【合同協(xié)議】小額貸款抵押合同范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得把自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。 公平原則： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的

3、規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2 小額貸款抵押合同范本 抵押人（甲方） 住所地： 法定代表人： 電話： 傳真： 電子郵箱： 抵押權(quán)人（乙方） 住所地： 法定代表人： 電話： 傳真： 電子郵箱： 乙方與債務(wù)人（以下均稱債

4、務(wù)人）于年 月 日簽訂的編號(hào)為的 借款合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方經(jīng)認(rèn)真閱讀并表示充分理 解，為確保該合同的履行，按照有關(guān)法律的規(guī)定，甲方愿意以其有權(quán) 3 處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)做抵押。甲、 乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條 抵押財(cái)產(chǎn) 1.1 甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是： ， 抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所 附“抵押財(cái)產(chǎn)清單”為準(zhǔn)。 1.2 本合同所附抵押財(cái)產(chǎn)清單是本合同的有效組成部分。 1.3 本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息 （ 包括質(zhì)物分離的天 然孳息

5、和甲方就抵押物可以收取的法定孳息 ） 以及抵押物的從物、從權(quán) 利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。 1.4 甲方向乙方陳述和保證：甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或 （ 和 ） 經(jīng)營(yíng)管理、處分權(quán)。本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不 存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵 （ 質(zhì)）押權(quán)或被采取強(qiáng) 制措施等情形。 第二條 擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍 2.1 甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額為： 人民幣 （ 大寫 ） ，抵押財(cái) 產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商價(jià)值（擇其一）為人民幣（大寫）但上述抵押財(cái) 產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商價(jià)值（擇其一）并不作為抵押物處置時(shí)的價(jià)格依據(jù) 和限制。 4 2.2 抵押擔(dān)保范圍為主債權(quán)、利息、違約金、賠償

6、金以及實(shí)現(xiàn)債 權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 （ 包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍 賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、財(cái)產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部 費(fèi)用） 第三條 抵押人的權(quán)利和義務(wù) 3.1 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、登記、保管等 事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 3.2 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥善保管抵 押財(cái)產(chǎn)，保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 3.3 本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權(quán) 利憑證 （ 例如房屋他項(xiàng)權(quán)證 ） 應(yīng)交由乙方保管。甲方同意隨時(shí)接受并有 效配合乙方及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查。 3.4 抵押期間

7、，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、出 租、轉(zhuǎn)讓、再抵押 （質(zhì)押） 或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái) 產(chǎn)，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償。 3.5 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng) 優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。 3.6 本合同生效后，甲方有義務(wù)辦妥抵押財(cái)產(chǎn)清單中所列明的抵 押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因?yàn)榧追皆蛭茨茉诤贤Ш笫畟€(gè)工作 日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于 （ 違約金 數(shù)額或計(jì)算方式 ) 的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債 務(wù)人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權(quán) 向

8、乙方提供連帶責(zé)任保5 證擔(dān)保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應(yīng)對(duì)乙 方因此而蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四條 抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 4.1 主合同履行期限屆滿 (含提前到期 )債務(wù)人未能全部或部分清 償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的主合同項(xiàng)下的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合 同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵 押物，并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 4.2 乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序 對(duì)以下各項(xiàng)進(jìn)行清償： (1) 支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、 評(píng)估、 拍賣等全部 費(fèi)用; (2) 支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、 送達(dá)、 執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)

9、等全部費(fèi)用 ; (3) 清償債務(wù)人所欠乙方的利息 ; (4) 清償債務(wù)人所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。 4.3 債務(wù)人的債務(wù)到期 (含提前到期 ) 無款支付或不足支付的，乙 方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī) 定計(jì)收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第五條 抵押物的保險(xiǎn) 此為選擇性條款，雙方選擇下列 項(xiàng)： (1) 適用 ;(2) 不適用。 6 甲方應(yīng)于 ( 期限) 內(nèi)辦理抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)將保險(xiǎn)單證原件交由乙方 保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投 保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保

10、險(xiǎn)、上交保單的，每逾期一天，應(yīng)向 乙方支付 ( 違約金金額或計(jì)算方式 ) 違約金，且乙方有權(quán)按照本合同第 十二條的約定處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時(shí)辦理保險(xiǎn)、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o 法獲得保險(xiǎn)金并將其視為抵押財(cái)產(chǎn)的替代的，視為乙方對(duì)該部分差額 承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 第六條 擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn) 6.1 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)： (1) 債務(wù)人未能清償?shù)狡?(含提前到期 ) 債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的 (2) 甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和 / 或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清 償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛 ; (3) 甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、

11、被停業(yè)整頓、被暫扣或 吊銷許可證、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散 ( 甲方為自然人的，還 包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強(qiáng)制措 施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致 履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的 ); (4) 甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的 訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力 或缺乏償債誠(chéng)意的情形 ; 7 (5) 甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定 ; (6) 抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依法被監(jiān)管的 (7) 甲方違反本合同第一條第四款、第三條第四款、第五條、第七 條第一款、第七條第

12、二款的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況 ; 6.2 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 第七條 7.1 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е?抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，所取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金應(yīng)視作抵 押財(cái)產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保，也可以 經(jīng)債務(wù)人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務(wù)。 7.2 甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，否則乙方有權(quán)要求甲 方停止該行為。若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，則甲方應(yīng)在十 五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不 予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保的，乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái) 產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先提

13、前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。 7.3 如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌?押物滅失或價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大， 并立即書面通知乙方，且甲方同意無條件提供其他抵押物作為借款擔(dān) 保，若甲方未能及時(shí)提供其他抵押物作為借款擔(dān)保，則視為甲方已無 條件同意為債務(wù)人所欠乙方全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 8 第八條 8.1 若甲方非債務(wù)人，且債務(wù)人亦提供了其他形式的擔(dān)保 （ 包括但 不限于主合同債務(wù)人向抵押權(quán)人提供物的擔(dān)保 ） ，則甲方的擔(dān)保責(zé)任和 擔(dān)保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實(shí)現(xiàn) 方式（包括放棄其他擔(dān)保權(quán) ） ，甲方同意仍就全部債務(wù)承擔(dān)抵押

14、擔(dān)保責(zé) 任。 8.2 抵押期間，抵押人因?qū)Φ盅贺?cái)產(chǎn)更新改造或增加附著物等而 新增價(jià)值，作為本抵押財(cái)產(chǎn)的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 第九條 合同變更 9.1 在本合同有效期間，如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款 （包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號(hào)、借款用途、還款計(jì)劃、起息日、 結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等 ） ，甲方同意仍由其對(duì) 變更后的主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán) 和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 （ 包括公證、評(píng)估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí) 行、律師代理等全部費(fèi)用 ） 承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但債務(wù)人與乙方協(xié)議變 更主合同加重債務(wù)人的債務(wù)的，應(yīng)征得甲方書面同意 （ 但乙方依

15、法將債 權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和 / 或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定 將借款展期的除外 ）; 未經(jīng)甲方書面同意，甲方在本合同規(guī)定的擔(dān)保范 圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。 9.2 盡管有上述約定，本合同有效期內(nèi)，因國(guó)家法律、法規(guī)及銀監(jiān) 會(huì)、人民銀行等債權(quán)人主管機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合 同，包括利率調(diào)整等，導(dǎo)致主合同變更的，甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定 繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 9 9.3 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合 同。需變更本合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。 第十條 本合同爭(zhēng)議解決方式 10.1 凡當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng) 提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲

16、裁委員會(huì)天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，按照 申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 10.2 在爭(zhēng)議解決期間，若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行， 則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。 第十一條 合同的成立與生效 11.1 本合同由甲、 乙雙方法定代表人 （授權(quán)代理人 ） 簽章或加蓋公 章后生效 （ 甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章 ） 11.2 本合同需簽署五份或五份以上，每份均視為正本，具有相同 法律效力， 其中： 甲方、 債務(wù)人各一份， 乙方二份， 登記機(jī)關(guān)一份， 公證機(jī)關(guān) （若有） 一份。 第十二條 其他約定 12.1 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù) 轉(zhuǎn)讓予第三人

17、。 12.2 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系 地址，任何書面通知 （包括雙方往來文件、司法或仲裁文書 ） 只要發(fā)往 該地址，均視為有效送達(dá)。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)， 應(yīng)當(dāng)在10 變更之日起 5 日內(nèi)以書面方式通知乙方，如甲方提供送達(dá)地址 不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或及時(shí)送 達(dá)的，甲方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。 12.3 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用 和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提 款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款 的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或 保留，而提出異議。 12.4