九域一品智能化

1、九域一品智能化設(shè)計總體介紹1. 項目概況：1.1 項目定位：市場定位：中國首席陶瓷文化·都市泛別墅豪宅客戶定位：目標客戶群為全市的上層人士，包括：工藝美術(shù)大師；陶瓷市場老板、建材市場老板；公務(wù)員高管,高專老師；企業(yè)管理層人士；外圍高端客戶；外圍景德鎮(zhèn)籍成功人士；投資客戶；瓷藝情節(jié)客戶產(chǎn)品定位：品質(zhì)超省會，主推花園洋房和聯(lián)排別墅、空中院墅1.2 產(chǎn)品策略：ü 低容積率，予產(chǎn)品沖高以無限空間；ü 對照發(fā)達城市標準，實現(xiàn)從規(guī)劃到建筑、戶型、景觀的全面創(chuàng)新；ü 品質(zhì)超省會，認真調(diào)研部品標準，最大限度控制成本，提高性價比；ü 保證產(chǎn)品品質(zhì)與舒適度；

2、52; 打造核心配套智能化物業(yè)及提供高檔社區(qū)物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)；ü 精細化設(shè)計、精細化施工。1.3 建筑規(guī)劃：1.31 總平面圖：1.32 鳥瞰圖：1.3.3 總技術(shù)經(jīng)濟指標及一期技術(shù)經(jīng)濟指標：1.34 分區(qū)實施圖：2. 九域一品智能化系統(tǒng)組成介紹：（1) 小區(qū)家庭防盜報警系統(tǒng)：a、樓宇可視講；b、防盜報警系統(tǒng)；c、緊急呼叫系統(tǒng)。（2) 小區(qū)周邊防范系統(tǒng)。（3) 電子巡更系統(tǒng)。（4) 電視監(jiān)控系統(tǒng)。（5) 小區(qū)一卡通。（6) 水、電、煤三表預(yù)付費系統(tǒng)。（7) 車輛管理系統(tǒng)。（8) 小區(qū)機電設(shè)備自動化管理系統(tǒng)。（9) 背景音樂系統(tǒng)。（10) PDS綜合布線系統(tǒng)。（11) 電子公告牌。3

3、. 九域一品智能化系統(tǒng)分項介紹：3.1物業(yè)智能化l 車輛出入管理ü 在小區(qū)2主入口（規(guī)劃路、西山路）設(shè)置車輛出入閘門，保證小區(qū)內(nèi)的安全性（如圖紅色五角星處）；ü 聯(lián)排別墅區(qū)與洋房、小高層區(qū)設(shè)置2個車輛出入閘門，以保證別墅區(qū)的私秘性（如圖黃色五角星處）。l 小區(qū)背景廣播信息系統(tǒng)ü 在小區(qū)人流量大的區(qū)域設(shè)置廣播系統(tǒng)，如水系、湖畔區(qū)域（如圖紅色虛線范圍內(nèi)），別墅區(qū)不適宜放背景廣播。l 小區(qū)安防監(jiān)系統(tǒng)ü 在小區(qū)入口、小區(qū)周邊安置防監(jiān)控系統(tǒng)，物業(yè)管理處監(jiān)控室全天24小時監(jiān)控，保證項目公共部分全部在監(jiān)控范圍之內(nèi)；監(jiān)控室設(shè)于小區(qū)廣場人流入口處物業(yè)用房。l 物業(yè)管理公告ü 采用電子屏，設(shè)置在大堂內(nèi)，用作每天天氣預(yù)報、物業(yè)管理處通知的公示之用。3.2 安全防范智能化l 周界防范系統(tǒng)：紅線位置建圍墻，周邊安置監(jiān)控、紅外線系統(tǒng)，同時在項目紅線外挖淺溝防止動物侵犯。項目外圍植物進行清理。l 電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)邊角地方設(shè)置電子巡更設(shè)備，保證小區(qū)內(nèi)所以地方的安全。l 訪客對講系統(tǒng)：在小區(qū)大門與室內(nèi)、小區(qū)單元入口與室內(nèi)設(shè)置對講系統(tǒng)，建議彩色可視對講系統(tǒng)。l 室內(nèi)安全系統(tǒng)：在室內(nèi)臥房布置急救按紐、廚房布置燃氣安全系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)。3.3 居民生活智能化l 寬帶網(wǎng)絡(luò)、通信線路、有線電視入戶：線路