外墻外保溫監(jiān)理細(xì)則

1、桐廬濱江安置小區(qū)工程外墻外保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制 審 批 浙江建銀項(xiàng)目管理咨詢有限公司桐廬濱江安置小區(qū)工程項(xiàng)目監(jiān)理部 2009年5月外墻外包圍工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況 建設(shè)單位：桐廬濱江建設(shè)有限公司代建單位：浙江政信項(xiàng)目管理有限公司設(shè)計(jì)單位：中國(guó)漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位：浙江建銀項(xiàng)目管理咨詢有限公司施工單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司桐廬濱江安置小區(qū)工程位于濱江區(qū)塊喬林路與濱江路東南，由A、B、C三區(qū)塊組成，各地塊相對(duì)獨(dú)立，總建筑面積為190891 m2。由9幢26層與9幢7層住宅樓組成，地上26層，地下一層。其中高層建筑面積145241.8 m2,多層建筑面積為：30740.52 m2

2、，地下建筑面積為：14909m2。該工程地下為設(shè)備用房和汽車(chē)庫(kù)用。建筑高度為74.4 m。本工程外墻外保溫采用膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，膠粉聚苯顆粒保溫層厚度為25，飾面層有外墻面磚（高層）和涂料（多層）。二、監(jiān)理依據(jù)1. 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)JG158-20042. 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20043. 住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ08-113-20054. 建筑外墻外保溫工程技術(shù)導(dǎo)則RISN-TG001-20055. 建筑工程裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502106. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021020017. 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5041

3、120078. 桐廬濱江安置小區(qū)建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙9.桐廬濱江小區(qū)工程建筑、節(jié)能、結(jié)構(gòu)施工圖紙10. 經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。三、外墻外保溫工程監(jiān)理工作流程3.1 監(jiān)理工作程序?qū)徍朔职鼏挝坏馁Y質(zhì)和業(yè)績(jī)（總監(jiān)理工程師）審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）及變更文件專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序施工措施（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）組織新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的主體認(rèn)證（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)施工工藝、施工措施（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）復(fù)核測(cè)量放線成果（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）考核承包單位試驗(yàn)室（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）材料、構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量控制（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）抽查、巡視檢查、旁站監(jiān)督（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）審查承包單位的

4、計(jì)量設(shè)備（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)隱蔽工程申請(qǐng)（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認(rèn)分項(xiàng)工程評(píng)定資料（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）及變更文件（總監(jiān)理工程師）審核、簽認(rèn)分部和單位工程質(zhì)量評(píng)定資料并組織現(xiàn)場(chǎng)抽查（總監(jiān)理工程師）3.2隱蔽工程驗(yàn)收流程：隱蔽工程施工（承包單位）隱蔽工程自檢（承包單位）整改（承包單位）（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）填寫(xiě)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)（承包單位）現(xiàn)場(chǎng)檢查專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不合格進(jìn)入下道工序3.3分項(xiàng)工程驗(yàn)收流程：分項(xiàng)工程完工自檢（承包商）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)（承包商）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料檢查（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）現(xiàn)場(chǎng)檢查（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果審核（

5、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）通知承包商整改（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）不合格四、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn)（一）施工工序1、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)由界面層、保溫隔熱層、抗裂防護(hù)層、飾面層組成。2、材料準(zhǔn)備、基層墻體處理質(zhì)量3、配制界面砂漿墻體基層涂刷專(zhuān)用界面砂漿4、固定帶尾孔射釘雙向500，尾部穿22鍍鋅鉛絲5、配制膠粉聚苯顆粒保溫漿料6、吊垂直、套方、彈控制線7、用保溫漿料作灰餅、沖筋、作口8、抹保溫漿料（每遍約20mm厚、時(shí)間間隔24h）9、配制抗裂砂漿10、抹抗裂砂漿11、裁鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪貼、錨固四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)12、搭接長(zhǎng)度、平整度驗(yàn)收13、抹抗裂砂漿14、抗裂

6、防護(hù)層驗(yàn)收（二）、工序施工質(zhì)量要求1、基層處理墻面應(yīng)清理干凈，清洗油漬、清掃浮灰等；舊墻面松動(dòng)、風(fēng)化部分應(yīng)剔除干凈。墻表面凸起物大于或等于10mm時(shí)應(yīng)剔除。2、界面拉毛為保證界面砂漿施工的適宜性，在施工時(shí)控制水泥與砂子的比為1：1，合理調(diào)整界面劑用量以達(dá)到適宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的砼墻面都做到毛面處理。3、吊垂直、套方、彈控制線、做餅、沖筋、做口根據(jù)保溫設(shè)計(jì)厚度，在頂部墻面大角處固定鋼線，吊垂直。根據(jù)垂直控制通線做垂直方向灰餅，再根據(jù)兩垂直方向灰餅之間的通線，做墻面保溫層厚度灰餅，每灰餅之間的距離（橫、豎、斜向）不超過(guò)2m.灰餅可用保溫漿料做，也可用廢聚苯板裁成3cm

7、5;3cm小塊粘貼。4、抹保溫漿料需設(shè)專(zhuān)人專(zhuān)職進(jìn)行保溫漿料及抗裂砂漿的攪拌，以保證攪拌時(shí)間和配合比的準(zhǔn)確。保溫層漿料應(yīng)在4h內(nèi)用完。膠粉聚苯顆粒保溫層每次抹灰厚度最適宜一般在20mm左右。每遍間隔24小時(shí)，施工溫度偏低時(shí)，間隔時(shí)間可延長(zhǎng)。施工宜自上而下，最后一遍聚苯顆粒漿料施工時(shí)應(yīng)達(dá)到貼餅、沖筋的厚度，并用大杠搓平，使墻面平整度達(dá)到要求。5、固定、鋪貼鍍鋅鋼絲網(wǎng)根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸把四角網(wǎng)分段進(jìn)行鋪貼，四角網(wǎng)的長(zhǎng)度最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)3m，為使邊角施工質(zhì)量得到保證，將邊角處的鋼絲網(wǎng)施工前預(yù)先折成直角，再鋪貼。窗洞等側(cè)口部位鋼絲網(wǎng)的固定不少于三個(gè)專(zhuān)用錨固脹栓，且脹栓之間的距離不大于50CM.檢查在裁剪網(wǎng)絲過(guò)程中

8、不得將網(wǎng)形成死折，在鋪貼過(guò)程不得形成網(wǎng)兜，網(wǎng)張開(kāi)后應(yīng)順?lè)较蛞来纹秸佡N，用專(zhuān)用錨固脹栓固定鋼絲網(wǎng)到結(jié)構(gòu)墻體，專(zhuān)用錨固脹栓的分布如下圖1所示，網(wǎng)邊的搭接長(zhǎng)度均應(yīng)大于40mm，搭接部位以不大于30CM的距離用鍍鋅鉛絲將兩網(wǎng)綁扎在一起。局部不平整的部位可用12#鍍鋅鉛絲臨時(shí)做U型卡子調(diào)整直到平整為止。 圖16、在洞口等處應(yīng)沿45°方向增貼一道加強(qiáng)網(wǎng)（200×300mm）。翻包網(wǎng)寬100mm.7、抹抗裂砂漿抗裂砂漿抹灰，在鍍鋅鋼絲網(wǎng)抹抗裂砂漿面層用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應(yīng)的界面。在四角網(wǎng)抹抗裂砂漿應(yīng)適當(dāng)增加稠度，砂子可采用稍粗些的，抹時(shí)要求上杠找平最后可用木抹子搓平，一直

9、達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)（大約7天）進(jìn)行下道工序，但必須經(jīng)過(guò)有關(guān)方面對(duì)基層的驗(yàn)收。（三）、膠粉聚苯顆粒保溫砂漿監(jiān)理要點(diǎn)1.基層處理：（1）徹底清除基層墻體浮灰、油污、脫模劑、空鼓及風(fēng)化物等影響墻面施工的物質(zhì)。（2）各種材料的基層墻體均應(yīng)滿涂界面砂漿。2.保溫層施工準(zhǔn)備：按設(shè)計(jì)要求的保溫層厚度，用聚苯顆粒漿料做標(biāo)準(zhǔn)厚度帖餅、沖筋以控制保溫層厚度。3.保溫層施工：（1）聚苯顆粒保濕層施工最少分兩遍施工，每遍抹保溫漿料厚度不宜超過(guò)20mm間距24小時(shí)，施工溫度偏低時(shí)，間隔時(shí)間可延長(zhǎng)。（2）保濕層固化（一般5天）后，方可進(jìn)行下一道工序施工。4.抹抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布：（1）將2-3mm厚抗裂砂漿均勻地抹在保濕層表

10、面。（2）將裁好的網(wǎng)格布用鐵抹子壓入抗裂砂漿內(nèi)，網(wǎng)格布之間的搭接不應(yīng)小于50mm，并不得使網(wǎng)格布皺褶、空鼓、翹邊。（3）考慮到首層在住戶入住后易有撞擊等意外因素存在，為增強(qiáng)抗沖擊力，建議首層鋪貼雙層網(wǎng)格布，第一層鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)格布，加強(qiáng)網(wǎng)格布應(yīng)對(duì)接，然后進(jìn)行第二層普通網(wǎng)格布的鋪貼，兩層網(wǎng)格布之間抗裂砂漿應(yīng)飽滿。當(dāng)然，如考慮到經(jīng)濟(jì)因素可只做一層網(wǎng)。（4）門(mén)窗洞口四角應(yīng)增加200×300的附加網(wǎng)格布，鋪貼方向45°。5.刮柔性膩?zhàn)尤嵝阅佔(zhàn)討?yīng)在抗裂砂漿干燥后施工，刮兩遍使其表面平整光潔。6.飾面層施工涂料：涂料可直接在柔性膩?zhàn)訉由线M(jìn)行噴涂。7、注意事項(xiàng) 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿在施工后2

11、4小時(shí)內(nèi)避免雨淋，防止保溫層被雨水沖掉，影響工程質(zhì)量。（四）、抗裂砂漿及熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)監(jiān)理要點(diǎn)1、抗裂砂漿的特性及作用其抗裂性能好，耐水強(qiáng)度高、壓折比柔韌度穩(wěn)定，施工操作方便，現(xiàn)場(chǎng)加水 攪拌均勻即可施工?？沽焉皾{骨料比較粗糙（30-50目），正因?yàn)榇植诙容^大不易產(chǎn)生收縮裂縫，再加上其中木質(zhì)纖維和杜拉纖維混合使用，形成立體、多維的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，能柔性釋放應(yīng)力，從而消除了因溫差引起的開(kāi)裂。該抗裂砂漿主要用于外墻外保溫飾面為面磚的工程中，厚度一般控制在79，用量在9-12kg。2、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)和塑料錨栓的作用及規(guī)格2.1.熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)用于膠粉聚苯顆粒外墻外保溫飾面面磚系統(tǒng)中的抗裂砂漿中。熱度鋅鋼絲網(wǎng)的型號(hào)

12、應(yīng)選擇絲徑0.9+0.04、孔徑12.7×12.7。2.2.塑料錨栓用來(lái)固定熱度鋅鋼絲網(wǎng)的。為滿足鋼絲網(wǎng)與墻面的距離,并讓鋼絲網(wǎng)發(fā)揮出放在砂漿中的要求,一般用直徑8×8,如果找平層太厚,可選用直徑10×(100-400)間的任何型號(hào)。安裝錨栓時(shí)，至少在第一遍抗裂砂漿凝固24h后，方可進(jìn)行。(五)、抗裂砂漿漿料的配制抗裂砂漿按規(guī)定用砂漿攪拌機(jī)、手提攪拌器攪拌。加水?dāng)嚢?分鐘靜置3-5分鐘以增加和易性,裝入推車(chē)前再攪拌一次2-3分鐘,重新攪拌時(shí)無(wú)須添加水和其它材料。(六)、第一遍抗裂砂漿施工:1. 待保溫砂漿養(yǎng)護(hù)好后,如果溫度在30度-35左右時(shí)，施工抗裂砂漿前2-3

13、小時(shí)應(yīng)在養(yǎng)護(hù)好的保溫砂漿面上澆一次水。2. 在澆好水后的保溫砂漿面上抹3-4厚的抗裂砂漿。3. 在卸載加強(qiáng)的角鋼部位也用抗裂砂漿封蓋，如果高出1-2的待做二遍抗裂砂漿處理。4. 養(yǎng)護(hù)24小時(shí)。（七）、鋪設(shè)熱度鋅鋼絲網(wǎng):1.鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)時(shí)應(yīng)至上而下鋪設(shè),兩人配合,并準(zhǔn)備好”V”型夾子。2.鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)前,要控制其表面的厚度、垂直度、平整度及接頭部位的平整度。3.鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)時(shí),考慮到它有一定的鋼度和硬度,必須把起拱的一面向里,由上而下掛設(shè)、拉緊。由中間向四周固定錨固件。寬1000的鋼絲網(wǎng),第一個(gè)錨栓應(yīng)在距離兩邊、上下等距500處固定。注意:錨栓的長(zhǎng)度視找平砂漿層厚度而定,如果未做找平砂漿層,可選用直徑

14、8×80的錨栓,如果有做找平砂漿層則錨栓選用8×80+找平砂漿層厚度的型號(hào)。4.鋼絲網(wǎng)間的搭接寬度大于等于40,并且第二個(gè)錨固體應(yīng)固定在搭接部位的中間位置,其他的錨栓成梅花狀分布。5.局部位置的起拱和翹角現(xiàn)象,應(yīng)用“V”型釘固定鋼絲網(wǎng),以達(dá)到平整的要求。6.熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)完畢后,檢查鋼絲網(wǎng)是否平整、有無(wú)死皺、斷裂、崩網(wǎng)等現(xiàn)象，如有必須及時(shí)處理。7.陽(yáng)角鋼絲網(wǎng)做法見(jiàn)下圖。 8、不同高度的樓層錨固件的個(gè)數(shù)要調(diào)整。1）作為高層建筑外墻外保溫外飾面磚系統(tǒng),頂層和底層受力完全不一樣,最主要的抗風(fēng)荷載不同。必須考慮臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)風(fēng)荷載的影響。2）錨栓分布量為3樓以下錨栓5個(gè)/平方米,4樓

15、-18樓為7個(gè)/平方米,18樓以上為9個(gè)。3）錨固件的錨固深度必須進(jìn)入基層墻體(除去找平層砂漿的厚度),深度不小于259、陰角、陽(yáng)角、門(mén)窗洞口四周、勒腳、墻體變形縫、女兒墻等處鋼絲網(wǎng)的鋪設(shè)和錨固以及加強(qiáng)方式見(jiàn)附后圖。10、第二遍抗裂砂漿的施工。在鋪設(shè)好的鋼絲網(wǎng)面上做4-6厚的抗裂砂漿層,以鋼絲網(wǎng)剛好埋入抗裂砂漿中為最佳厚度。11、抗裂砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后應(yīng)適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。12、抗裂砂漿層驗(yàn)收并做好記錄。驗(yàn)收方法：用2m的靠尺檢查其面層的垂直度和平整度，偏差不能超過(guò)3。檢查陰陽(yáng)角是否垂直，表面觀感是否平整。五、監(jiān)理工作的方法及措施1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員

16、熟悉設(shè)計(jì)文件、國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 1.2 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。 1.3建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。2、施工階段的監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)建筑節(jié)能用材料：質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書(shū)、說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)

17、準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。按照建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。2.2 當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施

18、和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。2.4 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 2.5 對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予