文旅項(xiàng)目說(shuō)明書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上山西夏縣生態(tài)文旅項(xiàng)目說(shuō)明書生態(tài)經(jīng)濟(jì)與文化共融第一章 投資項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱： 集歷史人文、紅酒文化、休閑度假、旅游觀光和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體 的綜合性文化系列旅游項(xiàng)目；2、項(xiàng)目承辦方：3 、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目： 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、酒莊參觀、商務(wù)接待與會(huì)議、酒店住宿、紅酒專 賣、葡萄采摘、山野休閑、婚紗攝影、素質(zhì)拓展基地、度假養(yǎng)生等；4、經(jīng)營(yíng)理念：生態(tài)經(jīng)濟(jì)與文化共融；5 、服務(wù)對(duì)象： 旅游團(tuán)體、散客、公司商務(wù)會(huì)議、婚紗攝影、公司團(tuán)體等。第二章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性和資源優(yōu)勢(shì)一 、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性隨著人們生活水平日益提高和閑暇時(shí)間增多， 旅游業(yè)正成為當(dāng)今世界最具生機(jī)活 力、永不衰落的

2、“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新“亮點(diǎn)”。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)旅 游業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù) 20 多年的持續(xù)、快速發(fā)展，旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用 日益增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和效益指標(biāo)有了百倍以上的增長(zhǎng)，國(guó)際旅游各項(xiàng)指標(biāo)比 80 年代初有了四五十倍以上的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)了從“資源大國(guó)”到“亞洲旅游大國(guó)”的歷史 性跨越。隨著小康社會(huì)的到來(lái)，我國(guó)旅游發(fā)展格局和態(tài)勢(shì)正在發(fā)生著深刻地變化，從 “觀光時(shí)代”向“休閑度假時(shí)代”轉(zhuǎn)變，人們的休閑時(shí)間也越來(lái)越多，傳統(tǒng)工作和休 閑概念已經(jīng)逐步地模糊， 人們也更加注重文化精神的消費(fèi)與追求，這種變化大大刺激 了休閑度假旅游和文化旅游的發(fā)展，休閑消費(fèi)已經(jīng)成為我國(guó)旅游業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。追求

3、 文化、享受大自然，已逐漸成為一種社會(huì)時(shí)尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價(jià)值。休閑旅游主動(dòng)順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對(duì)健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了 旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向。面對(duì)前所未有的戰(zhàn)略機(jī)遇，全國(guó)各地消費(fèi)結(jié)構(gòu)的大部分升級(jí)，城市化加快推進(jìn)， 中等收入家庭比重穩(wěn)步提升， 以文化為主的旅游消費(fèi)市場(chǎng)日益繁榮。 發(fā)展文化旅游產(chǎn) 業(yè)是繁榮社會(huì)主義先進(jìn)文化、 豐富人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求的重要途徑， 也 是幫助地方政府建設(shè)文化城市、增強(qiáng)文化“軟實(shí)力”的內(nèi)在要求，更是構(gòu)建和諧社會(huì) 的保障因素。 因此，開(kāi)發(fā)文化旅游項(xiàng)目作為低消耗、低污染、高產(chǎn)出的知識(shí)密集型和 資源節(jié)約、環(huán)境友好

4、型產(chǎn)業(yè)， 在新時(shí)期對(duì)協(xié)助地方政府完善經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng) 方式是很有必要的。二 、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資源優(yōu)勢(shì)（一）自然資源運(yùn)城市轄區(qū)內(nèi)有省級(jí)自然保護(hù)區(qū) 1 個(gè)，自然保護(hù)區(qū)面積達(dá)到 86862 公頃。運(yùn)城 地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，礦產(chǎn)資源豐富，具有開(kāi)采價(jià)值的約 54 種，具有優(yōu)勢(shì)的礦產(chǎn)資源 為銅、鉛、鎂（鎂鹽、白云巖）、芒硝、石灰?guī)r、大理石、硅石等。銅礦是運(yùn)城第一 大礦業(yè)支柱，儲(chǔ)量占全省總儲(chǔ)量的 93.99% ，分布于垣曲縣和聞喜縣的接壤地區(qū)；石 灰石資源豐富，主要分布在河津市龍門山西皚口 - 魏家院一帶，礦體平均厚度 1.5-30 米，宜露天開(kāi)采。 運(yùn)城市資源總量為 萬(wàn)立方米 / 年，其中為 58690

5、 萬(wàn) 立方米/年，量為 萬(wàn)立方米 /年，二者重復(fù)量為 28612 萬(wàn)立方米/年。水資源 可利用量為 80961 萬(wàn)立方米，其中可利用量 24444 萬(wàn)立方米，地下水可利用量 66178 萬(wàn)立方米，二者重復(fù)量為 9661 萬(wàn)立方米。（二）歷史文化運(yùn)城市文物旅游景點(diǎn) 1600 余處，市級(jí)以上重點(diǎn)文物保護(hù)單位 178 處，其中全 國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 90 處，是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位數(shù)量最多的地級(jí)市；省級(jí) 57 處；市級(jí) 31 處。旅游線路以尋根祭祖游、黃河風(fēng)情游、德孝文化和善文化為主。馳 名中外的景點(diǎn)有：武廟之祖“解州關(guān)帝廟”、中國(guó)四大名樓之一的鸛雀樓、道教三大 祖庭之一的永樂(lè)宮、 西廂記 故事發(fā)生

6、地普救寺、 中華祭祀圣地后土祠， 以及西灘、 李家大院、五老峰、歷山、司馬光墓等。（三）產(chǎn)業(yè)資源運(yùn)城氣候溫和， 土壤肥沃，光照充足， 農(nóng)耕文明歷史悠久。 麥棉產(chǎn)量分別占全省 的 50% 和 90% 以上，水果面積 164.9 萬(wàn)畝，蔬菜面積 51.2 萬(wàn)畝，形成了麥、 棉、果、 菜、畜五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。運(yùn)城是新興工業(yè)基地，依托山西能源優(yōu)勢(shì)，形成了特有的產(chǎn)業(yè) 格局。全市焦炭產(chǎn)能 1500 萬(wàn)噸 ,氧化鋁產(chǎn)能 235 萬(wàn)噸，電解鋁產(chǎn)能 80 萬(wàn)噸，金屬 鎂產(chǎn)能 30 萬(wàn)噸，精銅產(chǎn)量 10 萬(wàn)噸，元明粉產(chǎn)能 200 萬(wàn)噸。良好的原材料工業(yè)基礎(chǔ) 和豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，為運(yùn)城加快推進(jìn)新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城

7、鎮(zhèn)特色化進(jìn)程， 著力壯大汽車和運(yùn)輸設(shè)備、鋁和金屬鎂深加工、化工、農(nóng)產(chǎn)品加工、服務(wù)業(yè) 五個(gè)產(chǎn) 業(yè)集群 ,開(kāi)辟了廣闊的前景。（四）民生文化通過(guò)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、 經(jīng)營(yíng)，積極解決當(dāng)?shù)厝罕娋蜆I(yè)， 給當(dāng)?shù)厝罕姶蜷_(kāi)致富門路。 只 有讓人民富裕了，才能得到人民的擁護(hù)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的最終意義也才能體現(xiàn)出來(lái)。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析和前景展望一、運(yùn)城旅游市場(chǎng)分析2016 年運(yùn)城市生產(chǎn)總值 1222.3 億元，比上年增長(zhǎng) 4.0% 。其中：第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 0.6%; 第二產(chǎn)業(yè) 2.5% ；第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 6.4% ，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快。第一、第二和第三 產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重分別為 16.5% 、36.3% 和 47.2%

8、。人均地區(qū)生產(chǎn)總 值 23106 元，比上年增長(zhǎng) 3.4% 。運(yùn)城市正在大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè) 發(fā)展。全年接待國(guó)內(nèi)游客 5321.6 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) 31.9% 。接待入境游客 31832 人次， 增長(zhǎng) 5.3% 。全年旅游總收入 434.4 億元，增長(zhǎng) 32.9% 。運(yùn)城市旅游行業(yè)發(fā)展快速 ， 以國(guó)內(nèi)游客為主。運(yùn)城市客源以區(qū)域市場(chǎng)為主，游客分布集中，陜西、山西、河南三省占到游 客總量的 86% ，集中在幾個(gè)大 中城市，西安、太原、洛陽(yáng)、臨汾及三門 峽是運(yùn)城最主要的客源地。 其中山西本省游客和陜西游客分別占 37%和 30% ，構(gòu)成 了運(yùn)城市的一級(jí)客源市場(chǎng)。河南省游客占 19% ，是

9、運(yùn)城的二級(jí)客源市場(chǎng)，其它省區(qū) 的游客只占游客總量的 14% ，是運(yùn)城的邊緣市場(chǎng)。具體而言，運(yùn)城客源集中在西安、 太原、臨汾、三門峽、洛陽(yáng)及本市 等六個(gè)市，鄭州游客也有一定的規(guī)模。在這幾個(gè) 城市中，西安是我國(guó)西部地區(qū)唯 一的特大型城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，旅游發(fā)達(dá)，離運(yùn)城 較近，對(duì)運(yùn)城市的旅游發(fā)展影 響最大，其游客規(guī)模在運(yùn)城主要客源市場(chǎng)中占據(jù)首位， 是運(yùn)城最重要的游客來(lái)源。 太原是山西省省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)輻射力強(qiáng)，和運(yùn)城的聯(lián)系 密切，客源比重較大，占 22% 。河南省的洛陽(yáng)和三門峽兩市由于區(qū) 位和運(yùn)城接近， 經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，到運(yùn)城旅游的人數(shù)較多。洛陽(yáng)是著名旅游城市， 運(yùn)城如能從洛陽(yáng)客 源中成功分流，將會(huì)大大擴(kuò)

10、大本市旅游規(guī)模。臨汾和運(yùn)城距離 較近，且兩者在旅游 資源上存在著一定的互補(bǔ)關(guān)系， 到運(yùn)城旅游的人數(shù)較多， 也是運(yùn)城主要客源市場(chǎng)之一。投資文化旅游系列項(xiàng)目屬一次性投資后， 長(zhǎng)期產(chǎn)生效益的綜合性產(chǎn)業(yè)。在交通便 利、具有文化旅游資源優(yōu)勢(shì)的區(qū)域開(kāi)發(fā)，投資風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益好，是未來(lái)長(zhǎng) 期的一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。二、前景展望（1）三個(gè)需求：生態(tài)、文化、健康 文旅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)必須要滿足以上三個(gè)需求。 第一個(gè)是生態(tài)的需求。 第二個(gè)是文化的需求， 我們認(rèn)為現(xiàn)今的文化呈現(xiàn)出主流化、 高科技化、大眾化和全球化的特征，要滿足文化的需要，項(xiàng)目需要經(jīng)歷從傳承文化到 創(chuàng)造文化、從創(chuàng)造文化到消費(fèi)文化、從消費(fèi)文化到升華文化三個(gè)過(guò)程

11、的輪回。第三個(gè) 是健康的需要。所以，當(dāng)休閑浪潮、新型城鎮(zhèn)、地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、打造文化軟實(shí)力、經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效、美 麗中國(guó)夢(mèng)等諸多因素的巧妙碰撞， 文旅項(xiàng)目成為了其中一個(gè)獨(dú)特而重要的抓手。 天時(shí)、 地利、人和均已具備，文旅項(xiàng)目迎來(lái)了自身發(fā)展的機(jī)遇期。（2）城鄉(xiāng)對(duì)流，即新型城鎮(zhèn)化 ：鄉(xiāng)村的人渴望都市現(xiàn)代生活，都市人又想逃離到山清水秀的鄉(xiāng)村生活。這其中我 們認(rèn)為城市反哺農(nóng)村是真正推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的核心，都市人在享受鄉(xiāng)村生活的同時(shí)把 城市文明帶入和植入鄉(xiāng)村，推動(dòng)都市文明和鄉(xiāng)村文明的結(jié)合。專心-專注-專業(yè)第四章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)模式一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)宗旨突出主題、弘揚(yáng)文化、構(gòu)建和諧二、項(xiàng)目現(xiàn)狀截止 2016 年 4 月，

12、山西鑫盛煤化工有限公司對(duì)征用的 500 畝土地進(jìn)行了地質(zhì)勘 探。項(xiàng)目投資建設(shè)了綜合辦公樓 9000 平米、職工食堂 2000 平米、招待所 6200 米、 職工單身樓 6200 米、變電站、水塔、道路、圍墻等土建工程。三、功能分區(qū)的經(jīng)營(yíng)模式根據(jù)多年項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)， 綜合利用區(qū)域優(yōu)勢(shì)資源。 以項(xiàng)目主題為核心， 以 生態(tài)地帶的景觀建設(shè)與旅游開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)， 根據(jù)項(xiàng)目的生態(tài)脈絡(luò)總體結(jié)構(gòu)從以下主要功 能區(qū)選擇布局： 綜合服務(wù)中心、商業(yè)街與綜合服務(wù)中心、特色農(nóng)業(yè)觀光與采摘區(qū)、休 閑娛樂(lè)區(qū)、軍事及戶外拓展區(qū)、花卉攝影基地。（一）綜合服務(wù)中心本著節(jié)約資源、控制成本的開(kāi)發(fā)原則， 利用項(xiàng)目區(qū)域已建成的部分毛坯建

13、筑進(jìn)行 綜合改造，打造成高端商務(wù)接待與會(huì)議區(qū)，具有住宿、會(huì)議功能，可為客戶提供公司 開(kāi)展大型會(huì)議功能。另增設(shè)如：關(guān)公文化交流區(qū)、禹傳統(tǒng)文化交流區(qū)。項(xiàng)目的游覽服務(wù)設(shè)施將根據(jù)游人旅游活動(dòng)的需要， 采取集中與均衡相結(jié)合的布局 和分級(jí)為原則，設(shè)置具有綜合功能、類型多樣、設(shè)施項(xiàng)目齊全的游覽服務(wù)設(shè)施中心， 如醫(yī)療救助站、展覽館和管理中心、導(dǎo)游、衛(wèi)生間、娛樂(lè)設(shè)備和管理等。發(fā)展特色商務(wù)接待、會(huì)議住宿項(xiàng)目構(gòu)成會(huì)議中心、住宿中心、服務(wù)中心（二）商業(yè)街區(qū)可以開(kāi)設(shè)特色商鋪，關(guān)公文化、司馬光文化相關(guān)的衍生品等紀(jì)念品店鋪。生態(tài)餐 飲店、特色小吃店、特色農(nóng)產(chǎn)品店、鮮花主題體驗(yàn)館、禹王傳統(tǒng)祭祀文化館等。結(jié)合 當(dāng)?shù)靥厣牟惋嬑?/p>

14、化，建設(shè)特色農(nóng)家小吃，滿足游客購(gòu)物體驗(yàn)需求。發(fā)展特色餐飲購(gòu)物、特色體驗(yàn)項(xiàng)目構(gòu)成一一生態(tài)餐飲店、特色農(nóng)產(chǎn)品店、鮮花主題館、禹王傳統(tǒng)祭祀文化館（三）特色農(nóng)業(yè)觀光與采摘區(qū)依托業(yè)已成型的千畝葡萄種植區(qū)，開(kāi)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，感受現(xiàn)代田園風(fēng)光， 推廣有機(jī)食品。發(fā)展特色一一田園觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成葡萄種植區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)、農(nóng)家小院、水果采摘項(xiàng)目創(chuàng)新推出“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”休閑體驗(yàn)活動(dòng)，采取有償出租土地、市民自主認(rèn)耕、 農(nóng)民輔助管理等方式，在滿足人們回歸自然、干農(nóng)家活、吃農(nóng)家菜、娛農(nóng)家樂(lè)的消費(fèi) 新需求的同時(shí)，為加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)農(nóng)民增收致富注入了新的活力。（四）休閑娛樂(lè)區(qū)建設(shè)特色休閑娛樂(lè)區(qū)，水上樂(lè)園、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、

15、茶莊、休閑區(qū)、農(nóng)家樂(lè)兒童樂(lè)園、 家庭菜園、垂釣園等。家庭游、親子游、閨蜜游，帳篷野營(yíng)都可以在這里實(shí)現(xiàn)。你可 以帶著寶貝在這找回童趣。蹦床、桌上足球、指彈球、蹺蹺板、秋千、小型兒童足球 場(chǎng)等。發(fā)展特色休閑娛樂(lè)、游覽休息項(xiàng)目構(gòu)成兒童樂(lè)園、水上樂(lè)園、農(nóng)事體驗(yàn)（五）軍事及戶外拓展區(qū)依托項(xiàng)目的整體布局， 設(shè)置戶外及軍事拓展區(qū)， 包含商務(wù)拓展培訓(xùn)、 戶外素質(zhì)拓 展運(yùn)動(dòng)、露營(yíng)營(yíng)地等內(nèi)容。發(fā)展特色商務(wù)拓展、軍事拓展項(xiàng)目構(gòu)成真人 CS 基地、素質(zhì)拓展運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、露營(yíng)區(qū)（六）花卉攝影基地充分考慮花卉苗木市場(chǎng)和生態(tài)旅游觀賞的特點(diǎn)， 注意合理利用邊緣效益、 循環(huán)再 生、因地制宜、效益協(xié)調(diào)等生態(tài)產(chǎn)業(yè)基本原理，力求花卉苗木培

16、育與旅游觀賞整體協(xié) 調(diào)和諧，持續(xù)利用，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。在布局上做到因地制宜、和諧統(tǒng)一，達(dá)到建設(shè)、 景觀、生態(tài)的和諧統(tǒng)一。同時(shí)充分利用花卉基地的優(yōu)勢(shì)，提供婚紗攝影拍攝服務(wù)。發(fā)展特色花卉觀光、婚紗攝影項(xiàng)目構(gòu)成百草園、百花園功能分區(qū)區(qū)域面積構(gòu)成內(nèi)容功能導(dǎo)向綜合服務(wù)中心10%約 32831.5平米1接待及會(huì)議中心2辦公樓3員工宿舍4停車場(chǎng)5醫(yī)療救助中心6管理中心7游客服務(wù)中心8酒店人流相對(duì)集中的 入口、住宿、餐飲、 購(gòu)物、娛樂(lè)場(chǎng)所等接待服務(wù)項(xiàng)目和 管理商業(yè)街區(qū)10%約 32831.5平米1關(guān)公及司馬光文化衍生品紀(jì)念品店2生態(tài)餐飲店3特色小吃店4特色農(nóng)產(chǎn)品店5鮮花主題體驗(yàn)館、6禹王傳統(tǒng)祭祀文化 館提供豐富

17、的旅游 購(gòu)物資源，滿足游客的購(gòu)物體驗(yàn)需 求農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)30%約平米1果園采摘區(qū)2開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)以濃縮的典型農(nóng) 業(yè)和高科技模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè) 知識(shí)，參與農(nóng)事活 動(dòng)休閑娛樂(lè)區(qū)20%約65663平米1家庭菜園2垂釣園3茶莊4休閑區(qū)5兒童樂(lè)園6水上樂(lè)園7農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)主要用于觀光者的游覽和休息戶外拓展區(qū)15%約50000平米1戶外真人CS基地2定向運(yùn)動(dòng)場(chǎng)3露營(yíng)區(qū)用于團(tuán)體以及散客的戶外商務(wù)拓展以及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所花卉攝影基地15%約50000平米1百草園2百花園用于花卉種植基地以及婚紗攝影基地第五章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃根據(jù)項(xiàng)目總體體量，考慮到區(qū)域占地面積廣闊，其建設(shè)關(guān)系到項(xiàng)目當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展, 因此建議分兩期實(shí)施。一期：先期實(shí)施

18、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，局部進(jìn)行改造。完善項(xiàng)目主要道路及停車場(chǎng)地, 建設(shè)主要入口區(qū)。健全游覽服務(wù)設(shè)施，選擇性開(kāi)展休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的逐個(gè)開(kāi)發(fā)。建設(shè)商 業(yè)店鋪以及農(nóng)家樂(lè)園等配套的餐飲設(shè)施。主要要道的沿線綠化，結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 建造多種類型相結(jié)合的景觀，建設(shè)導(dǎo)入性輔助設(shè)施，女口：水上樂(lè)園項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、 以及積極建設(shè)吃住基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如：住宿區(qū)、餐飲區(qū)、會(huì)議中心等。二期：沿道路、主要干道綠化帶進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并進(jìn)行大面積的綠化工作。 以及其他重要設(shè)施的建設(shè)完善。三期：完善項(xiàng)目所有設(shè)施，開(kāi)展市場(chǎng)推廣工作。第六章項(xiàng)目投資估算及效益、項(xiàng)目投資估算名稱臺(tái)（套、棟）/ m2金額（萬(wàn)元）1接待及會(huì)議中心2辦公樓3員工宿舍4停車場(chǎng)5醫(yī)療救助中心6管理中心7游客服務(wù)中心8酒店其他50009000 （毛坯）6200 （毛坯）20003005005006200 （毛坯）30001關(guān)公及司馬光文化衍生品紀(jì)念品店2生態(tài)餐飲店若干3特色小吃店若干4特色農(nóng)產(chǎn)品店若干5鮮花主題體驗(yàn)館6禹王傳統(tǒng)祭祀文化館700060003000600020009000其他1果園采摘區(qū)2開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)60000400001家庭菜園2垂釣園3茶莊4休閑區(qū)5兒童樂(lè)園6水上樂(lè)園7農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)其他300015000200060001000020000100001戶外真人CS基地2素拓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)3露營(yíng)區(qū)其他20