給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則

1、金花公寓給水、排水、采暖及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理實施細則一、工程概況 本建筑建筑結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上29層，地下一層，主樓29層，裙房2層。建筑總高度88米，建筑面積44340.18地下室面積4432，建筑物類別：一類高層商業(yè)住宅樓，建筑物抗震設防烈度：8度，建筑使用年限：三類、50年，耐火等級一類，建筑防水等級：地下室外墻、裙房及塔樓屋面，室內(nèi)多水間為二級，人防工程標準：六級，建筑節(jié)能標準節(jié)能50%（陜DBJ24-89）二、本實施細則監(jiān)理主要內(nèi)容1、給水系統(tǒng)（鍍管襯不銹鋼、鍍管襯塑、PP-R熱熔塑料管等）2、采暖系統(tǒng)（焊接鋼管、無縫鋼管、PEX塑料管等）3、排水系統(tǒng)（柔性連接鑄鐵

2、管、PVC-U塑料管等）4、消防系統(tǒng)：包括消火栓箱、自動噴灑兩部分（鋼鋅鋼管等）三、監(jiān)理工作依據(jù)1、已批準的監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計。2、國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工規(guī)程、施工技術標準和規(guī)定。3、本工程設計圖紙、設計變更洽商以及有關的設計文件。4、建筑安裝分項工程施工工藝標準。5、建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）。四、給排水、采暖、消防系統(tǒng)工程施工監(jiān)理的控制要點及目標值：1、基本管理規(guī)定的控制要點 審核設計圖紙、組織施工圖紙的設計交底會審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求，將設計圖紙中影響施工進行、圖紙差錯和工程質(zhì)量等問題匯總記錄形成文件，并及時組織

3、設計交底會，做好設計變更和工程洽商等圖紙預控審核工作。 審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案及技術交底單施工單位編寫的施工方案必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準后方可進行施工，施工方案一經(jīng)批準，承包單位必須認真執(zhí)行，不得擅自改動，必要時進行樣板試驗引路。 對分包單位的資質(zhì)、施工管理人員、技術人員的資格，特種技術工種的上崗證要進行審核。 安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度及預留洞和預埋件要對照圖紙進行核驗。 工程上使用的各種材料、配件及設備應經(jīng)監(jiān)理工程師的認定，使用的各種管材及管件，其規(guī)格應符合設計要求，管壁厚薄均勻、內(nèi)外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材管件應有

4、出廠合格證。使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、消火箱、噴頭）其規(guī)格要符合設計要求，要有經(jīng)過自來水公司、消防局等業(yè)務部門確認的證明，所使用的閥門其規(guī)格、型號、材質(zhì)應符合設計要求，熱水閥門應符合溫度要求，閥門鑄造規(guī)矩、表面光潔、無裂紋，開關靈活，關閉嚴密，填料密封完好無滲漏，要有出廠合格證，閥門安裝前抽檢強度試驗，強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規(guī)定壓力，新材料、新型制品，應檢查技術鑒定文件；必要時到生產(chǎn)廠家實地考察其生產(chǎn)工藝，質(zhì)量控制，檢測手段，然后再確定訂貨單位。所有設備，在安裝前應按技術說明書的要求進行質(zhì)量檢查，必要時還應由法定檢測部門進行檢測。2、 附屬設備、管道系統(tǒng)工程施工質(zhì)量監(jiān)理控

5、制要點： 附屬設備安裝質(zhì)量控制要點 消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意拴閥起閉靈活，關閉嚴密，密封填料完好，箱體安裝正確，栓口高度符合設計要求。 噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示口，水泵結(jié)合器等主要組件安裝后應進行系統(tǒng)驗收。 水泵安裝后應檢查規(guī)格型號是否符合設計要求和施工驗收規(guī)范，泵體的固定與消聲是否符合廠家要求，泵體不得承受管道重量荷載。 水箱及附屬設備嚴格按圖紙設計要求安裝，并做滿水試驗，滿水試驗合格后并進行消毒處理，完成后進行驗收。 冬季通、試水后要督促承包單位采取措施防止設備，管道凍裂。 閥門、附屬設備應安裝在便于檢修檢查位置，并注意閥門，附屬設備安裝方向及所設支架是否合

6、理。 管道施工作業(yè)的質(zhì)量控制要點 埋地管道必須鋪設在未經(jīng)擾動的堅實土層或經(jīng)夯實好的土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動過的松土上。溝槽內(nèi)塊石、磚要清理，擾動的土層要經(jīng)夯實處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設的高程和坐標要符合設計要求。室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽的問題，更應防止因地面雨水流入溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。冬季施工，安裝管道不應采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫“隱蔽驗收紀錄”，辦好隱檢手續(xù)。 暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝，管道試壓和管道

7、防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許隱蔽，辦好隱檢手續(xù)，填寫“隱蔽驗收紀錄”。 明裝管道必須在本層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進行，管道支吊，卡件均應安裝牢固，位置正確，外型整齊，防腐合格。 立管安裝應在主體結(jié)構(gòu)完成后進行，各層標高控制線正確，暗裝管道的豎井內(nèi)，應把模板、雜物清除干凈，并有防墜措施，層間管道的封堵要符合設計及規(guī)范要求。 支管安裝（明、暗支管）應在墻體砌筑完畢和粉刷之前進行。 干管安裝控制要點 鑄鐵管道安裝安裝前檢查管膛、承口、插口（管端切口平直）表面是否清理干凈，承口朝向（頂壓）順序排列，連接的對口間隙是否符合規(guī)范或廠家要求；管子調(diào)直找平后應及時固定，管道拐彎處和始端應支撐頂牢，防止接口

8、時管道轉(zhuǎn)向移動。檢查清理管內(nèi)雜物，管頭的管口應封堵嚴密，各種接口方式應符合工藝操作規(guī)程。 鍍鋅管、鍍鋅襯管道安裝檢查順序（一般從總進入口開始操作），安裝前清理檢查管膛，安裝后檢查管道直順，并符合甩口位置，方向標高，所有管口要加裝臨時絲堵。 碳素鋼管的安裝采用接口方式要符合設計要求和施工工藝規(guī)程，支架安裝正確、牢固，管道試壓后進行二次防銹、防腐、保溫工作，及時辦理隱蔽驗收手續(xù)。 埋地管道在試壓隱蔽驗收后準許回填。 塑料管道材質(zhì)、配件、粘結(jié)劑應是同一廠家配套產(chǎn)品，有合格證及說明書，管口應嚴密封閉，安裝完管道應用紙或塑料布包裹，以免污染。嚴禁利用塑料管道作為腳手架支點或安全帶的拉點、吊點，不得用明火

9、烘烤管道，以防變形。 立管安裝控制要點 立管明裝：現(xiàn)場檢查安裝后的管道垂度，與墻壁的間距，預留甩口的高度和方向，閥門安裝朝向等是否正確。 立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口內(nèi)設置型鋼支架，上下統(tǒng)一吊線后安裝支撐。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應在土建砌墻時預留管槽，管道固定后要核對甩口位置是否正確，管口要安裝臨時絲堵，并進行水壓試驗。 支管安裝控制要點 支管的暗裝與明裝應首先核定支管高度，不同衛(wèi)生器具的冷熱水預留口高度是否正確，找平、找正后用管卡件固定，熱水與冷水管道應保證熱上、熱左，甩口位置加裝臨時絲堵。 地熱管道將依據(jù)專業(yè)隊伍的方案及廠家標準另行編制實施細則。 管道試壓、沖洗 給水管道在

10、隱蔽之前，應督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完畢后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時，應將管內(nèi)空氣排凈，充滿水后進行檢查，無滲漏后升至試驗壓力進行滲漏試驗，試水壓力降壓應在允許范圍內(nèi)，降至工作壓力對管道接口逐個檢查，無滲漏即可辦理驗收手續(xù)，冬季管道水壓試驗，應有防凍措施。 管道沖洗a.管道試壓完成后即做管道沖洗，應保證有充足的水量。焊接管道，應用小錘在轉(zhuǎn)彎、三通等處的焊口部位輕輕敲擊，以清除內(nèi)部焊渣。沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收紀錄。b.管道壓力試驗：沖洗應與設備分離，或加裝過濾網(wǎng)，以防止雜物進入設備或附件內(nèi)。 管道防腐和保溫管道防腐：所有金屬材質(zhì)管道均應按設計要求及國家驗收

11、規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道破損處和外露絲口均要補刷防銹漆。管道保溫：明裝或暗裝管道保溫是防凍、絕熱、防結(jié)露，保溫材料的材質(zhì)及厚度嚴格按設計要求驗收，施工工藝按相應標準圖集或廠家標準進行驗收。 成品保護 安裝好的管道不得做支撐或放腳手板，不得踩壓管道，支、托、吊不得作為其它用途的受力點。 管道在裝修施工中加以保護，以防止灰漿或其他的污染物污染管道。 閥門手輪、水表、消火箱、門、報警閥等要注意保護，須防止后續(xù)施工損壞，也可在交工前統(tǒng)一安裝好。 各系統(tǒng)的設備及附件要求保護措施，防止碰動跑水，損壞裝飾成品，做好護損、防盜工作，自噴噴頭安裝時不得污染或損壞吊頂裝修。 質(zhì)量通病的檢查將通過現(xiàn)場

12、巡視、旁站的檢查，針對現(xiàn)場易發(fā)生的質(zhì)量通病進行檢查。 與土建、電氣專業(yè)相互聯(lián)系、溝通，能夠及時調(diào)整管道標高、管位，以消除后期對施工及安全使用的影響，避免返工。 管道穿樓板處，須使用不低于C20細石砼進行堵洞，分二次進行，套管預留正確，環(huán)縫均勻，縫內(nèi)填料須符合設計要求。切斷洞內(nèi)主筋后，必須采取有效措施處理，現(xiàn)場逐個檢查。 管道支、托、吊架必須經(jīng)除銹、防腐處理，加工支架全數(shù)檢查，對不合格產(chǎn)品必須返工處理。 對管道支、托、吊架的規(guī)格、間距、標高進行現(xiàn)場巡視、檢查，對規(guī)格不對、固定不牢、不平不正、與管道接觸不好、制作粗糙的產(chǎn)品進行返工處理。 不得隨意改變管道連接方法，焊口焊接飽滿、均勻、無夾渣、裂紋、

13、氣孔、絲接口規(guī)整、外露部分無麻絲，露絲2-3絲，管道連接平直，無明顯彎曲。 水壓試驗所用壓力表必須經(jīng)檢測部門鑒定為合格產(chǎn)品且同時使用2塊壓力表，表值為試驗壓力的1.5倍為宜，檢查試驗區(qū)段閥門是否開啟，以防止出現(xiàn)漏試區(qū)段或系統(tǒng)，現(xiàn)場進行旁站檢查，并做好記錄。 進場材料全數(shù)檢查，對手續(xù)不合格、無出廠合格證的材料設備要堅決清理出場，以防止流入現(xiàn)場，進行旁站巡視檢查。 旁站計劃結(jié)合本專業(yè)工程特點，將對重點部位、區(qū)段旁站監(jiān)理： 進廠原材料、設備等必須手續(xù)齊全，附合格證或材質(zhì)檢驗報告，并對外觀進行檢查，合格后運至庫房，并做好詳細記錄。 管道強度、嚴密性試驗、對管道接口進行旁站全數(shù)檢查。 排水管道閉水試驗、

14、通球試驗，現(xiàn)場旁站檢查。 系統(tǒng)的強度、嚴密性試驗現(xiàn)場旁站檢查 設備的調(diào)試、系統(tǒng)的調(diào)試工作，現(xiàn)場分段、分系統(tǒng)進行旁站檢查，并做好詳細調(diào)。五、給水、排水、采暖、消防系統(tǒng)工程施工監(jiān)理工作的方法及措施：1、室內(nèi)給水管道及配件安裝：給水管道水壓試驗必須符合設計及建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，檢查試驗記錄。給水系統(tǒng)必須進行通水試驗并做記錄。觀察和開起閥門水嘴等放水檢查。全部系統(tǒng)或分區(qū)進行。生活給水系統(tǒng)管道交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準。方法：檢查檢測報告。給水管道應有的坡度，坡向泄水裝置。水平尺和尺量檢查。給水管道及閥門安裝的偏差。方法：用水平尺、直尺

15、、拉線和尺量檢查。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。按系統(tǒng)實地試射檢查。消火栓栓口高度，消火栓箱安裝的垂直度。方法：觀察和尺量.3、給水設備安裝：水泵就位前的基礎混凝土強度坐標高度尺寸和螺栓位置必須符合設計規(guī)定。方法：對照圖紙用儀器和尺量檢查。水泵試運轉(zhuǎn)的溫升。方法：全數(shù)溫度計實測檢查。給水設備安裝偏差。方法：經(jīng)緯儀，拉線和尺量檢查管道及設備保溫層厚度和平整度。方法：用鋼針刺入用m靠尺和楔形塞尺檢查。4、室內(nèi)排水管道及配件安裝：隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗。應滿足規(guī)范要求：方法：觀察

16、檢查。管道坡度生活污水鑄鐵管及塑料管的坡度必須符合設計或規(guī)范規(guī)定。方法：水平尺、拉線尺量檢查。檢查口、清掃口、支架應符合設計及規(guī)范規(guī)定。方法：觀查和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差。方法：用水準儀拉線和尺量檢查。5、室內(nèi)采暖管道及配件安裝：管道安裝坡度應符合設計或規(guī)范的規(guī)定。方法：觀察水平尺拉線、尺量檢查。系統(tǒng)的沖洗、試運行和調(diào)試結(jié)果符合規(guī)范要求。方法：現(xiàn)場觀察沖洗結(jié)果，測量室溫滿足設計要求。補償器的制作，安裝及預拉伸應符合設計和規(guī)范要求。方法：現(xiàn)場觀察，并檢驗預拉伸記錄。平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥安裝完，應進行調(diào)試并作上標志。方法：對照圖紙現(xiàn)場察看，并檢查測試記錄。熱量表、疏水器、除污器、過

17、濾器及閥門型號、規(guī)格及公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。方法：對照圖紙檢驗產(chǎn)品合格證。鋼管管道焊口尺寸應符合規(guī)范表5.3.8的要求。方法：焊接檢驗尺。游標卡尺和直尺檢查。管道連接及散熱器支管應符合規(guī)范的第8.2.10條，第8.2.11條，第8.2.13條，第8.2.15條規(guī)定。管道金屬支架和設備的防腐和涂漆應附著良好、無起皮、起泡 流淌和漏涂缺陷。方法：觀察。管道安裝偏差及垂直度應滿足要求。方法：用水平尺、直尺、拉線檢查。管道保溫應在允許偏差內(nèi)，保溫厚度，鋼針尺量檢查；表面平整度，用2m長靠尺和塞尺檢查。7、室內(nèi)采暖輔助設備及散熱器安裝散熱器水壓試驗應符合設計要求或規(guī)范第8.3.1條。方法：現(xiàn)場觀察和檢查試驗記錄，全數(shù)檢查。 散熱器的組對應符合設計要求或規(guī)范第8.3.3條、第8. 3.4條的規(guī)定。方法：觀察及尺量檢查散熱器安裝應符合設計要求或規(guī)范第8.3.5條、第8.3.6條的規(guī)定。支、托架牢固，數(shù)量符合要求；距離滿足規(guī)定。方法：觀察及尺量檢查。鑄鐵或鋼制散熱器表面防腐及面漆應附著良好、色澤均勻、無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。方法：觀察檢查。9、低溫熱