第三章建筑工程建筑面積計算

1、第三章建筑工程建筑面積計算考試要點歸納考試要點歸納 1.掌握建筑面積的計算規(guī)定，以及應(yīng)用計算規(guī)定對建掌握建筑面積的計算規(guī)定，以及應(yīng)用計算規(guī)定對建筑工程建筑面積進(jìn)行計算。筑工程建筑面積進(jìn)行計算。 2.熟悉建筑面積的概念。熟悉建筑面積的概念。 3.了解建筑面積的作用。了解建筑面積的作用。 考點剖析：考點剖析： 本節(jié)的主要內(nèi)容是建筑面積的概念與作用，考試重點集中在本節(jié)的主要內(nèi)容是建筑面積的概念與作用，考試重點集中在概念、作用的相關(guān)內(nèi)容?？忌鷳?yīng)重點掌握建筑面積的概念、建筑概念、作用的相關(guān)內(nèi)容?？忌鷳?yīng)重點掌握建筑面積的概念、建筑面積的作用等內(nèi)容。面積的作用等內(nèi)容。 第一節(jié)第一節(jié) 建筑面積的概念與作用建筑

2、面積的概念與作用 知識要點集成知識要點集成建筑面積的概念建筑面積的概念 建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等的面積。室外樓梯等的面積。 建筑面積由建筑物占地面積、各樓層、隔層面積（地上、建筑面積由建筑物占地面積、各樓層、隔層面積（地上、地下）的總和構(gòu)成，包括建筑物的使用面積、輔助面積和地下）的總和構(gòu)成，包括建筑物的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。結(jié)構(gòu)面積。 建筑面積建筑面積=使用面積使用面積+輔助面積輔助面積+結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面

3、積 有效面積有效面積=使用面積使用面積+輔助面積輔助面積建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積樓梯間|走道建筑面積的概念建筑面積的概念 建筑面積的作用建筑面積的作用 1、建筑面積是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)、建筑面積是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo) 2建筑面積是計算單位面積造價、人工單位消耗量指標(biāo)、建筑面積是計算單位面積造價、人工單位消耗量指標(biāo)、材料單位消耗量指標(biāo)、工程量單位消耗量指標(biāo)的依據(jù)。材料單位消耗量指標(biāo)、工程量單位消耗量指標(biāo)的依據(jù)。 3建筑面積是評價設(shè)計方案的依據(jù)建筑面積是評價設(shè)計方案的依據(jù) 4建筑面積是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)建

4、筑面積是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù) 考點剖析：考點剖析： 本節(jié)的主要內(nèi)容是建筑面積的計算規(guī)則與方法，考試重點集中本節(jié)的主要內(nèi)容是建筑面積的計算規(guī)則與方法，考試重點集中在計算規(guī)則、計算方法的相關(guān)內(nèi)容。考生應(yīng)重點掌握建筑面積的計在計算規(guī)則、計算方法的相關(guān)內(nèi)容?？忌鷳?yīng)重點掌握建筑面積的計算規(guī)則、計算方法等內(nèi)容。算規(guī)則、計算方法等內(nèi)容。 第二節(jié)第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則和方法建筑面積計算規(guī)則和方法 知識要點集成知識要點集成建筑面積計算的一般原則建筑面積計算的一般原則 凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消

5、耗的人工、筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機械用量的，應(yīng)計算建筑面積；反之，不應(yīng)計算建材料和機械用量的，應(yīng)計算建筑面積；反之，不應(yīng)計算建筑面積。筑面積。 1、建筑物的建筑面積、建筑物的建筑面積 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 2 2、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓建筑物內(nèi)設(shè)有

6、局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下以下的，應(yīng)計算的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 3 3、坡屋頂、坡屋頂 形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下的以下的部位應(yīng)計算部

7、位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)以下的部位不應(yīng)計算面積。計算面積。 4 4、場館看臺下的建筑空間、場館看臺下的建筑空間 場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下的以下的部位應(yīng)計算部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)以下的部位不應(yīng)計算面積。計算面積。 室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。板

8、水平投影面積計算建筑面積。 有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。計算面積。 5 5、地下室、半地下室、地下室、半地下室 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 6 6、出入口、出入口 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的水平面積的1/2計算面

9、積。計算面積。 7 7、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 8 8、建筑物的門廳、大廳、建筑物的門廳、大廳 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積。建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積。 門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)

10、構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 9 9、建筑物間的架空走廊、建筑物間的架空走廊 建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算1/2面積。面積。 1010、立體書庫、立體倉庫、立體車庫、立體書庫、立體倉庫、立體車庫

11、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。積計算建筑面積。 無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。分別計算。 結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 1111、有圍護(hù)結(jié)

12、構(gòu)的舞臺燈光控制室、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 1212、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在結(jié)

13、構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 1313、凸（飄）窗、凸（飄）窗 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。面積。 1414、有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊）、檐廊、有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊）、檐廊 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算影面積計算1/2面積；面積； 有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外有圍護(hù)設(shè)施（

14、或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算圍水平面積計算1/2面積。面積。 1515、門斗、門斗 門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 1616、門廊、有柱雨篷、無柱雨蓬、門廊、有柱雨篷、無柱雨蓬 門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2計算建筑面積；計算建筑面積； 有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；計算建

15、筑面積； 無柱雨蓬的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在無柱雨蓬的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的及以上的，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建計算建筑面積。筑面積。 1717、設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯、設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等間、水箱間、電梯機房等 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計

16、算1/2面積。面積。 1818、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下的部位，以下的部位，應(yīng)計算應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計以下的部位，不應(yīng)計算面積。算面積。 1919、建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通

17、風(fēng)排氣豎井、煙道、有頂蓋的采光井通風(fēng)排氣豎井、煙道、有頂蓋的采光井 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。 有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計以下的，應(yīng)計算算1/2面積。面積。 2020、室外樓梯、室外樓梯 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)

18、按其水平投影面積的面積的1/2計算建筑面積。計算建筑面積。 2121、陽臺、陽臺 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；積； 在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。面積。 2222、有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的車棚、貨棚、站、有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等臺、加油站、收費站等 有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2

19、計算建筑面積。計算建筑面積。 2323、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。面積。 2424、建筑物的外墻外保溫層、建筑物的外墻外保溫層 建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。算，并計入自然層建筑面積。2525、與室內(nèi)相通的變形縫、與室內(nèi)相通的變形縫 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低

20、跨內(nèi)部連通時，其計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 2626、對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難、對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層層等有結(jié)構(gòu)層的樓層 對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。 27、不計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍 （1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。）與建筑物內(nèi)

21、不相連通的建筑部件。 （2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。 （3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。 （4）露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)）露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。構(gòu)構(gòu)件。 （5）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。臺。 （6）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板貼塊料面層、裝飾性幕墻、

22、主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件、挑出寬度在（箱）、構(gòu)件、配件、挑出寬度在2.10m以下的無柱雨蓬以下的無柱雨蓬和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷。和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷。 27、不計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍 （7）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在及以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。及以上的凸（飄）窗。 （8）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。 （9）無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯。）無圍

23、護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯。 （10）建筑物以外的地下人防通道、獨立的煙囪、煙道、）建筑物以外的地下人防通道、獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。棧橋等構(gòu)筑物。 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總1序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積1 1建筑物的建筑面積按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積2 2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積

24、計算結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總2序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積3 3坡屋頂結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位計算全面積結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位計算1/2面積結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算面積4 4場館看臺下的建筑空間結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位計算全面積 結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位計算1/2面積結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算面積 5 5室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺 按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯

25、總3序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積6 6有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺 按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積 7 7地下室、半地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積8 8出入口 外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位 按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積 無頂蓋出入口不應(yīng)計算面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總4序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積9 9建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層 按其頂板水平投影計算建筑面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積 10

26、10建筑物的門廳、大廳 按一層計算建筑面積。 1111門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊 按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總5序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積1212建筑物間的架空走廊 有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算1/2面積 1313立體書庫、立體倉庫、立體車庫 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)

27、按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總6序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積1414有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積 1515附屬在建筑物外墻的落地櫥窗 按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總7序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積1616凸（

28、飄）窗 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建筑面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總8序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積1717有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊） 按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積 1818有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊 按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積 1919門斗 按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積 結(jié)構(gòu)層

29、高在2.20m以下的，計算1/2面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總9序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積2020門廊 按其頂板水平投影面積的1/2計算建筑面積 2121有柱雨篷 按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總10序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積2222無柱雨蓬 無柱雨蓬的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積 挑出寬度在2.10m以下的無柱雨蓬和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷，不應(yīng)計算建筑面積 2323設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，計算全面積 結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積 計算規(guī)則匯總計算規(guī)則匯總11序號計算項目計算位置計算全面積計算半面積不計算面積2424圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層 按其底板面的外墻外圍水平面積計算 結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，計算全面積 結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位