41 基本要求商務(wù)基本要求

1、第四部分 工程基本要求第一章 商務(wù)基本要求 商務(wù)基本要求目 錄總 則31 合同工作范圍32 承包商責(zé)任163 現(xiàn)場(chǎng)條件244 承包方式255 費(fèi)用及付款形式266 圖紙277 修改278 工程監(jiān)理299 保險(xiǎn)2910 施工2911 運(yùn)送及貯存2912 文明施工和環(huán)境保護(hù)29總 則· 此“商務(wù)基本要求”是說明本工程的概況及業(yè)主對(duì)本工程的綜合要求給承包商在投標(biāo)時(shí)使用以及在中標(biāo)后注意及遵守。· 承包商應(yīng)把為履行此基本要求及合同條款內(nèi)說明的規(guī)定之所有費(fèi)用均計(jì)算在回標(biāo)總價(jià)內(nèi)。任何項(xiàng)目若沒有填上價(jià)款的，其所需費(fèi)用均被認(rèn)為已包括在其它項(xiàng)目的價(jià)款或工程總價(jià)內(nèi)。· 承包商所填上的價(jià)

2、款均認(rèn)為適用于本合同內(nèi)所有工程包括設(shè)計(jì)變更工程。· 承包商在基本要求費(fèi)及指定分包商與獨(dú)立承包商的相關(guān)費(fèi)用清單內(nèi)所填上的價(jià)款均被認(rèn)為承包商的風(fēng)險(xiǎn)，包干使用。無論指定分包商或獨(dú)立承包商的合同總價(jià)款與承包商在投標(biāo)時(shí)的估計(jì)有多大差異，也不論承包商的最終結(jié)算與投標(biāo)時(shí)有多大差異；該部分的費(fèi)用一律不予調(diào)整，除非在此基本要求內(nèi)另有規(guī)定。· 本合同文件為相互補(bǔ)充，本次投標(biāo)的總價(jià)均包括合同文件、合同條款、工程規(guī)范、工程量清單及圖紙之有關(guān)的全部要求。· 承包商若在工程量清單內(nèi)或基本要求費(fèi)清單內(nèi)僅填上一個(gè)總價(jià)，將會(huì)被要求提交每一項(xiàng)目的價(jià)款。· 承包商在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程范圍內(nèi)，

3、業(yè)主有權(quán)在任何時(shí)候增加本合同范圍內(nèi)的任何分項(xiàng)工程，承包商不得提出異議，由此而致的風(fēng)險(xiǎn)已包括在合同總價(jià)內(nèi)。· 以下所述的工程范圍及介紹只是概括的，并不能被認(rèn)為是完整無缺的，各承包商應(yīng)研究其它文件、工程規(guī)范及工程量清單、圖紙及其它相關(guān)資料，以便于能完全了解本工程的實(shí)際范圍。· 所有按照本合同應(yīng)由承包商提供的文件、資料等必須符合業(yè)主即招標(biāo)人、政府有關(guān)部門要求的格式、程序、時(shí)間、表達(dá)方式、數(shù)目等。此項(xiàng)將是非常重要的。工程量清單內(nèi)的內(nèi)容、格式及順序均不能更改，承包商認(rèn)為需要增加項(xiàng)目的，將增加項(xiàng)目放入“承包商認(rèn)為上述清單不包括的項(xiàng)目”內(nèi)。1 合同工作范圍以下所述的工程范圍介紹只是概括性

4、的及不能視為完整無缺的，承包商應(yīng)研究其它文件、圖紙、工料規(guī)范及工程量清單，以便完整了解本工程的實(shí)際工程范圍。工作范圍包括但不限于：.1 工程范圍本項(xiàng)目范圍內(nèi)的工程，均包括在總承包商的范圍內(nèi)。包括但不僅限于：總承包商施工的工程；總承包管理；暫定工程；指定供應(yīng)；指定分包、獨(dú)立分包施工的工程。總承包商需要對(duì)上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。a) 總承包商施工的工程范圍：土方、基坑支護(hù)、降水及樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、常規(guī)水電（含采暖）；招標(biāo)人保留調(diào)整總承包施工范圍的權(quán)利；b) 總承包管理：建造及提供公用的臨時(shí)工程和設(shè)備給各指定分包、獨(dú)立分包使用；在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，管理、配合

5、、協(xié)調(diào)指定分包、指定供應(yīng)、獨(dú)立分包的工作，并辦理竣工驗(yàn)收、備案等手續(xù)；總承包協(xié)助業(yè)主辦理施工許可證、質(zhì)檢、安檢以及與本項(xiàng)目有關(guān)的其他政府手續(xù)。c) 指定分包工程：鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝工程、室內(nèi)精裝修工程、幕墻工程、防水工程、室外泛光照明工程、通風(fēng)空調(diào)工程、弱電工程、消防工程等（總承包商可以參與投標(biāo)，且在同等條件下，優(yōu)先考慮總承包商中標(biāo)）；d) 獨(dú)立分包工程：市政、熱力、燃?xì)?、電信、電力等公用事業(yè)工程，園林景觀工程；e) 業(yè)主指定供應(yīng)的材料設(shè)備：供應(yīng)及安裝部分：鋁合金（或塑鋼）門窗、防火門、防火卷簾、防盜卷簾、入戶門、人防工程門及檢修門、陽臺(tái)欄桿、虹吸雨排、電梯、鍋爐、LED顯示屏、柴油發(fā)電機(jī)等；僅

6、供應(yīng)部分：外墻磚、外墻涂料、乳膠漆、空調(diào)主機(jī)、復(fù)合風(fēng)管、空調(diào)末端、風(fēng)機(jī)、冷卻塔、水泵、主要閥門、衛(wèi)生潔具、應(yīng)急電源、動(dòng)力/照明配電箱、消防報(bào)警設(shè)備、散熱器、封閉母線、電纜、人造崗石、變壓器、斷路器等；f) 業(yè)主限價(jià)、承包商采購的材料和設(shè)備：土建部分：樓梯防滑條、室外鑄鐵格柵蓋板、屋面及外墻保溫材料、防腐材料；給排水部分：管材及管件、保溫材料；電氣部分：橋架、燈具、開關(guān)、插座、管材及管件、電視/電話箱。 招標(biāo)人保留增減指定分包工程、獨(dú)立分包工程、業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備以及業(yè)主限價(jià)、承包商采購的材料和設(shè)備的權(quán)利。 招標(biāo)人保留調(diào)整總承包施工工程范圍的權(quán)利注：【第c項(xiàng)第f項(xiàng)】以暫定價(jià)款體現(xiàn)。所有的鋼筋砼

7、地下室、鋼筋砼上部結(jié)構(gòu)等；對(duì)已打入地下的樁進(jìn)行截樁和鑿樁，并清理由此而引起的垃圾以及運(yùn)送垃圾到工地指定的垃圾供應(yīng)點(diǎn)；基礎(chǔ)鋼筋砼工程(包括換土墊層、碎石墊層、砼墊層、樁帽、地下部分結(jié)構(gòu)工程) （如有）；按業(yè)主的要求，提供并預(yù)埋混凝土底板下的管道、預(yù)埋件(如有)，止水板或止水帶、鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋螺栓、套管及在混凝土板、梁、柱上預(yù)留孔洞。上部鋼砼結(jié)構(gòu)(包括柱、梁、墻體、屋面砼等)； 磚石工程；保溫、防潮工程；室外工程所涉及的鋼砼、磚石工程；粗裝修工程；進(jìn)行及完成業(yè)主及有關(guān)政府部門規(guī)定的對(duì)工程材料、已完工程的試驗(yàn)或檢驗(yàn)，包括按規(guī)定提交有關(guān)報(bào)告。承包商須在現(xiàn)場(chǎng)接收指定供應(yīng)商送來的材料，并負(fù)責(zé)上述材料的卸貨、儲(chǔ)

8、存、堆放、保管、從儲(chǔ)存點(diǎn)至安裝點(diǎn)的駁運(yùn)及安裝。同時(shí)承包商須在材料到現(xiàn)場(chǎng)的當(dāng)日開箱驗(yàn)收，遇有破損或不合格的，須立即通知業(yè)主并安排與指定供應(yīng)商替換。若承包商未及時(shí)驗(yàn)收而后又發(fā)現(xiàn)有破損或不合格的，或未妥善保管而使材料破損或被遺失、偷竊的，諸如此類的損失都由承包商負(fù)責(zé)。詳細(xì)工程范圍須參閱工程量清單、圖紙及合同條件、基本要求。承包商不能拒絕執(zhí)行為完成本合同工程而需執(zhí)行的所有項(xiàng)目及工作，不論該等項(xiàng)目及工作有否在前述文件內(nèi)詳述。1.2 臨時(shí)工程機(jī)械、工具承包商須在業(yè)主滿意情況下提供、架設(shè)和維修工程施工及保護(hù)所需的機(jī)械裝置、設(shè)備、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品，并負(fù)責(zé)在不需要時(shí)拆除。a. 機(jī)械的架設(shè)方法

9、、位置須符合業(yè)主要求。b. 承包商須在正常工作時(shí)間外執(zhí)行機(jī)械維修，提供足夠數(shù)量的各類備用機(jī)械，以保證工程不會(huì)因季節(jié)故障而中斷。腳手架承包商須提供、架設(shè)、在需要時(shí)改動(dòng)及維修一切必需及符合業(yè)主要求的腳手架，并在不再需要時(shí)拆除。a. 承包商不能用窗戶作腳手架支撐。腳手架的穩(wěn)定方法須獲得業(yè)主同意。b. 承包商須架設(shè)并維修適當(dāng)?shù)陌踩莺吞迨箻I(yè)主及其項(xiàng)目工程師、工程顧問（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等人員）和業(yè)主授權(quán)人士可絕對(duì)安全的徹底檢查工程任何部分。c. 外墻腳手架的搭設(shè)必須整齊美觀，腳手架的突出部分必須整齊劃一，外架圍網(wǎng)必須清潔整齊。圍板、屏網(wǎng)等承包商須按照需要并在業(yè)主滿意情況下提供、架設(shè)、在需要時(shí)改動(dòng)及

10、維修一切必需的圍板、屏網(wǎng)、閘門、廊道、人行道、過道、篷蓋、臨時(shí)圍墻和欄柵等，以保護(hù)本工程及公眾安全，并在不再需要時(shí)拆除。承包商須根據(jù)有關(guān)單位要求在圍板、廊道、籬笆等處提供足夠照明。承包商須對(duì)上述所有設(shè)施油上兩道漆油，顏色由業(yè)主確定。承包商貯存?zhèn)}、加工車間和辦公室a. 承包商須在業(yè)主滿意情況下提供、架設(shè)和維修一切必需的加工車間、食堂、辦公室和物料儲(chǔ)存?zhèn)}庫，并在不再需要時(shí)拆除。b. 只要負(fù)載不超過設(shè)計(jì)負(fù)載力，并且不會(huì)妨礙工程進(jìn)展及進(jìn)入工程已完成部分，物料也可貯存于工程已完成部分內(nèi)。c. 必須整齊存放所有工地上或建筑物內(nèi)的物料。d. 易燃物品貯藏庫必須分別建造在許可區(qū)域。油漆、煤油、稀釋劑、硝化纖維

11、、清漆、瀝青或?yàn)r青類產(chǎn)品等易燃物品,不許貯藏在建筑物內(nèi)。臨時(shí)廁所在業(yè)主滿意情況下提供和維修供男女工人使用的所有有效衛(wèi)生廁所設(shè)施，及在本工程全過程提供一切所須之臨時(shí)衛(wèi)生廁所，以使整個(gè)工地和建筑物保持清潔衛(wèi)生及符合業(yè)主和有關(guān)政府單位要求，并在不再需要時(shí)拆除。工地布置所有工地辦公室、臨時(shí)廁所、倉庫、起重機(jī)等的位置，必須經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。臨時(shí)支撐所有斜撐、頂撐及支撐等須由承包商設(shè)計(jì)及提交給業(yè)主及有關(guān)單位認(rèn)可。承包商須負(fù)責(zé)整個(gè)工程之中上述設(shè)施安全，業(yè)主的認(rèn)可并不會(huì)免除承包商的責(zé)任。業(yè)主可發(fā)出圖紙說明其要求，而承包商須按該等圖紙架設(shè)斜撐、頂撐及支撐等，且不得收取額外費(fèi)用。電話承包商須在工地內(nèi)自行申請(qǐng)電話使用，并

12、支付電話費(fèi)及在完工后拆除。工程用水a(chǎn). 承包商須提供一切必需之工程用水供自己、指定分包商及獨(dú)立分包商使用，架設(shè)及在不再需要時(shí)拆除臨時(shí)供水及儲(chǔ)水設(shè)施，并承擔(dān)所有費(fèi)用。b. 工程所需的臨時(shí)用水水源將由業(yè)主提供至本項(xiàng)目建筑紅線，紅線內(nèi)管線及儲(chǔ)水設(shè)施則由承包商負(fù)責(zé)；承包商須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包商及獨(dú)立分包商的臨時(shí)用水位置及需要，并免費(fèi)提供該等臨時(shí)用水裝置供指定分包商及獨(dú)立分包商使用，及在不再需要時(shí)拆除。包括指定分包工程及獨(dú)立工程在內(nèi)的施工期間用水費(fèi)用，均由承包商先支付，再由指定分包商、獨(dú)立分包商支付給承包商。c. 承包商須在各幢樓首層大門附近，提供予指定分包商及獨(dú)立分包商前述之臨時(shí)用水點(diǎn)；從此等臨時(shí)用水點(diǎn)

13、再接出的臨時(shí)用水系統(tǒng)，則由各指定分包商自行提供，包括在不再需要時(shí)拆除。d. 承包商須檢查業(yè)主之供水量是否足夠工地使用，若有需要承包商須向供水單位申請(qǐng)?jiān)黾庸┝?，工期不?huì)因任何增加供水量及供水延誤問題而獲得延長(zhǎng)。e. 承包商需在完工及業(yè)主同意后，負(fù)責(zé)所有臨時(shí)用水水源的切斷及搬運(yùn)工作及與市政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)、合作及承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，工期亦需包括此等工作。臨時(shí)照明及電力a. 承包商須提供一切必需之工程臨時(shí)照明及電力供自己、指定分包商及獨(dú)立分包商使用，試驗(yàn)所有裝置，提供及安裝一切臨時(shí)電線、附件及在不再需要時(shí)拆除一切臨時(shí)裝置，并支付所有費(fèi)用。b. 臨時(shí)用電電源將由業(yè)主提供至本項(xiàng)目紅線(包括臨時(shí)變電所及掣柜)，

14、紅線內(nèi)的管線及動(dòng)力、照明設(shè)施則由承包商負(fù)責(zé)；承包商需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包商及獨(dú)立分包商的臨時(shí)用電位置及需要，并免費(fèi)提供該等臨時(shí)用電裝置供指定分包商及獨(dú)立分包商使用，及在不再需要時(shí)拆除。包括指定分包工程及獨(dú)立工程在內(nèi)的施工期間電力費(fèi)用，均由承包商先支付，再由指定分包商、獨(dú)立分包商支付給承包商。c. 承包商須在各幢樓內(nèi)每?jī)蓪娱g，提供予指定分包商及獨(dú)立分包商前述之臨時(shí)用電配電箱；從此等臨時(shí)用電配電箱再接出的臨時(shí)用電系統(tǒng)，則由各分包商自行提供，包括在不再需要時(shí)拆除。d. 業(yè)主并不保證現(xiàn)有設(shè)備的適用及供電量能否符合承包商的需求，承包商須在接收工地時(shí)全面檢查有關(guān)設(shè)備及其用電量，在需要時(shí)更換有關(guān)設(shè)備及/或向供電

15、單位申請(qǐng)臨時(shí)供電增容。工期不會(huì)因任何設(shè)備的更換和/或供電增容延誤而獲得延長(zhǎng)。e. 若永久供電系統(tǒng)于施工期間已接通而承包商激活永久供電系統(tǒng)作為工程臨時(shí)供電使用，則永久供電與臨時(shí)供電的電費(fèi)差額由承包商承擔(dān)。f. 承包商需在完工及業(yè)主同意后，負(fù)責(zé)所有臨時(shí)用電電源的切斷及搬運(yùn)工作及與市政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)、合作及負(fù)責(zé)有關(guān)的費(fèi)用，工期亦需包括此等工作。臨時(shí)道路a. 承包商須構(gòu)筑和維修一切必需的臨時(shí)道路、走道及加固面以在工地內(nèi)外提供合適支承機(jī)械的通道，并在合同完成后修復(fù)被損壞或受影響的工程及場(chǎng)地至業(yè)主滿意。b. 承包商須提交臨時(shí)道路、走道及加固面的規(guī)劃圖紙給業(yè)主認(rèn)可。業(yè)主可發(fā)出關(guān)于規(guī)劃和構(gòu)筑臨時(shí)道路的指示，承

16、包商須遵循此等指示，且不得收取額外費(fèi)用。名板提供及架設(shè)一個(gè)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的名板，上書工程、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司等的名稱。文字須由優(yōu)等標(biāo)志繪制人員書寫。承包商須在工程進(jìn)行期間不時(shí)重新油漆及書寫名板。除業(yè)主批準(zhǔn)者外，工程上不得有其它告示。業(yè)主的另外要求除外。工程完成后，承包商須拆除名板及修復(fù)所有受影響的地方。其它臨時(shí)工程承包商須提供所有其它必需但未在此特別提及之臨時(shí)工程，包括提供冬雨季施工臨時(shí)設(shè)施，以保證工程按期完成。臨時(shí)工程的布置及拆除后修復(fù)a. 臨時(shí)工程的布置應(yīng)配合分段施工要求，承包商須在需要時(shí)無償予以調(diào)動(dòng)。b. 臨時(shí)工程拆除后，承包商須修復(fù)受影響地方。c. 工程完工后，所有臨設(shè)須在業(yè)主同意后

17、方可拆除。1.3 總承包管理、協(xié)調(diào)、配合及照管服務(wù)本條款所說明的承包商按合同所承擔(dān)的責(zé)任和對(duì)分包工程所承擔(dān)的管理、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)及配合責(zé)任，不可視為孤立存在的,而是需與招標(biāo)文件其他部分的規(guī)定如合同通用條款、合同專用條款、技術(shù)規(guī)范內(nèi)的規(guī)定相互補(bǔ)充的；承包商需仔細(xì)閱讀所有條款的規(guī)定，從而完整了解本合同的實(shí)際內(nèi)容和要求。承包商須負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合指定分包商及獨(dú)立分包商執(zhí)行分包工程包括提供一切所需的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施；以便各施工單位能順利施工。1.3.2承包商須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，包括所有指定分包商/所進(jìn)行的工程。其責(zé)任包括但不限于：質(zhì)量、進(jìn)度、安全、衛(wèi)生、協(xié)調(diào)等方面，承包商在本合同下承擔(dān)各指定

18、分包商/獨(dú)立分包商的連帶責(zé)任。對(duì)于業(yè)主指定的分包商或獨(dú)立分包商，在政府協(xié)調(diào)方面，承包商也需要完全配合；如果指定分包商或獨(dú)立分包商因政府協(xié)調(diào)的原因?qū)е卤竟こ萄悠诨蚱渌?jīng)濟(jì)損失，承包商對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。承包商在合同價(jià)格內(nèi)已經(jīng)考慮了與本工程有關(guān)的政府收費(fèi)以及地方政府機(jī)構(gòu)各種攤派工作的費(fèi)用。負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度。積極主動(dòng)的了解各指定分包商/獨(dú)立分包商的工程細(xì)則，尤其是影響土建工程的有關(guān)項(xiàng)目，要求各分包商提供施工程序及時(shí)間表，并且在澆筑混凝土前，主動(dòng)與相關(guān)的分包商聯(lián)系，確定預(yù)埋、預(yù)留的位置，并給指定分包商/獨(dú)立分包商足夠的時(shí)間放置相應(yīng)的預(yù)埋件等。對(duì)不同指定分包商/獨(dú)立分包商施工工序矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)，合理安排

19、，使各分包商有序地進(jìn)行他們的工作。承包商還須負(fù)責(zé)對(duì)分包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作，這類工作主要有如下幾項(xiàng)（但不限于此）。· 用水泥砂漿或其他相關(guān)材料填實(shí)因預(yù)留、預(yù)埋導(dǎo)致的建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙、孔洞。· 因承包商沒有或部分沒有完成的預(yù)留、預(yù)埋工作而導(dǎo)致的任何修補(bǔ)工作。· 修復(fù)所有受影響之工程，及完成其它一切有關(guān)土建工程的項(xiàng)目。指定分包商a. 根據(jù)本基本要求第款內(nèi)對(duì)指定分包工程范圍的界定，在工程量清單內(nèi)的基本要求費(fèi)用中的照管費(fèi)內(nèi)包含了各指定分包的暫定價(jià)款。承包商注意：指定分包商的暫定價(jià)款在任何時(shí)候均不能理解為最終指定分包商的合同價(jià)。b. 上述指定分包工程的分包合同將由承

20、包商與“指定分包商”簽署，并由業(yè)主加簽確認(rèn)。合同的履行按照承包商簽證確認(rèn)的付款額，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后由業(yè)主直接支付款項(xiàng)給指定分包商。c. 上述指定供應(yīng)合同及指定分包工程尚未最后確定及不能視為徹底全部之指定分包工程，業(yè)主有權(quán)刪除、再分、合并以上任何指定分包工程而組成新分包工程，或增加新的指定供應(yīng)合同及指定分包工程，承包商必須遵從業(yè)主指示，不能要求任何額外費(fèi)用或工期延長(zhǎng)。獨(dú)立分包商本項(xiàng)目的以下永久工程，將由公用事業(yè)單位(“獨(dú)立分包商”)與業(yè)主直接簽訂合同及負(fù)責(zé)施工。(1) 工地出入通道。(2) 公共車路及人行路的修復(fù)。(3) 給水市政管道的接駁。(4) 排污市政管道的接駁，包括公共窨井。(5) 供電主電

21、纜的接駁。(6) 煤氣主管道的接駁。(7) 電話主線的接駁。(8) 變配電工程(由紅線外至本工程變配電小室)；(9) 熱力工程(由紅線外至本工程熱力站)；(10) 有線電視、衛(wèi)星天線；(11) 指示牌及標(biāo)志工程；(12) 客戶的裝修公司等單位。承包商須負(fù)責(zé)下列工作以配合分包商、供應(yīng)商及獨(dú)立分包商（以下簡(jiǎn)稱“分包商”）執(zhí)行其所負(fù)責(zé)的工程：1. 提供承包商的工地內(nèi)現(xiàn)成辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}予分包商在互不妨礙下使用，或在建造中的建筑物內(nèi)提供合理數(shù)量的臨時(shí)辦公室予分包商使用，及在工地或建造中的建筑物內(nèi)提供地方供分包商架設(shè)自己用的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}。2. 提供指定分包工程及獨(dú)立工程施工所需的保障場(chǎng)地安全

22、之圍網(wǎng)、圍板等。3. 在不違反業(yè)主指示的情況下，承包商須管理工地內(nèi)外臨時(shí)道路的使用。4. 于工地內(nèi)提供足夠、合理及符合業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)要求的臨時(shí)廁所等衛(wèi)生設(shè)施供各分包商共同使用，并負(fù)責(zé)定時(shí)清理和保養(yǎng)直至不再需要時(shí)拆除；惟分包商必須遵從承包商的指示，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔。5. 工程進(jìn)行期間提供足夠的臨時(shí)用水。承包商須提供足夠及合理的接駁點(diǎn)供各分包商使用，并須保證能在冬季正常供水及不會(huì)結(jié)冰。6. 提供承包商的工地內(nèi)現(xiàn)成爬梯、腳手架等共同使用。分包商對(duì)此等爬梯、腳手架等的使用時(shí)間，應(yīng)滿足分包工程的施工需要。7. 提供工地上現(xiàn)成的塔吊、人貨兩用梯、其他裝置及機(jī)械給各分包商作卸貨、橫向及垂直之運(yùn)輸。如果設(shè)備比較忙，

23、承包商有義務(wù)協(xié)調(diào)各分包的材料或設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水平及垂直運(yùn)輸，保證不影響整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的次序及進(jìn)度。8. 向各分包商提供為保障現(xiàn)場(chǎng)安全所需的圍墻板、護(hù)網(wǎng)等物品。9. 為各分包商提供工地上共同使用的通道并提供施工場(chǎng)地，清除分包商施工面內(nèi)障礙，及為他們提供所需的工作面。10. 夜間施工：承包商需為承包商自己、指定分包商、獨(dú)立分包商提供照明設(shè)施及其他相關(guān)的公用設(shè)施。如果夜間施工需要辦理相關(guān)許可證等類似的政府批文，則指定分包商和獨(dú)立分包商將使用承包商的相關(guān)證照而不需要重復(fù)辦理；承包商需要將此類證照保持有效直到本工程竣工驗(yàn)收合格。11. 每天兩次定時(shí)清理垃圾和運(yùn)走現(xiàn)場(chǎng)廢棄的物品、垃圾，包括各分包商已經(jīng)運(yùn)送到指定

24、垃圾堆放點(diǎn)的垃圾，如果分包商沒有將垃圾堆放到指定地點(diǎn)，承包商有義務(wù)進(jìn)行督促及監(jiān)督。12. 工程進(jìn)行期間提供足夠的臨時(shí)照明及電力和試驗(yàn)所需負(fù)荷。承包商須提供足夠及合理的接駁點(diǎn)供各分包商使用，并須提供機(jī)電設(shè)備等調(diào)試所需的電力。13. 保護(hù)已完成的指定分包工程及獨(dú)立工程以防損壞，包括做出防水、防風(fēng)、防雨、防盜的措施；惟分包商完成其本身工程及交付給承包商或其他獨(dú)立分包商前的保護(hù)措施，則由分包商自行提供。14. 聯(lián)系協(xié)調(diào)各分包商，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要，并在有需要時(shí)配合和提供。15. 提供指定分包商/獨(dú)立分包商所需的標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)給指定分包商/獨(dú)立分包商。16. 機(jī)電工程:(1) 所有衛(wèi)生潔

25、具及其相關(guān)之給排水系統(tǒng)安裝后才鋪砌墻/地面瓷磚，以確保沒有縫隙；(2) 用認(rèn)可的硅酮密封膠填充所有衛(wèi)生潔具與相鄰飾面的接縫；(3) 若電氣工程包括安裝至衛(wèi)生潔具的接地線，則須統(tǒng)籌衛(wèi)生潔具與接地線的安裝，及負(fù)責(zé)修復(fù)受安裝接地線影響的地方。(4) 協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。配合土建施工程序并召開機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。(5) 制備合理之工作程序。預(yù)留合理的分包工程工作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。(6) 制備機(jī)電配合總圖(包括機(jī)電綜合施工圖及綜合土建要求圖)及必須之圖紙和二底圖以確認(rèn)整個(gè)機(jī)電工程獲得協(xié)調(diào)，并提供足夠數(shù)量圖紙予各相關(guān)單

26、位。圖紙應(yīng)包括平面、立面和剖面圖但不限于上述，圖紙內(nèi)容必須能清楚表示所有機(jī)電安裝的標(biāo)高、寬度定位及與建筑及結(jié)構(gòu)之關(guān)系，剖面圖的繪制應(yīng)滿足施工需要及通過審查/審批。若不能滿足上述要求，承包商應(yīng)按業(yè)主、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)部門之要求再次提供，直至達(dá)至前述單位滿意。17. 電梯工程:1） 按電梯工程需要在電梯井內(nèi)架設(shè)腳手架及安全網(wǎng)等，并執(zhí)行維修及作有需要的改動(dòng)；2） 在電梯門口架設(shè)圍板以防人跌下；3） 電梯安裝后在機(jī)內(nèi)、門面、門框等安裝臨時(shí)保護(hù)板以防止損壞；4） 在電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置供裝卸電梯設(shè)備用的梁或勾。5） 提供電梯調(diào)試所需之電纜及電源。18. 建筑幕墻工程：(1) 在土建澆筑前核對(duì)門窗表所示尺寸是否與

27、結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞尺寸相符。若發(fā)現(xiàn)矛盾，須通知業(yè)主及有關(guān)分包商以作出修改；(2) 預(yù)留適當(dāng)大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；(3) 負(fù)責(zé)所有窗洞/門洞及洞口的收口；(4) 協(xié)調(diào)各有關(guān)單位以確保門、窗及天窗等完成后進(jìn)行防滲試驗(yàn)時(shí)不會(huì)破壞鄰近的工程，并修復(fù)所有受影響地方。(5) 搭設(shè)、維修及修改滿足分包商使用要求之外墻腳手架，并考慮與市政、防水、外圍工程相結(jié)合，包括在有需要時(shí)進(jìn)行部份懸挑、提高或更改，所需的豎立時(shí)間亦須與其它工程配合。19. 酒店相關(guān)配套工程： 施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理； 施工單位之間的協(xié)調(diào)； 竣工驗(yàn)收備案； 垂直運(yùn)輸?shù)墓芾恚?施工垃圾的外運(yùn)； 提供臨時(shí)水電的接駁點(diǎn)。2

28、0. 對(duì)指定分包單位、獨(dú)立分包商的檔案管理的要求：承包商有義務(wù)及時(shí)督促指定分包單位、獨(dú)立分包商的檔案資料的整理，并達(dá)到石家莊市武漢市檔案管理相關(guān)部門的要求。21. 對(duì)其他工程的配合事宜：對(duì)市政配套工程（如接通水、電、通訊、排水、煤氣等）業(yè)主可能直接與專業(yè)單位簽訂合同，對(duì)于這些單位，承包商也需提供上述協(xié)調(diào)服務(wù)。對(duì)于由業(yè)主的合作伙伴的裝修及其他的施工公司，也被視為獨(dú)立分包商/分包商，對(duì)于這些單位，承包商也需提供上述協(xié)調(diào)服務(wù)。負(fù)責(zé)整個(gè)工地的安全施工。對(duì)每個(gè)進(jìn)出的分包商宣傳工地的各種規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)處理工地事故(如發(fā)生的話)。負(fù)責(zé)整個(gè)工地的施工安全通道并確保在任何時(shí)候都是干凈及安全的?，F(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)承包商應(yīng)

29、為現(xiàn)場(chǎng)提供24小時(shí)的保安保衛(wèi)服務(wù)，配備足夠的保安人員和保安設(shè)備，防止未經(jīng)批準(zhǔn)的任何人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，控制人員、材料和設(shè)備等的進(jìn)出場(chǎng)，防止現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備或其他任何物品被盜或被竊，禁止任何現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的打架斗毆事件等。承包商的保安人員應(yīng)是訓(xùn)練有素的專業(yè)保安人員，允許承包商直接雇傭?qū)I(yè)保安公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保安和保衛(wèi)；保安保衛(wèi)制度除規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)出入大門控制外，還應(yīng)規(guī)定不規(guī)律的現(xiàn)場(chǎng)周邊和全現(xiàn)場(chǎng)的保安巡邏。承包商應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)出入制度并報(bào)業(yè)主審批；車輛的出入須有出入審批制度，并由指定的專人負(fù)責(zé)管理；人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有出入證，出入證須以經(jīng)過業(yè)主批準(zhǔn)的格式印制，但至少應(yīng)包括工程名稱、證號(hào)、持有人姓名、性別、職務(wù)、所屬公司和

30、持有人照片等內(nèi)容；出入證應(yīng)加蓋印章和做塑封，防止偽造；承包商應(yīng)為與本工程有關(guān)的各方人員，包括工人，準(zhǔn)備每人兩張出入證，其中的一張做空白備用。積極配合業(yè)主進(jìn)行質(zhì)檢站及其它相關(guān)政府部門的報(bào)審。對(duì)各分包商所完成的分包工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)；同時(shí)要參與并督促各分包商所完成分包工程竣工圖紙的繪制。施工技術(shù)檔案資料和竣工資料的整理和存檔；暫定工程：暫定工程將根據(jù)業(yè)主的指示進(jìn)行部分或全部工程或取消該工程。若有需要，業(yè)主可要求承包商的最高管理層每周到工地進(jìn)行工地視察，并解決相關(guān)事宜。工作時(shí)間和勞動(dòng)工資業(yè)主有限制或禁止承包商進(jìn)行任何可能導(dǎo)致擾民的加班工作的權(quán)力；除非合同條款中另有規(guī)定，業(yè)主將不受理任何

31、與此類限制或禁止相關(guān)的費(fèi)用或工期延長(zhǎng)的索賠。在工程開工前，承包商應(yīng)以書面形式向業(yè)主報(bào)告承包商計(jì)劃的工作時(shí)間和班次安排，此類安排應(yīng)首先保證在各方面已依照了勞動(dòng)法的要求和并有可靠的和具體的措施，保證不會(huì)給業(yè)主帶來因擾民而引起的任何損失或損害；為便于業(yè)主的工作安排，如果承包商計(jì)劃改變正常的工作時(shí)間，承包商應(yīng)提前24小時(shí)通知業(yè)主，如果承包商的此類改變涉及法定假日或休息日，承包商應(yīng)提前48小時(shí)通知業(yè)主。承包商應(yīng)在他的合同價(jià)格中考慮必要的加班費(fèi)用，以保證工程能在不遲于合同條款要求的竣工日前竣工；除非合同文件中另有約定，在整個(gè)合同履約期內(nèi)，承包商不得以加班為由，提出任何相關(guān)的費(fèi)用的索賠。承包商對(duì)工作時(shí)間的安

32、排、工作條件的設(shè)置、雇傭工人和其他工作人員、勞動(dòng)工資待遇等，必須遵照現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章等。承包商雇傭工人和其他工作人員的任何費(fèi)用支付都由承包商負(fù)責(zé)。承包商被認(rèn)為已在他的合同價(jià)格中充分考慮了因業(yè)主要求的工期所必須的加班而造成的無法避免的施工擾民的補(bǔ)償費(fèi)用和承包商采取的合理措施的費(fèi)用；業(yè)主有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助承包商處理和協(xié)調(diào)好本工程的的周邊關(guān)系，但承包商應(yīng)保證業(yè)主不會(huì)遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和工期的索賠。防止傳染病傳播1. 承包商須遵循當(dāng)?shù)匦l(wèi)生保健部門的要求，采取適當(dāng)?shù)拇胧┮源_保其工作人員和勞務(wù)人員的安全。承包商須保證在施工的全過程中于工地、宿舍和工棚內(nèi)設(shè)置醫(yī)療人員、急救設(shè)施、病房、治療

33、室及救護(hù)車設(shè)施等，并為預(yù)防傳染病及一切必要的福利和衛(wèi)生要求做出必要的安排。2. 當(dāng)出現(xiàn)任何具有傳染性的疾病時(shí)，承包商須遵守并執(zhí)行政府或當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生當(dāng)局為處理和克服上述傳染病而制定的任何規(guī)章、規(guī)定和要求。一切所需的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，并已包括在合同總價(jià)內(nèi)限制塵埃和噪音及環(huán)保1. 承包商須采取一切必要措施減低塵埃和噪音干擾。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)須裝配消聲器，壓縮機(jī)須性能良好及盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，并須安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。2. 承包商須負(fù)擔(dān)因工程施工而引起的一切環(huán)保責(zé)任。不管承包商是否已通過依照ISO14000標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保體系的認(rèn)證，承包商應(yīng)在整個(gè)合同履約期內(nèi)，依照ISO14000標(biāo)準(zhǔn)制定并實(shí)施相應(yīng)的環(huán)保制度

34、和措施。詳細(xì)的工作范圍須參閱招標(biāo)文件內(nèi)的合同條件、圖紙及工程規(guī)范。承包商不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的上述遺漏的工作。同時(shí)，對(duì)于上述工程范圍中的任何一項(xiàng)工作，業(yè)主在合同簽訂后，仍有權(quán)取消、增減任何分項(xiàng)工程，承包商不得對(duì)此提出異議。2 承包商責(zé)任2.1承包商須負(fù)責(zé)整個(gè)工程的總協(xié)調(diào)、總配合工作，工程的驗(yàn)收以及工程驗(yàn)收所需要的一切相關(guān)費(fèi)用以及按合同條款所述的工程保險(xiǎn)責(zé)任等；其范圍包括但不限于：如果因承包商的施工導(dǎo)致周邊圍墻或其它建筑物、構(gòu)筑物及市政設(shè)施受到損壞，承包商將負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)該費(fèi)用及責(zé)任。承包商須負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行本項(xiàng)目總體工程的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配

35、合。配合土建施工程序并召開機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保各分包商的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求提供衛(wèi)生設(shè)施以及其它現(xiàn)成的臨時(shí)設(shè)施給共同使用；提供和維修供男女工人使用的有效衛(wèi)生廁所設(shè)施，使整個(gè)工地和建筑物保持清潔衛(wèi)生及符合業(yè)主和政府當(dāng)局的要求，并在完工時(shí)拆除及修復(fù)受影響的地方；制作合理的工作程序。預(yù)留市政配套工程所需的工作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。配合業(yè)主負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體進(jìn)度。積極主動(dòng)了解指定分包商的工程細(xì)則，尤其是影響土建工程的相關(guān)項(xiàng)目，主動(dòng)要求指定分包商提供時(shí)間表及施工程序，對(duì)不同單位施工存在矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，并解決；聯(lián)絡(luò)各分包商以確保各管道、電線、電纜及設(shè)備等按正確的工序安裝。提

36、供足夠及稱職的技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工程均能在施工進(jìn)度計(jì)劃表上的要求時(shí)間內(nèi)完成。若指定分包商所完成的分包工程接受政府質(zhì)量監(jiān)督站或其它政府部門的竣工驗(yàn)收，承包商須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排；除本合同另有安排外，承包商在向業(yè)主收取總包照管費(fèi)后，不可再向業(yè)主、分包商收取任何費(fèi)用。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)承包商有違本條的約定，經(jīng)業(yè)主核實(shí)后，承包商將因此賠償業(yè)主。具體的賠償為：如果承包商向一個(gè)指定分包商或獨(dú)立分包商收取總承包配合費(fèi)或總承包管理費(fèi)，則承包商賠償給業(yè)主的費(fèi)用為承包商向分包商收取費(fèi)用的兩倍或人民幣500,000.00元，兩者以較高的為準(zhǔn)；如果承包商向多個(gè)分包商或獨(dú)立分包商收取總承包配合

37、費(fèi)或總承包管理費(fèi)，則承包商賠償給業(yè)主的費(fèi)用為承包商向各分包商或獨(dú)立分包商收取費(fèi)用的五倍或人民幣3,000,000.00元，兩者以較高的為準(zhǔn)。該費(fèi)用將從支付給承包商的進(jìn)度款中扣除。承包商須配合給排水工程(包括潔具安裝后才能鋪砌墻磚、地面防水及縫隙填補(bǔ)等)、電氣工程的接地以及安裝后的修復(fù)等，電梯門口的防人跌下的圍板、腳手架；門窗、雨棚的洞口尺寸的復(fù)核及修正，在門窗安裝完成后的填縫并保證達(dá)到與墻面完全一樣的標(biāo)準(zhǔn)；配合其它各指定分包商的相關(guān)工作并修復(fù)、填補(bǔ)未完成的縫隙、孔洞等；如果由于承包商沒有協(xié)調(diào)好各指定分包商的應(yīng)預(yù)留或應(yīng)預(yù)埋的相關(guān)配件，承包商有義務(wù)為指定分包商提供預(yù)留的孔洞或預(yù)埋件；同時(shí)，在指定分

38、包商完成其安裝工作后修復(fù)由此受影響的工程并填補(bǔ)其縫隙。此費(fèi)用已經(jīng)包括在基本要求費(fèi)內(nèi)；承包商需滿足上述配合所需的費(fèi)用必須包括在本次投標(biāo)的基本要求費(fèi)清單內(nèi)。該費(fèi)用將不隨工程量、分包工程的改變而改變；業(yè)主采購或指定供應(yīng)的材料和設(shè)備可能會(huì)在本項(xiàng)目竣工前任何時(shí)候運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)，承包商必須負(fù)責(zé)卸貨、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、保管、保護(hù)，且為此材料和設(shè)備提供儲(chǔ)藏點(diǎn)。同時(shí)，在承包商的卸貨、儲(chǔ)藏、保管、保護(hù)的過程中，出現(xiàn)材料、設(shè)備的減少、缺損、損害、丟失等，承包商為此不足或缺少的相應(yīng)材料、設(shè)備及其部件。由此而導(dǎo)致的任何費(fèi)用均包括在合同總價(jià)內(nèi)，同時(shí)，承包商不得因此而要求延長(zhǎng)工期和增加費(fèi)用。承包商須給予指定分包商及獨(dú)立分包商協(xié)調(diào)服務(wù)

39、，預(yù)留管子槽、孔洞等，供給及預(yù)埋由指定分包商及獨(dú)立分包商所供應(yīng)的預(yù)埋件，使用水泥砂漿填實(shí)設(shè)備及框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間，為外露的電線、管道批灰及上油漆，并在包圍電線、電纜、管道的縫隙以適當(dāng)?shù)哪z泥填充及因提供以上協(xié)調(diào)服務(wù)而需進(jìn)行一般的土建修補(bǔ)工作。承包商配合業(yè)主營銷工作本工程期間，業(yè)主或會(huì)展開有關(guān)的樓宇營銷；若是，則承包商須對(duì)業(yè)主的工作提供必要支持包括但不限于按指示供應(yīng)、安裝及維護(hù)有關(guān)的通道、臨時(shí)圍廊及安全棚架等，和更改、遷移有關(guān)之現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施。為執(zhí)行的上述工作而導(dǎo)致的任何費(fèi)用將按變更項(xiàng)目處理，但承包商不能因此而提出工期延長(zhǎng)要求。資質(zhì)要求對(duì)政府在工程施工方面的規(guī)定(如施工單位資質(zhì)、人員資質(zhì)的

40、要求等)，承包商必須嚴(yán)格遵守。若因承包商未遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定使業(yè)主蒙受工期和經(jīng)濟(jì)損失，則此類損失都由承包商承擔(dān)。放線承包商應(yīng)為工程進(jìn)行放線工作并取得一切所需的現(xiàn)場(chǎng)尺寸，并有責(zé)任確保其準(zhǔn)確性。除本商務(wù)基本要求另有規(guī)定外，否則承包商應(yīng)自費(fèi)矯正一切因放線不準(zhǔn)確而引起的錯(cuò)誤。臺(tái)風(fēng)及暴風(fēng)雨的預(yù)防措施提供泥袋或沙包堤壩及/或其它臨時(shí)設(shè)施與及所有必需的臨時(shí)排水道，來保護(hù)本工程及/或鄰近物業(yè)，免在臺(tái)風(fēng)或暴風(fēng)雨時(shí)被沖走，并提供緊急備用的機(jī)械及人員，來清除沖出來的泥、漿及/或廢物。廣告限制除名板上所示或書面允許外，工地上不得有承包商的廣告，業(yè)主可指示承包商拆除廣告，不論是否承包商所設(shè)。有關(guān)本工程之新聞公報(bào)須先

41、提交給業(yè)主批準(zhǔn)。如果因承包商未能妥善協(xié)調(diào)各項(xiàng)分包工程，承包商須自費(fèi)進(jìn)行因此而引起的任何更改工程及損壞，并補(bǔ)償業(yè)主因此而需支付的任何費(fèi)用2.2農(nóng)民工工資任何情況下，承包商不得因延遲或推遲支付工人的工資而引發(fā)社會(huì)矛盾，影響業(yè)主經(jīng)營及工程進(jìn)展。如果因?yàn)槌邪萄舆t或推遲支付工人工資導(dǎo)致下列事件之一：a. 要求業(yè)主支付工人工資；b. 媒體披露欠薪的情況；c. 工人因欠薪而上訪；d. 因欠薪而引起的集會(huì)以及其他事件等。視為對(duì)業(yè)主造成了影響，構(gòu)成承包商違約，承包商不僅需要支付處理該事件的費(fèi)用，還需要因此而賠償業(yè)主。每次事件的最低賠償額為人民幣100萬元整，如果類似事件不止一次發(fā)生，除支付處理事件的費(fèi)用以及1

42、00萬元的最低賠償額外，還需要每次遞增人民幣100萬元作為懲罰，且不作上限約定。業(yè)主有權(quán)解除合同，并取消承包商承接業(yè)主以后其他工程的資格。2.3安全施工施工階段承包商須執(zhí)行政府有關(guān)部門關(guān)于施工安全管理的規(guī)定、現(xiàn)場(chǎng)施工安全保證體系、環(huán)境健康與安全法規(guī)。承包商須指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理。承包商須在中標(biāo)后提交安全施工專職人員的名單和簡(jiǎn)歷給業(yè)主批準(zhǔn)。獲業(yè)主同意的專職人員，未經(jīng)業(yè)主事先書面同意不得隨意掉換。承包商應(yīng)在整個(gè)合同履約期內(nèi)，遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)章和規(guī)范性文件等的要求或規(guī)定。在整個(gè)工程施工期間，承包商應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)設(shè)立和維護(hù)以下內(nèi)容并在有關(guān)工作完成或竣工交付后撤除。l 在

43、現(xiàn)場(chǎng)入口的顯著位置設(shè)立建設(shè)行政主管部門規(guī)定的“一圖六版”，內(nèi)容包括現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖、總平面管理、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制、材料管理等的規(guī)章制度和主要參建單位名稱和工程概況等說明；l 為確保工程安全施工須設(shè)立的足夠的標(biāo)志、宣傳畫、標(biāo)語、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救電話提示牌等等；l “四口五臨邊”的安全防護(hù)設(shè)施，包括護(hù)身欄桿、腳手架、洞口蓋板和加筋、豎井防護(hù)欄桿、防護(hù)棚、防護(hù)網(wǎng)、坡道等等；l 安全帶、安全繩、安全帽、安全網(wǎng)、絕緣鞋、絕緣手套、防護(hù)口罩和防護(hù)衣等安全生產(chǎn)用品；l 所有機(jī)械設(shè)備包括各類電動(dòng)工具和安全保護(hù)和接地裝置和操作說明；l 裝備良好的臨時(shí)急救站和配備稱職的醫(yī)護(hù)人

44、員；l 主要作業(yè)場(chǎng)所和臨時(shí)安全疏散通道24小時(shí)36伏安全照明和必要的警示等以防止各種可能的事故；l 足夠數(shù)量的合格手提滅火器；l 裝備良好的易燃易爆物品倉庫和相應(yīng)的使用管理制度；l 對(duì)涉及明火施工的工作制定諸如用火證等的管理制度。在整個(gè)工程施工期間，承包商應(yīng)委派一名具有合法上崗資質(zhì)和有足夠經(jīng)驗(yàn)的安全員或安全工程師并配備足夠的助手常駐現(xiàn)場(chǎng)，該安全員或工程師應(yīng)負(fù)責(zé)組織召集和主持每周至少一次的有所有在現(xiàn)場(chǎng)工作的工人和其他工作人員參加的安全生產(chǎn)例會(huì)，每天至少對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行全面檢查并作好紀(jì)錄，負(fù)責(zé)安全技術(shù)交底和技術(shù)方案的安全把關(guān)，負(fù)責(zé)制定或?qū)徍税踩[患的整改措施并監(jiān)督落實(shí)，負(fù)責(zé)安全資料的整理和管

45、理，確保所有的安全設(shè)施都處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。所有架子工、塔吊、提升架、外用電梯、電焊機(jī)、砂漿和混凝土攪拌機(jī)、鋼筋成型等機(jī)械設(shè)備操作人員、信號(hào)指揮工等特殊工種必須是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)證書，技術(shù)熟練、持有特殊工種操作證或臨時(shí)操作證的人員；所有工人在進(jìn)場(chǎng)作業(yè)前必須嚴(yán)格進(jìn)行“三級(jí)”教育，考核并頒發(fā)安全上崗證；承包商應(yīng)按業(yè)主的要求，隨時(shí)向業(yè)主出示這類證件；業(yè)主有權(quán)將不具備這類證件的專業(yè)工人或其他工人逐出現(xiàn)場(chǎng)；盡管如此，承包商保證業(yè)主免于因承包商違章使用工人而可能導(dǎo)致的任何損失或損害。承包商應(yīng)對(duì)所有提升架、外用電梯和塔吊等垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械進(jìn)行安全圍護(hù)，包括卸料平臺(tái)門的安全開關(guān)、警示鈴和警示燈，卸料平

46、臺(tái)的護(hù)身欄桿，腳手架和安全網(wǎng)等等；所有的機(jī)械設(shè)備應(yīng)有安全操作防護(hù)罩和詳細(xì)的安全操作要點(diǎn)等。承包商應(yīng)對(duì)所有用于提升的掛鉤、掛環(huán)、鋼絲繩、鐵扁擔(dān)等進(jìn)行定期檢測(cè)、檢查和標(biāo)定；如果業(yè)主、監(jiān)理公司認(rèn)為，任何此類設(shè)施已經(jīng)損壞或有使用不當(dāng)之處，承包商應(yīng)立即以合格的產(chǎn)品進(jìn)行更換；所有垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械的搭設(shè)、頂升、用和拆除必須嚴(yán)格依照政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和條例等的要求。承包商應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和條例等的要求，制定一套安全生產(chǎn)應(yīng)急措施和程序，保證一旦出現(xiàn)任何安全事故，能立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，搶救任何傷員，保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，防止損失擴(kuò)大，并立即向業(yè)主和監(jiān)理公司報(bào)告和以事故報(bào)告的形式向有關(guān)政府部門或管理機(jī)構(gòu)

47、報(bào)告。承包商制定的或準(zhǔn)備的任何用于本工程現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的手段、措施、方法和程序等應(yīng)報(bào)監(jiān)理公司審核；監(jiān)理公司的此類審核不解除或減輕承包商受合同制約的任何責(zé)任；特別提醒承包商注意：承包商還應(yīng)為那些不便于人員進(jìn)出的永久工程的施工區(qū)域設(shè)立緊急情況下逃生的疏散通道。一旦發(fā)生任何事故，承包商應(yīng)盡快向監(jiān)理工程師報(bào)告事故的詳情。此外，在發(fā)生任何死亡或重大事故時(shí)，承包商應(yīng)立即用最快的可行方法通知監(jiān)理工程師、業(yè)主。承包商處理安全事故方案應(yīng)事先征求業(yè)主的意見。除非法律另有規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主書面同意，承包商不得就所發(fā)生的安全事故向任何第三方予以披露。2.4現(xiàn)場(chǎng)施工和進(jìn)出工地承包商在工地執(zhí)行本工程時(shí)，必須按照業(yè)主、監(jiān)理公司及

48、政府部門的有關(guān)規(guī)定，制定全場(chǎng)的作息時(shí)間及為執(zhí)行工程需將材料及施工機(jī)械運(yùn)進(jìn)和運(yùn)出工地、在工地貯放材料和施工機(jī)械等工作訂立合理的規(guī)章制度。并且在每個(gè)分包商進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候?qū)ζ鋫鬟_(dá)各項(xiàng)制度。承包商須合理安排現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路的使用，保持道路的暢通。同時(shí)，承包商須負(fù)責(zé)為滿足重型車輛行駛時(shí)所需采取的道路加固措施。承包商應(yīng)采取一切預(yù)防措施，保證受他控制的人員在現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃紅線和合法臨時(shí)租地范圍內(nèi)工作，且包括所有指定分包商和獨(dú)立分包商的工作人員和工人；承包商同時(shí)保證，未經(jīng)合法授權(quán)的任何組織和個(gè)人不得進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)。2.5現(xiàn)場(chǎng)布置承包商在開工前應(yīng)編制好現(xiàn)場(chǎng)平面圖，并征得業(yè)主、監(jiān)理單位的認(rèn)可。開工后須嚴(yán)格按上述平面圖安排現(xiàn)場(chǎng)，即

49、承包商不僅自己按平面圖布置搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施、堆料場(chǎng)等，還要指定各分包商(包括獨(dú)立分包商/指定分包商)的臨時(shí)設(shè)施位置。工程完工后承包商須妥善清理現(xiàn)場(chǎng)。承包商應(yīng)配合工程的進(jìn)度，在需要時(shí)須搭設(shè)或調(diào)動(dòng)臨時(shí)工程，以滿足工程施工地需要。2.6稅項(xiàng)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)繳納任何國家或當(dāng)?shù)胤?法規(guī)規(guī)定的企業(yè)需繳納的稅項(xiàng)及執(zhí)行本工程所需的許可證費(fèi)用，包括(但不限于)任何當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的附加稅及隨時(shí)征收的有關(guān)修訂，以及國家及當(dāng)?shù)卣赡苷魇盏母鞣N稅項(xiàng)。2.7防護(hù)工作承包商應(yīng)為所有由其完成的及從分包商處接收的工程、設(shè)備、工具、管件及絕緣體等提供適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)、包裝或覆蓋等，以防因建筑施工、惡劣天氣或其它原因而造成損壞，并安排相關(guān)分包商修

50、復(fù)任何損壞，直至工程竣工驗(yàn)收。2.8防火設(shè)備如承包商有需要在施工期間使用任何發(fā)出火焰的工具，則所有鄰近物料及建筑結(jié)構(gòu)均應(yīng)獲提供足夠的防火設(shè)備。在上述有關(guān)工序進(jìn)行地方應(yīng)設(shè)有適當(dāng)?shù)臏缁鹪O(shè)備。2.9測(cè)試及驗(yàn)收承包商應(yīng)按業(yè)主、監(jiān)理公司、相關(guān)政府部門的要求自費(fèi)為所有物料進(jìn)行測(cè)試，此等測(cè)試需在合格及具備相當(dāng)資歷的工程師或政府部門的監(jiān)督下進(jìn)行，任何由業(yè)主指定其它人士進(jìn)行的測(cè)試費(fèi)用，均由承包商承擔(dān)。承包商應(yīng)就此預(yù)留少量物料作測(cè)試之用。承包商同時(shí)亦應(yīng)在投標(biāo)金額中預(yù)留此等抽樣檢驗(yàn)的費(fèi)用。業(yè)主有權(quán)在運(yùn)扺現(xiàn)場(chǎng)的材料中隨意實(shí)時(shí)抽取樣本交由獨(dú)立檢驗(yàn)所測(cè)試，以檢驗(yàn)材料是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。承包商的所完成的工程必須最終通過政府

51、相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。若因承包商原因而影響本項(xiàng)目通過政府部門的竣工驗(yàn)收，一切后果由承包商承擔(dān)。2.10竣工后的現(xiàn)場(chǎng)清理1. 工程竣工后，承包商應(yīng)按業(yè)主、監(jiān)理公司要求移走現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)施工機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施及剩余物料及清理垃圾。2. 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)修復(fù)因承包商負(fù)責(zé)的工程對(duì)其他分包商/分包商的工程造成任何結(jié)構(gòu)上或表面上的損壞；或負(fù)責(zé)監(jiān)督分包商對(duì)其他分包工程的損壞。假如修復(fù)工作需專門的技術(shù)，則業(yè)主可以指示其它施工單位及專業(yè)承包商進(jìn)行修補(bǔ)工作，然后再向承包商扣除該費(fèi)用。3. 承包商須充分保護(hù)所有完成的工程，包括電器及衛(wèi)生器皿、固定裝置、金屬、玻璃、瓷磚及其它墻和地板飾面，并須負(fù)責(zé)修復(fù)由于不小心或疏忽造成的任何

52、損壞。本工程完成時(shí)：(a) 承包商須清潔所有工程項(xiàng)目，除去一切標(biāo)志、污斑、指印和其它的油污和臟物，調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，內(nèi)外清潔所有墻身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的溝渠和下水道。(b) 清潔工程單元的每面，達(dá)到建筑清潔及維修的一流水平。遵照生產(chǎn)廠家關(guān)于清潔方法的指示。以下是，但不以此為限，預(yù)期的清潔水平的例子：(1) 拆除那些不作為永久使用的標(biāo)志。(2) 清潔透明的材料，包括鏡子及門窗玻璃，至光亮的程度，清除那些礙眼的物體。更換破爛的玻璃及損壞了的透明材料。(3) 清理外露的室外及室內(nèi)的硬面飾物，至無污程度，沒有塵埃、污點(diǎn)、污膜、或

53、其它類似的顯眼的物體。除另有說明外，避免干擾室外自然風(fēng)化面?；謴?fù)反光面至原來的反光程度。(4) 清潔機(jī)電設(shè)備面，包括升降機(jī)及其它設(shè)備，清除多余的潤(rùn)滑劑及其它物體。(5) 從少到的地方清走廢物及面塵，包括屋面、風(fēng)槽、管道井、坑、設(shè)備庫、窖井、閣樓等類似地方。(6) 以吸塵機(jī)清潔完成面及軟性面。(7) 清潔衛(wèi)生潔具至干凈程度，沒有污漬水漬。(8) 清潔燈飾燈具使能高效能地使用。(9) 從工地，包括綠化地，清除垃圾及雜物。以掃帚清理地面，清除污漬、石油化學(xué)物品漬及其它外來物體。(10) 除非另有說明或業(yè)主要求，在完工時(shí)，拆走在已安裝工程上的臨時(shí)保護(hù)物。(11) 從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料

54、、泥土和垃圾，使房屋清潔適合使用，并使業(yè)主完全滿意。2.11對(duì)周邊財(cái)產(chǎn)的保護(hù)承包商不得非法侵占和妨礙毗鄰的財(cái)產(chǎn)、土地、街道、市政設(shè)施和他們下面的土壤和空間、他們的所有者、使用者或其他任何人，也不得在工程或工程的任何部分的實(shí)施中采用可能會(huì)給這類財(cái)產(chǎn)、土地、街道、設(shè)施和人員帶來損害或傷害的施工方法；承包商應(yīng)保護(hù)業(yè)主免于因工程實(shí)施對(duì)周邊毗鄰財(cái)產(chǎn)或人身等的損害或傷害而可能導(dǎo)致的索賠、罰款和其他法律責(zé)任。一切由承包商的工人、施工機(jī)械或在運(yùn)輸過程中對(duì)鄰近市政設(shè)施、地下管線、房地產(chǎn)造成的損壞，無論是否在其控制范圍內(nèi)，均應(yīng)由承包商自費(fèi)修復(fù)。2.12缺陷責(zé)任承包商所完成的工程，如果在保修期內(nèi)收到業(yè)主、監(jiān)理公司的

55、任何維修通知后：· 及時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理公司聯(lián)系，商討維修事宜；且必須在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行該工程的維修工作；除在該維修通知中有另外的規(guī)定外。· 如須委托業(yè)主代為完成其分包工程的維修工作，也必須在24小時(shí)給予回復(fù)并出具其委托書給業(yè)主。該維修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包商承擔(dān)，業(yè)主將在承包商的保留金中扣除該費(fèi)用。· 如果承包商在收到業(yè)主、監(jiān)理公司維修通知后24小時(shí)內(nèi)沒有任何回應(yīng)，業(yè)主將從發(fā)出維修通知后第25小時(shí)開始代為承包商完成其分包工程維修工作，該維修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包商承擔(dān)，業(yè)主將在承包商的保修金中扣除該費(fèi)用。2.13總分包管理要點(diǎn)補(bǔ)充條款：1) 承包商應(yīng)要求鋼

56、結(jié)構(gòu)制作安裝單位確認(rèn)預(yù)埋、預(yù)留的位置的完成情況，鋼結(jié)構(gòu)制作安裝單位必須在承包商的時(shí)間框架內(nèi)完成相應(yīng)的預(yù)埋預(yù)留工作。2) 為保證混凝土工程與鋼結(jié)構(gòu)工程的均衡施工，承包商制定的總體進(jìn)度計(jì)劃必須能控制到分包商編制如下施工方案和計(jì)劃的實(shí)施情況：l 鋼材供應(yīng)計(jì)劃；l 鋼結(jié)構(gòu)的制作計(jì)劃；l 鋼結(jié)構(gòu)的運(yùn)輸計(jì)劃；l 鋼結(jié)構(gòu)的進(jìn)場(chǎng)堆放計(jì)劃和安排；l 鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)拼裝計(jì)劃和工藝要求；l 鋼結(jié)構(gòu)的涂裝施工計(jì)劃。3) 施工現(xiàn)場(chǎng)不能保證鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件一次到位堆放的要求，則承包商需要協(xié)調(diào)解決指定分包商及獨(dú)立分包商自主租賃中轉(zhuǎn)場(chǎng)地及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件從制造廠家到中轉(zhuǎn)場(chǎng)地再到現(xiàn)場(chǎng)拼裝的施工過程。4) 承包商必須提供能夠滿足鋼結(jié)構(gòu)吊裝需要的塔吊（包括搶工時(shí)），提前上報(bào)塔吊型號(hào)、噸位、數(shù)量、平面布置，并制定詳細(xì)的吊裝方案。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)安裝使用的吊裝費(fèi)應(yīng)在基本要求費(fèi)中單獨(dú)立項(xiàng)。5) 承包商須提供足夠及合理的水電接駁點(diǎn)供各分包商使用，并須保證水能在冬季正常供應(yīng)，不會(huì)結(jié)冰，電力滿足臨時(shí)照明和機(jī)電設(shè)備等調(diào)試所需。6) 夜間施工：承包商需為自己、指定分包商、獨(dú)立分包商提供照明設(shè)施及其他相關(guān)的公用設(shè)施。如果夜間施工需要辦理相關(guān)許可證等類似的政府批文，則指定分包商和獨(dú)立分包商將