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1、精品文檔醫(yī)院項目給排水系統(tǒng)運行管理醫(yī)院項目給排水系統(tǒng)運行管理提要:泵房值班在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時詳細地匯報給管理處工程部主管源自物業(yè)管理資料醫(yī)院項目給排水系統(tǒng)運行管理(一)設(shè)備巡檢1 、巡視監(jiān)控。2 、泵房巡查應(yīng)每兩個小時巡視一次醫(yī)院內(nèi)水泵房,每周巡視一次醫(yī)院內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。3 、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:a )水泵房有無異常聲響或大的振動;b )電機、控制柜有無異常氣味;c )電機溫升是否正常,變頻器散熱通道是否順暢;d )電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作
2、正常;e )機械水壓表與 Pc上顯示的壓力是否大致相符,是否 滿足供水壓力要求;f )水池、水箱水位是否正常;g )閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;h )主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰;i )止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;j )臨時接駁用水情況;k )雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。4 、泵房值班在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有 不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決; 處理不了的問題, 應(yīng)及時詳細地匯報給管理處工程部主管,請求協(xié)助解決。整 改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī) 程。5 、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理 .
3、6 、主供水管爆裂的處置:a )立即關(guān)閉相關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥;b )如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制 住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;c )立即通知客服部及管理中心工程部主管,管理中心 工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司搶修;客服部負責(zé)通知相關(guān)的用水 單位和用戶關(guān)于停水的情況;d )在管理維中心修部水泵房巡檢或管理中心工程部主 管的組織下,盡快開挖由所爆水管。E )供水公司修好水管后應(yīng)由水泵房值班開水試壓,看 有無漏水或松動現(xiàn)象;f )確認一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。7 、水泵房發(fā)生火災(zāi)時按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作 業(yè)規(guī)程處置。8 、水泵房發(fā)生水浸時的處置:a )視進水情況
4、關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源 開關(guān);b )堵住漏水源;c )如果漏水較大,應(yīng)立即通知管理中心工程部主管, 同時盡力阻滯進水;d )漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;e )排干水后,應(yīng)立即對進水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理, 如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管 線等;f )確認進水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試 運行;如無異常情況由現(xiàn)則可以投入正常運行。9 、水泵房安全管理。a )非值班人員不準(zhǔn)進人水泵房,若需要進入,須經(jīng)管 理中心工程部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水 泵房。B )水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。c )水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處 水泵房內(nèi)嚴(yán)
5、禁吸煙D )每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施 表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光 亮;e )水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。F )水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房維修 保管,不得私自配鑰匙。10 、交接班要求。a )接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。B )接班人員應(yīng)認真聽取交班人交代,并查看給排水 設(shè)備設(shè)施運行日記,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤 后在給排水設(shè)備設(shè)施運行日記上簽名。11 、有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:a )上一班運行情況未交代清楚;b )記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;c )水泵房不干凈;d
6、)接班人未到崗;e )事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班 人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。12 、水泵房巡檢應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境 溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀態(tài)完整、規(guī)范地記 錄在給排水設(shè)備設(shè)施運行日記表內(nèi),于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交公司工程部存檔,保存期為二年(二)、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃1 、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的制定。每年的12月30日之前,由管理中心工程部主管組織水 泵房維修人員一起研究、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計 劃報項目部。2 、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的原則:a)給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;b) 給排水設(shè)備設(shè)施運行狀
7、況;c) 合理的時間。3 、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容:a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;b) 備品、備件計劃;c) 具體實施維修保養(yǎng)的時間d) 預(yù)計費用。4 、維修人員對給排水設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)按 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃進行。5 、水泵機組維修保養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。6 、水泵電動機維修保養(yǎng):醫(yī)院項目給排水系統(tǒng)運行管理提要:泵房值班在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時 采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時詳細地匯報給 管理處工程部主管源自物業(yè)管理資料a)用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在
8、0. 5mQ以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);b) 檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;c) 檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;d)清潔電動機外殼;e) 檢查電動機是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。7 、水泵維修保養(yǎng):a) 檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;b) 轉(zhuǎn)動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;G)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根;d)清潔水泵外表;e)如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆, 重
9、新刷上油漆8 、檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。9 、檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。10 、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專責(zé)每年的5月、11月應(yīng)對醫(yī)院內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。11 、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物;12 、檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換;13 、檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落 現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改;14 、交流接觸器維修保養(yǎng):a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;b)清除觸頭表面及四周的污物,燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;c) 清潔鐵芯上的油污及臟物;d)檢
10、查復(fù)位調(diào)簧情況;e)擰緊所有緊固件。15 、自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):a) 用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0. 5m,否則應(yīng)進行干燥處理;b) 外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。16 、熱繼電器維修保養(yǎng):a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;b)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如 有則整修處理,處理后達不到要求的應(yīng)更換。17 、自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):a) 用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于loomll ,否則應(yīng)烘干處理;b) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;c)自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與
11、滅 弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;d)檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清 除,但不能修例,只能輕輕擦拭。18 、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗,檢查二者的 動作是否可靠,輸由信號否正確,如有問題則應(yīng)更換同型號 的中間繼電器、信號繼電器。19 、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):a)檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格 的小燈泡;b)檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng) 調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。20 、遠傳壓力表維修保養(yǎng):a) 檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;b)檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重
12、新 焊接;c)偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應(yīng)拆換。21 、變頻器的保養(yǎng)a) 檢查變頻器的工作環(huán)境,如周圍環(huán)境潮濕、灰塵多,應(yīng)對其工作環(huán)境進行改善;b)發(fā)現(xiàn)變頻器外部贓污,及時清理;c)每半年對變頻器控制板進行吹掃清灰,散熱風(fēng)扇加硅 膠油。d)每半年檢查一次模塊的外觀,發(fā)現(xiàn)異常及時報修;e)每半年檢查接線端子是否緊固;22 、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。23 、閘閥維修保養(yǎng):a) 檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;b) 檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃 油麻油;c) 對閘閥閥桿加黃油潤滑;d)對銹蝕嚴(yán)重的閘閥應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。24 、止回閥
13、維修保養(yǎng):a) 檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;b) 檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;c) 檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重 新油漆。25 、浮球閥維修保養(yǎng):a) 檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;b) 檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;c) 檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng) 更換。26 、液位控制器維修保養(yǎng):a) 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;b)清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;c) 檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;d)緊固所有螺母。27 、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。28 、用500V搖表
14、檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在Q以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵, 對線圈進行烘干處理。29 、密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。30 、查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有 阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號、同規(guī)格的軸承。31 、清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面 處理后重新油漆一遍。32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的 軟管是否牢固;如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵排垮泵上的所有螺母。32 、明裝給排水管維修保養(yǎng)。33 、檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強。34 、查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。35 、查保護漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一 遍。36 、檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理。37 、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超 過8小時。醫(yī)院項目給排水系統(tǒng)運行管理提要:泵房值班在巡 視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時 采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時詳細地匯報給 管理處工程部主管源自物業(yè)管理資料38、對于計劃中未列由的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由管理工程部主管盡快補充至計劃中;39 、如遇突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)管理中
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