合同范本之農(nóng)村租房合同協(xié)議書

1、農(nóng)村租房合同協(xié)議書【篇一：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（文件）-zh20160114】農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號碼地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號碼地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶主代 表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見，并根據(jù) 中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產(chǎn)占地約平米（以下簡稱房產(chǎn)”出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律 允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及家 人干預(yù)，甲方也不得將房產(chǎn)租

2、給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。第二章改擴(kuò)建及租金2.1為改善居住及經(jīng)營環(huán)境，甲方同意乙方對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，為此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè) 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，要求在乙方提出改造 計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性 違約。2.3租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二 日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名

3、稱：賬號：；甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.4為達(dá)成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營利潤的5%作為紅利贈和甲方，答謝甲方的支持和配合，統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度 規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。第三章租賃期限3.1本合同所約定的租賃期限為 20年，租期滿后宅基地及所有地上 附著物均歸甲方所有。第四章水電費(fèi)用4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電 表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)

4、在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違 章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)米取查封、扣押等強(qiáng)措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙 方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行確定生 活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常 使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、 改建或擴(kuò)建。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期

5、內(nèi)，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履 行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不 可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的，則雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方 還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)

6、賠償乙方因 此遭受的所有損失及 20年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都 應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視 為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接 損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方 仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決 爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

7、共 同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，和本合同具有同等法律效 力。9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也 隨之終止。9.4本合同自雙方簽字之日起生效。9.5 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：年月乙方：年日日月【篇二：農(nóng)村門面出租合同】房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方自愿將其所有 的房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋位置及面積1、 甲方出租的房屋位于： 縣鎮(zhèn)街號2、乙方承租甲方一樓房屋

8、東北面，約 _平方米。3、甲方提供一樓房屋后院的一間雜房（帶衛(wèi)生間）供乙方使用。二、租賃期限租賃期為叁年，自年月日起至年月日止合同期滿后，租賃合同自然終止。甲乙雙方均有續(xù)租意愿，乙方可 提前和甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方給予乙方兩個(gè)月的免租期（即 年_月 _ 日起至年月日止）供乙方施工裝修。三、租金、保證金及支付期限1、 該出租房屋年租金為人民幣： 元整。該租金不含稅費(fèi)，如 政府部門要求辦理出租手續(xù)并要求交繳租房稅費(fèi)等，該筆費(fèi)用由乙 方承擔(dān)并及時(shí)繳納。2、 租金支付時(shí)間：該出租房屋租金按年繳納，每年陽歷 月 日前，乙方應(yīng)向甲方足額繳納，否則甲方有權(quán)收回門面，另行出租。3、保證金：甲方保留向乙方收取保

9、證金的權(quán)利。四、出租房屋的裝飾、維護(hù)和改造、拆除1、合同履行期間內(nèi)，乙方自行將甲方一樓門面進(jìn)行砌墻隔斷，并在 不破壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的前提下對該空間進(jìn)行自主裝修。施工期間， 乙方應(yīng)負(fù)安全保障義務(wù)，如因隔斷及裝修施工引發(fā)安全事故，造成 甲方、乙方及其他第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部 賠償責(zé)任。2、合同履行期間內(nèi)，非因甲方原因造成的房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)及時(shí) 修繕，由于不可抗力造成的損壞，由甲方及時(shí)修繕。3、合同履行期間內(nèi)，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外原所有設(shè)施完好無損， 如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需 費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。4、合同期滿雙方不再續(xù)簽的，除隔墻外，乙方應(yīng)拆除其

10、他固定設(shè)施， 將房屋恢復(fù)原樣。如甲方要求拆除，但拆除會對房屋造成損壞，乙 方應(yīng)向甲方補(bǔ)償恢復(fù)原樣所需的拆除費(fèi)。如甲方要求拆除，拆除不 會對房屋造成損壞，且具有殘余價(jià)值，但乙方不愿拆除的，則該設(shè) 施自合同期滿之日起歸甲方所有，甲方不另外對乙方予以補(bǔ)償。五、轉(zhuǎn)租限制在合同履行期內(nèi)，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或和第三人相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。六、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共或他人利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5、 合同終止后要及時(shí)搬出，否則按上一年度租金的120%的價(jià)格收 取租金。6、自行承擔(dān)并及時(shí)繳納水

11、、電、物業(yè)管理、公共性收費(fèi)等費(fèi)用7、在合同履行期間，乙方和第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)或其他糾紛，均 應(yīng)自行解決，和甲方無關(guān)。七、爭議解決甲乙雙方如因簽訂或履行本合同而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。八、其他1、甲乙雙方因簽訂或履行本合同所獲悉的對方不愿公開的秘密，應(yīng) 對此承擔(dān)保密義務(wù)。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和 本合同具有同等法律效力。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：年月日年月曰【篇三：農(nóng)村簡寫房屋租賃協(xié)議】房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方

12、）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年 月曰至 年 月曰。二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年年初日內(nèi)，乙方向 甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè) 費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙 方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要 求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金； 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由 乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不 得