建筑工程勞務(wù)承包合同(范本)

1、建筑工程勞務(wù)承包合同甲方(總承包方) : 乙方(分包方): 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)制度，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建筑工程施工合作事項協(xié)商致，簽訂勞務(wù)承包合同。一、工程概況: 1、工程名稱：XX安置小區(qū)8#樓 2、 工程地點：XX安置區(qū) 3、建筑面積：以總包方實際發(fā)包面積為準 4、結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)二、乙方承包范圍:1、本工程乙方承包工程結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)的鋼筋制安、模板支拆、澆筑砼、修補完善、安全防護、二次結(jié)構(gòu)、植筋、砌磚、植筋、砌磚設(shè)計范圍內(nèi)的內(nèi)墻抹灰及屋面以下工程)墊層以上(包括墊層)的土建圖紙設(shè)計中以上所示的所有內(nèi)容由乙方承擔勞務(wù)施工。

2、交房標準為毛坯、毛地、毛頂。 2、乙方負責文明施工，用工用料及布置宣傳標牌、現(xiàn)場棟號之間臨建設(shè)施及場地硬化用工，棟號與棟號之間臨時圍墻用工，并配合本工程其他甲方外委工程(所有安裝、電梯、通風(fēng)、門窗、保溫、及涂料等)進行順利施工。所有甲方外委工程用工費用，與乙方無關(guān)全部費用由甲方承擔。3、乙方負責乙方施工中所需用設(shè)施設(shè)備管理及周圍材料、機械設(shè)備、土建工程內(nèi)容的施工中不出現(xiàn)任何零工，設(shè)計變更5000元以內(nèi)不增減費用(如施工有關(guān)前變更在后的，甲方應(yīng)給乙方做以工程量簽證)并做好各種建材取樣工作。4、由乙方負責的周轉(zhuǎn)材料及機械包括:塔吊、外架或外爬架、施工電梯、鋼筋機械、木工機械、混凝土振動、找平機械、

3、電氣焊機具、電渣壓力焊機、鋼管、扣件、山形卡、方木、板材、紅杠、模板、安全網(wǎng)、主體施工所用的其他相關(guān)小型機具。5、由乙方負責的輔材、小型機具包括;釘子、鐵絲、扎絲、膠帶、螺桿、工字鋼、模板油、脫模劑、PVC管、用套簡連接的鋼筋的套絲、墻體定位撐、覆蓋薄膜、二級配電箱以下線纜及各類配電箱、施工用照明燈具、棉氈、架子車、斗車、打磨機、角磨機、角磨片、抹子、鐵選、洋鎬、掃帚、線繩、榔頭、扳手、鉗子等其他零星用料及裝飾階段的所有輔材。6、測量儀器:經(jīng)緯儀、大鋼尺、小鋼尺、投側(cè)乙希板、鉛筆、放線用油漆等輔助工具。第三條：由甲方負責另行委托的工程內(nèi)容本工程的樁基工程、基礎(chǔ)土方開挖，室內(nèi)、外土方回填、門窗工

4、程、外墻保溫、防水、給排水、消防、通風(fēng)、電梯、采暖、煤氣、弱電、防水、電氣安裝工程、防雷接地、油漆、膩子、涂料、樓梯欄桿、石材、輕質(zhì)隔墻及所有外墻面的施工工作，所有費用由甲方負責。第四條：由甲方負責的材料供應(yīng)及其他內(nèi)容1、 本工程全部采用商品砼施工，車泵、地泵、砼輸送機械(含布料桿)及費用由甲方承擔。2、 由甲方負責提供的材料包括:鋼筋、商品混凝上、鋼筋連接套間、磚、砂、石子、石灰、瓷磚粘貼劑、外墻而磚、各種地磚、水泥、添加劑、防凍劑、旱強劑、瓷磚勾縫劑、預(yù)埋鐵件、止水板、水止帶、鋼板、輕質(zhì)隔墻、面層磚行裝除乙方承包范圍內(nèi)的所有耗材。施工用水、用至施工現(xiàn)場、二級配電箱以上的電路設(shè)施。第五條:勞

5、動承包單價1、按建筑面積計算，底層以上至一層封頂，參照施工圖紙建筑面積據(jù)實計算;承包價每平方 元。2、本單價乙方不含水電及稅費。3、甲方借用工按不分技、普工每人每個工作日150元計算。第六條：工程款結(jié)算及付款方式1、本工程無預(yù)付款，乙方自愿墊資至地下室裙樓主體工程頂板封頂。2、本工程擴大勞務(wù)承包單價的劃分:主體工程勞務(wù)費(含周圍材料、機械設(shè)備費用、輔材)按 X 元/平方米結(jié)算。二次結(jié)構(gòu)用其他相應(yīng)完成的工作內(nèi)容(含機械)按 X 元/平方米結(jié)算。室內(nèi)、外墻抹灰工程按 X 元/平方計算。3、工程支付方式: 3.1工程款支付:乙方完成全部工程后，按第六條第一款甲方應(yīng)支付乙方已完所有主體工程量價款 X

6、。3.2主體工程封頂，甲方支付乙方已完成工程的80% (百分比）。3.3、抹灰完工付工程量款的60%3.4、 工程變更、現(xiàn)場簽證隨工程款支付。3.5、乙方所干工程驗收合格后一周內(nèi)，甲方結(jié)清乙方所有工程款。第七條:履約保證金1、乙方應(yīng)于合同雙方洽談結(jié)束取得一致意見后，合同經(jīng)乙方簽字蓋章和甲方簽字蓋章當日內(nèi)向甲方交納履約金 X 元整，自簽合同之日起，一個月內(nèi)開工，如因甲方原因造成乙方開不了工，甲方應(yīng)付乙方月息壹萬元整。 2、甲方退還乙方履約保證金時間:主體結(jié)構(gòu)正負零完成后甲方一次性退還全部保證金。第八條：工期、質(zhì)量要求1、開竣工時間看：開工日期: 年 月 日 竣工日期: 年 月 日2、工期獎罰:乙

7、方承包范圍內(nèi)按合同有效工期完成不獎不罰，按合同有效工期拖延10天或提前10天者，以每10天為單位按合同承包價的千分之一，對等等獎勵。3、由于總發(fā)包方或甲方原因，導(dǎo)致乙方停工7個工作日以上的，甲方應(yīng)支付乙方停工期間所產(chǎn)生的一切費用，工期相應(yīng)順延。4、工程質(zhì)量:乙方嚴格按照國家相關(guān)部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及工程設(shè)計圖紙要求進行施上，工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗評定標準的條件。本工程要求質(zhì)量等級為:合格。5、在施工過程中若遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，如特殊氣象原因(大風(fēng)、大雪、暴雨、雷電等)，造成工程進度滯后，甲方應(yīng)給乙方簽證工期順延手續(xù)。第九條：安全、文明施工1、甲方有權(quán)對乙方施工工人在施工中不服

8、從指揮，違章作業(yè)的不安全行為的，予以堅決制止，并責令停工整改，對不聽勸阻造成安全事故、質(zhì)量事故的責任人，按公司安全處罰條例及指揮部管理辦法、處罰條例進行處理。2、乙方因違章操作等原因，造成安全事故，引起的一切損失由乙方承擔，如因甲方原因造成的事故，引起的一切損失由甲方承擔。3、本工程必須按市級文明工程要求進行施工及控制施工全過程。第十條：雙方責任和權(quán)利1、 甲方責任1.1甲方負責完善施工前的準備工作(施工中所需的手續(xù)、設(shè)計施工圖紙)，在施工中協(xié)調(diào)好現(xiàn)場內(nèi)外和相關(guān)部門的關(guān)系費用由甲方承擔。1.2甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責現(xiàn)場的施工區(qū)道路硬化的材料、將施工現(xiàn)場所需用水從場外接到施工現(xiàn)場，將施工

9、用電自場外引致到甲方指定的位置的二級配電箱上端接線樁頭處。并確保滿足施工期間的使用，材料費用由甲方承擔，乙方負責人工費及施工。1.3甲方有權(quán)利對乙方不合格的施工人員責令退場，如身體殘疾，不適應(yīng)建筑工要求人員嚴禁進入施工現(xiàn)場，乙方施工人員必須年滿十八歲以上公民，嚴禁使用童工. 1.4甲方負責提供各樓坐標控制點、大線定位、復(fù)核、工程相關(guān)資料收儲匯編。沉降觀測并承擔費。 1.5甲方負責聯(lián)系設(shè)計院進行圖紙技術(shù)交底，負責質(zhì)監(jiān)站等上級行政管理部門的協(xié)調(diào)工作，費用由甲方承擔。 1.6甲方負責按合同約定及時支付乙方工程款，如因甲方工程款支付不到位引起的問題，責任由甲方承擔，如因甲方導(dǎo)致合同不能正常履行或無法履

10、行的，給乙方造成的損失由甲方全部承擔。2、乙方責任:2.1乙方必須組織能吃苦耐勞、綜合素質(zhì)高的施工隊伍進場施工。組建一個施工經(jīng)驗豐富，技術(shù)力量強的管理領(lǐng)導(dǎo)班子。甲方配備各專業(yè)工長、質(zhì)量員、安全員、放線員各1名，其余管理人員由乙方自行承擔。2.2 乙方在施上前必須認真熟悉施工圖紙，嚴格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范施工，并對該工程編寫切實可行的施工組織設(shè)計和計劃報甲方。對于圖紙中存在的疑難問題，及時與甲方溝通確認無誤后，方可施工，否則造成切后果自負，每到工序施工前應(yīng)編制可行的施工方案，經(jīng)甲方及監(jiān)理同意方可進行下道工序施工。2.3現(xiàn)場辦公住宿由甲方負責，如施工現(xiàn)場需要其他臨建的，材料有甲方負責，乙方負責施

11、工。乙方必須配備一名專職人員負責現(xiàn)場辦公區(qū)住宿區(qū)及進出場道路衛(wèi)生并達到文明工地標準。2.4乙方所提供的機械、材料必須符合建筑工程相關(guān)規(guī)定要求。2.5乙方所有人員應(yīng)嚴格愛護甲方財物及其他所有外委單位的勞動成果，節(jié)約用料，對原材料按規(guī)定損耗嚴格控制，否則，造成的一切損失自負。2.6乙方在施工中應(yīng)及時做好所有進場材料的取樣(送檢及檢測費用由甲方負責)，若發(fā)現(xiàn)不合格材料，有權(quán)拒絕使用，并向甲方現(xiàn)場管理人員反映，及時予以解決。2.7進場時乙方所有管理人員，未報經(jīng)甲方許可不得隨意調(diào)動，否則每發(fā)生一次，甲方處以罰金壹仟元整。 第十一條:現(xiàn)場負責 1、雙方那個施工現(xiàn)場負責人: 甲方負責人: 乙方負責人: 2、

12、駐工地代表(現(xiàn)場總負責)由雙方各自委派，若需要換提前7天書面通知對方確定負責人，雙方代表嚴格按合同約定的內(nèi)容行使合同約定的權(quán)利、責任，履行合同約定的義務(wù)。代表更換，后任繼續(xù)承擔前代表應(yīng)負的責任。 3、乙方個人專業(yè)工長、技術(shù)人員必須全部到位，服從甲方管理。甲方有權(quán)要求乙方更換不合適的管理人員。 第十二條:違約責任 1、乙方進場開工后其人員及設(shè)備周轉(zhuǎn)設(shè)施必須按甲方工程進度要求準時到位，現(xiàn)場管理必須按甲方要求嚴密組織施工，乙方應(yīng)按合同規(guī)定墊資到位，墊資期間如有工人集體罷工、鬧事等以上因素，則視乙方違約，乙方違約除賠償甲方損失外另按合同總價款的1%賠付給甲方違約金。 2、甲方不按合同約定時間開工、乙方進場后不能正常進行施工、甲方不按合同約定時間支付乙方工程款、所造成的損失由甲方負責承擔。且如造成:工人集體性罷工、鬧事等后果由甲方承擔，甲方除賠償乙方施工前組織施工人員及管理人員、資金及材料等籌備的損失費外，甲方應(yīng)退還乙方保證金，并賠付給乙方合同價款5%的違約金。 第十三條:其他事項 1、甲方應(yīng)配備的各專業(yè)工長、質(zhì)量員、安全員、放線員、送檢員、資料員現(xiàn)委托乙方安排，直屬甲方管理。所產(chǎn)生的管理費用，甲方按 X 元/支付乙方。 2、本合同雙方未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，需補充的條款內(nèi)容應(yīng)以