2020年注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策測(cè)驗(yàn)題

1、注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策測(cè)驗(yàn)題單項(xiàng)選擇題1 、物業(yè)的自然情況中，說(shuō)明物業(yè)的名稱和坐落地址，物業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)以 ( ) 審定的名稱為準(zhǔn)。A. 當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)B. 縣級(jí)以上人民政府主管部門(mén)C. 市級(jí)以上人民政府主管部門(mén)D. 住建部2、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式是( )。A. 混合制B. 酬金制C. 底薪制D. 包干制3 、根據(jù)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 ( ) 日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、 轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)

2、成交價(jià)格。A.10B.20C.30D.404 、為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是指( )。A. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)C. 房地產(chǎn)咨詢D. 房地產(chǎn)投資5 、業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由 ( ) 人單數(shù)組成。A.35B.915C.5-11D.7136 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)連續(xù) ( ) 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到 100%。A.1B.2C.3D.47 、國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格 ( ) 制瘦。A. 認(rèn)證B. 備案C. 登記D. 審核多項(xiàng)選擇題8、二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有( )。A. 對(duì)違反規(guī)劃

3、私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)B. 小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖， 各組團(tuán)、棟及單元 ( 門(mén)) 、戶有明顯標(biāo)志C. 裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主 ( 使用人 ) 的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)D. 每周巡查 1 次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)E. 每 3 天巡查 1 次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的， 及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)9 、物業(yè)管理社會(huì)化的基本含義包括 () 。A. 有專門(mén)的組織機(jī)構(gòu)B. 有科學(xué)、規(guī)范的管理措施與工作程序C. 運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)實(shí)施專業(yè)化的管理D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會(huì)上去競(jìng)聘可以接管的物業(yè)項(xiàng)目E. 物業(yè)的所有權(quán)人要到社會(huì)上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)10 、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利包括() 。A. 參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使決策權(quán)B. 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利C. 選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)D.