主體及裝飾勞務合同完整版本

1、建筑工程勞務承包建筑工程勞務承包合同總發(fā) 包方： （ 簡稱甲方 ） 勞務分 承包方： （ 簡稱乙方 ）依據中 華人民共和國合同法、中華人民共和 國建 筑法及其他有關法律 、法 規(guī)及公司管理體系的規(guī)定，遵循平等、公平、和誠實信用的原則，甲乙雙方本著友好 協(xié)雙、互惠互 利、 明確責任和義務的原則，經雙方充分協(xié) 商，甲方 將陳 倉盛馨苑 12# 基礎及主體結構和裝飾裝修工程分包給具有相應資質條件的乙方施工。結合本工程具 體情況 ，現(xiàn) 達成 如下 條款， 以便 雙方 共同 遵守。一、工 程名 稱： 陳倉 盛馨苑 12 # 樓工 程二、工 程地 址： 寶雞 市 陳倉 區(qū)車 站路 中醫(yī) 院南側三、承包方式

2、：勞務擴大承包（包基礎、主體、裝飾裝修等勞務，所有施工機械、設 備、工 具、臨建及輔助材料 及周轉材料，包質量 、安全、進度、文明 施工）。四、工 程承 包范 圍及 內容：1、勞務分承包范圍: 本工程施工圖基礎工程從甲方基礎開挖開始后，乙方由基礎 開挖清槽、基坑平整，基坑四周圍防護，排水溝開始，主體從基礎墊層至結構主體含 塔樓頂 的所有鋼筋工程、模 板工程、混凝土工程 （ +-0.00 地下室頂 板以下為商品混凝 土， +-0.00 以上為現(xiàn)場自 拌混凝土），裝飾裝 修工程等全部土建 內容,包括圖紙變更、 會審紀 要等 。2、工 程承包 內容 :包括建筑機械、周轉材料、安全設施及防護、輔助材料

3、、勞務費用等（除安裝工 程、門窗工程、防水工程、保溫及保溫以外的工程、涂料油漆、欄桿扶手外）施工圖 所示全 部工 作內 容及 工程變 更。 具體 包含 內容如 下：甲方基礎開挖后，乙方由基礎開挖清槽、基坑平整，基坑四周圍防護，排水溝 開始，主體從 基礎墊層至結 構主體含塔樓頂?shù)乃?有鋼筋工程、模板工 程、混 凝土工程、 外腳手 架工 程、散 水（含瀝 青砂 漿灌縫 ）、臺階 、地溝 坡道 工程、水 泥砂 漿樓地 面、樓 地面工程（含塊料面層，部位為一層門廳及公共 走道和電梯廳地磚、 上人屋面地磚）、 電梯門套、 門廳墻面面磚和所有墊層， 找平層、 防護層、 地暖墊層、 墻體薄層灰。砌 體工程以

4、及砌 體施 工有關二次構造工程， 墻體拉結筋 和植筋項目、 門窗洞口過梁的制 作及安裝、 內外墻 面抹灰、 內外窗 口包 口、 空調板和雨棚 及裝飾板等結構件抹灰、 屋 面排水 （汽）管、雨水斗（管）、 水舌、 屋面（除防水）工程、安全 設施（含木工棚、 鋼筋棚 、砼 棚 、安全 通道等 ）、消防 設施 及臨時 搭設 工程 。地 下室外 墻防 水保 護層（ 僅 精選范本 , 供參考！含人工費）。乙方承包的材料及設施有扎絲、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、脫模油、外架槽 鋼、鋼管、扣件、三型卡、對拉螺栓、止水螺栓、止水膠條、安全網、橡皮管、軟塑 料管、木 枋、膠合 板、鋼制大模板、鋼筋直螺紋連接安裝（

5、不含套管 材料費）、電渣壓 力焊、電焊條、鋼筋保護層墊料、植筋膠、砼養(yǎng)護用品（薄膜、黑心棉）及主體施工 所有輔材料。不包括防水主輔材，不含定位鋼筋，不含挑架環(huán)鋼筋材料。承包的機具：主體爬架、挑架、吊籃、基坑排水所有水泵、出水管、電線、拉 桿套管、電箱等，塔吊、施工電梯、布料機、砼泵、對焊機、調直機、彎曲機、切斷 機、水泵、打 磨主體結構缺 陷的角磨機、切割鋼 筋的無齒鋸、電刨、手推 車、電焊機、 砂漿攪拌機、砼攪拌站所有 設備及主體和裝飾抹 灰施工期間所需要的 所有機具。臨建設施：施工區(qū)域 內大門、圍墻、會議室、辦 公室、男女廁 所、男女洗 澡室、 食堂、機具工具房、標養(yǎng)室及辦公區(qū)的布置，乙方

6、自行配備。并提供給甲方四間成品 辦公室。乙方職工所使用宿舍全部由乙方自負，甲方概不提供。乙方負責小區(qū)一級配電室以下的電線、配電箱、電纜、照明，現(xiàn)場臨時使用的 給、排水及主體樓層供水。甲方只提供小區(qū)給水 源頭和供電源頭。合格的安全防護用品：安全帽、安全帶、安全網、絕緣橡膠手套、絕緣鞋等所 有的安全防護設施，由乙方自負。乙方負責混凝土試塊制作 及養(yǎng)護，其他材料的 試件取樣、試件制作。特別強調：除不包含項目外，本分包工程合同由乙方進場從基礎至交鑰匙前， 圖紙以內及所有變更的土建工程施工全部工作內容均包括在本分包工程的工作范圍內 及承包單價內，乙方不得借故任何理由推諉或要求簽證（包括隱含的與土建工程有

7、關 的施工內容）。五、勞務承包工期：天。工程進度節(jié)點如下：（1）2013年3月 日正式計算工期。（2）基礎工程（土 0.00以下地下部分，含地下室）至主體工程（1-21層主體及屋面工程）封頂工期為：201 年 月日前主體封頂。（3） 201年 月 日前砌體完、無用的機械 設備、周轉材 退出現(xiàn) 場。（4）裝飾裝修、室外散水等工程201 年 月 日前完成，含甲方安裝工程結 束后乙方補口的工期。（5）清理交工天完成。以上工期已考慮了氣候影響，設計變更、法定節(jié)假日、市政停電、停水、綜合執(zhí)法影響、周圍居民所影響的時間等事宜。但因甲方原因造成影響的必須給予乙方的施 工工期相應順延。六、承包質 量要求：（清

8、水砼效果）1 、乙方必須嚴格按照 施工圖、國 家建筑施工技術規(guī)范和質量標準組織施工。遵守 建設部、省建設廳、市建委 和其他有關部門頒發(fā) 的法律、法規(guī)和其他 有關部門規(guī)定。2、工程質量：工程質量必須達到合格標準等級，任何一個分部分項檢驗的合格率 必須達 到100 %以上,結構主 體確保優(yōu)質精品工 程，砼外觀達到清水 標準，砼外觀良好， 外觀顏色一致，砌體必須達到施工規(guī)范要求，否貝應承擔超出部分 粉刷的費用。3 、文明 工地：乙方必 須按照省級文明工地 的有 關規(guī)定和要求組 織實施，確 保省級 文明工地驗收通過，否則由 此造成的一切損失乙 方全部負責。4 、乙方在工程質量、工期、安全 文明施工、配

9、合項 目管理等方 面必須達到甲方要 求。5 、分部分項驗收，乙方 應按甲方質量要求做好自檢工作，并提前通知甲方，甲方 按通知時間組織驗收，對達不到質量要求的分部分項，應及時整改，并承擔整改、返 工全部費用。對不能保證施工質量的施工班組、個人，甲方有權清退出場，乙方應積 極配合，應無條件接受處罰。6 、乙方 應接受甲方的 各項質量管理和規(guī)定，接受甲方的獎勵及 處罰。積極 配合甲 方做好質量管理工作，乙方在施工前對施工人員進行安全、技術交底，施工中應有專 職質檢員做好跟蹤檢查、監(jiān)督、指導工作。配合甲方和監(jiān)理檢查，及時糾正指出的問 題。7 、特殊工種應持證上崗，并接受甲方和上級監(jiān)督部門的檢查監(jiān)督。持

10、證人員更換， 應征得甲方同意。8、嚴格按照甲方審發(fā)的施工方案及技術交底進行操作，否則造成的返工、材料浪 費由乙方承擔。9、乙方必須提 前10_天將鋼 筋配料單按單板、單梁、單柱 等單項構建 報甲方審核， 施工人員必須按雙方審核過的料單計劃下料施工，對未按料單施工經甲方發(fā)現(xiàn)后，按 本次批 準的料單計劃超出部 分價值的2倍對乙方 進行處罰。10、砼面每跑模一處0.3m2內處罰乙方100元，1-0.5m2內處罰 乙方500元，1m2 以上且無法修復的乙方應無條件拆除，所造成的損失自負并承擔1.5倍損失經濟處罰。七、安全責任1 、精心管理、注意防范，杜絕重大安全事故。2、建立健全安全責任制，責任到人。

11、乙方負責 人主管乙方安全、并配備 專職安全 員，負責乙方施工中安全生產監(jiān)督和安全檢查，自行組織生產，安全防護，組織召開 安全生產例會，認真做好班前安全技術交底，施工中乙方不得違反安全操作規(guī)程，由 乙方自身原因所造成安全事 故均由乙方全部負責。3、甲方認為乙方的施工方案有安全隱患時，必須經監(jiān)理及甲乙三方共同研究后 方可施工。八、承包單價：1、勞務承包單價：本工程以建筑面積平方米綜合單價包干法（一次包死）。土 0.00以下工程勞務承包單價：地下室按實際面積計算；基礎工程按地下室面 積的0.8計算；地下停車場按單層面積乘1.4系數(shù)計算（含筏板、地下室等結構和砌 體、抹灰）450元/卅（大寫：每平方米

12、肆佰伍拾元整）。主樓（主體、砌體及二次結構、裝飾裝修）部分勞務承包單價：依據121層 建筑面積450 元/卅（大寫： 每平米肆佰伍拾元整），建筑面積按樓層建筑面積計算， 陽臺按一半計算，外墻突出 部分不計算面積。其中主體結構單價 血元/卅、砌體及 二次結構單價30元/ m2、裝飾裝修單價80元/tf o以上單價為一次包死價（不含稅金），已含乙方施工中管理費、利潤、所有施工 人員的食宿（包括食堂配備的灶具、用具、煤及炊事員工資等，甲方不提供食宿條件）、 交通費、保險費等費用，該單價為乙方綜合考慮各種因素所確定的單價，不因任何因 素以及社會價格浮動、承包價格漏報以及報價失誤、意外困難等因素而調整。

13、乙方不 得以任 何理由和借口提高或要求增加單價，否則 視為違約。2、承包價格中已含人工費、超時工資、水暖電通風安裝配合、資料收集配合、主 體結構、施工期間使用的材料裝卸車、行政用工、安全文明施工用工、場內二次轉運 用工、塔吊及電梯（安裝、拆除、檢測驗收、基礎用工）、洗車槽用工、冬雨季施工費、 勞保用品，堆放指定地點，人身意外傷害保險等。3 、工程勞務費按施工 圖建筑面積辦理結算，設計變更工程量一律不予調整，但對 設計變更增加建筑面積按實 際增加面積計算，每次設 計變更滯后導致返工用技工20個 以內不 予調 整，20個以上 的甲乙方協(xié)議解決；因乙方施工原因造成返工由乙方承擔。4 、乙方 必須積極

14、配合 甲方文明施工檢查、質量、安全檢查評定。5 、乙方必須嚴格遵守合同和施工定額所含的工作內容進行施工。九、結算及付款方式：1、計算方式：建筑面 積計算執(zhí)行建筑面積按1999年陜西建筑工程綜 合概算定額 相關規(guī)定進行計算。2 、本工程概不支付預付款，基礎至6層，甲方向乙方支付所完 成勞務造價的70%;7層至 13層，甲方 向乙方 支付所完成勞務造價 的 70；主體封頂 后一周內 支付所完成 工程勞 務造 價 75 ；砌體 工程完 工付 完成勞務 造價 70；裝飾裝 修工程結 束，付至 總 勞務造 價的 85 ，總體工 程完工經驗收合格一 月內付至總價款的 95 ，剩余 5一年 內付清 。3、甲

15、方安排乙方非承包范 圍內的施工項目，由甲方予以簽 證，計時工按 普工 元 工日 ，技 工 元工日 計算 。4 、履約 保證 金：為了 保證工 程質 量和進度 ，乙方 在合 同簽訂 當日向甲方 交納 陸 拾 萬元（人 民幣）履約 保證金，此款 不計利息 ，不交視乙方違約。保證 金退還 ：施工 期間未 發(fā)生 重大 質量 、安全 事故 及其 它違 約行為 時， 主體 全部 封頂返 還 50，裝 飾裝 修工程 完工 再返 還 50 。十、 甲 方義 務：1、根 據施 工圖 和相 關施工 文件 向乙 方進 行施工 技術 、質 量、安全 、施工 進度 、文 明工地驗收標準的交底工作；施工中質量、安全、施工

16、進度、規(guī)范化管理等方面的監(jiān) 督、檢 查和 驗收 工作 。2 、及時 向乙 方 提供施 工前 必須 的技 術資料 。3 、甲方 提供現(xiàn)場所有 用水、電，水電費由 甲方 負責。4 、甲方 提供主體及裝飾階段所用的材料即鋼筋、水泥、商品砼 、砂、石料、磚、 加氣塊 、附加劑 。5 、塔吊 和施工電梯基 礎的鋼筋、水泥、沙 石由甲方提供，乙方 施工。6 、所有 現(xiàn)場 道 路硬化 及排 水用 材由 甲方提 供， 乙方 施工 。7 、甲 方提 供經 緯儀 、鉛錘 儀 、大線 。乙 方自備 儀器 進行 工程測 量放 線，甲方 只負 責驗線 復核 。8 、 在 施 工 過 程 中 因 甲 方 供 材 、 供

17、水 、 供 電 等 原 因 影 響 乙 方 施 工 進 度 單 次 超 過 24 小時以 上， 必須 賠償 乙方施 工中 所造 成的 一切經 濟損 失。（除意外事 故發(fā) 生）9、乙方 定塔 吊、施 工電梯、墻體 大模 板、砼自動 上料 機 等特種設備 時，須 經得甲 方書面 同意 。10、甲方 負責水、電、暖、 消防、通風、各種門窗制安、 木扶 手、油漆涂料、 防 水工程 、欄 桿及 護欄 、外墻 保溫 。11 、內 、外 部協(xié) 調聯(lián) 絡。一 、 乙方 義務 ：1 、乙 方進 場施 工前 7 日向 甲方 提供 現(xiàn)場管 理機 構的 管理 人員名 單及 上崗 證書 復印 件，本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質證

18、件，特種人員的上崗證，現(xiàn)場人員花名冊。必須人證統(tǒng) 一。2、乙方確 保人 員的 政治素 質、身 體素質 和技術 水平 ，職工年 齡不得 小于 18 周歲， 不得超 過 50 周歲 。3 、乙方 負責 人 必須每 天堅 守工 地，連續(xù)壹 天不 在現(xiàn) 場，甲方將 對乙 方負 責人 處以 l00 元罰款 ，乙方負 責人有 事必 須向項目 部負責 人請 假，請假 不得超 過兩 天，并指 定專 人全權代表其工作。必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更注冊人員，若有變動，必 須向甲 方提 前申 報。4 、乙方 人員 必 須按施 工圖 紙、 施工 方案施 工規(guī) 范操 作規(guī) 程和驗 收標 準 進 行施 工， 保證按

19、期、按質、按量完成甲方制定的生產任務，服從甲方的統(tǒng)籌安排。提供周計劃 并參加 甲方 協(xié)調 會。5 、家屬、小孩 和非施 工人 員不 能進 入工地 。嚴禁 使用 童 工及年 齡偏 大和 有精 神類 疾病的 人工 作。6 、乙方 每月必須在甲 方監(jiān)督之 下發(fā)放人工 工資，簽發(fā) 工資表交 甲方備案。由 于乙 方拖欠 工資 而引 起糾 紛或勞 動力 不足 ，乙 方自行 解決 。7 、乙方 不得 以 任何理 由進 行停 工或 消極怠 工。8 、乙 方負 責現(xiàn) 場堆放 管理 ，保 證道 路暢通 、材料堆 放整 齊。必須 確保 達 到省 級 級 文明施 工現(xiàn) 場。9 、乙方 負責現(xiàn)場的保 衛(wèi)及甲方供材 的保

20、管 和合理使用。對甲方 提供 的鋼材、水泥 等材料 有保 護義 務， 如有損 失， 從 乙 方 工 程款中 扣除 。10 、認真 做到 活 完料凈 腳下 清，尤 其 樓層拆 模后 必須 7 日 內將樓 層內 修補、打 磨、 清理干凈，其 他分 項工程每班次必 須清 理干凈，工完場凈，清理不干凈每次罰款 300 元。11、因 乙方 施工 造成 的周圍 居民 不安 全因 素和其 它事 宜由 乙方 負責。12、甲 方不 能按 時支 付進度 款時 ，超 出 15 天還 是不 能支付 時 ，乙方 不得 停工 。 十二 、 工程 人員 安排1 、乙方 施工 人員 安排 ：乙方 管理 人員 不少于 5 人 ，項 目負 責人 、技術 員 、安全 員、 施工員 、質 檢 員 配備 齊全。2 、乙方必 須按 照甲方要求，并 根據施工情況必須組織 充足員工 進行工程施工，乙 方進入施工現(xiàn)場的人員必須滿足施工工作面的需求，保證生產的連續(xù)性，否則甲方有 權采取有利于生產進度的措施（如分包其中的分項工程等）該費用從乙方的工程款中 扣除。十三、其