30抵押擔保合同

1、抵押擔保合同會抵押人： 證件號碼：住所：聯系電話：丫V T JFjTz 1V/X/(/X >7抵押權人：Z b<為了確保（下稱債務人）與債 權人于 年一月一日簽訂的個人I企業(yè)借款合同（下 稱主合同）的切實履行，抵押人自愿為債務人依主合同與抵押權人形成的債務提供抵押擔保。根據中華人民共和國擔保法及其它有關法律、法規(guī)，經協商一致訂立本合同。第一條被擔保的主債權種類、本金數額被擔保的主債權本金數額（幣種及大寫金額）為寫），（小寫）第二條抵押擔保的范圍人-抵押擔保的范圍為主合同項下貸款人（即本合同抵押權,斤一7有的全部債權，-括因借款合同產生的本金、利息、罰息、貸款人為了實現債權的訴訟費用

2、、律師費用、催告費用、差方艮費用、孑氐押物處置費用、過戶費裁其他疔冇相關費冋、稱:第三條抵押物抵押人用作抵押的財產為:,共有人產座落于所有權人名 該房（地） 建筑（土地）_1 7面積：。房,土地使用證編屋所有權證或者房地產號:第四條申明：.抵扌押人申日押人具備完全民事行為能力，并對抵押財產擁有合法的所有權。抵押人保證該抵押物沒有設定其他抵押權，在本合同有效期內也不另行設定其他抵押權，該抵押物沒有&本抵押權實現的因素存在，亦沒有任何產權糾紛。| 二川 i£押人保證抵押物沒有其他共有人，或者雖有共有人但本合同項下的抵押已壬何影響獲得其他全部共有人的書面許可。抵押人承諾在簽署本合同

3、之前將該書面許可交抵押權人保存。） 抵押人完全了解主合同及本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的,全部意思表示真實。（四）抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表、憑證均是準確、真實、完整和有效的（五）寸氐押人是單位的，其在主管部門進行任何設立、變更或注銷登記時，應當立通知并將有關登記副本送交抵押權人。第五條抵押權的效力抵押權的效力除了及于抵押物本身外，還及于其從物、從權利、代位權、附合物、混合 物、加工物和孳息第六條抵押擔保期限抵押擔保期限為本合同生效之日起至主合同債務人應當履行完主會A義務日. 期屆滿之后的二年。第七條合同效力的獨立性.撤影不.-.承擔賠I款本合同效力獨立于主合同，

4、無論何種情況，主合同或其有項本合同的有效。如果主合同無效或被撤銷，抵押物仍應7f抵押人責任的擔保。第八條抵押物的占有和保管證均由抵押人有權隨時對抵抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物所有權證 押財產進行檢查。抵押人應妥善保管、保養(yǎng)、維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，并負 責抵押物的有關稅費等費用。抵押物的維修由抵押人負責并承擔費用。在抵押期間, 發(fā)生抵押財物毀損等價值減冬形 6-供與減少的價值相當的擔保。如果抵押物液采取了財產保全等強制措施，抵押人應立即通知抵押權人。抵押人出租、轉讓、以實物形式出資或以其他任何形式處分抵押物，均應事先征得抵押權人專聲同意，否中遍可形式的處分行為均

5、為無效。抵押權人同意抵押人轉讓抵押物的，逃腐以上話島府的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債務。超過所擔保數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。穢條抵押物的保險最遲不晚于本合同生效后 5日,抵押物由抵押人向保險公司投保 險，保險期限為，投保的金額不得少于抵押物的作現價值，保險應以抵押權人為保險受益人，保險費由抵押人承擔。保險單不得附有損于抵押權人權益的限制性條件。保險合同生效后 3日內，抵押人應將保險單正本交抵押權人保管。若抵押人未能按照前款投保或續(xù)保，抵押權人可以不必征得抵押人同意而直接投保、續(xù)保形代，為交付保費或采取其他保險的要求恢復其價值或部費用，抵押人應當在抵3日內給予全額

6、償付，逾期償付押權人投保、續(xù)保、代為交付保費或采取其他保險措施后的的，抵押人還應向抵押權人支付每日1%的滯納金投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人 應向抵押權人支付或交付的款項。第十條抵押登記抵押人應在本合同簽訂之日起3個工作日內，持本合同、抵押物的所有權關資料到有關登記主管部門辦理抵押物登記并由抵押人承擔全部費用 后，應當于3日內將有關登記文件送交才氐押權人。第十一條抵押權實現相抵押人力物登記手續(xù)雙方確認，在擔保責任發(fā)生后，抵押權人有權直接委托拍 獎N拍如氐押物清償所擔保的債權，抵押人承諾無條件、無償地予以配合。如果 拍賣!金額術足文付抵押權人債權以及

7、實現債權的費用，不足部分由債務人和抵押，主債"句抵押權人本合同項下權在本合同之外同時存在其他物的擔保嘉泌£的任何權利及其行使，抵押人不得以此拒亨物第十二條締約過失與違約責任致使抵押權不能生效的，應當向抵押權人承一）締約過失責任抵押人拒絕辦理或拖延多理叔聚擔萬元的締約過裁似（二）違約責任,1、抵押人甬誘念冊物 1共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權任一情形的，應當昴也權人支厶元違約金。2、抵押物發(fā)生毀城等價值減少情形，抵押人拒不按照抵押權人的要求恢復其價或提供與減肉勺價值相當的擔保，應當向抵押權人承擔萬元違約金。，寸氓泰經抵押權人書面同意，出租、轉讓、以實物形式出資或以其

8、他任何形式處分抵押物的，應當向抵押權人承擔 萬元違約金4、雙方有違反本合同其他義務條款的，應當承擔相應的違約責任不影第十三條費用承擔 本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。 第十四條權利保留 抵押權人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下任何權利，均 響、損害或限制抵押權人依照本合同或法律、法規(guī)而享有的一切權利，也不應視為何義務、抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不能免除抵押人在本合同項下應承擔的任第十五條合同的變更、解除和解釋本合同經雙方書面同意，可以修改、補充或解除，本合同的任何修改或補充均為本合同不可分割的組成部分。本合同的未盡事宜，

9、應按照本合同所擔保的主合同的有關條款解釋或辦理本合同任一條款的無效均不影響其他條款的效力。，第十六條通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,£羔之日起三個工作日內，以書面形式通知對方；否 勺相應責任。必須用書面形式，可采用書信、傳真、當面送交后簽收方式傳遞。抵押權人抵押人電話傳真郵編住所地郵寄地址聯系人各方通訊地址如下:一方變更通知或通訊地耳,離r® 71# jiTk I則，由未通知方通.JTW-' IL第十七條-杯件F刑文g如實際情況作為合同附件，均構成本合同不可分割的組成部分。1、抵押財產清單；2、抵押物權屬證明資料；3、

10、抵押物保險單正本；4、抵押登證明史件；5、抵押物評估報告；6、各方認為必要的其他資料。八條爭議的解決本合同以及與本合同有關的所有爭議，由雙方友好協商解決。若協商不成，任何一 權向人民法院起訴第十九條合同效力登記機本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式畚份，雙方各執(zhí)壹份關執(zhí)一份，具有同等法律效力第二十條公證與自愿接受強制執(zhí)行如抵押權人提出公證要求，本合同應在國家規(guī)定的公證機關進行公證.如WE F 平 *或FN /B W-3*-電“ q - ifuaf JF "" p TMi*.-責權人）第二十一條其他事項I 、1rJb、債權人（簽章）：0I抵押人（簽章）：法定代表人 藝章）；法定代表人（簽章）或