金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦評估方案

1、金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦整體資產(chǎn)評估方案一、 金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦基本情況1、企業(yè)性質(zhì)：個(gè)人獨(dú)資，投資人陳曉英，住金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂村。2、礦山生產(chǎn)系統(tǒng)及開采方式：地下開采。3、金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦礦業(yè)權(quán)狀況：（1）采礦權(quán)人：金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦（陳曉英）；采礦證編號5200000710862；開采礦種：煤；生產(chǎn)規(guī)模：9萬噸/年；礦區(qū)面積2.1645平方公里；采礦權(quán)有效期限壹拾年，自2007年4月至2017年4月。 （2）主要礦產(chǎn)品：無煙煤；4、評估目的：因杭瑞高速公路（金沙段）修建經(jīng)過采礦區(qū)，國家征用礦區(qū)需對該煤礦投資形成的整體合理補(bǔ)償。二、金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦整體資產(chǎn)評估方案（一）制定評估方案的

2、指導(dǎo)思想1、合法性評估對象屬私有資產(chǎn)，產(chǎn)品又屬國家能源礦種，評估要嚴(yán)格遵守國土資源部、國家能源部、財(cái)政部、國資委等有關(guān)部委的關(guān)于私有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定、探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，以及個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法、物權(quán)法等法律、法規(guī)進(jìn)行。2、科學(xué)性金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦采礦權(quán)是以煤礦為主要礦種，評估要按照我國目前的礦業(yè)權(quán)評估法律、法規(guī)及中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系、礦業(yè)權(quán)評估指南的規(guī)定評估，該礦地質(zhì)報(bào)告如果披露有伴生礦種，礦種具有技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值要列入評估范圍，評估中會充分考慮伴生礦種的利用。3、獨(dú)立、客觀、公證立場我們承諾并保證：獨(dú)立、客觀、公證開展、進(jìn)行該項(xiàng)目評估，派出高素質(zhì)的評估人員，評估中與委托方積極溝通，

3、嚴(yán)謹(jǐn)、高效完成評估報(bào)告，并負(fù)責(zé)國土資源部等有關(guān)部門對評估報(bào)告的審查和備案。（二）具體評估工作方案1、組成金沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦整體資產(chǎn)評估工作小組由七人組成：組長：王喜君（事務(wù)所總經(jīng)理，首席礦業(yè)權(quán)評估師、注冊資產(chǎn)評估師、注冊會計(jì)師），本評估項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目整體工作；副組長：王顯奎（事務(wù)所副總經(jīng)理，從事礦業(yè)權(quán)評估管理工作10年）負(fù)責(zé)評估現(xiàn)場工作，負(fù)責(zé)與委托方溝通交流等；副組長: 李俊偉（注冊資產(chǎn)評估師、礦業(yè)權(quán)評估師、注冊會計(jì)師）；其它參加人員有：梁秀萍、王志廣、段鴻利、石金平。2、評估工作時(shí)間計(jì)劃本評估項(xiàng)目自委托方申報(bào)、提交完整評估資料之日起30個(gè)工作日完成。具體安排：（1）評估現(xiàn)場踏勘：

4、接受評估委托2日內(nèi)進(jìn)入評估現(xiàn)場，用時(shí)8-10天，了解和掌握評估對象情況。（2）評估報(bào)告編制與提交：自委托方申報(bào)、提交完整評估資料之日起10日完成評估報(bào)告主體架構(gòu)；之后10日評估小組充實(shí)報(bào)告內(nèi)容 ；在第20個(gè)工作日之時(shí)，提出評估報(bào)告初稿，與委托方進(jìn)行溝通交流；根據(jù)與委托方溝通交流形成的一致意見對評估報(bào)告進(jìn)行調(diào)整修改，再經(jīng)評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部三級審核，在第30個(gè)工作日之時(shí)向委托方提交正式評估報(bào)告。3、評估報(bào)告的審查和備案評估報(bào)告如果要經(jīng)國土資源部門、國資管理部門、財(cái)政部門、交通管理部門等有關(guān)部門的審查和備案，我們與委托方積極配合，涉及評估報(bào)告中的評估問題，由我們負(fù)責(zé)解釋和解答。4、評估工作的完成標(biāo)志如果金

5、沙縣巖孔鎮(zhèn)金樂煤礦整體資產(chǎn)評估報(bào)告、采礦權(quán)評估報(bào)告需要國土資源部門、國資部門、財(cái)政部門、交通部門等有關(guān)部門的備案，當(dāng)取得“備案證明”書，標(biāo)志我們評估工作的完成；如果不需要有關(guān)部門備案，委托方收到評估報(bào)告書時(shí)，我們評估工作即完成。5、評估方法及主要評估參數(shù)方案（1）采用的評估方法：整體資產(chǎn)評估方法：成本法。采礦權(quán)評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。（2）礦業(yè)權(quán)評估儲量參數(shù)：根據(jù)地質(zhì)報(bào)告（或儲量核實(shí)報(bào)告）、儲量評審意見、儲量備案證明為依據(jù)，參照開發(fā)利用方案（或可行性研究報(bào)告或礦山開采設(shè)計(jì)等），結(jié)合礦山實(shí)際和委托單位的有關(guān)意見，綜合分析，合理確定。（3）生產(chǎn)能力參數(shù)：遵循礦產(chǎn)儲量與生產(chǎn)能力匹配的原則，遵循主礦

6、種和伴生礦種綜合利用并價(jià)值最大化的原則，同時(shí)考慮（煤礦屬能源礦種）國家有關(guān)管理政策、市場需求因素，綜合分析，合理確定。（4）產(chǎn)品方案：主礦種為無煙煤，按照終端產(chǎn)品-無煙煤作為主產(chǎn)品方案。如果有伴生礦種，主要按照原礦作為伴生礦種的產(chǎn)品方案。（5）產(chǎn)品銷售價(jià)格，按照有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，以近3年社會平均銷售價(jià)格水平綜合分析確定。（6）采礦成本參數(shù)：參照開發(fā)利用方案（或可行性研究報(bào)告或礦山開采設(shè)計(jì)等），結(jié)合礦山實(shí)際，綜合分析，合理確定。（7）折現(xiàn)率：依據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見， 折現(xiàn)率無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率參考中國人民銀行距評估基準(zhǔn)日最近公布的五年期定期存款利率，2008年12月23日，中國人民銀行公布了五年期定期存款利率為3.6%；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率依據(jù)礦產(chǎn)勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等決定。礦產(chǎn)勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)：主要是因?yàn)椴煌辈殚_發(fā)階段距開采實(shí)現(xiàn)收益的時(shí)間長短以及對未來開發(fā)建設(shè)條件、市場條件的判斷的不確定性造成的；行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：是指由行業(yè)特點(diǎn)、投資特點(diǎn)、開發(fā)特點(diǎn)等因素造成