工程管理質(zhì)量控制點(diǎn)

1、施工質(zhì)量問題預(yù)控點(diǎn)序號預(yù)控點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述改進(jìn)方案結(jié)構(gòu)施工階段1集水坑數(shù)量核對核查人防區(qū)域集水坑，若有遺漏后期需要破除地面或筏板，造成經(jīng)濟(jì)損失。1、 核對地下室建筑圖紙和筏板圖紙；2、 重點(diǎn)核查人防區(qū)域的集水坑數(shù)量、位置；3、 位置核對屬于關(guān)鍵點(diǎn)，若結(jié)構(gòu)圖紙上的位置和建施不符就會造成人防區(qū)域集水坑作廢。2、確保人防門框安裝與模板貼合人防門框安裝不貼合模板，造成人防門框四周與剪力墻出現(xiàn)錯臺，造成裝飾收口不順直。1、 人防單位將門框安裝完成后需要項(xiàng)目部進(jìn)行復(fù)測；2、 或者門框安裝高出墻面5mm施工；3、門框固定、焊接牢固，防止?jié)仓炷吝^程中造成門框位移。3、地下室外墻豎向裂縫影響觀感；存在較大的滲漏隱

2、患，如不采取措施，豎向裂縫將非常嚴(yán)重。1、控制好水灰比，施工過程中不得隨意加水；2、坍落度控制在180mm以內(nèi)；3、外墻模板應(yīng)在混凝土澆筑3天拆除，以保持水分；4、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，采用混凝土養(yǎng)護(hù)液或者噴水養(yǎng)護(hù)7天。4、穿人防區(qū)域管道必須一次性預(yù)埋，不得后期開洞后開洞現(xiàn)象嚴(yán)重影響人防工程的驗(yàn)收1、施工前核對好安裝圖紙，所有穿人防區(qū)域的管道必須隨主體一次預(yù)埋到位；2、人防驗(yàn)收前再次核對，如有后鉆孔開洞現(xiàn)象需要及時增加套管處理，以免影響人防工程驗(yàn)收。5、地下室頂板采光井四周采用磚墻磚墻粉刷層上貼防水卷材容易造成防水空鼓、產(chǎn)生滲漏。如下圖所示：1、將磚擋墻改為混凝土擋墻；2、或者填土面以下改為混凝土墻以確保

3、防水施工的可靠性；3、此方法也可用于填土面以下的外墻設(shè)計(jì)磚墻的部位。6、樓板裂縫樓板裂縫嚴(yán)重影響觀感，影響屋面、衛(wèi)生間防水效果1、 控制好頂板模板拆模時間，不得過早拆模；2、 控制好樓板混凝土的水灰比，施工過程中禁止隨意加水；3、 二次收面，并及時覆蓋塑料薄膜；4、 或者一次刮平后直接覆蓋塑料膜，可以使塑料膜與混凝土表面完全接觸，放線時將墻根部塑料膜少量揭開，不得整體將塑料膜揭開；5、 加強(qiáng)現(xiàn)場管理，施工材料不得集中堆載；6、 加強(qiáng)樓板澆水養(yǎng)護(hù)；7、梁底夾渣嚴(yán)重影響混凝土結(jié)構(gòu)外觀1、 集中配模，現(xiàn)場不進(jìn)行模板切割；2、 綁梁鋼筋前對梁底進(jìn)行徹底清掃；3、 水電工電氣預(yù)埋管鉆洞產(chǎn)生的鋸末用吸塵器

4、及時清理；8、屋面及車庫頂板結(jié)構(gòu)滲漏結(jié)構(gòu)滲漏不處理，以后極易造成滲漏點(diǎn)，維修難度大，費(fèi)用高。1、 雨天進(jìn)行觀察結(jié)構(gòu)板的滲漏情況，將滲漏位置標(biāo)記在圖紙上；2、 利用標(biāo)記號的圖紙?jiān)谖菝婊蚪Y(jié)構(gòu)板面找到滲漏區(qū)域，將表面清理干凈；3、 裂縫處涂刷兩遍聚氨酯防水涂料，寬度約250mm，厚度約1.5mm左右；4、 淋水或雨天觀察確保不滲漏后粉刷一層砂漿做保護(hù)層；9、木模板墻面氣泡較多影響觀感模板表面氣泡影響觀感，二次修補(bǔ)費(fèi)用較大1、 每次拼裝前將木模板表面用鏟子徹底清理，此項(xiàng)為關(guān)鍵工序，模板表面粘連的微量水泥漿也會造成表面氣泡的大量產(chǎn)生；2、 涂刷均勻脫模劑；3、 控制好水灰比，混凝土澆筑過程中不得隨意加水

5、；4、 控制好振動棒的振搗時間和速度。10、頂板水平度控制平板下?lián)嫌绊憣?shí)測實(shí)量，后期修補(bǔ)難度大易空鼓、開裂，費(fèi)用高1、 跨度大于控制模板起拱高度：客廳起拱6mm，臥室起拱4mm；2、 布料機(jī)放置部位的頂板要用鋼管進(jìn)行頂撐加固；3、 控制好拆模時間，必須等同條件試塊強(qiáng)度滿足要求后再拆除頂板模板；11、樓板負(fù)彎矩鋼筋保護(hù)層控制樓板負(fù)彎矩鋼筋在綁扎好以后極易踩踏變形，影響鋼筋的受力1、 加強(qiáng)工序管理，安裝預(yù)埋管道施工完成后不得二次進(jìn)入平板上施工；2、 鋪設(shè)定型化施工馬道用于人員通行；3、 合理布置鋼筋馬蹬筋，并適當(dāng)加密；4、 將板面負(fù)彎矩鋼筋調(diào)整、就位后用電焊機(jī)與分布筋進(jìn)行點(diǎn)焊；12、室外進(jìn)戶踏步下

6、沉、開裂由于回填土不密實(shí)下沉，室外踏步隨之開裂下沉1、提高回填土質(zhì)量；2、在地下室外墻上植筋增加與踏步同寬度的懸挑梁（建議梁寬度240、高度400）；3、此懸挑梁位于磚砌踏步下方，待回填土完成后施工；4、此做法前期投入較大，但是后期維修成本大大降低，即使回填土有少量下沉入戶踏步也不會開裂、下沉；13、干粉粉刷砂漿強(qiáng)度過高引起大面積空鼓、開裂由于干粉砂漿強(qiáng)度過高，經(jīng)過一個凍融循環(huán)周期后，粉刷層大面積空鼓1、提前與干粉砂漿廠家溝通，確定合理的配合比；2、做好噴漿、甩漿，打底糙等施工加強(qiáng)措施；3、分層粉刷，避免一次粉刷厚度過大。加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。14大于等于800*800框架柱加固截面過大的框架柱混凝土對木

7、模板的側(cè)壓力較大，容易產(chǎn)生脹模、漏漿1、 選用14槽鋼作為按照下圖方法打孔，一側(cè)兩到三個孔，可以滿足不同規(guī)格柱子加固需要。2、材料可以周轉(zhuǎn)使用；15、屋面構(gòu)架梁清水施工免抹灰1、 構(gòu)架梁抹灰容易空鼓、開裂；2、 減少濕作業(yè)，提高效率，降低造價；1、選擇相對較好的模板施工屋面構(gòu)架梁，施工過程控制好混凝土結(jié)構(gòu)觀感；2、在梁底模兩側(cè)訂板條，拆模后形成滴水線；裝飾施工階段序號預(yù)控點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述改進(jìn)方案16、屋面廣場磚精確算量屋面廣場磚材料損耗大，算量不準(zhǔn)確造成大量材料浪費(fèi)1、 按照屋面成品尺寸現(xiàn)場實(shí)際測量后進(jìn)行排版，排版過程中將天溝位置確定好，廣場磚縫按照8-10mm控制，伸縮縫寬度20mm按照六米左右一

8、道進(jìn)行設(shè)置；2、或者按照柱子中線確定大縫，天溝兩側(cè)、女兒墻下口的泛水邊均按照20mm大縫進(jìn)行排版；3、大縫兩側(cè)各一排采用天藍(lán)色廣場磚或者深灰色（與大面廣場磚形成對比)；4、將廣場磚按照排版圖進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，一塊一塊的數(shù)出來，形成料單；5、材料上報(bào)時損耗按照1%考慮。17、公共區(qū)域地磚高效利用公共區(qū)域地磚利用率低下造成材料浪費(fèi)嚴(yán)重1、對現(xiàn)場實(shí)量后按照實(shí)際尺寸進(jìn)行排版，再核對材料使用量；2、材料下料、切割必須做到集中加工，按照排版圖集中配送，確保材料有效利用；3、在創(chuàng)優(yōu)工程中只要確保大面不出現(xiàn)250mm以下寬度地磚均能滿足要求；4、小于250mm寬度以下的地磚用于加工踢腳線、踏步立面、水電井門檻、電纜橋

9、架四周防水邊等部位。18、石膏板拼縫裂縫有效控制石膏板吊頂縫隙處理不當(dāng)會造成大面積板縫開裂，影響使用、影響觀感，后期維修費(fèi)工費(fèi)時。1、控制好石膏板接茬位置，相鄰兩塊板的接縫需錯開500mm以上；2、兩塊板之間的接縫必須留5mm左右的縫隙；3、刮膩?zhàn)又跋扔檬鄬⒕W(wǎng)格布粘貼在石膏板上，石膏必須批入板縫將板縫完全填充；4、再粘貼一道嵌縫帶；19、公共區(qū)域石膏板吊頂與墻面交接處裂縫石膏板吊頂與墻面的裂縫屬于施工通病，必須采取構(gòu)造措施進(jìn)行有效控制1、做法一：在頂板與墻交界處設(shè)置一道15mm寬的凹槽，凹槽可用成品鋁合金槽制作；2、也可按照下圖施工，采用石膏板形成構(gòu)造凹槽，寬度15mm,凹槽內(nèi)涂刷乳膠漆。

10、20、石膏板吊頂轉(zhuǎn)角處裂縫石膏板吊頂裂縫一般發(fā)生在轉(zhuǎn)角處，必須采取有效措施予以控制將轉(zhuǎn)角處石膏板按照L型下料，將接接縫位置按照下圖調(diào)整可有效放置轉(zhuǎn)角處的裂縫.21、屋面機(jī)房填充外墻與結(jié)構(gòu)梁柱裂縫1、 框架柱與磚墻接茬處增加網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)并不能有效控制裂縫產(chǎn)生；2、 裂縫造成外墻滲漏1、提前策劃好外墻真石漆或者涂料的分隔縫；2、粘貼網(wǎng)格布或者鋼絲網(wǎng)的工序還是不能少；3、粉刷施工前在交界處預(yù)先埋設(shè)一條15mm寬的塑料分隔條，形成構(gòu)造縫；4、真石漆或外墻涂料施工前根據(jù)構(gòu)造縫進(jìn)行排版。22、車庫水泥砂漿踢腳線改為粘貼瓷磚踢腳線一般混凝土或者金剛砂、環(huán)氧樹脂車庫地面踢腳線均設(shè)計(jì)為水泥砂漿踢腳線，費(fèi)工費(fèi)時

11、。1、將車庫、設(shè)備用房的踢腳線全部改為成品瓷磚踢腳線，減少濕作業(yè)，加快施工進(jìn)度；2、600mm長100mm寬的成品瓷磚踢腳線每米采購價格約3元，施工每米人工費(fèi)約8元,；3、施工速度大大加快，觀感好，成本節(jié)約。23、不上人屋面或者細(xì)石混凝土面層屋面采用天溝有組織排水不上人屋面或者細(xì)石混凝土面層屋面增設(shè)天溝，將排水方式改為天溝排水，提高屋面觀感提高工程質(zhì)量1、天溝位置提前策劃好；2、參照公司達(dá)標(biāo)驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，采用地磚或者石材施工屋面排水天溝；做好成品保護(hù)。3、再按照要求澆筑屋面混凝土面層。24、女兒墻泛水貼瓷磚施工女兒墻泛水貼瓷磚的做法比公司PC構(gòu)件更加節(jié)省造價，比常規(guī)水泥砂漿R角美觀耐用。1、采購6

12、00*600全瓷地磚，可與天溝材質(zhì)及顏色相同；2、最高點(diǎn)高度300，可保證瓷磚的高效利用；瓷磚背面涂刷專用瓷磚背涂膠可大大提高全瓷磚的粘貼效果、防止空鼓和脫落；3、粘貼厚度20mm（這一點(diǎn)非常重要），以調(diào)節(jié)墻面不平整而造成瓷磚粘貼的平整度，上口內(nèi)地外高，用鐵板壓光；4、具體做法見下圖：25調(diào)整工序，先安裝防火卷簾先安裝橋架風(fēng)管必將造成防火卷簾卷筒無法安裝或者標(biāo)高過低車輛無法正常通行，拆改管道、橋架費(fèi)用大。1、施工前土建、安裝進(jìn)行排查，對于管道橋架過于密集的部位要先施工防火卷簾；2、對地下車庫出入口或者行車通道等部位應(yīng)提前計(jì)算好各種管道的安裝高度，并給防火卷簾預(yù)留500mm安裝空間，保證防火卷簾

13、安裝完成后至地面最少有2300mm高的空間供車輛通行；3、車輛通行高度不足時，應(yīng)先安裝防火卷簾，其他管道、橋架進(jìn)行避讓。否則卷簾安裝高度不足就要對管道、橋架進(jìn)行大面積拆改。26、屋面設(shè)備機(jī)房地面采用自流平水泥代替水泥砂漿施工傳統(tǒng)地面或者細(xì)石混凝土地面容易空鼓、起砂、開裂，且造價高。1、設(shè)備機(jī)房混凝土樓面施工時嚴(yán)格控制平整度；2、接地扁鐵預(yù)埋到位不露出混凝土面層；3、用地面清理打磨機(jī)清除表面浮灰，清理干凈后涂刷界面劑提高粘接效果；3、施工自流平水泥，材料控制在2.5-3Kg/，厚度約1.5-2mm；4、優(yōu)點(diǎn)：地面色澤均勻、光滑、密實(shí)、觀感好，無裂縫、空鼓現(xiàn)象、不用切割變形縫；5、每平米成本核算：

14、人工費(fèi)10元，材料費(fèi)6元左右即可全部搞定。27、衛(wèi)生間墻地磚高效利用工人隨意切割造成大量材料浪費(fèi)。1、衛(wèi)生間墻面粉刷完成后現(xiàn)場實(shí)測，并在墻面上彈線排版，并在書面進(jìn)行標(biāo)記記錄； 2、確定墻磚鋪貼順序（這是考慮到壓槎）；根據(jù)現(xiàn)場測量尺寸排墻磚，排磚原則：不得有小于200mm的小塊，陽角按照45碰角施工，墻磚之間必須留置1mm的縫隙，以防止熱脹冷縮瓷磚相互擠壓產(chǎn)生空鼓；3、形成墻磚排版圖；4、形成墻磚下料單；5、根據(jù)下料單集中加工集中配送；28、創(chuàng)優(yōu)精裝修工程地漏居地磚中心一次預(yù)埋工法二次定位造成原有預(yù)留地漏位置作廢，重新開孔費(fèi)用大、管道吊模存在滲漏隱患1、在結(jié)構(gòu)施工前和建設(shè)單位明確衛(wèi)生間地磚規(guī)格；

15、2、在滿足創(chuàng)優(yōu)要求的前提下，提前進(jìn)行地磚排版，確定地漏位置（必須考慮粉刷層厚度、貼磚層厚度）；3、結(jié)構(gòu)施工階段按照前期確定好的地漏位置進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)埋；4、后期裝飾階段即便是預(yù)埋有少許偏差，20mm以內(nèi)的偏差在地磚施工及放置地漏時均可以現(xiàn)場調(diào)整。29、消防水池高效防滲漏做法消防水池一旦滲漏維修難度大、維修費(fèi)用的1、 做好混凝土結(jié)構(gòu)，局部結(jié)構(gòu)裂縫必須提前進(jìn)行防水處理；2、 提前將預(yù)埋管道部位防水處理好，確保該處不滲漏；3、第一道：涂刷JS水泥基防水涂料兩道；4、第二道：使用規(guī)格為80g/的SBC120防水卷材施工兩道，重點(diǎn)將卷材接茬部位處理好；5、表面粉刷10mm左右防水砂漿，分兩次粉刷，每次厚度不

16、超過5mm，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。6、施工前與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系書面聯(lián)系單或者答疑，可進(jìn)行簽證。30、地下室水泵房等潮濕環(huán)境中，墻面礦棉吸音板最下部一塊容易霉變、脫落潮濕環(huán)境下的礦棉吸音板容易霉變、掉落，嚴(yán)重影響觀感。1、先在墻體最下一層粘貼600*600的玻化磚，施工厚度不要高出礦棉板施工厚度；2、從600mm以上粘貼礦棉板；3、礦棉板與墻磚對縫施工。4、經(jīng)測算，如果選擇廉價地磚施工，不會增加成本。31、粘貼礦棉板防脫落施工方法潮濕環(huán)境下頂板、墻面上粘貼的礦棉板施工不到位會造成大面積脫落1、現(xiàn)將基層清理干凈，確?；鶎痈稍?；2、在礦棉板四角抹直徑100mm的石膏，石膏厚度約20mm，以方便調(diào)整墻面尺寸偏差；3、

17、每邊再擠1-2處發(fā)泡膠；4、快速將礦棉板粘貼于墻面；5、礦棉板之間留3mm左右縫隙；6、第一種板縫處理方法：粘貼T型鋁合金裝飾條，此方法觀感好但是成本較高；7、第二種板縫處理方法：縫隙兩邊粘貼美紋紙，預(yù)留10mm寬度，打白色結(jié)構(gòu)膠，此方法比較費(fèi)工；8、墻面陽角及防護(hù)門陽角處用玻璃膠粘貼鋁合金陽角條進(jìn)行保護(hù)，成本不高效果很好；32、創(chuàng)優(yōu)工程室外散水施工做法改進(jìn)散水四周采用L30角鋼焊制陰陽角，確保順直美觀。1、采用壁厚1.5mm的L30角鋼先沿散水位置四周焊制邊框，陰陽角做成45；長度方向間距6米；2、伸縮縫均按照20mm留置；平面圖33、電纜橋架四周防水圈采用地磚下腳料施工地磚下腳料施工防水邊

18、高效，速度快、材料利用率高1、將100mm左右寬的地磚下腳料統(tǒng)一加工成60mm寬，轉(zhuǎn)角處按照45對角加工；2、貼磚位置統(tǒng)一距橋架50mm，水泥砂漿粘貼，內(nèi)填防火泥；34、電梯按鈕預(yù)留洞避免與電梯門套線位置沖突若按鈕盒預(yù)留位置不準(zhǔn)確將與電梯門套位置沖突，造成大面積返工，重新開洞。預(yù)留電梯按鈕盒之前與建設(shè)單位確定電梯門套做法和位置，避免按鈕盒與電梯門套位置。35、女兒墻免粉刷施工二次粉刷容易空鼓、開裂、表面皸裂、細(xì)拉毛施工不均勻造成觀感差。1、嚴(yán)格控制好女兒墻模板施工質(zhì)量；2、對于局部少量的結(jié)構(gòu)偏差進(jìn)行打磨修補(bǔ)；3、女兒墻內(nèi)側(cè)批外墻防水膩?zhàn)印⒆鐾鈮θ槟z漆或者按照圖紙要求施工外墻真石漆、質(zhì)感涂料等。

19、36、細(xì)石混凝土屋面一次成優(yōu)常規(guī)細(xì)石混凝土屋面容易出現(xiàn)開裂、起砂、空鼓等質(zhì)量通病1、混凝土澆筑完成后在其表面撒1:1干粉水泥（萬科項(xiàng)目有更好的配比）；2、混凝土終凝后按照提前排版好的位置進(jìn)行彈線、切縫，切縫間距不超過2米，覆蓋黑心棉澆水養(yǎng)護(hù)七天以上；3、縫隙中勾瀝青砂漿；4、貼美紋紙預(yù)留20mm寬，用黑色硅酮耐候結(jié)構(gòu)膠勾縫。37、公共大廳地磚變形縫留置便捷方法公共區(qū)域大面積施工地板磚不按照要求留置伸縮縫，或者留置不當(dāng)會造成大面積地磚起鼓。1、地磚施工時預(yù)留1mm縫隙；2、原則上每隔6米*6米留置一道20mm寬的3、伸縮縫，通長走廊留置間距不超過8米；地磚施工完成清理干凈后將伸縮縫內(nèi)的雜物清理干

20、凈，用毛刷或者吸塵器徹底清理縫隙內(nèi)的浮灰；4、縫隙兩邊粘貼美紋紙；5、縫隙內(nèi)填充泡沫膠條，膠條比地面面層低10mm左右；6、用品質(zhì)較好的結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行勾縫，確保勾縫表面光滑、平整。38、大面積吊頂變形縫施工方案大面積吊頂或者通長走廊吊頂如果不按照要求留置變形縫將會造成開裂現(xiàn)象1、長度較長的走廊按照6-8米留置一道變形縫；2、變形縫處主、次龍骨要斷開設(shè)置；3、變形縫寬度為10mm；4、表面粘貼T型龍骨或者用U型鋁合金槽；5、用U型鋁合金槽注意事項(xiàng)：先施工一側(cè)石膏板再加固U型鋁合金槽，再施工另一側(cè)石膏板吊頂。39、電梯機(jī)房電梯梁與墻面處難找平的處理方案電梯梁安裝好以后，兩道梁之間距離很小，徒手無法將墻面抹平1、此部位先進(jìn)行簡單粉刷；2、測量好尺寸后，在20mm厚的擠塑板上畫出形狀，用壁紙刀裁切；3、背面抹玻璃膠后粘貼在電梯梁之間，既美觀、平整，又方便實(shí)用。40、電梯機(jī)房鋼絲繩洞擋水邊的優(yōu)化施工方法鋼絲