主體及裝飾勞務(wù)合同完整版本

1、建筑工程勞務(wù)承包建筑工程勞務(wù)承包合同總發(fā) 包方： （ 簡(jiǎn)稱甲方 ） 勞務(wù)分 承包方： （ 簡(jiǎn)稱乙方 ）依據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律 、法 規(guī)及公司管理體系的規(guī)定，遵循平等、公平、和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方本著友好 協(xié)雙、互惠互 利、 明確責(zé)任和義務(wù)的原則，經(jīng)雙方充分協(xié) 商，甲方 將陳 倉(cāng)盛馨苑 12# 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的乙方施工。結(jié)合本工程具 體情況 ，現(xiàn) 達(dá)成 如下 條款， 以便 雙方 共同 遵守。一、工 程名 稱： 陳倉(cāng) 盛馨苑 12 # 樓工 程二、工 程地 址： 寶雞 市 陳倉(cāng) 區(qū)車 站路 中醫(yī) 院南側(cè)三、承包方式

2、：勞務(wù)擴(kuò)大承包（包基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修等勞務(wù)，所有施工機(jī)械、設(shè) 備、工 具、臨建及輔助材料 及周轉(zhuǎn)材料，包質(zhì)量 、安全、進(jìn)度、文明 施工）。四、工 程承 包范 圍及 內(nèi)容：1、勞務(wù)分承包范圍: 本工程施工圖基礎(chǔ)工程從甲方基礎(chǔ)開挖開始后，乙方由基礎(chǔ) 開挖清槽、基坑平整，基坑四周圍防護(hù)，排水溝開始，主體從基礎(chǔ)墊層至結(jié)構(gòu)主體含 塔樓頂 的所有鋼筋工程、模 板工程、混凝土工程 （ +-0.00 地下室頂 板以下為商品混凝 土， +-0.00 以上為現(xiàn)場(chǎng)自 拌混凝土），裝飾裝 修工程等全部土建 內(nèi)容,包括圖紙變更、 會(huì)審紀(jì) 要等 。2、工 程承包 內(nèi)容 :包括建筑機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施及防護(hù)、輔助材料

3、、勞務(wù)費(fèi)用等（除安裝工 程、門窗工程、防水工程、保溫及保溫以外的工程、涂料油漆、欄桿扶手外）施工圖 所示全 部工 作內(nèi) 容及 工程變 更。 具體 包含 內(nèi)容如 下：甲方基礎(chǔ)開挖后，乙方由基礎(chǔ)開挖清槽、基坑平整，基坑四周圍防護(hù)，排水溝 開始，主體從 基礎(chǔ)墊層至結(jié) 構(gòu)主體含塔樓頂?shù)乃?有鋼筋工程、模板工 程、混 凝土工程、 外腳手 架工 程、散 水（含瀝 青砂 漿灌縫 ）、臺(tái)階 、地溝 坡道 工程、水 泥砂 漿樓地 面、樓 地面工程（含塊料面層，部位為一層門廳及公共 走道和電梯廳地磚、 上人屋面地磚）、 電梯門套、 門廳墻面面磚和所有墊層， 找平層、 防護(hù)層、 地暖墊層、 墻體薄層灰。砌 體工程以

4、及砌 體施 工有關(guān)二次構(gòu)造工程， 墻體拉結(jié)筋 和植筋項(xiàng)目、 門窗洞口過(guò)梁的制 作及安裝、 內(nèi)外墻 面抹灰、 內(nèi)外窗 口包 口、 空調(diào)板和雨棚 及裝飾板等結(jié)構(gòu)件抹灰、 屋 面排水 （汽）管、雨水斗（管）、 水舌、 屋面（除防水）工程、安全 設(shè)施（含木工棚、 鋼筋棚 、砼 棚 、安全 通道等 ）、消防 設(shè)施 及臨時(shí) 搭設(shè) 工程 。地 下室外 墻防 水保 護(hù)層（ 僅 精選范本 , 供參考！含人工費(fèi)）。乙方承包的材料及設(shè)施有扎絲、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、脫模油、外架槽 鋼、鋼管、扣件、三型卡、對(duì)拉螺栓、止水螺栓、止水膠條、安全網(wǎng)、橡皮管、軟塑 料管、木 枋、膠合 板、鋼制大模板、鋼筋直螺紋連接安裝（

5、不含套管 材料費(fèi)）、電渣壓 力焊、電焊條、鋼筋保護(hù)層墊料、植筋膠、砼養(yǎng)護(hù)用品（薄膜、黑心棉）及主體施工 所有輔材料。不包括防水主輔材，不含定位鋼筋，不含挑架環(huán)鋼筋材料。承包的機(jī)具：主體爬架、挑架、吊籃、基坑排水所有水泵、出水管、電線、拉 桿套管、電箱等，塔吊、施工電梯、布料機(jī)、砼泵、對(duì)焊機(jī)、調(diào)直機(jī)、彎曲機(jī)、切斷 機(jī)、水泵、打 磨主體結(jié)構(gòu)缺 陷的角磨機(jī)、切割鋼 筋的無(wú)齒鋸、電刨、手推 車、電焊機(jī)、 砂漿攪拌機(jī)、砼攪拌站所有 設(shè)備及主體和裝飾抹 灰施工期間所需要的 所有機(jī)具。臨建設(shè)施：施工區(qū)域 內(nèi)大門、圍墻、會(huì)議室、辦 公室、男女廁 所、男女洗 澡室、 食堂、機(jī)具工具房、標(biāo)養(yǎng)室及辦公區(qū)的布置，乙方

6、自行配備。并提供給甲方四間成品 辦公室。乙方職工所使用宿舍全部由乙方自負(fù)，甲方概不提供。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)一級(jí)配電室以下的電線、配電箱、電纜、照明，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)使用的 給、排水及主體樓層供水。甲方只提供小區(qū)給水 源頭和供電源頭。合格的安全防護(hù)用品：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣橡膠手套、絕緣鞋等所 有的安全防護(hù)設(shè)施，由乙方自負(fù)。乙方負(fù)責(zé)混凝土試塊制作 及養(yǎng)護(hù)，其他材料的 試件取樣、試件制作。特別強(qiáng)調(diào)：除不包含項(xiàng)目外，本分包工程合同由乙方進(jìn)場(chǎng)從基礎(chǔ)至交鑰匙前， 圖紙以內(nèi)及所有變更的土建工程施工全部工作內(nèi)容均包括在本分包工程的工作范圍內(nèi) 及承包單價(jià)內(nèi)，乙方不得借故任何理由推諉或要求簽證（包括隱含的與土建工程有

7、關(guān) 的施工內(nèi)容）。五、勞務(wù)承包工期：天。工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：（1）2013年3月 日正式計(jì)算工期。（2）基礎(chǔ)工程（土 0.00以下地下部分，含地下室）至主體工程（1-21層主體及屋面工程）封頂工期為：201 年 月日前主體封頂。（3） 201年 月 日前砌體完、無(wú)用的機(jī)械 設(shè)備、周轉(zhuǎn)材 退出現(xiàn) 場(chǎng)。（4）裝飾裝修、室外散水等工程201 年 月 日前完成，含甲方安裝工程結(jié) 束后乙方補(bǔ)口的工期。（5）清理交工天完成。以上工期已考慮了氣候影響，設(shè)計(jì)變更、法定節(jié)假日、市政停電、停水、綜合執(zhí)法影響、周圍居民所影響的時(shí)間等事宜。但因甲方原因造成影響的必須給予乙方的施 工工期相應(yīng)順延。六、承包質(zhì) 量要求：（清

8、水砼效果）1 、乙方必須嚴(yán)格按照 施工圖、國(guó) 家建筑施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工。遵守 建設(shè)部、省建設(shè)廳、市建委 和其他有關(guān)部門頒發(fā) 的法律、法規(guī)和其他 有關(guān)部門規(guī)定。2、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，任何一個(gè)分部分項(xiàng)檢驗(yàn)的合格率 必須達(dá) 到100 %以上,結(jié)構(gòu)主 體確保優(yōu)質(zhì)精品工 程，砼外觀達(dá)到清水 標(biāo)準(zhǔn)，砼外觀良好， 外觀顏色一致，砌體必須達(dá)到施工規(guī)范要求，否貝應(yīng)承擔(dān)超出部分 粉刷的費(fèi)用。3 、文明 工地：乙方必 須按照省級(jí)文明工地 的有 關(guān)規(guī)定和要求組 織實(shí)施，確 保省級(jí) 文明工地驗(yàn)收通過(guò)，否則由 此造成的一切損失乙 方全部負(fù)責(zé)。4 、乙方在工程質(zhì)量、工期、安全 文明施工、配

9、合項(xiàng) 目管理等方 面必須達(dá)到甲方要 求。5 、分部分項(xiàng)驗(yàn)收，乙方 應(yīng)按甲方質(zhì)量要求做好自檢工作，并提前通知甲方，甲方 按通知時(shí)間組織驗(yàn)收，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的分部分項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)整改、返 工全部費(fèi)用。對(duì)不能保證施工質(zhì)量的施工班組、個(gè)人，甲方有權(quán)清退出場(chǎng)，乙方應(yīng)積 極配合，應(yīng)無(wú)條件接受處罰。6 、乙方 應(yīng)接受甲方的 各項(xiàng)質(zhì)量管理和規(guī)定，接受甲方的獎(jiǎng)勵(lì)及 處罰。積極 配合甲 方做好質(zhì)量管理工作，乙方在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底，施工中應(yīng)有專 職質(zhì)檢員做好跟蹤檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)工作。配合甲方和監(jiān)理檢查，及時(shí)糾正指出的問(wèn) 題。7 、特殊工種應(yīng)持證上崗，并接受甲方和上級(jí)監(jiān)督部門的檢查監(jiān)督。持

10、證人員更換， 應(yīng)征得甲方同意。8、嚴(yán)格按照甲方審發(fā)的施工方案及技術(shù)交底進(jìn)行操作，否則造成的返工、材料浪 費(fèi)由乙方承擔(dān)。9、乙方必須提 前10_天將鋼 筋配料單按單板、單梁、單柱 等單項(xiàng)構(gòu)建 報(bào)甲方審核， 施工人員必須按雙方審核過(guò)的料單計(jì)劃下料施工，對(duì)未按料單施工經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，按 本次批 準(zhǔn)的料單計(jì)劃超出部 分價(jià)值的2倍對(duì)乙方 進(jìn)行處罰。10、砼面每跑模一處0.3m2內(nèi)處罰乙方100元，1-0.5m2內(nèi)處罰 乙方500元，1m2 以上且無(wú)法修復(fù)的乙方應(yīng)無(wú)條件拆除，所造成的損失自負(fù)并承擔(dān)1.5倍損失經(jīng)濟(jì)處罰。七、安全責(zé)任1 、精心管理、注意防范，杜絕重大安全事故。2、建立健全安全責(zé)任制，責(zé)任到人。

11、乙方負(fù)責(zé) 人主管乙方安全、并配備 專職安全 員，負(fù)責(zé)乙方施工中安全生產(chǎn)監(jiān)督和安全檢查，自行組織生產(chǎn)，安全防護(hù)，組織召開 安全生產(chǎn)例會(huì)，認(rèn)真做好班前安全技術(shù)交底，施工中乙方不得違反安全操作規(guī)程，由 乙方自身原因所造成安全事 故均由乙方全部負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)為乙方的施工方案有安全隱患時(shí)，必須經(jīng)監(jiān)理及甲乙三方共同研究后 方可施工。八、承包單價(jià)：1、勞務(wù)承包單價(jià)：本工程以建筑面積平方米綜合單價(jià)包干法（一次包死）。土 0.00以下工程勞務(wù)承包單價(jià)：地下室按實(shí)際面積計(jì)算；基礎(chǔ)工程按地下室面 積的0.8計(jì)算；地下停車場(chǎng)按單層面積乘1.4系數(shù)計(jì)算（含筏板、地下室等結(jié)構(gòu)和砌 體、抹灰）450元/卅（大寫：每平方米

12、肆佰伍拾元整）。主樓（主體、砌體及二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修）部分勞務(wù)承包單價(jià)：依據(jù)121層 建筑面積450 元/卅（大寫： 每平米肆佰伍拾元整），建筑面積按樓層建筑面積計(jì)算， 陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算，外墻突出 部分不計(jì)算面積。其中主體結(jié)構(gòu)單價(jià) 血元/卅、砌體及 二次結(jié)構(gòu)單價(jià)30元/ m2、裝飾裝修單價(jià)80元/tf o以上單價(jià)為一次包死價(jià)（不含稅金），已含乙方施工中管理費(fèi)、利潤(rùn)、所有施工 人員的食宿（包括食堂配備的灶具、用具、煤及炊事員工資等，甲方不提供食宿條件）、 交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，該單價(jià)為乙方綜合考慮各種因素所確定的單價(jià)，不因任何因 素以及社會(huì)價(jià)格浮動(dòng)、承包價(jià)格漏報(bào)以及報(bào)價(jià)失誤、意外困難等因素而調(diào)整。

13、乙方不 得以任 何理由和借口提高或要求增加單價(jià)，否則 視為違約。2、承包價(jià)格中已含人工費(fèi)、超時(shí)工資、水暖電通風(fēng)安裝配合、資料收集配合、主 體結(jié)構(gòu)、施工期間使用的材料裝卸車、行政用工、安全文明施工用工、場(chǎng)內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn) 用工、塔吊及電梯（安裝、拆除、檢測(cè)驗(yàn)收、基礎(chǔ)用工）、洗車槽用工、冬雨季施工費(fèi)、 勞保用品，堆放指定地點(diǎn)，人身意外傷害保險(xiǎn)等。3 、工程勞務(wù)費(fèi)按施工 圖建筑面積辦理結(jié)算，設(shè)計(jì)變更工程量一律不予調(diào)整，但對(duì) 設(shè)計(jì)變更增加建筑面積按實(shí) 際增加面積計(jì)算，每次設(shè) 計(jì)變更滯后導(dǎo)致返工用技工20個(gè) 以內(nèi)不 予調(diào) 整，20個(gè)以上 的甲乙方協(xié)議解決；因乙方施工原因造成返工由乙方承擔(dān)。4 、乙方 必須積極

14、配合 甲方文明施工檢查、質(zhì)量、安全檢查評(píng)定。5 、乙方必須嚴(yán)格遵守合同和施工定額所含的工作內(nèi)容進(jìn)行施工。九、結(jié)算及付款方式：1、計(jì)算方式：建筑面 積計(jì)算執(zhí)行建筑面積按1999年陜西建筑工程綜 合概算定額 相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2 、本工程概不支付預(yù)付款，基礎(chǔ)至6層，甲方向乙方支付所完 成勞務(wù)造價(jià)的70%;7層至 13層，甲方 向乙方 支付所完成勞務(wù)造價(jià) 的 70；主體封頂 后一周內(nèi) 支付所完成 工程勞 務(wù)造 價(jià) 75 ；砌體 工程完 工付 完成勞務(wù) 造價(jià) 70；裝飾裝 修工程結(jié) 束，付至 總 勞務(wù)造 價(jià)的 85 ，總體工 程完工經(jīng)驗(yàn)收合格一 月內(nèi)付至總價(jià)款的 95 ，剩余 5一年 內(nèi)付清 。3、甲

15、方安排乙方非承包范 圍內(nèi)的施工項(xiàng)目，由甲方予以簽 證，計(jì)時(shí)工按 普工 元 工日 ，技 工 元工日 計(jì)算 。4 、履約 保證 金：為了 保證工 程質(zhì) 量和進(jìn)度 ，乙方 在合 同簽訂 當(dāng)日向甲方 交納 陸 拾 萬(wàn)元（人 民幣）履約 保證金，此款 不計(jì)利息 ，不交視乙方違約。保證 金退還 ：施工 期間未 發(fā)生 重大 質(zhì)量 、安全 事故 及其 它違 約行為 時(shí)， 主體 全部 封頂返 還 50，裝 飾裝 修工程 完工 再返 還 50 。十、 甲 方義 務(wù)：1、根 據(jù)施 工圖 和相 關(guān)施工 文件 向乙 方進(jìn) 行施工 技術(shù) 、質(zhì) 量、安全 、施工 進(jìn)度 、文 明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的交底工作；施工中質(zhì)量、安全、施工

16、進(jìn)度、規(guī)范化管理等方面的監(jiān) 督、檢 查和 驗(yàn)收 工作 。2 、及時(shí) 向乙 方 提供施 工前 必須 的技 術(shù)資料 。3 、甲方 提供現(xiàn)場(chǎng)所有 用水、電，水電費(fèi)由 甲方 負(fù)責(zé)。4 、甲方 提供主體及裝飾階段所用的材料即鋼筋、水泥、商品砼 、砂、石料、磚、 加氣塊 、附加劑 。5 、塔吊 和施工電梯基 礎(chǔ)的鋼筋、水泥、沙 石由甲方提供，乙方 施工。6 、所有 現(xiàn)場(chǎng) 道 路硬化 及排 水用 材由 甲方提 供， 乙方 施工 。7 、甲 方提 供經(jīng) 緯儀 、鉛錘 儀 、大線 。乙 方自備 儀器 進(jìn)行 工程測(cè) 量放 線，甲方 只負(fù) 責(zé)驗(yàn)線 復(fù)核 。8 、 在 施 工 過(guò) 程 中 因 甲 方 供 材 、 供

17、水 、 供 電 等 原 因 影 響 乙 方 施 工 進(jìn) 度 單 次 超 過(guò) 24 小時(shí)以 上， 必須 賠償 乙方施 工中 所造 成的 一切經(jīng) 濟(jì)損 失。（除意外事 故發(fā) 生）9、乙方 定塔 吊、施 工電梯、墻體 大模 板、砼自動(dòng) 上料 機(jī) 等特種設(shè)備 時(shí)，須 經(jīng)得甲 方書面 同意 。10、甲方 負(fù)責(zé)水、電、暖、 消防、通風(fēng)、各種門窗制安、 木扶 手、油漆涂料、 防 水工程 、欄 桿及 護(hù)欄 、外墻 保溫 。11 、內(nèi) 、外 部協(xié) 調(diào)聯(lián) 絡(luò)。一 、 乙方 義務(wù) ：1 、乙 方進(jìn) 場(chǎng)施 工前 7 日向 甲方 提供 現(xiàn)場(chǎng)管 理機(jī) 構(gòu)的 管理 人員名 單及 上崗 證書 復(fù)印 件，本企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證

18、件，特種人員的上崗證，現(xiàn)場(chǎng)人員花名冊(cè)。必須人證統(tǒng) 一。2、乙方確 保人 員的 政治素 質(zhì)、身 體素質(zhì) 和技術(shù) 水平 ，職工年 齡不得 小于 18 周歲， 不得超 過(guò) 50 周歲 。3 、乙方 負(fù)責(zé) 人 必須每 天堅(jiān) 守工 地，連續(xù)壹 天不 在現(xiàn) 場(chǎng)，甲方將 對(duì)乙 方負(fù) 責(zé)人 處以 l00 元罰款 ，乙方負(fù) 責(zé)人有 事必 須向項(xiàng)目 部負(fù)責(zé) 人請(qǐng) 假，請(qǐng)假 不得超 過(guò)兩 天，并指 定專 人全權(quán)代表其工作。必須保證人員相對(duì)穩(wěn)定，不能隨意變更注冊(cè)人員，若有變動(dòng)，必 須向甲 方提 前申 報(bào)。4 、乙方 人員 必 須按施 工圖 紙、 施工 方案施 工規(guī) 范操 作規(guī) 程和驗(yàn) 收標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行施 工， 保證按

19、期、按質(zhì)、按量完成甲方制定的生產(chǎn)任務(wù)，服從甲方的統(tǒng)籌安排。提供周計(jì)劃 并參加 甲方 協(xié)調(diào) 會(huì)。5 、家屬、小孩 和非施 工人 員不 能進(jìn) 入工地 。嚴(yán)禁 使用 童 工及年 齡偏 大和 有精 神類 疾病的 人工 作。6 、乙方 每月必須在甲 方監(jiān)督之 下發(fā)放人工 工資，簽發(fā) 工資表交 甲方備案。由 于乙 方拖欠 工資 而引 起糾 紛或勞 動(dòng)力 不足 ，乙 方自行 解決 。7 、乙方 不得 以 任何理 由進(jìn) 行停 工或 消極怠 工。8 、乙 方負(fù) 責(zé)現(xiàn) 場(chǎng)堆放 管理 ，保 證道 路暢通 、材料堆 放整 齊。必須 確保 達(dá) 到省 級(jí) 級(jí) 文明施 工現(xiàn) 場(chǎng)。9 、乙方 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的保 衛(wèi)及甲方供材 的保

20、管 和合理使用。對(duì)甲方 提供 的鋼材、水泥 等材料 有保 護(hù)義 務(wù)， 如有損 失， 從 乙 方 工 程款中 扣除 。10 、認(rèn)真 做到 活 完料凈 腳下 清，尤 其 樓層拆 模后 必須 7 日 內(nèi)將樓 層內(nèi) 修補(bǔ)、打 磨、 清理干凈，其 他分 項(xiàng)工程每班次必 須清 理干凈，工完場(chǎng)凈，清理不干凈每次罰款 300 元。11、因 乙方 施工 造成 的周圍 居民 不安 全因 素和其 它事 宜由 乙方 負(fù)責(zé)。12、甲 方不 能按 時(shí)支 付進(jìn)度 款時(shí) ，超 出 15 天還 是不 能支付 時(shí) ，乙方 不得 停工 。 十二 、 工程 人員 安排1 、乙方 施工 人員 安排 ：乙方 管理 人員 不少于 5 人 ，項(xiàng) 目負(fù) 責(zé)人 、技術(shù) 員 、安全 員、 施工員 、質(zhì) 檢 員 配備 齊全。2 、乙方必 須按 照甲方要求，并 根據(jù)施工情況必須組織 充足員工 進(jìn)行工程施工，乙 方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須滿足施工工作面的需求，保證生產(chǎn)的連續(xù)性，否則甲方有 權(quán)采取有利于生產(chǎn)進(jìn)度的措施（如分包其中的分項(xiàng)工程等）該費(fèi)用從乙方的工程款中 扣除。十三、其