房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊企業(yè)名稱法人代表項(xiàng)目名稱開發(fā)資質(zhì)金華市建設(shè)局制說明1. 根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和浙江省房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例制定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書時(shí)到建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊一式兩份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取并初次紀(jì)錄提交驗(yàn)核后，建設(shè)行政主管部門預(yù)留一份，企業(yè)自留一份。3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的主要事項(xiàng)如實(shí)記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊中。4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每季末將本手冊或有關(guān)憑證送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。驗(yàn)核后，對建設(shè)行政主管部門預(yù)留的一份由企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充紀(jì)錄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于

2、企業(yè)資質(zhì)延期、定級、晉級、續(xù)期時(shí)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于辦理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)房銷售備案時(shí)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。5. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見，并加蓋驗(yàn)核章。6. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊交建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一存檔。企業(yè)可留存復(fù)印件。7. 項(xiàng)目用地被收回或因其他原因項(xiàng)目被撤銷的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理項(xiàng)目手冊注銷手續(xù)。8. 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)到建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目手冊變更手續(xù)。項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目地址聯(lián)系電話建設(shè)用地面積（m2）容

3、積率（）主其中：房屋建設(shè)用地綠地率（）要公建配套用地房屋總棟數(shù)規(guī)市政道路用地住宅總套數(shù)刻指綠化用地商業(yè)用房間數(shù)標(biāo)其他用地結(jié)構(gòu)總建筑回積（m2）層次（層）其中：住宅建筑物高度（米）寫字樓儲(chǔ)賦室車庫局度商業(yè)用房底層門向圖度公建設(shè)施屋回檐口高度其他工計(jì)劃開工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間期實(shí)瞅開工時(shí)間實(shí)際竣工時(shí)間投投資總額（萬元）預(yù)收房款資其中：企業(yè)自有資金施工企業(yè)墊資貸款、拆遷安置記錄拆遷許可證號拆遷人拆除房屋建筑面積（m2）需安置戶數(shù)拆遷安置方式其中：門店實(shí)物還遷建筑面積（m2）貨幣還遷面積（m2）其中：原地還遷面積貨幣還遷金額（萬元）拆遷動(dòng)工日期計(jì)劃還遷日期拆遷完成日期實(shí)際還遷日期三、項(xiàng)目前期手續(xù)記錄類別證

4、書（文件）名稱證書（文件）編號發(fā)證日期立項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件確認(rèn)書用地土地使用權(quán)成交確認(rèn)通知書土地出讓合R土地使用權(quán)證書規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷拆遷許可證施工許可證四、合同管理記錄單位名稱合同名稱合同簽訂時(shí)間勘察單位勘察合同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)合同監(jiān)理單位監(jiān)理合同施工單位施工合同項(xiàng)目策劃單位項(xiàng)目策劃合同營銷代理單位營銷代理合同質(zhì)量監(jiān)督單位注冊登記辦理五、預(yù)售批準(zhǔn)記錄廳P預(yù)售許可證號批準(zhǔn)預(yù)售樓棟號批準(zhǔn)預(yù)售面枳批準(zhǔn)日期六、高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄序號分部工程名稱開工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資（力兀）旗里3"評結(jié)論已付工程款（力兀）1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5電

5、梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化七、單位工程施工進(jìn)度記錄序號單位工程名稱建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)開工時(shí)間竣工時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)評已完工作量已付工程款123456789101112131415說明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄（二）序號分部工程名稱開工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資（力兀）旗里3"評結(jié)論已付工程款（力兀）1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化單位工程施工進(jìn)度記錄（二）序號單位工程名稱建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)開工時(shí)間竣工時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)評已完工作量已付工程款123456789101112131415八、公建配套設(shè)施及地下開發(fā)建設(shè)情況表類別指標(biāo)規(guī)劃審批工程開工工

6、程竣工建成現(xiàn)狀備注項(xiàng)目處數(shù)建筑面積（平方米）時(shí)間時(shí)間處數(shù)建筑面積（平方米）教托幼育小學(xué)中學(xué)郵政郵政設(shè)施社區(qū)居委會(huì)行政文化室管理治安室其他地下地卜商業(yè)開發(fā)地下停車公廁公水泵房用配電房設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施施人防設(shè)施其他物管物管用房總計(jì)備注：九、銷售進(jìn)度期間單項(xiàng)工程名稱批準(zhǔn)預(yù)售面積累計(jì)已預(yù)售面積約定交付時(shí)間備注說明：此表按季為期填寫。十、預(yù)售資金監(jiān)管情況項(xiàng)目期間、監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶本期預(yù)售收入（萬元）本期工程支出（萬元）累計(jì)結(jié)余（力兀）說明：此表按季為期填寫。卜一、竣工驗(yàn)收記錄建設(shè)項(xiàng)目施工單位開工日期竣工日期質(zhì)魚評7E1房屋建筑工程2區(qū)內(nèi)道路3區(qū)內(nèi)排水4區(qū)內(nèi)供水5區(qū)內(nèi)供電6區(qū)內(nèi)供氣7區(qū)內(nèi)消防8區(qū)內(nèi)綠化9環(huán)衛(wèi)設(shè)施10房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)間房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表編號十二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓記錄轉(zhuǎn)讓內(nèi)容受讓單位轉(zhuǎn)讓合同日期轉(zhuǎn)讓建筑面積轉(zhuǎn)讓土地面積建設(shè)局批準(zhǔn)文號規(guī)劃局批準(zhǔn)文號國土局批準(zhǔn)文號驗(yàn)核事項(xiàng)及意見驗(yàn)核事項(xiàng)及意見驗(yàn)核事項(xiàng)及意見驗(yàn)核事項(xiàng)及意見十三、處罰記錄（由行政執(zhí)法部門填寫）（蓋章）年月日十四、驗(yàn)核記錄（由建設(shè)行政主管部門填寫）（蓋章