外墻抹灰施工合同

1、天裕星世紀(jì)商住小區(qū)1號(hào)樓外墻抹灰施工合同工程名稱：天裕星世紀(jì)商住小區(qū) 工程地點(diǎn)：榆林市西南新區(qū)草海則 發(fā)包單位：陜西拓唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位： 天裕星世紀(jì)1號(hào)樓外墻抹灰施工合同甲方：陜西拓唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)早日完成1#樓工程外墻抹灰工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成合同如下，以共同遵守執(zhí)行。1、 承包工程的概況1.1項(xiàng)目名稱：天裕星世紀(jì)商住小區(qū) 1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：榆林市西南新區(qū)草海則 1.3承包范圍: 1號(hào)樓外墻抹灰

2、工程 1.4承包方式：包工不包料，包工期、質(zhì)量、安全、工具、用具的承包方式。1.5工程結(jié)算總價(jià)款的70%付現(xiàn)金，必須支付人工工資和機(jī)械機(jī)具租用費(fèi)。1.6 工程施工面積：12611m2（不予調(diào)整）.抹灰面積計(jì)算：南72.4*72.2=5227 m2北58.4*72.2=4216 m2東58.4*18=1051 m2西67.4*18=1213 m2、水箱間（7.9+6.5）*2*5=144 m2、樓梯間（12.4+6.6）*2*2*5=380 m2。1.7（根據(jù)工作量補(bǔ)填房號(hào)欄） 2、乙方承包的內(nèi)容及所有外墻抹灰工程2.1堵外架洞、堵螺栓洞、做灰餅、釘鋼絲網(wǎng)、甩漿、粉底子灰、面層抹平。2.2外墻窗

3、洞口向里收面大于墻厚2/3，見(jiàn)技術(shù)交底。2.3外墻所有線條，空調(diào)板內(nèi)外，倒板及梁的抹灰工程及滴水槽安裝。2.4外墻窗洞口抹灰、水箱間、樓梯電梯間外造型抹灰。2.5外墻裝修所需要的小型工具、攪拌機(jī)、運(yùn)輸工具、大角控制線（鐵絲）、墻線和安全帽等。外墻落地灰的清理回收。2.6外墻窗口橫豎通線。2.7外墻抹灰使用的吊藍(lán)、安全繩、繩卡等（必須提供出廠合格證、生產(chǎn)許可證、使用說(shuō)明書、檢測(cè)報(bào)告）。3、質(zhì)量要求3.1、外墻底層抹灰必須粘結(jié)牢固，無(wú)裂縫脫層，面層平整、紋路順直清晰、無(wú)爆灰等缺陷。3.2外墻的面層抹灰的墻面平整度允許偏差2mm，每層垂直度允許偏差2mm。3.3所有梁、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)線條垂直度及平行度

4、，允許偏差不大于2mm。3.4外墻的全高允許偏差±15mm，其大角必須拉通線，以控制其垂直度。3.5所有的外墻必須顏色一致，線條橫直要平行垂直。3.6外墻裝修工程必須達(dá)到合格工程的標(biāo)準(zhǔn)。3.7凡達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的必須返工，造成返工的材料損失費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)賠償，其人工費(fèi)自理，并每處每次處以800元的罰款，以此類推。3.8甲方施工員每天檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，乙方必須無(wú)條件的改正、補(bǔ)救，達(dá)到合格為止，否則予以重罰。3.9在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序，以每2層為一個(gè)批次，每完成一道工序必須提前報(bào)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員檢查，檢查合格后報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理單位進(jìn)行檢查。檢查合格后方可進(jìn)行下道工

5、序的施工。4、承包造價(jià)4.1外墻抹灰工程承包價(jià)，結(jié)算價(jià)為24元/平方米。4.2違反合同條款（2.6、3.1、3.4、3.7、8.1、8.2、9.5、9.6、11.5） 情況：外墻抹灰工程結(jié)算價(jià)為20元/平方米，且由董事會(huì)成員結(jié)算出賬。5、結(jié)算付款方式5.1整個(gè)工程的外墻抹灰全部完工（除施工電梯口及一樓施工通道口外，上述部位待相應(yīng)設(shè)施拆除后由乙方負(fù)責(zé)完成。甲方仍按此單價(jià)支付給乙方，不增加其它的費(fèi)用），甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位通過(guò)實(shí)測(cè)驗(yàn)收，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，5.2乙方負(fù)責(zé)施工電梯口及一樓施工通道口部分的外墻抹灰收尾工作，若乙方以其它任何理由拒不進(jìn)行收尾的，甲方將對(duì)此部分另行指定其它班組施工，其費(fèi)用按5萬(wàn)

6、元扣除。5.3本工程于2016年11月5日（除施工外用電梯口）完成方可結(jié)算，2016年結(jié)算工程造價(jià)70%現(xiàn)金支付，30%待2017年5月后如果抹灰墻面無(wú)脫灰、空鼓、開裂、溜變、線條不直等質(zhì)量隱患方可支付。5.4工程總價(jià)款5%在工程竣工驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付。6、施工工期6.1本工程乙方的施工工期為25天（含節(jié)假日、風(fēng)雨雪都不扣減工期），在2016年11月5日前所有的外墻抹灰工程全部結(jié)束。除施工電梯口及一樓施工通道口外，上述部位待相應(yīng)設(shè)施拆除后由乙方負(fù)責(zé)完成。6.2乙方提前完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方2000元整。乙方每延期一天，甲方罰款乙方每天1000元整，以此類推。7、甲方的職責(zé)和義務(wù)7.1因木工

7、原因造成的砼走模，需要鑿除的，由乙方自行解決，此項(xiàng)工作內(nèi)容已包含在包干價(jià)中。7.2由于材料和停電、停水等原因造成的停工，則工期按實(shí)際發(fā)生的天數(shù)予以順延（每次停電、停水超過(guò)四小時(shí)予以順延，當(dāng)少于四小時(shí)不予以順延）。8、乙方施工人員的職責(zé)和義務(wù)8.1乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須甲方管理，有不禮貌、頂撞、蠻罵、指劃、報(bào)復(fù)打擊。8.2乙方所有的施工人員必須服從甲方施工人員的指揮和技術(shù)指導(dǎo)。8.3及時(shí)清理干凈樓面上砂漿（包括架子上地面上），如發(fā)現(xiàn)有砂漿過(guò)夜硬化，未清理回收干凈，每次每處300元的材料賠償費(fèi)，以此類推。8.4樓面和架板上砂漿回收后必須利用，不能倒掉，每發(fā)現(xiàn)倒掉一次處以罰款300元，以此類推。9、安

8、全生產(chǎn)9.1乙方施工人員進(jìn)入施工工地必須佩戴安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋，如有違反者，每發(fā)現(xiàn)一次，每人每次處以50元的罰款。9.2嚴(yán)禁喝酒后上班作業(yè)、帶病作業(yè)，每發(fā)現(xiàn)一次每人次處以200元的罰款。9.3嚴(yán)禁所有的操作人員亂搭亂接電線，每發(fā)現(xiàn)一次處以200元的罰款。9.4所有在吊藍(lán)上工作的人員必須正確佩戴安全繩、安全帽，安全繩繩卡必須按要求使用。若甲方施工員發(fā)現(xiàn)乙方施工人員未按要求佩戴或使用的，按300元/人/次進(jìn)行處罰，此費(fèi)用在工程費(fèi)中扣除。9.5乙方必須按要求做好安全教育，做好安全措施，確保工人安全。在施工期間發(fā)生一切的安全問(wèn)題，其費(fèi)用及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。9.6乙方自己租用的吊藍(lán)必須符合相關(guān)

9、安全要求，不符合要求的吊藍(lán)及其它設(shè)備不得使用。若乙方擅自使用，所產(chǎn)的一切損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。10、安全責(zé)任10.1乙方在合同履約期間以“安全第一、預(yù)防為主”為宗旨。乙方現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期駐地安全負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全管理，每天在總經(jīng)理辦公室填表報(bào)到，每脫崗一天處罰金100元，支付進(jìn)度款時(shí)持簽到單核實(shí)結(jié)算，處罰金在工程款中扣除。10.2乙方合同簽定人、現(xiàn)場(chǎng)安全管理人要對(duì)安全負(fù)總責(zé)，出現(xiàn)任何一切安全事故都有乙方負(fù)責(zé)，不連帶甲方。對(duì)甲方名譽(yù)造成損失的處罰工程造價(jià)30%50%在結(jié)算時(shí)扣除。11、文明施工的各項(xiàng)規(guī)章制度 11.1乙方施工人員必須無(wú)條件的遵守建設(shè)方和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及施工規(guī)范，服從建設(shè)方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理

10、、質(zhì)監(jiān)及甲方施工員和質(zhì)安員的技術(shù)和安全指導(dǎo)。11.2管理人員要求召開會(huì)議，乙方負(fù)責(zé)人和其他指定人員必須無(wú)條件到會(huì)，或簽字委托他人到會(huì)，每缺席一次罰款100元。11.3嚴(yán)禁打牌賭博、打架斗毆等違法行為，每發(fā)現(xiàn)一次處以每人200元的罰款。做好各工種銜接，搞好各工種施工團(tuán)結(jié)，嚴(yán)禁與各工種間發(fā)生矛盾、斗毆、辱罵事件，違者每人每次罰款1000元，并追究其相關(guān)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者送司法機(jī)關(guān)處理。11.4講究公共衛(wèi)生，不能亂拉大小便。發(fā)現(xiàn)亂拉大便者，每人每次罰款500元。11.5乙方施工人員必須愛(ài)護(hù)和節(jié)約甲方的所有材料。如果在施工中發(fā)現(xiàn)有偷盜甲方材料出賣者或里應(yīng)外合偷盜者，每發(fā)現(xiàn)捉拿一次處以每人每次5000元的罰款外，還要按材料的價(jià)值由乙方負(fù)責(zé)賠償，結(jié)帳時(shí)抵扣乙方工程款。11.6甲方安排乙方的工作，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。否則造成的經(jīng)濟(jì)損失或延誤工期由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。11.7乙方必須節(jié)約用水用電，發(fā)現(xiàn)故意浪費(fèi)現(xiàn)象每次罰款200元整。12、違約處理12.1乙方在施工中因隊(duì)伍素質(zhì)太低，達(dá)不到施工勞務(wù)協(xié)議書的要求，工期不能保證，技術(shù)過(guò)硬的工人少，工程質(zhì)量和工期達(dá)不到要求，甲方有權(quán)隨時(shí)另?yè)Q隊(duì)伍。其所做的工程量的人工費(fèi)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方還要賠償甲方的材料損失和所延誤工期的費(fèi)用，并每天承擔(dān)4000元違約金。12.2如某個(gè)操作人員不聽從甲方管理人員的安排或所做的