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)開平市區(qū)及水口鎮(zhèn)等地。3、項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施有哪些？配套內(nèi) 容商業(yè)配套大潤發(fā)超市、益華廣場、幕涌路步行街、幸福路商業(yè)街教育配套譚宏帙小學(xué)、幕村小學(xué) 、金山中學(xué)、譚氏中學(xué)幼兒園津園幼兒園、光耀幼兒園銀行建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等醫(yī)療設(shè)施開平市中心醫(yī)院公園/旅游配套人民公園、梁金山公園文化設(shè)施人民廣場、開平市文化藝術(shù)中心、開平市電視臺(tái)4、商業(yè)面積總共多少？答：6萬平方米5、商業(yè)街經(jīng)營主題是什

9、么，都有哪些商家進(jìn)駐？是否大型超市進(jìn)駐？ W社區(qū)商業(yè)體，已進(jìn)駐大型超市：大潤發(fā)，另有肯德基、真功夫、屈臣氏、百麗等知名連鎖品牌。 6、商業(yè)共有多少層？答：商業(yè)為裙樓1-2層，部分為4層 。7、商業(yè)有什么配套設(shè)施，答：大型室外廣場、1200個(gè)車位的大型停車場、電梯等8、有多少車位？（商業(yè)）專用車位有多少，車位位置？ 答：3000個(gè)，商業(yè)專用約有1000個(gè)，位于商場負(fù)一層及東南一層地面。9、地上車位如何分布，有多少個(gè)？答：約200個(gè)，位于商場東南一層地面。10、商業(yè)、住宅地下車庫是否連通？ 不連通，商業(yè)用地下車庫，住宅用3、4層空中停車。12、 卸貨區(qū)和卸貨通道在哪里、卸貨車輛在哪里停放？ 位于商

10、場一層?xùn)|南面，車輛可停放于東面路面停車場。第七篇：運(yùn)營管理篇1、商業(yè)運(yùn)營管理公司？開平市匯鈿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2、物業(yè)管理費(fèi)包含服務(wù)內(nèi)容？公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；公共個(gè)水電的支出；垃圾清理、水池清洗及消毒；公共區(qū)域清潔綠化；節(jié)日裝飾；公共區(qū)域安全管理。 3、（商業(yè)）的物業(yè)管理費(fèi)是多少？按建筑面積計(jì)為20元每平方米，不含中央空調(diào)。 4、水、電如何收費(fèi)，有無管道煤氣？ 物業(yè)運(yùn)營管理公司代收，按市政定價(jià)+百分之五損耗計(jì)收，有管道煤氣。 5、是否預(yù)留寬帶線路？有預(yù)留。 6、內(nèi)部間隔是否可以改動(dòng)？需要辦什么手續(xù)？ 根據(jù)實(shí)際需要及工程條件，可改動(dòng)，需走物業(yè)管理公司改動(dòng)作業(yè)流程。 7、商鋪的供電額度是多

11、大，用電負(fù)荷時(shí)多少，樓層的承重量是多大？答：根據(jù)用電需求配電，樓層承重350至600公斤。第八篇：服務(wù)篇1、招商中心電話及傳真？答：招商熱線：400-8722-6782、開業(yè)時(shí)間？答：大潤發(fā)超市2015年12月1日，W社區(qū)商業(yè)部分為2016年1月18日。3、（商業(yè)）租賃均價(jià)是多少？有什么優(yōu)惠？答：一層約115元，二層約65元，按建筑面積計(jì)。各租賃商鋪均有1-2個(gè)月免租裝修期。第九篇：商業(yè)招商篇1、本項(xiàng)目具體的商業(yè)業(yè)態(tài)劃分是怎么樣的？答：1F規(guī)劃：W社區(qū)商業(yè)配套：品牌店、珠寶、特色餐飲、化妝品、女裝、藥房、面包烘焙、滋補(bǔ)品禮品、電訊服務(wù)廳、數(shù)碼手機(jī)、發(fā)廊、便利店、洗衣

12、、鮮花店、兒童集合店等2F規(guī)劃：兒童體驗(yàn)中心、童裝、兒童用品及配套、書吧、茶樓、特色餐飲、輕餐飲等3F規(guī)劃：教育培訓(xùn)、美容SPA會(huì)所等4F規(guī)劃：休閑娛樂、健身等。2、本次招商的區(qū)域是哪里？有多大？商鋪面積有那幾種規(guī)格？答：本次招商區(qū)域分布于商場一二層外街鋪位，面積23-1000平方米不等一間。3、本次招商的區(qū)域有多少層，層高分別是多少？答：共有2層，一層5.6米。4、本項(xiàng)目招租是怎樣統(tǒng)籌的？答：本項(xiàng)目統(tǒng)一招商，統(tǒng)一運(yùn)營，品牌商可在符合業(yè)態(tài)定位的同等條件下優(yōu)先承租。5、本項(xiàng)目的廣告位有哪些，廣告位怎樣收費(fèi)？答：項(xiàng)目東、南、西三個(gè)面外立面共有13面巨幅室外廣告位，廣告位將按平方計(jì)租收費(fèi)，視實(shí)際商談

13、而定。6、進(jìn)場押金是多少？答：兩押一租。7、商家進(jìn)場裝修的要求有哪些、流程是怎樣的？答：一、所需費(fèi)用（運(yùn)營公司收?。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注小戶型商鋪裝修押金（100內(nèi)）3000元/戶裝修公司支付,復(fù)檢合格后無息退還（第一次驗(yàn)收合格后，一個(gè)月后第二次驗(yàn)收合格后退裝修押金）大型商鋪裝修押金（100以上）5000-10000元/戶裝修公司支付，復(fù)檢合格后無息退還（第一次驗(yàn)收合格后，一個(gè)月后第二次驗(yàn)收合格后退裝修押金）二、所需資料：1）裝修單位營業(yè)執(zhí)照正、副本,法人身份證復(fù)印件（蓋裝修公司紅章）2）資質(zhì)證書（蓋裝修公章）3）電工上崗證（原件、復(fù)印件）4）原始平面圖（蓋裝修公司紅章）5）平

14、面布置圖（蓋裝修公司紅章）6）水路圖（蓋裝修公司紅章）7）電路圖（蓋裝修公司紅章）8）拆墻圖、建墻圖（蓋裝修公司紅章）9）天花布置圖、地板布置圖（蓋裝修公司紅章）10）插座圖（蓋裝修公司紅章）11）配電系統(tǒng)圖（蓋裝修公司紅章）12）裝修所提供的圖紙要標(biāo)出承重墻13）按要求認(rèn)真填寫富盈花園裝修施工申請(qǐng)表 14）商鋪報(bào)建需提供商鋪招牌效果圖15）如要改變房屋主體結(jié)構(gòu)，需提同等資質(zhì)設(shè)計(jì)院的圖紙（藍(lán)圖）并加蓋原設(shè)計(jì)單位公章并有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。16）商鋪改消防的需提供消防布置圖。8、營業(yè)時(shí)間的規(guī)定是怎樣的？時(shí)間？答：統(tǒng)一管理，統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，初步確定商業(yè)百貨區(qū)域的營業(yè)時(shí)間是9：00-22：00（節(jié)假日9：00-23：00或另行制定通知）。9、營業(yè)執(zhí)照等證件由誰去辦理，流程是怎樣的，稅費(fèi)又是多少？答：由客戶自行辦理。我公司協(xié)助提供所需我方的相關(guān)資料。流程稅費(fèi)可咨詢工商部門。10、本商業(yè)什么時(shí)候開業(yè)，是統(tǒng)一開業(yè)還是各自分散開業(yè)？答：2016年1月18日，整個(gè)商業(yè)統(tǒng)一開業(yè)。11、在租賃期內(nèi)，商家可否更改和擴(kuò)充品牌或行業(yè)？答：可以，但具體需客戶提交申請(qǐng)交運(yùn)