XX杭州首套房證明范本模板

1、XX 杭州首套房證明范本模板杭州作為一個(gè)美麗的城市，他們的房產(chǎn)銷售是很好的，那關(guān)于首套房的證明該怎么開(kāi)呢 ?下面就是學(xué)習(xí)啦給大家的杭州首套房證明內(nèi)容，希望大家喜歡。目前無(wú)錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢出具家庭住房情況相關(guān)證明 ( 俗稱無(wú)房證明 ) ，有五大類：第一類，因在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政策，按無(wú)錫市地方稅務(wù)局要求查詢并出具家庭唯一住房證明。查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、 戶口簿、婚姻狀況證明 ( 含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明， 未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明) ，由購(gòu)房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫查檔申請(qǐng)表即可。第二類，本市居民因申請(qǐng)戶口遷

2、移，按無(wú)錫市公安局要求查詢并出具住房情況查詢證明。查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件即可查詢。 此類查詢可委托他人代理。第三類，因在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策，按無(wú)錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具家庭首次購(gòu)房證明。查詢時(shí)需提交由無(wú)錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的家庭首次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 ( 含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明 ) 。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無(wú)房證明，如果已經(jīng)擁有住房的不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策，無(wú)須前來(lái)查詢出具證

3、明，其中：第 1 類查詢結(jié)果為房屋現(xiàn)狀及合同備案無(wú)記錄的、第 2 類查詢結(jié)果房屋現(xiàn)狀無(wú)記錄的、第 3 類查詢結(jié)果系統(tǒng)中無(wú)任何房屋登記記錄的，方可出具相關(guān)無(wú)房證明。第四類，因在本市商業(yè)貸款購(gòu)房，為享受銀行優(yōu)惠利率，按中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求查詢并出具 借款人及家庭成員住房面積查詢證明。查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的家庭成員住房面積查詢申請(qǐng)表，此類查詢可委托他人代理。第五類，因在外地購(gòu)房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或戶口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢并出具家庭成員住房面積查詢證明 。查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的協(xié)助查詢聯(lián)系函或介紹信等書面申請(qǐng)

4、 ( 所記載的姓名、身份證件號(hào)碼必須準(zhǔn)確 ) 及查詢?nèi)说纳矸葑C件。此類查詢可委托代理。以上兩類查詢結(jié)果無(wú)房或有房都可出具證明。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為 100 元/份。以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業(yè)貸款購(gòu)房的收費(fèi)，自 xx 年 11 月 1 日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【 xx】317 號(hào)關(guān)于明確當(dāng)前房產(chǎn)查詢證明收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 要求執(zhí)行優(yōu)惠， 查詢結(jié)果有房和外地戶籍人員在本市購(gòu)房的，出具證明按50 元/ 份收取 ; 本市居民購(gòu)房且查詢結(jié)果無(wú)房的， 出具證明按 20 元/ 份收齲本通知明確的房產(chǎn)檔案查詢證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控

5、政策期間內(nèi)有效。如果按上述有求準(zhǔn)備的材料完整、有效，一般當(dāng)天即可出具查詢證明。若還有不明之處，請(qǐng)來(lái)電咨詢，咨詢電話： 82725659。首先需要準(zhǔn)備好所需要的材料，若結(jié)婚，則需要 : 戶口本原件、本人第二代身份證原件、購(gòu)房合同、結(jié)婚證若沒(méi)結(jié)婚，則需要準(zhǔn)備：戶口本原件、本人第二代身份證原件、購(gòu)房合同、單身證明準(zhǔn)備好材料后要去當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心去辦理首套房證明。地方與地方不一樣，有的需要去房管局，有的則需要去房產(chǎn)交易中心，去之前最好打電話咨詢下， 是否還需要?jiǎng)e的材料及具體辦理證明的地址。首套房證明地方與地方也不一樣，但證明上一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話哦自 xx

6、 年 3 月 1 日起，中國(guó)人民銀行再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，連續(xù)兩次降息后， 5 年期以上貸款利率已經(jīng)降到了 5.9%。恰逢陽(yáng)春三月，央行降息釋放寬松信號(hào)， 在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的“春天”也來(lái)了。不過(guò)，對(duì)于購(gòu)房者以及有購(gòu)房意向的市民來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的話題肯定是房貸利率的優(yōu)惠幅度是否能跟上降息的步伐。昨天，記者從嘉興部分銀行、二手中介以及房產(chǎn)公司了解到，降息后首套房貸利率折扣依然存在，目前，9.5 折的首套房貸利率優(yōu)惠成為市場(chǎng)主流。降息后，首套房貸利率折扣是否依舊?距離上次降息尚不足百日， 中國(guó)人民銀行于2 月 28 日再次宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。降息，對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)肯

7、定是一件“喜大普奔”的事情。但是，大家更看重的還是貸款的利率折扣，畢竟銀行的利率經(jīng)常調(diào)整， 而按揭利率折扣一旦確定， 在漫長(zhǎng)的還貸時(shí)限里始終不會(huì)變化。那么，再次降息后，貸款利率的優(yōu)惠力度是否有所收緊呢?記者昨天走訪得知， 嘉興各家銀行房貸利率優(yōu)惠并沒(méi)有消失。 建設(shè)銀行嘉興市分行個(gè)貸中心產(chǎn)品經(jīng)理李琦珍告訴記者， 目前，最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的 0.95 倍，如果資料齊全的話，審批在 5 個(gè)工作日以內(nèi)就能完成，但是放款時(shí)間不一定。隨后，記者又詢問(wèn)了工商銀行、中國(guó)銀行等銀行，發(fā)現(xiàn)目前首套房貸利率 9.5 折是市場(chǎng)的“主旋律”。某銀行業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)銀行產(chǎn)品的使用情況、金融資產(chǎn)、信用記錄狀況等多方面因素

8、，銀行內(nèi)部經(jīng)過(guò)考評(píng)審核后，會(huì)給部分優(yōu)質(zhì)客戶 9 折甚至 8.8 折的優(yōu)惠?！皩毟覃惞^基本上和所有的銀行都有合作，針對(duì)首套房貸，絕大多數(shù)的銀行給出的利率折扣都是9.5 折，僅有極少數(shù)的客戶拿到了銀行給出的 9 折優(yōu)惠?！碧K嘉·寶格麗公館的銷售人員王佳偉如是說(shuō)。東菱·寶石公館的一位工作人員亦向記者介紹，與該樓盤合作的工行、招行等六大銀行，基本上給出的首套房貸利率優(yōu)惠都是9.5折。房貸利率降了，月供是不是立馬減 ?根據(jù)此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，5 年以上貸款基準(zhǔn)利率為 5.9%，較此前的利率下降 0.25 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)商業(yè)房貸客戶來(lái)說(shuō)， 相當(dāng)于此前利率打了

9、9.6 折。盡管每月少還的貸款不多，但累積下來(lái)也是一筆數(shù)額不少的錢。記者從多家銀行獲悉，去年11 月和今年 3 月央行兩次降息后，“如果貸款期限是1 年及以內(nèi)的，不管在這一年中有沒(méi)有調(diào)整不少“迷糊”的供房者從次月開(kāi)始就準(zhǔn)備少還房貸。銀行的相關(guān)人士再次提醒，央行利率下降并不意味著月供立馬減少， 購(gòu)房者最好按照銀行的通知來(lái)進(jìn)行還款，以免造成逾期還款影響信用記錄。利率，利率都是不變的 ; 如果貸款時(shí)限大于 1 年的，從次年的 1 月 1 日開(kāi)始按最新公布的利率來(lái)執(zhí)行。 比如，你貸款 10 年，去年 11 月調(diào)息，那么，你的貸款是從 xx 年 1 月 1 日起按照當(dāng)時(shí)最新的利率來(lái)計(jì)算，而今年3 月的降

10、息，要到xx 年 1 月 1 日才能體現(xiàn)?！惫ど蹄y行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部經(jīng)理周昕剛告訴記者。“暖風(fēng)”不斷，市場(chǎng)是否迅速沸騰 ?央行連續(xù)降息，是否會(huì)讓樓市迎來(lái)“春天”?市民購(gòu)房意愿增強(qiáng)了嗎 ?昨天，記者從大家、超越等多家房產(chǎn)中介獲悉，降息后是購(gòu)房的不錯(cuò)時(shí)機(jī)，畢竟可以節(jié)省成本，這幾天二手房市場(chǎng)明顯熱鬧起來(lái)了?！罢呱项l吹暖風(fēng)以及央行連續(xù)降息，讓很多有買房意向的市民屏不牢了，特別是有改善型需求的購(gòu)房者。 去年較冷清的時(shí)候，我們一家門店一個(gè)月的生意可能也就 2 套左右，最近幾個(gè)星期， 一家門店一個(gè)星期的銷量就有一兩套。 ”嘉興鼎好房產(chǎn)總經(jīng)理全其根表示，降息確實(shí)對(duì)二手房交易起到了促進(jìn)作用， 看房、買房的客戶明顯增加了。寶格麗公館、紫元·尚園、