房地產(chǎn)低首付借款合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上借款協(xié)議 出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 地址： 借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 代理人： 身份證號(hào)： 指定聯(lián)系電話(huà)： 指定聯(lián)系地址： 指定電子郵箱： 擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）： 指定聯(lián)系地址： 乙方為購(gòu)買(mǎi) 有限公司所開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋，因購(gòu)房款資金不足，特向甲方借款，經(jīng)三方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額和用途1、乙方向甲方借款人民幣￥ 元（ 大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰元整），僅用于支付 項(xiàng)目 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋的房款，乙方所借該款項(xiàng)不得挪作他用。2、乙方收到甲方借款時(shí)，向甲方出具收據(jù)。3、乙方指定的接收借款銀行賬戶(hù)詳見(jiàn)附件，乙方保證其提供的銀行賬戶(hù)是真實(shí)有效、

2、不限額支付的一類(lèi)銀行賬戶(hù)，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、扣劃的情況，未開(kāi)通手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行，未綁定支付寶、微信等可直接用于資金支付的網(wǎng)絡(luò)軟件。4、乙方的配偶也是本協(xié)議的借款人，應(yīng)當(dāng)對(duì)該借款承擔(dān)全部還款義務(wù)和違約責(zé)任。二、還款時(shí)間乙方承諾分4次返還甲方上述借款，具體返還時(shí)間如下：第一次還款時(shí)間： 年 月 日前，還款金額￥ 元（ 大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰元整）；第二次還款時(shí)間： 年 月 日前，還款金額￥ 元（ 大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰元整）；第三次還款時(shí)間： 年 月 日前，還款金額￥ 元（ 大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰元整）；第四次還款時(shí)間： 年 月 日前，還款金額￥ 元（ 大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰元整）。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重影響還款能

3、力的情形時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，若要求提前還款，以甲方通知的還款時(shí)間為準(zhǔn)。三、借款利息若乙方按照第二條約定時(shí)間進(jìn)行還款，則無(wú)需向甲方支付利息；若乙方逾期還款，則應(yīng)按借款全部金額為本金，利率以日萬(wàn)分之六點(diǎn)七向甲方支付逾期還款利息，利息計(jì)算期間為甲方將借款支付到乙方指定賬戶(hù)之日起到乙方實(shí)際足額還清借款之日止。四、違約責(zé)任（一）乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間償還借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部款項(xiàng)并按第三條約定支付利息。（二）乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間償還借款的，丙方有權(quán)單方解除乙方與丙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定和商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）在乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行還款，

4、丙方有權(quán)拒絕將乙方所購(gòu)上述房屋交付乙方使用并推遲辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間，且不視為丙方違約；自商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付之日或丙方通知交付房屋之日起，房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)等自商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付之日或丙方通知交付起算，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)；（四）若因乙方提供的接收借款的銀行賬戶(hù)不是真實(shí)、有效的，或者被限額支付，或者存在被查封、扣劃情況，或者因乙方其他原因致使甲方出借給乙方的款項(xiàng)，無(wú)法再支付給丙方用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定房屋的，乙方仍需按照本協(xié)議約定返還借款本金和利息（該利息以日萬(wàn)分之六點(diǎn)七計(jì)付）。五、本協(xié)議終止情形1、若在本協(xié)議履行期間，無(wú)論何種原因致使乙方與丙方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，

5、甲方均有權(quán)直接通知丙方在應(yīng)退還給乙方的購(gòu)房款中，直接扣除借款本金和利息支付給甲方，本協(xié)議自行終止。2、雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。六、丙方對(duì)乙方向甲方的借款及違約責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。七、乙方提前還清借款的權(quán)利1、乙方購(gòu)買(mǎi)丙方的商品房選擇為毛坯交付的，在乙方?jīng)]有違約情況下，如乙方提前還清所有借款的，則丙方可以在乙方還清借款后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2、乙方購(gòu)買(mǎi)丙方的商品房選擇為精裝修交付的，在乙方?jīng)]有違約情況下，如乙方提前還清所有借款的，則丙方可以在乙方還清借款后3個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方使用。八、其他約定1、乙方在本協(xié)議上提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱即為乙方指定的有效聯(lián)系地址、

6、電話(huà)及電子郵箱，如發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)自擬變更前三日內(nèi)以書(shū)面形式告知甲方。甲方或者司法行政機(jī)關(guān)按照本協(xié)議所載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)或電子郵箱通過(guò)郵寄信件、發(fā)送短信或發(fā)送電子郵件的方式通知乙方，文件或信息到達(dá)乙方指定的聯(lián)系地址、電話(huà)接收端或電子郵箱，無(wú)論乙方是否簽收及回復(fù)都視為已經(jīng)有效送達(dá)，發(fā)送的文件即產(chǎn)生法律效力。2、在履行本協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)到甲方所在地人民法院起訴解決。3、甲方已經(jīng)充分向乙方告知和說(shuō)明了協(xié)議約定全部?jī)?nèi)容，乙方已經(jīng)充分理解了協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容及產(chǎn)生的法律后果。4、若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)而引起訴訟或其他法律糾紛的，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此處所稱(chēng)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。5、本協(xié)議壹式三份，各方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力，自各方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 丙方：法定代表人： 身份證號(hào)： 法定代