房屋租賃合同(適用于營業(yè)場所)

1、編號：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載房屋租賃合同（適用于營業(yè)場所）甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。（以下稱甲方）;身份證號：承租方：（以下稱乙方）；身份證號:甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)問題達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：1、 房屋地址及面積、用途1、 甲方將位于房屋出租給乙方使用。2、 一樓面積為肘，二樓面積為肘，合計為。3、 租賃房屋用途：餐飲業(yè)。2、 租賃期限雙方商定房屋租期為五年，自日

2、起至日。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。3、 租金及交納方式1、 租金按每年度交納一次，第一年房屋租金為人民幣，房屋內(nèi)附屆設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付活人民幣，第二年開始每年房屋租金上漲5000元人民幣。2、 乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，簽訂合同之日起7日內(nèi)交活。4、 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)中止合同，收回房屋：乙方?jīng)]有按照約定交活房屋租金的；乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在辦理工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)中需要的相關(guān)證件與證明。3、甲方必須保證

3、乙方的正常水電。（因水廠、供電局、市政原因除外）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、 乙方有權(quán)對房屋內(nèi)部與門頭等進(jìn)行裝修裝飾或適當(dāng)?shù)母脑欤曳讲坏闷品课輧?nèi)主要架構(gòu)，應(yīng)保持屋內(nèi)門前等環(huán)境衛(wèi)生整潔。2、 乙方必須合法進(jìn)行經(jīng)營活動。3、 乙方在租賃合同期間，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。6、 水電費(fèi)用的繳納水電費(fèi)用的尺度按照供水供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方的生活用電用水費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；7、 出租方與承租方的變更1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，租用合同應(yīng)繼續(xù)有效。2、 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必

4、須事先向甲方明說。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。8、 違約的處理辦法1、 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，并賠償乙方的裝修費(fèi)，退還當(dāng)年已經(jīng)繳納的房屋租金。2、 若乙方違反合同，后果由乙方自負(fù)。如造成房屋損壞或造成安全隱患的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、其它事項1、若因城市建設(shè)規(guī)劃需要折遷的，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已經(jīng)繳納的租金剩余部分；乙方承租房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和裝修費(fèi)用由相關(guān)部門進(jìn)行評估后，賠償所得歸乙方所有。人民本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充