高層商住樓工程勞務(wù)分包合同

1、高層商住樓工程勞務(wù)分包合同項目發(fā)包人：（以下簡稱甲方）勞務(wù)承包人：（以下簡稱乙方）甲方在商住樓工程，建筑面積約萬平方，因生產(chǎn)需要現(xiàn)將該項目的勞務(wù)及現(xiàn)場施工管理分包給乙方 承擔(dān)施工生產(chǎn)，按著合同法、勞動法遵循優(yōu)勢互補、誠信自愿、合 作互贏的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成本合同，以資共同遵照實行：一、承包內(nèi)容：1、 施工依據(jù)參照開發(fā)商 年在設(shè)計院設(shè)計的施工圖和單位平方包干定價內(nèi)容見附表一，裝飾項目包干內(nèi)容見附件二；不能計算建筑面積的分項工程，如消防水池、車庫地表正負(fù)零下、屋頂項目，建 筑面積以外項目及配套施工現(xiàn)場管理亦屬承包內(nèi)容，但另按實結(jié)算。2、室內(nèi)水安裝至房間三個用水點（衛(wèi)生間、主衛(wèi)、廚房）；室內(nèi)電

2、安 裝至用戶表端，用戶表端和室內(nèi)繩強弱電均只預(yù)埋線管至每間各梁底且不 穿線。廚衛(wèi)、屋面排水接至每棟室外的主排水管檢查井內(nèi)； 避雷按圖施工。3、該工程所需木工用元絲、元釘、鋼筋工所用的扎絲和各工種所需用的鏟子、灰桶、鋸臺、電鉆、鋼筋下料機、彎曲機、拉絲機、切割機、 電焊機、各項手執(zhí)工具及勞保用品、雨鞋、雨衣、手套、安全帽、安全帶。4、非承包內(nèi)容：電梯、消防、樓梯、陽臺攔板欄桿、外墻及屋面保 溫隔熱、防水工程、外墻漆、室內(nèi)外門窗制安、室外水電及施工圖上不屬 土建范圍的二次裝飾項目。5、承包性質(zhì)：承包內(nèi)容中除附表一注明的周轉(zhuǎn)輔材機械架材屬乙方 承包外，其他均為包工不包料的純勞務(wù)承包性質(zhì)。二、質(zhì)量要求

3、與驗收：1、砼為商品砼，其各施工段的強度等級按甲方提供的施工圖進(jìn)行澆 筑，澆搗前應(yīng)對模板濕水，并確保砼澆搗的連續(xù)性及搗振密實性；樓面砼實行隨搗隨抹，達(dá)到表面平整并及時養(yǎng)護(hù)好2、磚砌項目的砌筑應(yīng)按圖分中彈線，確保橫平豎直，干磚濕水，砂 漿配比正確，砌灰飽滿，交搓可靠，確保預(yù)留洞口位置正確，并及時清理 落地灰渣，爭取回籠利用。3、木模制安嚴(yán)格按支模方案進(jìn)行施工，要求內(nèi)架支撐平穩(wěn)牢固，按 圖確保柱墻梁板內(nèi)控幾何尺寸，廚衛(wèi)反邊模采用鋼馬 櫈支撐以防砼滲水， 清水模板面外用塑膠紙貼縫，并做好自檢校正加固；場內(nèi)用料清理，舊材 循環(huán)利用， 拆模的樓層清理， 工作面的安全圍護(hù)、 拆模時的安全支檔警戒， 完工木

4、模材料運至指定地碼堆；拆模后因走模引起砼不平整的鑿除補灰整 理。4、鋼筋制安嚴(yán)格要求按圖下料準(zhǔn)確，直徑 10 內(nèi)的鋼筋憑乙方料單， 甲方在外進(jìn)行加工后提供給乙方使用， 符合平法規(guī)范要求， 合理搭配使用， 按要求墊好保護(hù)層，并負(fù)責(zé)交驗，對交驗存在的問題及時整改。5、外腳手架按挑架方案和施工規(guī)范要求進(jìn)行搭設(shè)并掛安全網(wǎng)和安全 兜網(wǎng)，鋪設(shè)操作層和防護(hù)層并設(shè)外擋板；負(fù)責(zé)安全通道、地面防護(hù)棚， “四 口、五臨邊”支檔的安全防護(hù)和傳料工作平臺的搭拆及材料水平搬運和拆除 后的堆放、扣件清理。6、裝飾：內(nèi)外粉刷要求墻面濕水、灰漿按要求配比，達(dá)到不起殼、 不空鼓，確保墻面平整垂直，公用區(qū)墻面要求光滑。并按規(guī)定做水

5、泥砂漿 門護(hù)角，窗臺及暗踢腳；外墻采用水泥砂漿打底按圖示貼面磚，每層做分 層線以防收縮開裂。7、驗收方式：本項目實行邊施工邊驗收，對分項、分部及隱蔽工程 均以甲方施工員和監(jiān)理工程師檢查驗收為準(zhǔn)，對達(dá)不到驗收要求的及時提 出、及時整改，直至達(dá)到要求為止，對局部確需返工或整改的損失由乙方 自負(fù)?？傊摴こ淘瓌t上按照設(shè)計圖和合同承包內(nèi)容，結(jié)合現(xiàn)行施工規(guī) 范標(biāo)準(zhǔn)確保實物性一次性達(dá)到合格交驗。三、甲方職責(zé)：1、負(fù)責(zé)提供施工圖4套和各項施工方案及工程進(jìn)度計劃，并按進(jìn)度 計劃及時提供工程所需的一切原材料，提供民工住房和生產(chǎn)生活用水用電；塔吊、施工電梯、砼輸送泵、砂漿攪拌站及鏟車配料等主要機械與機 操及維護(hù)

6、屬乙方承包的則由乙方有序安排進(jìn)場。2、負(fù)責(zé)各項技術(shù)，安全生產(chǎn)交底和現(xiàn)場放線測量工作，檢查各班組 日常施工生產(chǎn)，督促質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工措施與獎罰。并商定施 工電梯在主體第10層安裝到位，負(fù)責(zé)提供每層所需的施工二級配電與用 水增壓及夜間施工照明燈具。3、及時組織有關(guān)部門人員對已完分項工程進(jìn)行驗收，以便快速進(jìn)入 下道工序的施工；提供良好的文明施工場地和環(huán)境，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，并 依據(jù)合同約定及時向乙方進(jìn)行勞務(wù)結(jié)算與付款。四、乙方職責(zé)：1、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本合同優(yōu)化組合各項施工作業(yè)隊伍，按甲方提供的 合符實際的施工方案，有序的進(jìn)度計劃如期完成各項合同施工科目，在施 工過程中認(rèn)真聽取甲方、質(zhì)監(jiān)、業(yè)主及

7、監(jiān)理的工作指導(dǎo)安排和監(jiān)督檢查。2、乙方必須精心施工作業(yè)，嚴(yán)格按照施工圖和有關(guān)技術(shù)交底進(jìn)行施 工生產(chǎn)，保證工程質(zhì)量，按照施工規(guī)范要求達(dá)到合格交驗標(biāo)準(zhǔn)，如造成質(zhì) 量事故，其反工工料所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。3、遵守甲方的一切規(guī)章及保衛(wèi)制度，參與相關(guān)上崗交底例會，并貫 徹實行，將其落實情況及時反饋項目部，教育每個職工不拿甲方工地一切 財物，并聽從甲方對主要機械調(diào)度如塔吊的相應(yīng)指揮。五、結(jié)算辦法：1、根據(jù)承包內(nèi)容屬平方包干的，設(shè)有車庫的從車庫地表面起算，均 按一單位平方建筑面積勞務(wù)包干定價實行大包干，每平方的勞務(wù)工價含合 同內(nèi)輔材、周轉(zhuǎn)材及工機具與現(xiàn)場施工管理工資在內(nèi)， 商定為元/ m22、不

8、能計算建筑面積的各分項，如消防水池、車庫地表正負(fù)零下含人工 挖孔樁、屋頂項目及建筑面積以外等工程量按2006定額人工機械用量標(biāo)準(zhǔn)換算，人工每定額工日按 56元計，機械費含甲方利用乙方塔吊外腳手 架安裝電梯外窗等配套項目均按實際造價百分之三計算，材料裝缷面議，計時工按實際簽證每綜合工日按 元計；完工后雙方及時辦理結(jié)付。3、建筑面積計算依據(jù)按2006年湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)則計算；當(dāng)承包內(nèi)容中部分分項工程甲方為節(jié)省材料減少工序的 在勞務(wù)結(jié)算時亦不扣除其勞務(wù)工資，但在施工期也不作任何調(diào)整；以上勞 務(wù)工價均不含各項稅金和社保費，乙方只憑領(lǐng)據(jù)領(lǐng)款。六、付款方式：1、乙方自墊一月的民工生活

9、費和工程所需的工機具周轉(zhuǎn)材及輔材費， 平方包干項目按每完成兩層乙方提供進(jìn)度款支付申請，甲方主管審定實際 完成工程量，在5日內(nèi)按審定進(jìn)度款的90%支付給乙方，如此類推；主體 工程封頂支付合同總價的65%。2、 裝飾粉刷從上至下每月辦理一次支付，按完成產(chǎn)值付足97%，其 余款待驗收合格一月內(nèi)全部付清。七、安全責(zé)任：1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按建筑安全 操作規(guī)程進(jìn)行施工，教育上班人員有高度的安全意識，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)、 采取必要的安全防范措施消除事故隱患。2、乙方在動力設(shè)備、機械操作、輸電線路、地下管井、臨邊洞口、 臨街要道施工時應(yīng)有做好安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改；

10、在施 工現(xiàn)場應(yīng)配帶安全帽及相應(yīng)防護(hù)用品以防高空墜物與觸電現(xiàn)象的出現(xiàn)，如 發(fā)現(xiàn)乙方人員不戴安全帽的，每人每次罰款 20元。3、甲方（業(yè)主）為乙方民工辦理勞動保險意外工傷建工保險為不記 名保險，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件和各特殊工種上崗操作證件，以便配合 甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4、在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方項目部，以便呈 報保險部門；費用在貳仟元以內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé)，超過的部分由甲方聯(lián)合保 險部門協(xié)同承擔(dān)；上班人員在工地吵架、打架、開玩笑或違規(guī)操作，醉酒 上班，造成的安全事故甲方概不負(fù)責(zé)。八、其它約定：1、 乙方勞務(wù)分包人 （身份證號： ）為乙方唯一代表，負(fù)責(zé)處理與甲方的一切經(jīng)濟往來事宜。甲方

11、不認(rèn)可其他 以任何形式與乙方合作的關(guān)系實體，不與乙方相關(guān)的任何單位或個人發(fā)生 經(jīng)濟關(guān)系，也不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律連帶責(zé)任。乙方除無特別原因外不得 將本合同工作內(nèi)容轉(zhuǎn)包或再分包，否則甲方有權(quán)終止本合同，由此造成的 一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、甲方對乙方派往工地的主要現(xiàn)場管理及技術(shù)人員的考勤，乙方應(yīng)落實到崗，主要管理及技術(shù)人員離開工地一周以上需取得甲方同意；否則，缺勤一天罰款200元，以此類推。3、乙方必須按月足額支付勞務(wù)工資，向其本人提交工資支付清單并 將勞務(wù)人員工資發(fā)放登記表（必須有勞務(wù)人員本人簽字）交甲方備查。乙 方還須及時支付自購周轉(zhuǎn)材輔料、工機具費用。4、甲方如不按合同約定支付乙

12、方勞務(wù)工資則應(yīng)承擔(dān)乙方涉及經(jīng)濟損失；如因原材料供不應(yīng)求或因資金等其他原因造成乙方停咼工的，甲方為 考慮乙方勞務(wù)隊伍穩(wěn)定則應(yīng)從第三天起承擔(dān)乙方實際人數(shù)每人每天型 元的停工生活費及機械、架材租賃、模板及現(xiàn)場看守費。九、工期與處罰：1、本合同主體工程工期為個月，裝飾工期為 個月，即從年月日起至年月日止，具體以甲方施工計劃為準(zhǔn)。乙方必須按照甲方總體進(jìn)度要求保質(zhì)保量保安全地完成本合同工程范圍內(nèi)有 關(guān)的所有工作。2、乙方工作進(jìn)度應(yīng)滿足甲方施工進(jìn)度的要求，是否加班或趕工，應(yīng) 在服從甲方安排和工程進(jìn)度的前提下由乙方自行決定，甲方不另增補加班 或趕工費。3、當(dāng)乙方進(jìn)度滯后時，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行增加人員和工具投

13、入， 費用由乙方自理。乙方拒不執(zhí)行或組織不了人員，工期仍達(dá)不到甲方或本 工程業(yè)主的施工進(jìn)度要求時，甲方有權(quán)分割乙方剩余工程，并按其分割工 程量與合同承包單項價另加10 %從乙方工程款中扣除，乙方必須服從，由 此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。4、在施工過程中由乙方自身原因造成超過本合同工期， 每超過1天， 甲方按500元/天給予罰款;在正常情況下每提前1天，甲方亦按500元 /天給予獎勵。十、違約責(zé)任：1、在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可由雙方友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成的條款且單方又拒不遵照實行者，均可視為違約，守約方可根據(jù)違 約條款所產(chǎn)生的單項經(jīng)濟損失進(jìn)行索賠。2、本合同一經(jīng)簽訂即雙方應(yīng)全面履行各

14、自職責(zé)，如一單方違約則應(yīng) 賠償另一守約方的經(jīng)濟損失并承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同終止：1、在施工中發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得拒絕， 視情況可無條件退場：(1) 、乙方?jīng)]有履行本項目關(guān)于人員、工具的強制性要求，又不接 受甲方管理規(guī)定或拒不服從業(yè)主、監(jiān)理和甲方管理人員的指揮，對工程施 工的項目部及甲方承包開發(fā)公司形象造成了嚴(yán)重?fù)p害的。(2) 、乙方因自身原因連續(xù) 上個月不能完成甲方的計劃任務(wù)或達(dá) 不到業(yè)主的總體進(jìn)度要求，技術(shù)力量薄弱，施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求且已 不具備有繼續(xù)施工作業(yè)的能力。(3) 、乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故；或 利用甲方合同在社會上進(jìn)行詐騙及其

15、它不法行為的。2、乙方因以上原因退場時，甲方將對已完成的工程量或已結(jié)算工程 的未付款需待該工程全面完工交付時才能支付。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方退場，否則，乙方的工程款甲方不 予支付。本合同未盡事宜雙方在實施過程中可以另行協(xié)商完善或另行訂立補 充合同；本合同自雙方承發(fā)包人簽字生效，合同項目交驗款項結(jié)付清則本 合同自然終止；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。項目發(fā)包人：勞務(wù)承包人：一單位平方建筑面積勞務(wù)包干定價表（附表-）序號項目名稱包含內(nèi)容單項定價 （元 / m2）1磚砌體含場內(nèi)材料運輸、預(yù)制過梁制安2砼澆搗隨搗隨抹、接管、清管、二次澆 搗及部分自拌吊運，3鋼筋制安電渣壓力焊，扎絲、場內(nèi)

16、運輸、 安裝、面筋通焊、余材閃光對焊4木模制安（如框剪估算2.8）包括內(nèi)架、釘子、鐵絲、5外架扎拆（安全防護(hù)卸料平臺）挑架、槽鋼安拆卸載及二次扎拆6機械設(shè)備架材模板周轉(zhuǎn)材清包所需的一切周轉(zhuǎn)材測估價7內(nèi)墻粉刷包括里架、抹底灰、面灰等8外墻裝飾包括底灰、蓋面、各類梁板頂、 滴水線、柱面等全部內(nèi)容9天棚打磨刮膩子膠含內(nèi)里腳架扎拆搬運10樓地面鑿渣打磨清理室內(nèi)外材料清理回收、堆放、樓 地面清理、建筑垃圾下運11臨水臨電、圖示水電排污排水 管，避雷安裝臨時水電安維、圖示水電安裝及 廚房衛(wèi)生間屋面排水12電梯前室鋪地磚、踢腳、墻面 貼瓷磚、樓梯間水泥粉踏步包找平、鋪貼及踢腳線13公共內(nèi)墻刮膩子灰樓梯間電梯

17、前室內(nèi)墻、天棚、夕卜 墻各類線條及挑板底14間接性開支、自墊勞務(wù)工資、 周轉(zhuǎn)金利息夜班補貼、周轉(zhuǎn)金利息、交通通 訊辦公、業(yè)務(wù)招待15工機具、勞保用品攤銷費詳承包內(nèi)容3的相關(guān)說明16咼層施工增加人工降效費人工機械上下途中誤時降效17項業(yè)利潤和現(xiàn)場施工管理用工按以上攤項百分比為6%18資源共享、風(fēng)險投入、不可預(yù) 見費兩年施工期工資變價因素及人力 資金投資風(fēng)險匯報合計商定平方造價：裝飾項目交驗內(nèi)容 （附表二）、外裝修：1、外墻裝飾為水泥砂漿抹底，按圖色貼面磚。2、屋頂女兒墻及構(gòu)架裝飾同外墻；各類挑板打底后刮白水泥、刷白 色墻漆、壓頂、拉梁、挑板上部采用水泥砂漿走坡抹面。二、內(nèi)裝修：均為毛坯房1、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻采用水泥砂漿打底，其余內(nèi)墻均采用混合砂漿 一底一面成活；廚房、衛(wèi)生間天棚不粉刷；其他頂