工程造價(jià)估算方法與實(shí)例-臨時(shí)設(shè)施估算

1、工程造價(jià)估算方法與實(shí)例目 錄 大 綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項(xiàng)估算03實(shí)例應(yīng)用042構(gòu)件估算講師：王啟存QQ群：188733473 配 套 工 程 估 算鐵藝圍墻估算案例某新建小區(qū)鐵藝圍墻長(zhǎng)度1200米，基礎(chǔ)為磚砌體深0.7米。圍墻高2.6米，鐵藝外圍尺寸5700*2100mm，柱距6000mm。試估單方價(jià)格。已知：鐵藝圍欄價(jià)格260元/m2估算單方價(jià)格：864*12+82*80+449*（260+300）+102*1328+1992*（20+7）+（1200/6）*5.7*2.1*260/1200900元/m注解：砌體和抹灰的單價(jià)可估算數(shù)據(jù)，如（260+300）是人工加材料

2、的價(jià)格。計(jì)算工程量挖填土方：0.9*0.8*1200864m3墊層：0.68*0.1*120082m3砌體：（1.2+0.36）*0.24*1200449m3混凝土柱和圈梁：0.3*0.3*3.3*（1200/6）+0.15*0.24*1200102m3抹灰：（0.5+0.24+0.5）*1200+（1200/6）*0.3*4*2.11992m2臨 時(shí) 設(shè) 施 估 算臨時(shí)設(shè)施文明施工估算說(shuō)明臨時(shí)設(shè)施估算是估算項(xiàng)為主要投入設(shè)施。包括灘銷估算，租賃機(jī)械設(shè)備估算，管理消耗估算等。臨時(shí)圍擋估算案例某工程項(xiàng)目需搭設(shè)廣告圍擋500米，高度6米。試估單方價(jià)格。已知：廣告圖后襯鐵皮，單廣告面圍擋 立柱100*

3、100*5.0方管，水平桿采用30301.2方管，0.4鍍鋅鐵皮，橫龍骨采用40403.5mm角鋼混凝土基礎(chǔ)墩，間距8米 估算每平米含鋼量20kg，每噸鋼材人材機(jī)價(jià)格8000元，鋼材外涂油漆人材機(jī)價(jià)格每噸1000元。 鐵皮材料價(jià)17元/m2 ，廣告畫布15元/m2估算單方價(jià)格：0.02*9000+（17+3）+15+10225元/m2利潤(rùn)及管理費(fèi)其它估算：（225）*8%18元m2 單方價(jià)格：225+18243元/m2注解：主要分析骨架、鐵皮、廣告畫布的價(jià)格。一般輕鋼龍骨估算人工費(fèi)的制作和安裝為3000元/噸。輕鋼龍骨涂刷面積含量一般是60m2/噸，單價(jià)18元/m260*18=1080元/噸臨

4、 時(shí) 設(shè) 施 估 算塔吊電梯的費(fèi)用說(shuō)明各施工企業(yè)管理能力作業(yè)水平不同，工期也就不相同，影響到費(fèi)用的增加?？傮w該項(xiàng)機(jī)械點(diǎn)總造價(jià)成本比例較小，可按照企業(yè)以往經(jīng)驗(yàn)考慮。塔吊電梯施工估算案例某工程項(xiàng)目單體8棟，18層樓需要塔吊5臺(tái)，施工電梯每棟1臺(tái)。 塔吊50型租賃每月22000元，電梯租賃每月9000元。項(xiàng)目總建筑面積為56000m2，開(kāi)工日期為3月20日，工程地點(diǎn)北京市。 已知：北京市從開(kāi)工到主體框架完成需要5天一層，基礎(chǔ)需要45天完成。計(jì)算使用時(shí)間為18*5+45135天4.5月，考慮停工影響因素及模板拆除用時(shí)，增加1.5月。電梯安裝到使用完成跨年施工費(fèi)用要增加，應(yīng)該在8月份安裝電梯，砌筑抹灰澆

5、筑地面7個(gè)月完成。估算單方價(jià)格：塔吊基礎(chǔ)混凝土45m3/臺(tái) 施工電梯基礎(chǔ)7m3/臺(tái)單方價(jià)格：（22000*6+45*1100+30000）*5+（9000*7+7*1100+6000）*8/5600030元/m2注解：南北地區(qū)和西北地區(qū)差異是租賃單價(jià)變化，冬季施工會(huì)報(bào)停免收租賃費(fèi)用。公式中1100為基礎(chǔ)混凝土單價(jià)，工人工資和進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)用含在其中，30000和6000為進(jìn)出場(chǎng)和搭拆費(fèi)用。工人工資一般都包含在租賃費(fèi)中，租賃公司帶塔吊司機(jī)。臨 時(shí) 設(shè) 施 估 算現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)占現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的比例較大，估算時(shí)應(yīng)按照自身企業(yè)以往投入數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。管理費(fèi)估算案例某工程項(xiàng)目單體8棟，18層樓項(xiàng)目總建

6、筑面積為56000m2，開(kāi)工日期為3月20日，工程地點(diǎn)北京市。 已知：高層建總工期一般考慮2.5年，主體結(jié)構(gòu)1年，裝飾裝修1年，竣工驗(yàn)收及維修35個(gè)月。估算單方價(jià)格：主體結(jié)構(gòu)每棟配備人員為3人 裝飾裝修階段每棟配備人員為2人 竣工驗(yàn)收及維修總共管理人員4人 現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)支，每月考慮9000元單方價(jià)格：（3*8*12*8000+2*8*12*8000+4*3*8000+9000*2.5*12月）/5600075元/m2注解：各企業(yè)管理模式不同影響到管理費(fèi)的數(shù)值。一般情況下主體結(jié)構(gòu)班組分包，主體期間一個(gè)項(xiàng)目用管理人員30個(gè)以內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)開(kāi)支是施工過(guò)程中不可避免的各類因素，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)可按月估算出數(shù)值。臨 時(shí)

7、 設(shè) 施 估 算生活區(qū)估算案例某工程項(xiàng)目單體8棟，18層樓項(xiàng)目總建筑面積為56000m2，開(kāi)工日期為3月20日，工程地點(diǎn)北京市。 已知：管理人員平均30人，每?jī)扇?間。監(jiān)理和甲方代表6人，每人1間。每棟樓10000平方米以內(nèi)工人約小于80，每間平均按68人計(jì)算。需要12間。標(biāo)準(zhǔn)間尺寸3.5*6米，室外硬化場(chǎng)地為活動(dòng)房的面積大小相差不大。估算單方價(jià)格：活動(dòng)房：（3.5*6*（15+6+12*8）*280）/5600012元/m2地面混凝土及場(chǎng)地：2457m2*2*40元/560003.5元 基礎(chǔ)磚砌體：(（35+6）*2*11棟*0.24*0.8*550元/m3)/56000=1元/m2單方價(jià)格：（12+3.5+1）17元/m2注解：一般按照施工組織設(shè)計(jì)估算偏差影響會(huì)減小。本 節(jié) 總 結(jié)本節(jié)總結(jié)現(xiàn) 場(chǎng) 經(jīng) 費(fèi) 的 估 算 偏 差 會(huì) 比 較 大 ， 因 為 各 施 工 企 業(yè) 施 工 組 織 能力 不 同 。 現(xiàn) 場(chǎng) 經(jīng) 費(fèi) 中 管 理 人 員 工 資 占 多 數(shù) ，