2020最新的酒吧房屋租賃合同

1、酒吧房屋租賃合同酒吧是一種娛樂場所，那么你知道酒吧房屋租賃合同怎么寫嗎？以下是小編為你整 理的酒吧房屋租賃合同范文，歡迎參考閱讀。出租方（甲方）：證件類型及編號：承租方（乙方）:證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、酒吧基本惜況1. 酒吧坐落：酒吧位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積平方米，使用面積平方米。2. 酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。3. 酒吧裝修悄況及權(quán)屬：4. 酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬：二、酒吧用途及租賃方式1. 租賃用途：基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由乙方進行酒吧經(jīng)營，乙方僅限

2、于 經(jīng)營酒吧，不得改變酒吧用途。2. 酒吧租賃方式：乙方整體承租。三、租期1. 租期：自某年月日至某年月日，租期共計45個月。2. 交付：甲方應(yīng)予某年月日前將酒吧交付給乙方。酒吧交割清單（附件）經(jīng)甲乙 雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。3. 租賃期滿或合同解除后，中方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、 附屬物品、設(shè)備設(shè)施。屮乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及 水電等悄況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆 滿前三個月與甲方簽訂續(xù)租合同。四、租金及保證金1. 租金：租金分階段計算，第1至3個月不收取租金;第4至5個月，月租

3、金按現(xiàn) 金營業(yè)額的25%、辦卡營業(yè)額的20%提取，保底每月2萬元;第6至17個月，提成百分 比不變，保底每月2. 5萬；第18至29個月，提成百分比不變，保底每月3萬元;第30 至45個月，提成百分比不變，保底每月3. 5萬。2. 租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。3. 保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，如果乙方中途終止合同，保證金 不退;租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。五、酒吧經(jīng)營方式及費用承擔(dān)1. 經(jīng)營方式：乙方是獨立的經(jīng)營主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。2. 甲

4、方派人員進行財務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負責(zé)。3. 房屋租金承擔(dān)：酒吧使用房屋房租山中方承擔(dān)，但本合同前3個月的房租每月 8000元，共人民幣2.4萬由乙方承擔(dān)。4. 酒吧費用承擔(dān)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，包括但不限 于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、 車位費、室內(nèi)設(shè)施維修費、垃圾費等。六、酒吧設(shè)施維護與維修甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租 狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理 使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，

5、乙方應(yīng)負責(zé)維修或 承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得屮方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2. 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 甲方遲延交付酒吧達30日的； 甲方交付的酒吧嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回酒吧： 乙方不按照約定支付租金達13日的； 乙方欠繳各項費用達3000元的； 乙方擅自改變酒吧用途的； 擅自拆改變動或損壞酒吧結(jié)構(gòu)

6、的;保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的； 其他法定的合同解除情形。九、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的，山違約方按照最高保底月租金3. 5萬元的三倍計 算違約金。十、爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的爭議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，III原告住所地人民 法院管轄。十一、其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日出租方（以下簡稱：”甲方”）：甲方代理人：承租方（以下簡稱：”乙方”

7、）：乙方代理讓人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，屮、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就屮方將其合法擁有的、無抵押 等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施悄況1、甲方將其擁有的坐落于房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：2、出租房屋建筑面積平方米。3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定或曲其產(chǎn)生的 法律風(fēng)險，而影響乙方的正常租賃和使用的，屮方承擔(dān)山此引起的一切法律后果，且負 責(zé)賠償給乙方造成的實際損失。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證2、乙方提

8、供：公司證件、簽署合同代表人身份證三、租賃期限、用途1、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。該房屋不準(zhǔn)許違法經(jīng)營， 否則屮方有權(quán)收回該房屋。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必 須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)屮方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件 下乙方優(yōu)先租用。四、租金及支付方式1、該房屋租期五年，從20xx年1月1日至20xx年1月1日，20xx20xx年為20xx00 元（含稅）（大寫：貳拾萬元）o 20xx-20xx年租金210000元（含稅）（大寫：貳拾壹萬元）、

9、 20xx20xx年 租金220xx0元（含稅）（大寫：貳拾貳萬元）、20xx20xx年租金230000 元（含稅）（大寫：貳拾參萬元）、20xX-S 20xx年租金為230000元（含稅）（大寫：貳拾卷 萬元）。2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后順延。五、稅費交納方式：乙方負責(zé)交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費 用乙方不予以支付。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房 屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng) 濟賠償。2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修山屮

10、方負責(zé)（山乙方引起的修復(fù)除外） 雙方任何一方維修時都應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案 應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸屮方所有。但屬 于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責(zé)有修繕的義務(wù)。5、租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對房屋主 體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極 協(xié)助配合，甲方維修時應(yīng)盡量避開乙方的營業(yè)高峰期；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè) 施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。6、如本合同期滿或提前終止，屮方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備， 乙方應(yīng)保證該租賃房屋保