北京市房屋租賃合同下載[工作范文]

1、北京市房屋租賃合同下載北京市房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：乙方代理人：見(jiàn)證方：北京 XXXX 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司見(jiàn)證人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方 之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 1、 甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū) （縣）的房屋出租 給乙方使用。2 2、 出租房屋建筑面積共 平方米。3 3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收 單中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該物業(yè)

2、驗(yàn)收單作 為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1 1、甲方提供：身份證 房產(chǎn)證戶口本2 2、 乙方提供：身份證 暫住證工作證三、 租賃期限、用途1 1、 該房屋租賃期共個(gè)月。自一零年 月曰起至二零年 月 日止。2 2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、 租金及支付方式1 1、 該房屋每月租金共元。（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）2 2、 該房屋租金支付方式為：。五、 房屋修繕與使用1 1

3、、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙 方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠 償。2 2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ) 充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) （但乙方使用不當(dāng)除外）。甲 方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可 以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料 等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依 附于房屋的裝修歸甲方所有。4 4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 1、 租賃期

4、間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2 2、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租 房屋。3 3、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的， 應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。七、乙方違約的處理規(guī)定1 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人 使用的；(2)(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且

5、經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3)(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn) 行違法活動(dòng)的；(4)(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。2 2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣( (天然氣) )及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 4%4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上 的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承 擔(dān)。3 3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按合同總租金 20%20%勺額度向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4 4、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸 還，則每逾期一天應(yīng)

6、向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。八、甲方違約處理規(guī)定1 1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)終止履行該合同。 甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2 2、 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩 余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。3 3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。九、產(chǎn)權(quán)變更1 1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有 效。2 2、 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、合同終止與解除1 1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋 及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2 2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同 意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不 得提出異議。3 3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出