酒店管理合同(共18頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上酒 店 管 理 合 同 書目 錄1. 前言 22. 乙方經(jīng)營(yíng)管理酒店期限 33. 有關(guān)定義及經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)術(shù)語 34. 經(jīng)營(yíng)管理酒店的準(zhǔn)備工作 55. 正式經(jīng)營(yíng)管理酒店的日期 76. 甲乙雙方經(jīng)營(yíng)管理酒店的職責(zé) 77. 酒店員工的培訓(xùn) 118. 乙方的經(jīng)營(yíng)管理收益 129. 乙方的管理人員與待遇 1310. 廣告和集團(tuán)服務(wù) 1411. 賬簿、銀行賬戶和流動(dòng)資金 1512. 保險(xiǎn) 1613. 不可抗力及措施 1714. 轉(zhuǎn)讓與銷售權(quán)益 1715. 棄權(quán) 1816. 違約與仲裁 1817. 約束 1918. 其他 201. 前 言1.1 本酒店管理合同書（以下簡(jiǎn)稱“合

2、同”）于 年 月 日 廣州 （酒店）和*酒店管理有限公司在簽訂。 1.2 廣州 （酒店）（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）隸屬于廣東*發(fā)展有限公司。酒店法定地址：廣州市天河區(qū)*（郵編）。1.3 *國(guó)際酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是中外合資企業(yè)。公司地址：北京*室（郵編）。1.4 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，甲方對(duì)坐落于廣州市天河區(qū)*的酒店擁有并將在本合同的整個(gè)有效期限內(nèi)繼續(xù)擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.5 乙方是具有發(fā)展、經(jīng)營(yíng)和管理酒店所必需的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力的專業(yè)公司。1.6 基于雙方平等互利的原則，甲方愿意按照本“合同”條款內(nèi)容，聘請(qǐng)乙方作為其唯一專有代理，授予乙方全權(quán)開展酒店的營(yíng)運(yùn)和管理工作，（本酒

3、店首層娛樂中心和二層中餐廳已外包經(jīng)營(yíng)，不列入本酒店委托管理范圍）；而乙方愿意承擔(dān)此責(zé)任，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則對(duì)酒店進(jìn)行有效管理。2. 乙方經(jīng)營(yíng)管理酒店期限本“合同”從正式簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)管理期限應(yīng)自酒店正式營(yíng)業(yè)之日（經(jīng)雙方交接時(shí)確認(rèn)）起連續(xù)三個(gè)整年有效。乙方經(jīng)營(yíng)管理期滿，若需延長(zhǎng)合同期限，由雙方另行協(xié)商決定。3. 有關(guān)定義及經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)術(shù)語3.1 在此把以下幾個(gè)特定詞匯的含義加以說明，合同中除非另外注明的，均以此說明為準(zhǔn)。在本“合同”中應(yīng)用的術(shù)語具有下述意見：3.1.1 “場(chǎng)地”意指酒店占地。3.1.2 “建筑物及附屬設(shè)施”意指在“場(chǎng)地”構(gòu)成酒店的各類建筑物和與建筑物結(jié)合在一起的設(shè)施及

4、數(shù)量，其中包括：大廳、客房（類別及間/套）、就餐區(qū)（包括酒吧、咖啡廳和茶座）、休息室、會(huì)議室、后勤保障區(qū)域、園藝地帶、停車場(chǎng)、鍋爐房以及其他有關(guān)設(shè)施與各座建筑物。經(jīng)營(yíng)酒店所配設(shè)的如照明、衛(wèi)生、空調(diào)、冷藏設(shè)備及內(nèi)裝的廚房設(shè)備等裝置。3.1.3 “設(shè)備和家具”意指各類強(qiáng)弱電系統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、保安消防系統(tǒng)、所有家具及裝飾、墻飾、為經(jīng)營(yíng)所需的廚房和酒吧設(shè)備、辦公設(shè)備、物品手推車、通訊裝置、交通運(yùn)輸車輛設(shè)備等等。3.1.4 “經(jīng)營(yíng)物料”意指所有應(yīng)用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾什品、金屬容器、制服和其他性質(zhì)類似的物品。3.1.5 “經(jīng)營(yíng)用品”意指所有的紙類應(yīng)用品、清潔用物品及類似的消費(fèi)品和存貨。3.1.6 “

5、工程物料”意指工程配件、維修材料及與其性質(zhì)相類似的物料。3.2 “酒店”應(yīng)包括上述“場(chǎng)地”、“建筑物及附屬設(shè)施”、“設(shè)備和家具”、“經(jīng)營(yíng)物料”和“經(jīng)營(yíng)用品”等內(nèi)容。3.3 “總收入”指營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)稅及附加后的營(yíng)業(yè)收入，包括所有客房總銷售、會(huì)議收入、西餐廳收入、服務(wù)費(fèi)等，但不包括出售和處理固定資產(chǎn)所得收入，以及以甲方名義外包經(jīng)營(yíng)的首層娛樂和二層餐廳的收入。3.4 “營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)（GOP）”指總收入額與酒店?duì)I業(yè)性支出的差額。營(yíng)業(yè)支出包括下列項(xiàng)目：3.4.1 薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其

6、它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。3.4.2 為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。3.4.3 依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆賬。3.4.7 所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備，購(gòu)入和更換之開支，包括一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店業(yè)會(huì)計(jì)制度。3.4.8 所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。3.4.9 因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。3.4.10 付于推銷代理及信用

7、卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。3.4.11 經(jīng)營(yíng)期間為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用。 3.4.12 一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。3.4.13 為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。（注：根據(jù)行業(yè)慣例，此四項(xiàng)條款應(yīng)為“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”。）4. 經(jīng)營(yíng)管理酒店的準(zhǔn)備工作為了正確評(píng)價(jià)乙方經(jīng)營(yíng)工作的成果，甲乙雙方一致同意做好以下工作的準(zhǔn)備：4.1 甲方應(yīng)將一個(gè)可以正常營(yíng)運(yùn)的“酒店”一次性交給乙方經(jīng)營(yíng)管理。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使乙方能夠正常地實(shí)施對(duì)“酒店”的經(jīng)營(yíng)管理。4.2 建立符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)制度。4.3

8、甲乙方交接工作的有關(guān)內(nèi)容：4.3.1 在乙方正式經(jīng)營(yíng)管理“酒店”之前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同對(duì)3.1條款所含內(nèi)容進(jìn)行盤點(diǎn)（包括清點(diǎn)“酒店”現(xiàn)存或正在使用中的“設(shè)備和家具”、“經(jīng)營(yíng)物料”、“經(jīng)營(yíng)用品”、“工程物料”及食品原材料存貨等），共同確認(rèn)盤點(diǎn)后的“清單”。甲方應(yīng)在將酒店正式移交乙方管理的同時(shí)，將“酒店”完整的圖紙和盤點(diǎn)“清單”交付乙方。4.3.2 甲方在向乙方交付乙方上述盤點(diǎn)清單的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供所有清單所列物品的價(jià)格及相關(guān)憑據(jù)。乙方正式經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，應(yīng)對(duì)上述盤點(diǎn)重新登記入賬，納入酒店財(cái)務(wù)預(yù)算系統(tǒng)。4.4 甲方及乙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)政府部門正式頒布的法律法規(guī)并參照國(guó)際慣例，雙方共同確定

9、“經(jīng)營(yíng)管理期”開始后的營(yíng)業(yè)收入及費(fèi)用項(xiàng)目，按比例進(jìn)行分配和調(diào)整。4.5 乙方應(yīng)在本合同正式簽署后，制訂一項(xiàng)“酒店”全面經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括宣傳、營(yíng)銷、培訓(xùn)計(jì)劃方案。4.6 甲方向乙方提供“酒店”合法經(jīng)營(yíng)的全部有效法律手續(xù)。包括酒吧、餐廳、娛樂、商業(yè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的商標(biāo)和執(zhí)照。4.7 正式開業(yè)前，乙方實(shí)施有效的指導(dǎo)（包括酒店功能布局、機(jī)電設(shè)備、裝修工程、品牌設(shè)計(jì)等）和人員培訓(xùn)。除人員來廣州的交通和接待費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)外，乙方不再收取任何顧問服務(wù)費(fèi)用。5. 正式經(jīng)營(yíng)管理酒店的日期5.1 乙方在合同簽署后，即派出經(jīng)甲方認(rèn)同后的高級(jí)管理人員參與酒店開業(yè)工作，開業(yè)前三個(gè)月所有派出的管理人員必須到崗工作。5.2 甲、乙雙

10、方應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)下列條件已經(jīng)具備：5.2.1 “酒店”各項(xiàng)功能完備，各類家具設(shè)備與經(jīng)營(yíng)物料、用品準(zhǔn)備就緒，具備使用條件。5.2.2 “酒店”經(jīng)營(yíng)所需的的各種法律手續(xù)。5.2.3 甲方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入酒店足夠的經(jīng)營(yíng)資金。6. 甲乙雙方經(jīng)營(yíng)管理酒店的職責(zé)6.1 甲方職責(zé)和權(quán)利：6.1.1 “甲方董事會(huì)”應(yīng)制定酒店長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，并對(duì)此負(fù)責(zé)。同時(shí)積極支持乙方經(jīng)營(yíng)管理工作的開展。6.1.2 “甲方董事會(huì)”應(yīng)于每年12月20日前審核批準(zhǔn)乙方向甲方提交“酒店”下一會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)預(yù)算及資產(chǎn)預(yù)算報(bào)告。6.1.3 協(xié)助“酒店”辦理或協(xié)調(diào)一切需以“甲方”名義（資格）才能辦理的手續(xù)和關(guān)系。6.1.4 按照

11、“合同”中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營(yíng)所用資金。以保證乙方可以迅速展開各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)操作。6.1.5 甲方委派“酒店”副總經(jīng)理及財(cái)務(wù)經(jīng)理各一名。6.1.6 甲方有權(quán)監(jiān)督“酒店”的財(cái)務(wù)運(yùn)作，包括財(cái)務(wù)的審計(jì)和固定資產(chǎn)變動(dòng)計(jì)劃的審批等。6.1.7 甲方負(fù)責(zé)乙方派入酒店的管理人員每年在酒店報(bào)銷三次往返探親機(jī)票（經(jīng)濟(jì)倉(cāng)）費(fèi)用。6.1.8 酒店開業(yè)前乙方免費(fèi)提供技術(shù)咨詢工作，經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方人員來酒店工作的往返路費(fèi)及食宿交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2 乙方職責(zé)和權(quán)限：6.2.1 按照中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)政策法規(guī)經(jīng)營(yíng)管理“酒店”，保證酒店經(jīng)營(yíng)的合法性及效益性。6.2.2 乙方將按照甲方制定的酒店長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)發(fā)展

12、戰(zhàn)略，制定酒店中期和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃（包括確定酒店?duì)I業(yè)政策和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：入住率、收入、成本及經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)（GOP）；制定酒店價(jià)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；制定薪酬及員工福利；制定維修預(yù)算等），報(bào)“甲方董事會(huì)”審批，并于每年11月底前向甲方提交一份“酒店”下一會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)預(yù)算及資產(chǎn)預(yù)算報(bào)告。 第一年度初定基本指標(biāo)為：平均房?jī)r(jià)300元；入住率為70 %；總收入為1300萬元，以后每年遞增不少于5 %；經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)（GOP）為50%。6.2.3 乙方每年11月底前向甲方提交一份“酒店”下一年度固定資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃，報(bào)甲方審批后實(shí)施。實(shí)際工作中計(jì)劃外的固定資產(chǎn)項(xiàng)目開支，乙方另行報(bào)甲方審批后方可實(shí)施。6.2.4 乙方要確?！熬频?/p>

13、”固定資產(chǎn)的保值增值，乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)酒店固定資產(chǎn)的任何處置必須報(bào)甲方批準(zhǔn)。6.2.5 貫徹執(zhí)行“甲方董事會(huì)”對(duì)“酒店”的決議，并就“酒店”實(shí)際營(yíng)運(yùn)狀態(tài)、經(jīng)營(yíng)管理工作、各項(xiàng)管理規(guī)章制度建設(shè)及“合同”規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容事項(xiàng)，定期向“甲方董事會(huì)”匯報(bào)。6.2.6 乙方應(yīng)努力使“酒店”始終維護(hù)和保持不低于“三星級(jí)酒店”的服務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理水平。 6.2.7 乙方將派出經(jīng)營(yíng)管理酒店的高級(jí)管理人員（包括但不限于總經(jīng)理、財(cái)務(wù)副總監(jiān)）。6.2.8 在甲方董事會(huì)審批通過的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃范圍內(nèi)制定并調(diào)整“酒店”的工資、獎(jiǎng)勵(lì)、福利和保險(xiǎn)等政策。6.2.9 合理確定“酒店”的組織機(jī)構(gòu)、工作崗位的設(shè)置。6.2.10 根據(jù)中

14、華人民共和國(guó)勞動(dòng)法在“酒店”實(shí)行全員聘用勞動(dòng)合同制。對(duì)原酒店的正式職工，原則上安排留用，并給予適當(dāng)?shù)膷徫慌嘤?xùn)指導(dǎo)，若個(gè)別不適應(yīng)工作崗位的，經(jīng)雙方協(xié)商予以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。6.2.11 甲方派出人員如不稱職或出現(xiàn)自身嚴(yán)重過失、違反店規(guī)情況，乙方有權(quán)要求甲方予以撤換。屆時(shí)乙方應(yīng)向甲方提交書面通知書，并說明要求撤換原因。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后三十日內(nèi)作出相關(guān)決定。6.2.12 嚴(yán)格按照勞動(dòng)合同書規(guī)定，全權(quán)負(fù)責(zé)聘用、續(xù)聘或解聘、辭退店內(nèi)的各類從業(yè)人員。部門經(jīng)理以上員工的招聘或解聘，要事先征得甲方同意。6.2.13 “酒店”的管理人員和員工實(shí)行專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，使其綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)能夠勝任與其崗位相

15、符的能力要求。6.2.14 乙方在經(jīng)營(yíng)管理“酒店”時(shí)，可以甲方代理人的身份，在雙方約定的職責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)操作。6.2.15 按照乙方制定的“酒店”統(tǒng)一的財(cái)務(wù)報(bào)表，每月十五日前，將“酒店”上個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表提交“甲方董事會(huì)”。6.2.16 每年于1月31日前做出上一會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)決算，提交給甲方，“甲方董事會(huì)”應(yīng)于2月底前予以審核完畢。6.2.17 每年適時(shí)派出高級(jí)管理人員（如乙方“公司”的副總經(jīng)理以上人員，財(cái)務(wù)、人事、工程總監(jiān)及有關(guān)業(yè)務(wù)的專家，并得到甲方確認(rèn)），到“酒店”進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。6.2.18 制定并實(shí)施與“酒店”經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)收費(fèi)政策及具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。6.2.

16、19 確定所有與“酒店”有關(guān)的賒欠政策，包括與信用卡組織簽訂政策和協(xié)議，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。6.2.20 以甲方的名義安排公共事業(yè)，電話，撲滅蟲害，特殊的防護(hù)措施，垃圾清除和酒店經(jīng)營(yíng)的其他有關(guān)服務(wù)。6.2.21 以甲方的名義制定并實(shí)施乙方隨時(shí)認(rèn)為適合于酒店正常經(jīng)營(yíng)的租賃許可營(yíng)運(yùn)工作、特許協(xié)議和其他承諾，其中包括出租“酒店”的商業(yè)空間，如租賃期超過乙方經(jīng)營(yíng)管理期限，應(yīng)于提交甲方同意后實(shí)施。6.2.22 乙方為“酒店”經(jīng)營(yíng)管理所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均應(yīng)由“酒店”成本、營(yíng)業(yè)和管理費(fèi)用中列支。6.2.23 以“酒店”的名義賒購(gòu)酒店所有應(yīng)儲(chǔ)備的貨物以及其他正常營(yíng)業(yè)所必需的商品和有償服務(wù)項(xiàng)目。6.2.24 對(duì)“

17、酒店”進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)、調(diào)試和小型的更新改造，執(zhí)行政策管理部門、火災(zāi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和其他行使類似職能的部門的有關(guān)規(guī)定。6.2.25 以“酒店”的名義聘請(qǐng)律師或常年法律顧問。7. 酒店員工的培訓(xùn)乙方將把培訓(xùn)員工的工作，作為正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)之一進(jìn)行。這種培訓(xùn)包括：7.1 制定專門的培訓(xùn)計(jì)劃，開展經(jīng)常性業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。乙方在酒店內(nèi)的基本培訓(xùn)不收取費(fèi)用。7.2 派出專人到與業(yè)務(wù)相關(guān)的單位或崗位上進(jìn)行理論和實(shí)際操作的培訓(xùn)。7.3 每年選派若干名“酒店”員工到乙方所管理的其他酒店進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)交流工作，培訓(xùn)費(fèi)用在優(yōu)惠的基礎(chǔ)上根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容協(xié)商確定。7.4 通過對(duì)員工有層次、有計(jì)劃的培訓(xùn)，使他們?nèi)〉脤I(yè)經(jīng)驗(yàn)、增

18、長(zhǎng)知識(shí)，不斷提高其技術(shù)水平和管理水平。8. 乙方的經(jīng)營(yíng)管理收益8.1 在每月最后一天或之前，“酒店”在已支付了前一個(gè)月乙方的基本管理費(fèi)，并且留下當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用后，乙方應(yīng)將其代理賬戶中富余的存款，匯給甲方。8.2 甲方應(yīng)以逐月結(jié)算方式，每月向乙方支付乙方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)管理收益。乙方收益具體為：在酒店開業(yè)后的經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙方按每月“酒店”營(yíng)業(yè)收入（減去營(yíng)業(yè)稅及附加后）的1.5%提取“基本管理費(fèi)”。8.3 自乙方正式經(jīng)營(yíng)管理之日起每個(gè)會(huì)計(jì)年度終了，甲方付給乙方“鼓勵(lì)管理費(fèi)”，其標(biāo)準(zhǔn)為GOP（經(jīng)營(yíng)毛收益）的2.5%。8.4 基本管理費(fèi)應(yīng)在每月終了后由“酒店”總經(jīng)理向“甲方董事會(huì)”提交出該月份的財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)

19、甲方審批后即可提取。甲方審批應(yīng)在二周內(nèi)完成，超出二周為甲方默認(rèn)審核同意，乙方即可提取。8.5 鼓勵(lì)管理費(fèi)應(yīng)由酒店總經(jīng)理向甲方董事會(huì)提交出該年度的財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)甲方審核后即可提取。甲方審核應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成，超出一個(gè)月為甲方默認(rèn)審核同意，乙方即可提取。8.6 甲方向乙方付費(fèi)的具體日期和方法確定為：在每個(gè)月的十五日前，通過銀行向乙方指定賬戶支付上個(gè)月的基本管理費(fèi)；在每年酒店總經(jīng)理向甲方董事會(huì)提交出年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告的三十日內(nèi)向乙方指定銀行賬戶支付鼓勵(lì)管理費(fèi)。由此發(fā)生的匯費(fèi)由“酒店”管理費(fèi)用中列支。8.7 因各種原因，甲方（在此也即意為“酒店”）不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時(shí)，延期支付給乙

20、方的人民幣應(yīng)按照屆時(shí)中國(guó)人民銀行商業(yè)貸款所定利率計(jì)息。9. 乙方管理人員與待遇9.1 乙方為酒店選派的管理人員人數(shù)確定在兩名，總經(jīng)理1名，總經(jīng)理助理1名。如初期“酒店”需要協(xié)助，可由乙方抽調(diào)人員幫助工作，人員費(fèi)用、機(jī)票、食宿由甲方負(fù)責(zé)，工資每人/月1.2萬元，幫助工作時(shí)間不超過五個(gè)月。9.2 由“酒店”負(fù)責(zé)支付乙方所派出全部人員的工資及相關(guān)福利待遇（包括個(gè)人所得稅、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金等社會(huì)各項(xiàng)福利保險(xiǎn)）。乙方負(fù)責(zé)按月發(fā)放。9.3 乙方派出人員的工資標(biāo)準(zhǔn)及待遇，由乙方提出具體方案并經(jīng)“甲方董事會(huì)”同意后執(zhí)行。具體范圍：總經(jīng)理2萬元，總經(jīng)理助理1.5萬元。甲方每月隨管理費(fèi)一同

21、支付乙方，乙方出具正式發(fā)票。9.4 按照酒店慣例，乙方派出人員工作滿一年可享受十三個(gè)月的工資，但不再享受年終獎(jiǎng)。9.5 乙方派出人員在酒店工作期間，除享受國(guó)家規(guī)定節(jié)假日、公休日外，每年度享有探親假20天，可分三次休假。其往返機(jī)票由酒店負(fù)責(zé)，在酒店費(fèi)用中列支。享受探親假人員不再享受酒店規(guī)定的員工年假。9.6 乙方派出人員在酒店工作期間，酒店需負(fù)責(zé)無償提供必要的住宿和工作餐。9.7 乙方可以為因“酒店”業(yè)務(wù)而來訪的乙方高級(jí)行政管理人員和業(yè)務(wù)技術(shù)專家提供必要的食、宿，并允許他們使用本酒店的設(shè)施。9.8 甲方允許乙方派入人員，因工作需要按酒店規(guī)定，使用本酒店的設(shè)施。9.9 乙方管理人員如出現(xiàn)自身嚴(yán)重過

22、失、違反店規(guī)情況，甲方有權(quán)要求乙方予以撤換，屆時(shí)甲方應(yīng)向乙方提交書面通知書，并說明要求撤換的原因。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知30日內(nèi)作出撤換決定。10. 廣告和集團(tuán)服務(wù)10.1 在甲方批準(zhǔn)廣告方案的預(yù)算和主要內(nèi)容的條件下，乙方應(yīng)制訂并實(shí)施與“酒店”有關(guān)的宣傳和廣告政策，包括所有收費(fèi)廣告、新聞發(fā)布與參加其他媒體宣傳的方式及免費(fèi)政策。對(duì)為經(jīng)營(yíng)本酒店所需要的一切廣告事宜進(jìn)行安排和簽訂合同。10.2 乙方對(duì)每個(gè)年度的宣傳廣告預(yù)算提議，應(yīng)包括在“酒店”年度預(yù)算中，按慣例，一般以“酒店”年總收入的13 % 數(shù)額作為廣告計(jì)劃預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)（包括10.3條款的費(fèi)用支出）。該計(jì)劃應(yīng)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。10.3 若

23、“酒店”與乙方所屬其他酒店聯(lián)合作廣告及促銷時(shí)，“酒店”應(yīng)分擔(dān)乙方按合理比例分配的那部分直接費(fèi)用。此部分費(fèi)用包含在上述10.2條款中的數(shù)據(jù)范圍內(nèi)。乙方須事前作出預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方才執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃。11. 賬簿、銀行賬戶和流動(dòng)資金11.1 根據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部發(fā)布的中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法與企業(yè)會(huì)計(jì)制度及有關(guān)稅務(wù)等法律規(guī)定，乙方在經(jīng)營(yíng)管理中，必須保持完整的、必須的賬簿及其他記錄，以準(zhǔn)確表明“酒店”經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)和結(jié)果。若享受部隊(duì)企業(yè)財(cái)稅政策，則按相關(guān)規(guī)定辦理。11.2 “酒店”賬簿的設(shè)置統(tǒng)一執(zhí)行乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)旅游、飲食服務(wù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度所制定的賬簿。11.3 有關(guān)“酒店”的所有這類賬簿和記錄，包

24、括前臺(tái)登記和客人記錄，其始終是“酒店”的財(cái)產(chǎn)，在“合同”履行期間，甲、乙雙方及其指定代表，必要時(shí)可進(jìn)行審檢，并對(duì)與之相關(guān)的記錄結(jié)果和經(jīng)營(yíng)情況加以討論。乙方未經(jīng)甲方許可不得向國(guó)家執(zhí)法相關(guān)之外的第三者提供或披露。11.4 乙方經(jīng)營(yíng)管理“酒店”所收到的全部營(yíng)業(yè)收入，包括甲方提供的流動(dòng)資金，應(yīng)存入在以“酒店”名義的銀行開立的人民幣賬戶內(nèi)。這類資金不應(yīng)和甲方或乙方的其他資金混合。乙方從“賬戶”中，支付一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)和乙方應(yīng)得的基本管理費(fèi)和鼓勵(lì)管理費(fèi)。11.5 上述賬戶，應(yīng)由作為甲方代理人的乙方單獨(dú)維持，只有乙方所指定的“酒店”的專門管理人員，按酒店財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，簽署了店內(nèi)審批手續(xù)后方可進(jìn)行有關(guān)操作。1

25、1.6 在本“合同”期滿或終止時(shí)，在已支付了所有于期滿或終止時(shí)應(yīng)付乙方的一切款項(xiàng)后，上述賬戶中的所有余額將立即轉(zhuǎn)交給甲方。11.7 根據(jù)“酒店”經(jīng)營(yíng)需要，甲方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營(yíng)時(shí)，注入必要的流動(dòng)資金；甲方同意在接到乙方書面要求時(shí)，于三十個(gè)銀行工作日之內(nèi)，審批乙方書面要求后向乙方提供足夠的款項(xiàng)，以補(bǔ)足所需流動(dòng)資金。12. 保 險(xiǎn)12.1 自乙方正式經(jīng)營(yíng)管理“酒店”之日起，在整個(gè)“經(jīng)營(yíng)期”的期間，甲方保證向保險(xiǎn)公司投保一切“酒店”財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，作為酒店的一項(xiàng)營(yíng)業(yè)支出，該保險(xiǎn)費(fèi)用列入酒店非經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。12.2 由于甲方已經(jīng)向保險(xiǎn)公司投保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，在保險(xiǎn)金范圍內(nèi)乙方對(duì)第三者的損失即

26、賠償要求將不承擔(dān)責(zé)任。超出保險(xiǎn)金范圍外的損失和賠償要求，視具體責(zé)任由雙方協(xié)商解決。12.3 由于甲方已經(jīng)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，甲乙雙方彼此同意，一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討，所得保險(xiǎn)款用于補(bǔ)償事故損失，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)目铐?xiàng)不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，視具體責(zé)任（由仲裁機(jī)構(gòu)予以認(rèn)定），由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。13. 不可抗力及措施13.1 如果“酒店”或其任何部分在“經(jīng)營(yíng)期”中的任何時(shí)候，由于不可抗力而受到損害，在此種情況下，乙方應(yīng)采取緊急和必要的措施以防止損失擴(kuò)大，并履行通知、協(xié)助甲方的義務(wù)。甲方將自己承擔(dān)費(fèi)用和開支，盡力修理或替換本酒店相應(yīng)設(shè)施，使其恢復(fù)到原有面貌和水準(zhǔn)。但是，如果本酒店

27、受到損害程度已足以致使甲乙雙方無法繼續(xù)履行在本合同中的義務(wù)時(shí)，受不可抗力影響的一方不負(fù)有任何責(zé)任。屆時(shí)受到不可抗力影響的甲乙雙方，可以書面形式通知對(duì)方暫時(shí)中止或停止履行本“合同”。如果以后在本“合同”所規(guī)定的原“經(jīng)營(yíng)期”中酒店已經(jīng)甲方修理恢復(fù)，雙方協(xié)商一致，甲方可以書面形式通知乙方恢復(fù)原管理服務(wù)。 13.2 如由于通貨膨脹的影響，已足以導(dǎo)致必須采取補(bǔ)償措施，而甲、乙雙方意見無法一致時(shí)，乙方可以按本“合同”16.3款所述，向甲乙雙方共同認(rèn)可的酒店當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求，該仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，應(yīng)為甲乙雙方最終所共同遵守。14. 轉(zhuǎn)讓和銷售權(quán)益14.1 在本“合同”有效期內(nèi)，無論甲方或乙方，在沒有事先

28、獲得對(duì)方的書面確認(rèn)同意之前，任何一方均不得將其在本“合同”中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2 甲、乙雙方任何一方在各自公司與其他公司合并、調(diào)整或出售其大部、全部財(cái)產(chǎn)時(shí)，本“合同”應(yīng)繼續(xù)有效。屆時(shí)任何一方不能不承擔(dān)本“合同”中所有規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。15. 棄 權(quán)任何一方如在某一時(shí)間沒有堅(jiān)持嚴(yán)格履行本“合同”中的任何條款，或沒有行使其決定權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)，也沒有提出書面意見。這并不表示該方以后也不履行這些條款，不行使其決定權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)或不提出意見（而本“合同”各條款仍繼續(xù)有效）。對(duì)于上述情況，另一方應(yīng)及時(shí)要求雙方履行及行使決定權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)。任何一方如不向?qū)Ψ教峤粫嫱ㄖ⒃谕ㄖ獣嫌煞ǘù砣撕炞稚w章，將不會(huì)被認(rèn)為該方已對(duì)該條款棄權(quán)或不負(fù)責(zé)任。16. 違約與仲裁16.1 下列情況應(yīng)構(gòu)成違約：16.1.1 甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜娜魏慰铐?xiàng)到期后三十天內(nèi)仍不能向?qū)Ψ街Ц丁?6.1.2 任何一方不能履行“合同”中規(guī)定之職責(zé)及其他規(guī)約、承諾、義務(wù)和條件。16.2 發(fā)生上述情況時(shí)，