園林綠化養(yǎng)護(hù)合同

1、園林綠化養(yǎng)護(hù)工程 中山民營科技園物業(yè)管理有限公司園林綠化養(yǎng)護(hù)合同甲方（發(fā)包方） 乙方（承包方） 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就創(chuàng)業(yè)園東河北生活區(qū)、民科園綜合大樓園區(qū)、海景公園工業(yè)區(qū)（含海景宿舍）園林綠化項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 創(chuàng)業(yè)園東河北生活區(qū)、民科園綜合大樓園區(qū)、海景公園工業(yè)區(qū)（含海景宿舍）園林綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目 項(xiàng)目地點(diǎn)： 創(chuàng)業(yè)園東河北生活區(qū)、民科園綜合大樓園區(qū)、海景公園工業(yè)區(qū)（含海景宿舍） 第二條 養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容一、養(yǎng)護(hù)范圍： 創(chuàng)業(yè)園東河北生活區(qū)、民科園綜合大

2、樓園區(qū)、海景公園工業(yè)區(qū)（含海景宿舍） 二、 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：去除枯死植株； 植物補(bǔ)植； 樹木扶正及加固；澆灌排水；土壤施肥；中耕除草 地被覆蓋；植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪；植物防護(hù)(防寒、旱、臺、澇、高溫、蟲害等)；綠地保潔；綠地垃圾收集及垃圾清運(yùn)。 雙方對養(yǎng)護(hù)內(nèi)容另有詳細(xì)約定的，可以另附工作量清單，價格另議。對乙方超出合同約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護(hù)工作，甲方不予計量。第三條 養(yǎng)護(hù)期限養(yǎng)護(hù)期限為 36個月，自 2020年 1 月 1 日起至 2022 年 12 月 31日止。第4條 養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)考核1、 養(yǎng)護(hù)質(zhì)量（一）綠化景觀標(biāo)準(zhǔn)1、植物群落結(jié)構(gòu)：群落合理完整，層次豐富，黃土不裸露，樹

3、木種間株間生長空間與層次處理得當(dāng)，整體觀賞效果好。2、樹木生長：樹形完美，枝葉茂盛，季相分明，針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢，花灌木按時開花結(jié)果，整形樹必須按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài)，地被植物應(yīng)為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿。3、花卉布置：花卉健壯，始花期方可種植，株行距適宜，花期整齊，圖案美觀。4、 草坪鋪植： 草種純，生長茂盛，無空禿。5、 雜草控制：無大型野草，無纏繞性攀援雜草?；緹o雜草。6、病蟲害防治：基本無危害，蟲害危害率0%，食葉性害蟲小于5%，刺吸性害蟲小于10%，蛀干性害蟲小于3%。7、環(huán)境衛(wèi)生：綠地整潔，無垃圾。（二）綠地養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、修剪：1）、喬、灌木修剪到位，無

4、死株、枯枝、枯梢及殘枝敗葉，無明顯病蟲害；2）、喬木修剪以調(diào)整樹型，均衡樹勢，使其通風(fēng)透光為目的，剪口平整，剪口直徑大于3厘米的，剪口涂防腐劑；3）、花灌木修剪以自然形為主，適當(dāng)修去過密枝條，保證透光、透風(fēng)、病蟲枝、斷裂枝一律去除；4）、多年生攀援植物每年一次翻蔓，清理枯枝，疏刪老弱的藤蔓；5）、綠蘺修剪以整形為主，休眠期稍重剪，生長期宜輕剪。2、松土、除草：1）、中耕初草有效控制雜草，喬木和灌木下的大型野草鏟除，特別對樹木危害嚴(yán)重的各類藤蔓；2）、樹木根部附近的土壤要保持疏松，對易板結(jié)的土壤，在蒸騰旺季須每月松土一次；3）、對地被植物還未滿覆蓋的樹壇，及時除草、中耕，中耕時要防止損傷地被植物

5、根系和地下莖。3、施肥：根據(jù)不同樹種和樹木生長情況適時施肥。4、病蟲害防治：1）、有植被網(wǎng)絡(luò)，有專職植保員，專職負(fù)責(zé)監(jiān)督巡視，發(fā)現(xiàn)蟲情及時采取措施；2）、維護(hù)生態(tài)平衡，貫徹“預(yù)防為主、綜合治理”的方針，發(fā)現(xiàn)蟲情及時報告，及時處理。5、保潔：1）、做到綠地保潔無死角，無廢棄物、無煙蒂及大型枯枝；6、花壇養(yǎng)護(hù)：1）、花壇應(yīng)根據(jù)樹壇環(huán)境和觀賞藝術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計；2）、花壇在種植草花前必須精耕細(xì)作，施足基肥。清除土壤中的石塊、草根等垃圾；3）、草花選擇生長健壯、無病蟲害、大小均勻；4）、種植后及時澆水，一周后視生長情況追施肥料。保持花壇內(nèi)無明顯缺株、無空禿，無雜草、垃圾雜物；5）、及時清理宿根花卉的枯葉

6、、敗花，保持土壤疏松，7、草坪養(yǎng)護(hù)：1）、草坪生長期間，草坪高度控制在46厘米之間；2）、草坪與路邊、草坪與花壇間隔清楚，界線明顯，草邊應(yīng)形成斜面，有利于排水；3）、草坪無明顯空禿，無大型雜草，無明顯病蟲害。8、防臺防汛：1）、建立防臺防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險工作小組，做好防臺防汛物資準(zhǔn)備；2）、在臺風(fēng)汛期來臨前夕，對樹木存在根淺、迎風(fēng)、樹冠龐大、枝葉過密及立地條件差等實(shí)際情況，分別采取立支柱、綁扎、加土、扶正、疏枝、打地樁等措施；3）、對易積水的綠地及時做好排澇（加土平整、開溝排澇）工作；二、養(yǎng)護(hù)考核（一） 乙方應(yīng)認(rèn)真按照園林綠化行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、本合同的要求以及依據(jù)本合同約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，隨時接受甲

7、方的檢查和考核，為檢查、考核提供便利條件。（二）甲方可按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隨機(jī)檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方采取補(bǔ)種、更換、重做、修復(fù)等一切補(bǔ)救措施，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)由于采取補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（三） 因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補(bǔ)種修復(fù)。若乙方認(rèn)為造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責(zé)任不在乙方，由乙方承擔(dān)舉證責(zé)任。第五條 雙方一般權(quán)利和義務(wù)一、甲方代表（一）甲方指定 為甲方代表，代表甲方履行本合同義務(wù)。（二）除甲方代表外，其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。除雙方另有約定外，甲方代表亦不得

8、委托他人代行職權(quán)。（三）乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表的指令應(yīng)以書面發(fā)出，否則無效。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后_小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告后_小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（四）甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于甲方代表未能按合同約定履行義務(wù)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（五）在合同履行過程中，確有必要時，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任甲方代

9、表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。二、乙方代表（一）乙方任命 為乙方代表，代表乙方履行本合同義務(wù)。（二）乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。（三）乙方代表按照本合同的約定及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織養(yǎng)護(hù)工作。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系時，乙方代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向甲方代表提交報告。責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款；責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，并賠償甲方損失。（四）乙方如需要更換乙方代表，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方。后任乙方代表繼續(xù)行使合同

10、約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。（五）乙方代表不稱職時，甲方可以與乙方協(xié)商，建議撤換；收到甲方要求撤換乙方代表的通知時，乙方須按甲方要求，以稱職人員替代。三、甲方工作（一）將養(yǎng)護(hù)工程區(qū)域內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設(shè)施及其它需要養(yǎng)護(hù)的設(shè)施，列明范圍或清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。（二）在乙方開展養(yǎng)護(hù)工作時，協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員（包括養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的人員）的關(guān)系。（三） 在養(yǎng)護(hù)期間，若主管單位通知停電、停水，甲方應(yīng)及時將停電、停水通知送交乙方，乙方應(yīng)自行采取停電、停水期間的養(yǎng)護(hù)措施。甲方收悉停電、停水通知后未及時通知乙方的，由此造成養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承

11、擔(dān)。除此之外的停電、停水或其它異常事件，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)；不能確定責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。（四）按照本合同約定，檢查、考核乙方的工作。(五) 按合同約定向乙方支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。四、乙方工作(一)根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后 天內(nèi)，制定養(yǎng)護(hù)期內(nèi)相應(yīng)的總體綠化養(yǎng)護(hù)管理方案，報請甲方代表審核批準(zhǔn)，作為實(shí)施依據(jù)。甲方代表收到乙方方案后，應(yīng)于 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意。(二) 建立完善的養(yǎng)護(hù)班組，制定養(yǎng)護(hù)崗位職責(zé)以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護(hù)制度。根據(jù)合同約定，配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護(hù)操作人員，并將工作人員的名單交甲方審批備案。（三）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護(hù)及日常巡視檢

12、查，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設(shè)施有被損、被盜等情況時，應(yīng)及時向甲方匯報并立即進(jìn)行補(bǔ)缺、恢復(fù)。（四）開展養(yǎng)護(hù)工作時，嚴(yán)格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工；對外開放的養(yǎng)護(hù)區(qū)域，處理好養(yǎng)護(hù)工作與游客的關(guān)系。綠化垃圾須堆放于甲方指定位置，除雙方另有約定外，垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理外運(yùn)。（五）養(yǎng)護(hù)期間，做好養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的地下管線和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；但甲方須在乙方進(jìn)場前，將養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的地下管線、地下構(gòu)筑物的情況向乙方進(jìn)行交底。（六）接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對甲方發(fā)出的整改通知，應(yīng)及時按甲方的要求進(jìn)行整改。乙方無正當(dāng)理由拒絕整改時，甲方可以另行委托他人予以整改

13、，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（七）負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作人員的勞動保護(hù)和人身安全。除雙方另有約定外，養(yǎng)護(hù)工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔(dān)。（八）養(yǎng)護(hù)管理期滿，將養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的各類植物、設(shè)施完好地移交給甲方。第六條 安全防護(hù)及事故處理一、 一般要求(一) 乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。(二) 乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護(hù)場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。(三) 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩?/p>

14、由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。二、安全防范(一) 乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。除雙方另有約定外，安全防護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。(二) 乙方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施能夠安全使用，對于存在安全隱患的設(shè)施、物品，應(yīng)及時提請甲方予以修理或更換。對養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場所，乙方應(yīng)提請甲方設(shè)置禁止吸煙、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌。(三) 乙方對土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲害時，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間

15、、藥物種類提前報甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時間和路線進(jìn)行噴灑。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、環(huán)境保護(hù) (一) 養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)。養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運(yùn)。污水、廢水未處理達(dá)標(biāo)前，不得直接排入河道或其它公共設(shè)施，以免造成污染。(二) 乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施肥、漚肥。施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。四、 事故處理(一) 養(yǎng)護(hù)期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。(二) 甲方、乙方對事故

16、責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第七條 合同價款與支付一、合同價款：本養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，雙方約定合同價款含稅價 （大寫：人民幣 ）。二、合同價款的支付方式雙方約定，本合同養(yǎng)護(hù)價款支付方式如下：（一）合同價款按季度平均支付，于每季度結(jié)束后15日內(nèi)經(jīng)甲方代表現(xiàn)場驗(yàn)收無誤后，乙方開具同等金額的增值稅專用發(fā)票至甲方，甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）養(yǎng)護(hù)款的支付與養(yǎng)護(hù)質(zhì)量掛鉤。乙方達(dá)不到合同約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)暫停支付合同約定的價款，直至乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。 第八條 養(yǎng)護(hù)施工所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備 乙方應(yīng)自行配置養(yǎng)護(hù)管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護(hù)所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備。乙方應(yīng)當(dāng)對

17、投入使用的機(jī)械、材料、器具設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第九條 違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任 (一) 甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方可停止養(yǎng)護(hù)工作，造成的損失由甲方承擔(dān)。 (二) 因甲方原因，造成養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。 二、 乙方違約責(zé)任(一) 因乙方原因，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(二) 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承包的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給他人，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條 其他約定合同履行過程中，雙方可根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分。第十一條 合同爭議的解決雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可提請中山所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 附則本合同一式肆份，具有同等效力，由甲方、乙方分別保存貳份。發(fā) 包 方：（公章）承 包 方：（公章）住