產(chǎn)業(yè)園城市設計

1、1中韓產(chǎn)業(yè)園城市設計2012.4重慶兩江新區(qū)管委會中國城市規(guī)劃設計研究院西部分院CAUPD銅鑼山龍王洞山明月山嘉陵江嘉陵江長江長江長江項目背景 2011.9月14日，兩江新區(qū)中韓產(chǎn)業(yè)園開園。 2011.5月-12月，重慶市規(guī)劃展覽館規(guī)劃研究中心編制了中韓產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃。 2012年1月，兩江新區(qū)管委會委托我院編制中韓產(chǎn)業(yè)園城市設計，對控規(guī)進行必要的補充、修訂、深化和完善，為投資者、管理者提供形象的資料與可操作的管理依據(jù)。2CAUPD場地基本情況 中韓產(chǎn)業(yè)園占地約8平方公里，南北長5.3公里，東西寬1-2公里； 總體地勢呈現(xiàn)三個板塊，北高南低，逐階下降； 場地內(nèi)有四座山體較為明顯，集中于中

2、部板塊。35.3km2km1km384m354m327m336m從龍腦山看場地北區(qū)從雙重巖看場地中部城鎮(zhèn)區(qū)和合家園龍興古鎮(zhèn)現(xiàn)狀三維模擬CAUPD目標定位篇規(guī)劃策略篇規(guī)劃方案篇CAUPD目標定位篇定位研究：中韓產(chǎn)業(yè)園的功能和目標技術路線：5 認識中韓產(chǎn)業(yè)園：n時代背景國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展趨勢n區(qū)域關系龍盛片區(qū)的未來發(fā)展n建設門檻中韓合作層級本身的高要求 中韓產(chǎn)業(yè)園的功能和目標n目標定位n產(chǎn)業(yè)指引CAUPD國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢1轉(zhuǎn)向高端產(chǎn)業(yè) 由較低端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移（降低成本）邁向優(yōu)勢高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移（市場拓展） 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢2建設模式向綜合新城轉(zhuǎn)變由產(chǎn)業(yè)孤島轉(zhuǎn)向城市綜合新城區(qū) 功能組織經(jīng)歷了

3、獨立工業(yè)園區(qū)發(fā)展階段后，轉(zhuǎn)向綜合性新城區(qū) 功能注重生產(chǎn)、生活均衡，強調(diào)多元服務功能的支撐 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢3由產(chǎn)品和資本輸出轉(zhuǎn)向文化信息輸出 全球城市轉(zhuǎn)型：從產(chǎn)品和資本輸出轉(zhuǎn)向文化和信息輸出。提升軟實力成為下一輪城市競爭的核心。 從商務聚集區(qū)到文化聚集區(qū)：面向生產(chǎn)服務的商務聚集區(qū)建設一度是世界城市發(fā)展的潮流。上個世紀70年代，文化聚集區(qū)紛紛在西方發(fā)達城市出現(xiàn)，90年代后期，我國沿海大城市逐漸產(chǎn)生文化聚集區(qū)。 三種類型的文化聚集區(qū)逐漸出現(xiàn)：文化消費、文化交往和原創(chuàng)文化區(qū)6上海新天地北京大山子波士頓濱水區(qū)世博會蘇州工業(yè)園CAUPD對中韓產(chǎn)業(yè)園的啟示：1、工業(yè)用地比例逐步減少，高新技術產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)

4、增多，城市化推動產(chǎn)業(yè)化2、從生態(tài)環(huán)境維護，綠色交通策略，引導文化聚集等多方面建設高品質(zhì)工作生活環(huán)境，塑造片區(qū)特色中新合作產(chǎn)業(yè)園案例研究 三代中新合作產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃一脈相承又各具特色71994s2010s第一代：蘇州工業(yè)園第二代：中新生態(tài)城第三代：中新知識城2008s項目背景建設模式土地使用社區(qū)營造環(huán)境建設文化營造交通支撐中新經(jīng)濟技術合作深化“生態(tài)型、創(chuàng)新型新城區(qū)”“白地”、“灰地”、“彈性綠地”“鄰里居住單元”、鄰里中心ISO14001認證，綠化覆蓋率超45%保護歷史風貌公交優(yōu)先、環(huán)金雞湖自行車專用道產(chǎn)業(yè)用地的彈性控制濱海新區(qū)：國家綜合配套改革試驗區(qū)城市化帶動產(chǎn)業(yè)化、服務主導、生態(tài)城TOD、組團布

5、局社區(qū)分級、服務設施分級藍綠復合生態(tài)系統(tǒng)，綠化覆蓋率50%保護傳統(tǒng)村落職住平衡、慢行優(yōu)先，公交主導全方位的生態(tài)化建設產(chǎn)業(yè)基礎扎實，改革發(fā)展前沿陣地城市型產(chǎn)業(yè)區(qū)TOD、組團布局、功能混合、強度遞減多元融合的社區(qū)梯度生態(tài)體系、綠地率超過50% 保護傳統(tǒng)村落，協(xié)調(diào)建設，發(fā)展旅游步行自行車軌道公交私家車高品質(zhì)工作生活環(huán)境CAUPD龍盛片區(qū)的未來發(fā)展 龍盛片區(qū)目標定位與職能：國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)的重點地區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚集動力引擎 產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念：核心引領、龍頭帶動、集群發(fā)展、開放引進 場地東西臨盛唐路和兩江大道，南接繞城高速，對外交通方便。 中韓產(chǎn)業(yè)園東靠龍盛中心區(qū)，西臨體育公園，位于城市生活區(qū)中心部位

6、，南北接主要工業(yè)區(qū)。8兩江大道盛唐路繞城高速機場東聯(lián)絡線至機場至巴南至巴南至水土中韓對中韓產(chǎn)業(yè)園的啟示：1、城市化是必然趨勢和必然要求。2、扮演“促長補短”的角色，充分發(fā)揮中韓產(chǎn)業(yè)園對龍盛片區(qū)的促進和補充作用。工業(yè)北區(qū)工業(yè)南區(qū)工業(yè)東區(qū)大型物流區(qū)體育公園龍盛中心區(qū)大型聚居區(qū)主要城市生活區(qū)CAUPD龍盛片區(qū)的未來發(fā)展 促長：提供與周邊產(chǎn)業(yè)集群相關研究開發(fā)和新產(chǎn)品設計等服務，保持產(chǎn)業(yè)集群可持續(xù)發(fā)展 補短：培育新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供創(chuàng)新動力以龍興古鎮(zhèn)為根基，結(jié)合韓國文化，發(fā)揚文化融合魅力，文化立園，引導建設龍盛新文化中心9產(chǎn)業(yè)鏈價值微笑曲線除了關注上游，也要關注下游，兩端并重重裝項目航空產(chǎn)業(yè)園電子信息汽車

7、產(chǎn)業(yè)園高鐵站體育公園龍盛中心中韓產(chǎn)業(yè)園周邊落實項目示意萬科龍灣副中心大型聚居區(qū)兩江影視城果園港國際療養(yǎng)發(fā)展第四產(chǎn)業(yè)智慧產(chǎn)業(yè)CAUPD智慧產(chǎn)業(yè)案例b：美國頁巖氣革命10案例a：蓋奇（中國）織染服飾有限公司1993-2003年3000個熟練工人，年產(chǎn)值才能達到10億2007年至今30個工人，年產(chǎn)值10億，提升100倍2004年-2007年與上?？蒲性盒：献?，在上海投資六億成立蓋奇研發(fā)基地以冷轉(zhuǎn)移技術為核心的布匹印刷機成功經(jīng)驗：對頁巖氣的技術創(chuàng)新和商業(yè)化主要由中小公司推動，大公司在相對成熟階段通過并購擁有頁巖區(qū)塊或開采技術的中小公司，或通過與中小公司合資合作等方式介入頁巖氣開發(fā)，推動頁巖氣向規(guī)?；l(fā)

8、展。共有特征：通過某企業(yè)或研發(fā)院所應用知識轉(zhuǎn)化為技術生產(chǎn)力，提高制造業(yè)效率。1821年鉆開第一口商業(yè)頁巖氣井1976年美國能源部正式啟動東部頁巖氣項目1982年，水平井技術被運用于頁巖氣開發(fā)，頁巖氣開采技術取得進展2006年水平井技術及壓裂技術實現(xiàn)突破進展2010年開采量達到1378108m3，為2005年的7倍，年均增長率47.7%進展緩慢技術創(chuàng)造轉(zhuǎn)折點高速增長研發(fā)成果CAUPD智慧產(chǎn)業(yè)11行業(yè)A行業(yè)B行業(yè)C機構1機構2機構3新生產(chǎn)力新生產(chǎn)力新生產(chǎn)力研發(fā)研發(fā)研發(fā)行業(yè)X1提升推動提升推動提升推動行業(yè)X2行業(yè)X3美國：Intelligent Industry智慧產(chǎn)業(yè)推動制造業(yè)提升效率的產(chǎn)業(yè)第四產(chǎn)

9、業(yè)國內(nèi)：智慧產(chǎn)業(yè)指直接運用人的智慧進行研發(fā)、創(chuàng)造、生產(chǎn)、管理等活動，形成有形或無形智慧產(chǎn)品以滿足社會需要的產(chǎn)業(yè)是教育、培訓、咨詢、策劃、廣告、設計、軟件、動漫、影視、藝術、科學、法律、會計、新聞、出版等智慧行業(yè)的集合屬于第三產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)里的高端部分知識應用類團體智慧產(chǎn)業(yè)知識應用為特征，轉(zhuǎn)化為技術生產(chǎn)力，推動制造業(yè)提升效率的產(chǎn)業(yè)中韓產(chǎn)業(yè)園需要重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。尖端技術CAUPD中韓合作層級本身的高要求12由國家政府層面直接推動，首個在內(nèi)陸地區(qū)與別國政府推動的共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)。中韓產(chǎn)業(yè)園對中韓兩國而言，地位顯著。p 中韓產(chǎn)業(yè)發(fā)展前沿的展示區(qū)p 中韓經(jīng)濟和文化交流的合作區(qū)p 兩江新區(qū)海外合作的示范

10、區(qū)p 山水園林城市建設的實踐區(qū)1500km北京天津上海韓國重慶2100km1500km蘇州工業(yè)園288平方公里（中新合作區(qū)80平方公里）天津中新生態(tài)城30平方公里廣州中新知識城123平方公里中韓產(chǎn)業(yè)園8平方公里對中韓產(chǎn)業(yè)園的啟示：土地集約使用城市精明增長產(chǎn)業(yè)金標準選擇知識帶動產(chǎn)業(yè)1. 建設高起點投入先進的城市建設理念CAUPD13目標定位中韓產(chǎn)業(yè)園綜合化新城為發(fā)展方向，創(chuàng)新為主題，以城市化推動產(chǎn)業(yè)化，以推動提升制造業(yè)效率為職能，集中了中韓發(fā)展前沿的國際化城市功能區(qū)。以智慧產(chǎn)業(yè)為核心，將中韓產(chǎn)業(yè)園打造成為全球性知識創(chuàng)新基地、國際化科技綠谷和西部智慧之城，成為帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新增長極與產(chǎn)業(yè)核心。

11、利用現(xiàn)有山水生態(tài)本底，構建完整有序的景觀架構，賦予多元服務功能，形成富有魅力的城市形象；城市建設以環(huán)保、綠色、信息高技術為導向，提供高品質(zhì)生活方式。以文化藝術活動為依托和紐帶, 舉辦各種文化、藝術、科技博覽、教育交流活動，來增強產(chǎn)業(yè)園的品位和影響力。提供開放的知識互動服務平臺，促進文化融合創(chuàng)新，構建龍盛新文化中心。智慧產(chǎn)業(yè)城 生態(tài)宜居城 共享文化城CAUPD核心功能 四大核心功能： 智慧技術智能電子信息尖端生物醫(yī)藥自動化新型汽車高端智慧裝備數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)影視文化產(chǎn)業(yè) 總部研發(fā) 新型服務金融服務信息服務研發(fā)服務教育培訓 生態(tài)宜居國際化產(chǎn)業(yè)新城智慧技術總部研發(fā)新型服務生態(tài)宜居CAUPD智慧產(chǎn)業(yè)門類指

12、引促長.發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)大類-發(fā)展原則：吸引韓國重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)；滿足我國戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)的要求；符合龍盛片區(qū)乃至兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向15中國7大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)高效節(jié)能、先進環(huán)保、循環(huán)利用新一代信息技術新移動通信、互聯(lián)網(wǎng)、智能終端、云計算、集成電路、新型顯示、高端軟件、高端服務器生物產(chǎn)業(yè)生物醫(yī)藥、生物農(nóng)業(yè)、生物制造高端裝備制造航空航天、海洋工程裝備、高端智能裝備新能源產(chǎn)業(yè)核能、太陽能、風能、生物質(zhì)能新材料產(chǎn)業(yè)特種功能和高性能復合材料新能源汽車產(chǎn)業(yè)混合動力汽車、純電動汽車韓國十大未來發(fā)展動力產(chǎn)業(yè)次世代半導體次世代通信、軟件智慧型家庭網(wǎng)絡數(shù)字電視生化新藥及器官生物芯片、新藥、生

13、化器官 光電顯示次世代電池未來型汽車Smart car、混合動力汽車、太陽能汽車、燃料電池汽車 兩江新區(qū)重點產(chǎn)業(yè)電子信息技術、云計算生物醫(yī)藥高端裝備低空產(chǎn)業(yè)汽車產(chǎn)業(yè)中韓周邊涉及產(chǎn)業(yè)高端裝備航天產(chǎn)業(yè)汽車產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代物流現(xiàn)代物流智能聯(lián)系物流系統(tǒng)、嵌入式軟件、智慧型綜合物流系統(tǒng)智能機器人家用、IT產(chǎn)業(yè)工程用、醫(yī)療服務以及極限環(huán)境工作中韓產(chǎn)業(yè)園主導產(chǎn)業(yè)方向電子信息生物醫(yī)藥高端裝備新型汽車智能聯(lián)系新增延長產(chǎn)業(yè)鏈韓國目前發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)電子信息半導體、消費電子、IT、家電、通訊（三星、LG）光電LED新材料紡織汽車產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代、起亞、通用大宇、雙龍流通業(yè)鋼鐵、造船現(xiàn)代重工、三星重工、大宇造船新能源產(chǎn)業(yè)CAUPD智慧產(chǎn)

14、業(yè)門類指引促長.發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)16 產(chǎn)業(yè)中類-四大針對性選擇原則2341產(chǎn)品有穩(wěn)定、有發(fā)展前景的市場需求產(chǎn)業(yè)有良好的經(jīng)濟技術效益綠色低碳、無污染和可持續(xù)發(fā)展的原則能帶動一批產(chǎn)業(yè)興起中韓產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)選擇主要原則未來國際市場需求量、行業(yè)發(fā)展前景、區(qū)域協(xié)作與競爭、對城市形象作用高附加值和服務、地均產(chǎn)出高、產(chǎn)品生命周期長、符合技術變化趨勢、綠色增長動力、智能科技的應用、環(huán)境績效、可持續(xù)再生能夠成為區(qū)域發(fā)展的發(fā)動機、近期和遠期效益、擴大就業(yè)機會產(chǎn)業(yè)選擇可能發(fā)展產(chǎn)業(yè)細分中類推薦電子信息次世代半導體、新移動通信、高端軟件、互聯(lián)網(wǎng)、智能終端、智慧型家庭網(wǎng)絡、數(shù)字電視、集成電路、新型顯示、高端服務器等高端電子信息產(chǎn)

15、業(yè)生物醫(yī)藥生物芯片、生物醫(yī)藥、生化、生物農(nóng)業(yè)、生物制造器官等綠色、高技術生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高端裝備航空航天、海洋工程裝備、特殊環(huán)境工作機器人（IT產(chǎn)業(yè)工程用、醫(yī)療服務以及極限環(huán)境）等高端智能裝備產(chǎn)業(yè)新型汽車Smart car、混合動力汽車、太陽能汽車、燃料電池汽車、純電動汽車等與新能源技術結(jié)合的汽車產(chǎn)業(yè)智能聯(lián)系智能物流系統(tǒng)、嵌入式軟件、智慧型綜合物流系統(tǒng)等現(xiàn)代物流體系CAUPD智慧產(chǎn)業(yè)門類指引促長.發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)細化原則： 原則1：針對五大產(chǎn)業(yè)類型，需考慮延長產(chǎn)業(yè)鏈，即在發(fā)展中游的基礎上，積極推進上游總部與研發(fā)功能以及下游的銷售與服務功能 原則2：積極引入“鯰魚企業(yè)”，激發(fā)產(chǎn)業(yè)體系整體活力的中小

16、企業(yè)17芯片設計和制造廠商手機操作系統(tǒng)平臺廠商手機設計廠商手機制造廠商舉例：手機產(chǎn)業(yè)鏈四個層次起決定性作用，公司包括高通、TI、英飛凌等壟斷,微軟、谷歌、諾基亞、蘋果和等公司為下游手機制造廠商提供軟硬件及外形設計，由于諾基亞、三星等大手機制造商都有自己的設計部門，因此目前國內(nèi)數(shù)百家手機設計廠商的客戶主要是二三線手機制造廠商以及一些山寨廠商，競爭非常激烈諾基亞（市場份額占38.6%）、三星（市場份額16.2%）、LG、索愛、摩托羅拉、蘋果、中興、華為等公司產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)鏈下游附加值：高附加值：較低附加值：高產(chǎn)業(yè)鏈中游主要內(nèi)容空間形態(tài)產(chǎn)品的研發(fā)與設計起決定性作用、規(guī)模小如：電子行業(yè)的芯片設計和制造

17、、軟件設計（高通、TI、英飛凌等公司）研發(fā)創(chuàng)意總部等產(chǎn)品的生產(chǎn)與制造主要組成部分、規(guī)模大如：電子行業(yè)的電子元器件、軟硬件及外形設計生產(chǎn)組裝（諾基亞、三星、富士康等制造廠商）工業(yè)廠房、樓宇等產(chǎn)品的服務與銷售附加值高、規(guī)模較小如：汽車產(chǎn)業(yè)的展示銷售中心、企業(yè)文化宣傳中心（梅賽德斯文化中心、寶馬體驗賽道等）展示中心、服務中心等CAUPD產(chǎn)業(yè)指引補短.文化及新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則：面向知識經(jīng)濟，附加值高；韓國已發(fā)展成熟、兩江有一定基礎或中韓產(chǎn)業(yè)園適宜的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。18韓國優(yōu)勢文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵推薦指數(shù)數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)新型產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新韓國主要為動漫產(chǎn)業(yè)、游戲軟件及游戲競技，韓國動漫產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值超過200億

18、美元，僅次于美國和日本，排名世界第三；韓國式全世界競技游戲發(fā)展最好的國家之一，年產(chǎn)值50億美元內(nèi)陸擁有全球數(shù)字娛樂最大的市場，兩江擁有豐富的人力資源、開放的政策條件和優(yōu)美的生態(tài)景觀影視產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)文化復興現(xiàn)代文化價值以影視產(chǎn)業(yè)為主（演藝、電影、電視、廣告、短片的制作和拍攝），并帶動韓國電子產(chǎn)品、服飾、餐飲、化妝品和旅游等產(chǎn)業(yè)，形成相互影響帶動的循環(huán)體系。韓國政府大力支持，保證韓劇的高質(zhì)量制作水準。中國成LG、三星的最大出口市場，韓式服飾、韓式美食、韓國化妝品等對華出口居首位。中韓周邊規(guī)劃布局了國際影視城和兩江文化中心，發(fā)展影視及周邊產(chǎn)業(yè)具有一定現(xiàn)實條件中國文化產(chǎn)業(yè)：以創(chuàng)造力為核心，包括廣播影視、動

19、漫、音像、傳媒、視覺藝術、表演藝術、工藝與設計、雕塑、環(huán)境藝術、廣告裝潢、服裝設計、軟件和計算機服務等方面的創(chuàng)意群體。韓國文化產(chǎn)業(yè)：影視、廣播、音像、游戲、動畫、卡通形象、演出、文物、美術、廣告、出版印刷、創(chuàng)意性設計、傳統(tǒng)工藝品、傳統(tǒng)服裝、傳統(tǒng)食品、多媒體影像軟件、網(wǎng)絡以及與其相關的產(chǎn)業(yè)。CAUPD行動計劃 產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃：引入韓國先進企業(yè)的研發(fā)機構和科研院所，形成產(chǎn)業(yè)集群，建設國家重點實驗室，并培育并發(fā)展具有潛力的中小科技公司及知識產(chǎn)權管理機構等。19五大智慧產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務和支撐系統(tǒng)類別電子信息技術 生物醫(yī)藥 高端裝備 新型汽車 智能聯(lián)系 數(shù)字娛樂影視產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)指引引進：1-2家大型電

20、子企業(yè)；10家左右中小型企業(yè)引進：5家生物醫(yī)藥企業(yè)多家生物科研院所引進：2-5家韓國裝備制造企業(yè)引進：1-2家韓國知名的汽車產(chǎn)業(yè)；多家小企業(yè)集群；2-3家汽車研究院引入：2-3家企業(yè)；多家著名研究院所；2家教育機構引入：韓國多家動漫設計游戲策劃企業(yè)，引入：5家左右國際知名的韓國影視制片企業(yè)提供：1-2處綜合培訓中心，提供多家研發(fā)推廣服務機構；目標打造集研發(fā)、生產(chǎn)、封裝完整產(chǎn)業(yè)鏈的電子園區(qū)，如微電園、半導體園、消費電子產(chǎn)業(yè)園具頂尖研發(fā)能力包括醫(yī)療設備、生物技術等形成產(chǎn)業(yè)園裝備產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)包括研發(fā)、關鍵零部件生產(chǎn)等，形成高端汽車的生產(chǎn)鏈提高智能型綜合物流技術，帶動兩江新區(qū)物流產(chǎn)業(yè)與西部地區(qū)動漫產(chǎn)

21、業(yè)聯(lián)動發(fā)展同時帶動電子、服裝等相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展為企業(yè)提供技術支持和人才資源；提供金融服務、信息服務等相關新型服務業(yè)高新技術產(chǎn)業(yè)企業(yè)集群新型服務生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新型汽車產(chǎn)業(yè)高端裝備產(chǎn)業(yè)智能聯(lián)系產(chǎn)業(yè)金融服務產(chǎn)業(yè)信息服務產(chǎn)業(yè)研發(fā)服務產(chǎn)業(yè)教育培訓產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部中小企業(yè)研發(fā)機構科研院所需求支撐資源產(chǎn)品需求支撐電子信息技術數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)影視產(chǎn)業(yè)智慧產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)CAUPD目標定位篇規(guī)劃策略篇規(guī)劃方案篇CAUPD盛唐路兩江大道寨子路繞城高速(最寬90m最窄44m)(平均66m)(平均44m)機場東聯(lián)絡線(平均44m)和合家園與龍興公租房占地66公頃興欣電子280畝遠期450畝SK100畝道路基礎設施：周邊道路骨架基本形成

22、景觀資源：藍綠斑塊富集90公頃景觀資源：園地10公頃，林地60公頃，草地2公頃，河流水域15公頃，生態(tài)綠地2公頃三條水脈市政基礎設施：對園區(qū)空間的分割可暫不考慮兩條燃氣線（遷移）四條高壓線：兩條220KV（遷移），兩條35KV（下地）35KV變電站：未來擴容至110KV（控規(guī)）用地現(xiàn)狀：經(jīng)統(tǒng)計，規(guī)劃區(qū)擁有人口7566戶、18274人，以農(nóng)村人口為主。建設用地主要由居住用地、道路廣場用地和工業(yè)用地構成，居住用地占地120公頃。用地現(xiàn)狀：經(jīng)統(tǒng)計，規(guī)劃區(qū)擁有人口7566戶、18274人，以農(nóng)村人口為主。建設用地主要由居住用地、道路廣場用地和工業(yè)用地構成，居住用地占地120公頃。用地適宜性分析：可建區(qū)

23、： 525公頃 65%已建區(qū)： 120公頃 15%（包含新建區(qū)67公頃）建設控制區(qū)：151公頃 19%禁止建設區(qū)： 7公頃 1%場地建設現(xiàn)狀分析CAUPD原控規(guī)問題分析22 功能組織方面用地劃分較粗，功能分塊明顯，不利于功能互動一類工業(yè)用地過多，不符合產(chǎn)業(yè)園定位功能布局與周邊區(qū)域（尤其是東部龍盛中心區(qū)）的對接不盡合理軌道站點土地價值利用不足 交通組織方面對外車行接口過多，影響城市主干路通暢單調(diào)格網(wǎng)式道路分工模糊，不利于形成園區(qū)特色東西向交通過于暢通，易造成外部交通隨意穿越園區(qū)，影響內(nèi)部環(huán)境 特色營造方面地形地貌和山水特色考慮不足龍興古鎮(zhèn)的核心價值體現(xiàn)不足“中韓產(chǎn)業(yè)園”的文化內(nèi)涵挖掘不足總體評價

24、控規(guī)采用傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園的建設模式，沒有體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢“綜合新城模式”；路網(wǎng)組織對營造片區(qū)特色考慮欠缺；功能布局簡單粗放，不利于引導城市建設。CAUPD1、保護本底，構筑開放生態(tài)網(wǎng)絡2、多元復合，統(tǒng)合產(chǎn)城互動效能3、聯(lián)結(jié)區(qū)域，組織高效交通系統(tǒng)4、發(fā)掘文化，塑造多元文化特色23規(guī)劃策略國際化的智慧產(chǎn)業(yè)城、生態(tài)宜居城、共享文化城CAUPD2.6 規(guī)劃策略 策略1：保護本底，構筑開放生態(tài)網(wǎng)絡1.保護自然：外圍大型山體，作為區(qū)域生態(tài)基底進行保護。2.接近自然：外圍山體滲入基地的山體余脈或基地內(nèi)較大山體，作為公園或彈性綠地處理。3.利用自然：基地內(nèi)淺丘或者易于開發(fā)的山體或現(xiàn)狀水系，設計利用地形與建筑融為一

25、體。24保護自然利用自然保護山體接近山體利用山體玉臨河維護特色山體聯(lián)結(jié)區(qū)域綠廊銅鑼山龍盛中心區(qū)接近自然CAUPD2.6 規(guī)劃策略 策略2：多元復合，統(tǒng)合產(chǎn)城互動效能產(chǎn)城融合城市功能拼貼產(chǎn)業(yè)散點介入園區(qū)以城市功能帶動產(chǎn)業(yè)功能，以產(chǎn)業(yè)功能推動城市功能，形成兩者互動、提升的積極效能。CAUPD盛唐路兩江大道2.6 規(guī)劃策略 策略3：聯(lián)結(jié)區(qū)域，組織高效交通系統(tǒng)1.利用有限的橫向通道聯(lián)系東西城區(qū)，設置環(huán)路和輔道，減少外部交通橫向穿越園區(qū)，減少對東西干道交通的干擾2.規(guī)劃區(qū)內(nèi)建立以南北干線為脊，串接片區(qū)環(huán)線的道路系統(tǒng)，形成內(nèi)部相對獨立的道路系統(tǒng)。3.組織分工明確的路道街體系，注重原始地形地貌的反映。4.量

26、身定做的特色化道路路幅及斷面形式。26以封閉環(huán)路組織內(nèi)部交通設置輔道截留支路交通CAUPD2.6 規(guī)劃策略 策略4：發(fā)掘文化，塑造多元文化特色27古鎮(zhèn)主題體驗韓國風情體驗結(jié)合龍興古鎮(zhèn)，規(guī)劃韓國傳統(tǒng)展示區(qū)，建設中韓傳統(tǒng)文化區(qū)采擷韓國現(xiàn)代文化元素，打造韓國城演繹韓式建筑風格，打造韓式風貌街區(qū)引種韓國特色植物進行軟環(huán)境塑造策劃特色商品展銷、音樂、影視體驗等人文交流活動搭建多元交往平臺，培育園區(qū)新文化特色文化消費街區(qū)、會議博覽中心、主題文化廣場、中韓雙語學校、企業(yè)俱樂部、協(xié)會、圖書館等CAUPD目標定位篇規(guī)劃策略篇規(guī)劃方案篇CAUPD韓國新城規(guī)劃研究 歷史演進291960年代始, 至今建設24個新城,

27、 13個建在首都圈，11個在其它地區(qū)。四個時期分別為黎明期、發(fā)展期、成熟期和休息期。資料來源：韓國新皿建設的時朋劃分以及與英國的比較，作者韓佑姿，國際城市規(guī)劃新城類型逐漸由增長中心型向解決大城市問題型轉(zhuǎn)變空間距離逐漸縮短松島新城CAUPD韓國新城規(guī)劃研究 重點案例研究松島新城301，靈活可變的FAR分配早就特質(zhì)化都市園林地景及識別性極高的天際線（大開大合的城市空間形態(tài)）。2，步行營造，5分鐘步行社區(qū)，公共交通。3，多種模式協(xié)同構建城市。4，特色化的道路、街道網(wǎng)絡及斷面。5，時間維度的考量（不同時段的適用人群分析）。6，重視實施行動計劃。7，多元化的交通組織模式。CAUPD中韓產(chǎn)業(yè)園的建設模式3

28、1園區(qū)城區(qū)校區(qū)居住交通商業(yè)公共管理與服務知識、科技需求創(chuàng)業(yè)舞臺財政收入?yún)^(qū)域GDP教育培訓科技研發(fā)知識溢出技術擴散信息輻射居住、交通、商業(yè)、公共管理與服務文化層次城區(qū)能級 “三區(qū)聯(lián)動”模式是當前國內(nèi)外成功產(chǎn)業(yè)園典型的功能組織模式“三區(qū)聯(lián)動”校區(qū)、園區(qū)、城區(qū)在科技、經(jīng)濟、人才以及區(qū)域發(fā)展等方面融合與互動發(fā)展l城區(qū)：校區(qū)和園區(qū)發(fā)展的重要空間l校區(qū)：社區(qū)和園區(qū)發(fā)展的重要支撐l園區(qū)：推動實現(xiàn)校區(qū)和社區(qū)共同發(fā)展的載體核心打破園區(qū)、校區(qū)、城區(qū)之間的觀念物理界限，實現(xiàn)融合與互動美國硅谷日本筑波科學城CAUPD規(guī)劃方案32設計說明本次規(guī)劃用地面積約為809公頃，規(guī)劃人口8-9萬人（和合家園規(guī)劃人口5萬人）規(guī)劃方

29、案強調(diào)功能混合，因此用地性質(zhì)以地塊主導功能確定。用地性質(zhì)用地代碼規(guī)劃用地面積（ha）占總用地比例（%）居住用地R168 21%其中二類居住用地R2149 18%商住混合用地Rb19 2%公共管理與公共服務用地A74 9%其中文化設施用地A29 1%教育科研用地A351 6%體育用地A46 1%醫(yī)療衛(wèi)生用地A57 1%文物古跡用地A72 0%商業(yè)服務業(yè)設施用地B148 19%其中商業(yè)設施用地B157 7%商業(yè)商務混合用地B1228 3%商業(yè)研發(fā)混合用地B1r62 8%工業(yè)用地M125 15%其中先進制造用地M173 9%創(chuàng)意研發(fā)用地M153 7%交通設施用地S164 20%其中城市道路用地S11

30、64 20%社會停車場用地S41 0%公用設施用地U8 1%綠地G111 14%其中公園綠地G170 9%防護綠地G29 1%廣場用地G33 0%彈性綠地Gf29 4%水域E11 1%合計809 100%技術經(jīng)濟指標CAUPD控規(guī)對比33控規(guī)面積（ha）規(guī)劃面積（ha）規(guī)劃增量（ha）備注產(chǎn)業(yè)型用地355225-130包括科研院所、企業(yè)研發(fā)、創(chuàng)意設計、先進制造等商業(yè)商務用地2585 60綠地70 110 40包括30公頃彈性綠地居住用地145 170 25包括和合家園、公租房交通設施用地155 165 10原控規(guī)對比CAUPD總體規(guī)劃結(jié)構34校區(qū)園區(qū)園區(qū)兩江大道盛唐路綜合城區(qū)體育公園產(chǎn)業(yè)園區(qū)龍

31、盛中心大型聚居區(qū)龍灣副中心兩江影視城萬科商貿(mào)城汽車產(chǎn)業(yè)園重裝項目總體規(guī)劃結(jié)構北部組團中部組團南部組團依托校區(qū)、建設園區(qū)、帶動城區(qū)；城區(qū)烘托園區(qū)，為園區(qū)提供空間和資源；園區(qū)挖掘校區(qū)潛能，激發(fā)校區(qū)活力，推動學科發(fā)展。企業(yè)研發(fā)園區(qū)企業(yè)研發(fā)園區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)園區(qū)商務配套中韓合作大學城區(qū)城區(qū)CAUPD功能布局35 北部組團 以中韓合作大學為觸媒，發(fā)展科研院所等院?？萍计髽I(yè)，并設置居住、醫(yī)療、體育、商業(yè)服務等城市功能區(qū) 12341 1中韓合作大學60ha2 23 34 4濱水商業(yè)中心20ha體育中心6ha國際醫(yī)療7ha科研孵化區(qū)33ha生活配套區(qū)15ha12haCAUPD功能布局36 中部組團 以龍興古鎮(zhèn)為

32、基礎，中韓文化體驗為特色，集研發(fā)服務、創(chuàng)意設計、文化交流等功能于一體的綜合服務平臺56785 5古鎮(zhèn)綜合服務區(qū)6 67 78 8韓國城綜合商務中心企業(yè)研發(fā)園區(qū)CAUPD功能布局37 南部組團 以韓國優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部匯聚為特色的前沿產(chǎn)業(yè)高地，配套居住、商業(yè)、商務、企業(yè)研發(fā)等功能9109 9高新工業(yè)區(qū)1 10 0企業(yè)總部CAUPD綠色交通組織 交通規(guī)劃理念慢生活38 Car bus bicycle subway5分鐘步行社區(qū)：以5分鐘的步行尺度（600米） 為基礎的組織交通接駁、換乘及生活與、社區(qū)與娛樂氛圍，營造一個以步行環(huán)境為主體的交通網(wǎng)絡體系。步行+自行車+公共交通私家車：以低碳出行與減少擁堵

33、為目的，規(guī)劃采取的交通媒介以占據(jù)相對較少交通及道路資源的公共交通或自行車為主，私家車為輔。R=600MR=600MR=600M“快表慢里”快，快到達對外 高效。慢，慢生活對內(nèi) 低碳。CAUPD39綠色交通組織 道路組織方面道路系統(tǒng)：一環(huán)-兩縱-五橫內(nèi)外分工明確：對外，強調(diào)對外聯(lián)系便捷快速，減少內(nèi)部對主要交通的干擾；對內(nèi)，建立以南北次干為脊，串接三片的道路系統(tǒng)。分期實施： 規(guī)劃對于現(xiàn)狀道路基本做到前期保留利用，后期利用性拆建。分期實施規(guī)劃道路現(xiàn)狀道路道路系統(tǒng)外圍主要道路城市主干道園區(qū)干道園區(qū)次干道園區(qū)支路園區(qū)次干道CAUPD40綠色交通組織 公共交通方面常規(guī)公交： 城市主次干道布設公交巴士干線，

34、滿足公交站點500米輻射范圍覆蓋城市面積90%以上。軌道交通：根據(jù)重慶市軌道交通網(wǎng)規(guī)劃，軌道4號線及愿景軌道15號線經(jīng)過規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設置4個站點，其中包括1個換乘站點。軌道15號線軌道4號線換乘站常規(guī)公交軌道系統(tǒng)R=500MCAUPD綠色交通組織 與控規(guī)道路比較41控規(guī)本案對比內(nèi)容原控規(guī)本案道路網(wǎng)密度7.14千米/平方公里8.84千米/平方公里道路用地面積153.27公頃163.63公頃道路長度57.74千米71.57千米 A-A，12MB-B，16MC-C，22MD-D，26MA-A，16MB-B，22MC-C，26MD-D，32MCAUPD綠色交通組織42 道路斷面設計A1-A1斷面A2-A2斷面14M3.5M5.5M公寓or辦公公寓or辦公機動車道人行道建筑物建筑物底商底商自行車道3.5M5.5M人行道自行車道32M斷面設計二：A2-A2斷面14M4.5M4.5M4.5M4.5M研發(fā)or居住研發(fā)or居住機動車道自行車道人行道自行車道人行道建筑物建筑物32M斷面設計一：A1-A1斷面CAUPD綠色交通組織43 道路斷面設計14M2.5M3.5M公寓or辦公公寓or辦公機動車道人行道建筑物建筑物底商底商自行車道2.5M3.5M人行道自行車道26M斷面設計二：B2-B2斷面16M5M5M研發(fā)or工業(yè)研發(fā)or工業(yè)機動車道人行道人行道建筑物建筑物26M斷面設計一：B1-B1斷