酒店公寓租賃合同范本(最新版)

1、酒店公寓租賃合同范本（最新版）由租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、廣東省房屋租賃條例 及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事 宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此 合同。第一章總則第一條甲方將其所有的坐落在街路號(hào)酒店式公寓樓房 （建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用 品附后），由租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙 方使用，至年月日收回。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī) 定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方 在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)；甲方

2、對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān) 資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。第四條甲方保證由租公寓具有居住功能，符合國家消防 安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在 租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己 的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本 合同各項(xiàng)約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服 務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)另定）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)

3、房產(chǎn)稅、由租公寓所用土地的使用 費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條乙方租住同一房天，付房租；磚天及以上享 受的優(yōu)惠價(jià)。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后 用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須由具 稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng) 付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在由租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所 有，甲方保證由租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及 配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1 .不得在公寓內(nèi)放置貨物;2 .不得更動(dòng)

4、公寓內(nèi)的電線、管道位置;3 .不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離由租公寓；4 .不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、 隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部 設(shè)施由現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方 應(yīng)于接到乙方通知的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的 設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方 采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維 修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條乙

5、方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng) 甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng) 就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將由租公寓全部 或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期 限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不 將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條甲方由售房屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給 第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須 經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。第十七條合同自動(dòng)終

6、止的免責(zé)條件：1 .發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;2 .因市政建設(shè)需要，政府決定征用由租公寓所在土地而 需拆除由租公寓，或者需要改建房屋；3 .甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之,合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙 方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：1 .乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租 賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；2 .乙方逾期不交房租的；3 .未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變由租公寓用途的，擅自 將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4 .乙

7、方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部 結(jié)構(gòu)的；5 .乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。 在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以 及租賃押金；1 .在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為 損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù) 租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；2 .乙方在公寓里得不到安全保障；3 .乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。第二十條本合同到期或由現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲 方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方 的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理 退房應(yīng)提前通知甲方。

8、第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓 乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提由續(xù)租要求，經(jīng)與甲 方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新 合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)由租公寓，在甲方還沒有與 其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損 失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙 方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額 以拖欠費(fèi)用總額的計(jì)算。第二十四條乙方擅自將由租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人， 或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無效，且乙方應(yīng)向 甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的 倍。第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲 裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章附則第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作 由補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法 規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與 本合