南城分院辦公區(qū)地面及衛(wèi)生間裝飾合同（定稿）-

1、重慶市銅梁區(qū)中醫(yī)院南城分院辦公室地面及衛(wèi)生間裝飾工程承包合同發(fā)包人:重慶市銅梁區(qū)中醫(yī)院承包人:重慶市昌州實(shí)業(yè)(集團(tuán)有限公司監(jiān)理人:重慶建渝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司日期:二一五年十二月第一節(jié)合同協(xié)議書(shū)重慶市銅梁區(qū)中醫(yī)院(發(fā)包人名稱,以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”為建設(shè)重慶市銅梁區(qū)南城分院辦公室地面及衛(wèi)生間裝飾工程項(xiàng)目名稱(以下簡(jiǎn)稱“本工程”,已接受承包人重慶市昌州實(shí)業(yè)(集團(tuán)有限公司提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標(biāo)。依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方共同達(dá)成并訂立如下協(xié)議。1、本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文

2、件,具有同等法律約束力,合同文件組成及解釋順序如下:1合同協(xié)議書(shū);2中標(biāo)通知書(shū);3合同專用合同條款;4合同通用合同條款;5承包人投標(biāo)時(shí)遞交的工程量清單;6圖紙(包括設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、工程洽商或技術(shù)核定單等;7招標(biāo)文件;8投標(biāo)文件及附屬文件;9技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;10工程質(zhì)量保修書(shū)和經(jīng)雙方認(rèn)可的其他合同文件。上述文件互相補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。2、工程承包范圍本工程裝飾面積為辦公室裝飾施工圖第一期所包含的地面及衛(wèi)生間的全部?jī)?nèi)容,范圍為地面的地板磚、衛(wèi)生間的隔墻、抹灰、貼磚、潔具安裝。具體施工范圍及工程內(nèi)容以工程量清單為準(zhǔn)。3、合同工期工期總?cè)諝v天

3、數(shù)20天,自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起算。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求,并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5、合同形式本合同采用固定單價(jià)合同形式。6、簽約合同價(jià)本項(xiàng)目包干價(jià)為人民幣貳拾肆萬(wàn)柒仟捌佰玖拾貳元肆分(￥247892.04元。其中,安全文明施工費(fèi)人民幣伍仟壹佰陸拾貳元捌角肆分(￥5162.84元。7、承包人項(xiàng)目經(jīng)理:李宇方8、發(fā)包人承諾合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。9、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。10、合同協(xié)議書(shū)在承包人繳納履約保證金,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同協(xié)議書(shū)一式肆份,發(fā)包人執(zhí)叁份,承包人執(zhí)壹份

4、。發(fā)包人(公章承包人(公章法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:地址:銅梁區(qū)巴川街道龍門街200號(hào)地址:電話:023-*電話:傳真:023-*傳真:郵箱:開(kāi)戶銀行:賬號(hào):簽約時(shí)間:年月日簽約時(shí)間:年月日第二節(jié)合同通用條款采用中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件(2007年版(中國(guó)計(jì)劃出版社第四章第一節(jié)的通用合同條款。通用合同條款1、一般約定1.1 詞語(yǔ)定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義。1.1.2.1 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和(或承包人。1.1.2.2 發(fā)包人:指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書(shū)中簽字的當(dāng)事人。1.1.2.3 承包人:指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)

5、議書(shū)的當(dāng)事人。1.1.2.4 承包人項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人派駐施工場(chǎng)地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.2.5 分包人:指從承包人處分包合同中某一部分工程,并與其簽訂分包合同的分包人。1.1.2.6 監(jiān)理人:指在專用合同條款中指明的,受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。1.1.2.7 總監(jiān)理工程師(總監(jiān):指由監(jiān)理人委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.2 語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外,合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。1.3 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章,以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。1.4 合同文件的優(yōu)先

6、順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外,解釋合同文件的優(yōu)先順序如下:(l合同協(xié)議書(shū);(2中標(biāo)通知書(shū);(3投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;(4專用合同條款;(5通用合同條款;(6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(7圖紙;(8已標(biāo)價(jià)工程量清單;(9其他合同文件。1.5 合同協(xié)議書(shū)承包人按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書(shū)。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后,合同生效。1.6 圖紙和承包人文件除專用合同條款另有約定外,圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。由于發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的,按第11.3

7、款的約定辦理。按專用合同條款約定由承包人提供的文件,包括部分工程的大樣圖、加工圖等,承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。1. 6.3 圖紙的修改圖紙需要修改和補(bǔ)充的,應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后,在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人,具體簽發(fā)期限在專用合同條款中約定。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯(cuò)誤或疏忽,應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。1.7 聯(lián)絡(luò)1.8 轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外,未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意,一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人,也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。1.9 嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得

8、以賄賂或變相賄賂的方式,謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。因賄賂造成對(duì)方損失的,行為人應(yīng)賠償損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10 化石、文物相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11 專利技術(shù)1.12 圖紙和文件的保密1.12.1 發(fā)包人提供的圖紙和文件,未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開(kāi)發(fā)表與引用。1.12.2 承包人提供的文件,未經(jīng)承包人同意,發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開(kāi)發(fā)表與引用。2.發(fā)包人義務(wù)2.1 遵守法律發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律,并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。2.2 發(fā)出開(kāi)工通知發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第11.1 款的約定向承包人發(fā)

9、出開(kāi)工通知。2.3 提供施工場(chǎng)地發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地,以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料,并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.5 組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃,組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2.6 支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。2.7 組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。2.8 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3、監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的,應(yīng)在專用合同條款中指明。3.2 總監(jiān)理工

10、程師發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師更換時(shí),應(yīng)在調(diào)離14 天前通知承包人?？偙O(jiān)理工程師短期離開(kāi)施工場(chǎng)地的,應(yīng)委派代表代行其職責(zé),并通知承包人。3.3 監(jiān)理人員3.4 監(jiān)理人的指示3.5 商定或確定4、承包人4.1 承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律,并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅,應(yīng)繳納的稅金包括在合同價(jià)格內(nèi)。承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第3.4 款作出的指示,實(shí)施、完成全部工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。除專用合同條款另有約定外,承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備

11、和其他物品,并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除。承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求,編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃,并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)按第9.2 款約定采取施工安全措施,確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全,防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。承包人應(yīng)按照第9.4 款約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí),不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利,避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地,影響他人作業(yè)或生活的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承

12、包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外,提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用,由監(jiān)理人按第3.5 款商定或確定。工程接收證書(shū)頒發(fā)前,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書(shū)頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的,承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作,直至竣工后移交給發(fā)包人為止。承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2 履約擔(dān)保承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書(shū)前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書(shū)頒發(fā)后28 天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。4.3 分包4.4 聯(lián)合體4.5 承包人項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。4.6 承包人人員的管理

13、(1具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工;(2具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員;(3具有相應(yīng)崗位資格的各級(jí)管理人員。4.7 撤換承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員承包人應(yīng)對(duì)其項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員進(jìn)行有效管理。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的,承包人應(yīng)予以撤換。4.8 保障承包人人員的合法權(quán)益4.9 工程價(jià)款應(yīng)?？顚Ｓ冒l(fā)包人按合同約定支付給承包人的各項(xiàng)價(jià)款應(yīng)專用于合同工程。4.10 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘4.11 不利物質(zhì)條件5.材料和工程設(shè)備5.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備5.3 材料和工程設(shè)備專用于合同工程5.4 禁止使用不合格的材料和工

14、程設(shè)備6、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施在專用合同條款中約定。6.3 要求承包人增加或更換施工設(shè)備承包人使用的施工設(shè)備不能滿足合同進(jìn)度計(jì)劃和(或質(zhì)量要求時(shí),監(jiān)理人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備,承包人應(yīng)及時(shí)增加或更換,由此增加的費(fèi)用和(或工期延誤由承包人承擔(dān)。6.4 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施專用于合同工程7.交通運(yùn)輸7.1 道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同工程的施工需要,負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場(chǎng)地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán),以及取得為工程建設(shè)所需修建場(chǎng)外設(shè)施的權(quán)利,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用

15、。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。7.2 場(chǎng)內(nèi)施工道路7.3 場(chǎng)外交通7.4 超大件和超重件的運(yùn)輸由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶?應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù),發(fā)包人給予協(xié)助。運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用,由承包人承擔(dān),但專用合同條款另有約定除外。7.5 道路和橋梁的損壞責(zé)任因承包人運(yùn)輸造成施工場(chǎng)地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的,由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。7.6 水路和航空運(yùn)輸本條上述各款的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸,其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場(chǎng)、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物;“車輛”一詞的

16、涯義包括船舶和飛機(jī)等。8.測(cè)量放線8.1 施工控制網(wǎng)8.2 施工測(cè)量物品。8.3 基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤的責(zé)任發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測(cè)量放線工作的返工或造成工程損失的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或工期延誤,并向承包人支付合理利潤(rùn)。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯(cuò)誤或疏忽的,應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。8.4 監(jiān)理人使用施工控制網(wǎng)監(jiān)理人需要使用施工控制網(wǎng)的,承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助,發(fā)包人不再為此支付費(fèi)用。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.1 發(fā)包人的施工安全責(zé)任(l工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用

17、所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失;(2由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。9.2 承包人的施工安全責(zé)任包人原因造成承包人人員工傷事故的,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。9.3 治安保衛(wèi)9.4 環(huán)境保護(hù)9.5 事故處理工程施工過(guò)程中發(fā)生事故的,承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修,減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,防止事故擴(kuò)大,并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí),應(yīng)作出標(biāo)記和書(shū)面記錄,妥善保管有關(guān)證據(jù)。發(fā)包人和承包人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,及時(shí)如實(shí)地向有關(guān)部門報(bào)告事故發(fā)生的情況,以及正在采取的緊急措施等。10.進(jìn)度計(jì)劃10.1 合同進(jìn)度計(jì)

18、劃承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說(shuō)明報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn),否則該進(jìn)度計(jì)劃視為己得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱合同進(jìn)度計(jì)劃,是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。承包人還應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃,編制更為詳細(xì)的分階段或分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)監(jiān)理人審批。10.2 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與第10.1 款的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人可以在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報(bào)監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示,承包人應(yīng)按該指示修

19、訂合同進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。11、開(kāi)工和竣工11.1 開(kāi)工11.2 竣工11.3 發(fā)包人的工期延誤在履行合同過(guò)程中,由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或增加費(fèi)用,并支付合理利潤(rùn)。需要修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的,按照第10.2 款的約定辦理。(l增加合同工作內(nèi)容;(2改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性;(3發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的;(4因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?(5提供圖紙延誤;(6未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款;(7發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。11.4 異常惡

20、劣的氣候條件由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期。11.5 承包人的工期延誤由于承包人原因,未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作,或監(jiān)理人認(rèn)為承包人施工進(jìn)度不能滿足合同工期要求的,承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度,并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。由于承包人原因造成工期延誤,承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計(jì)算方法在專用合同條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。11.6 工期提前發(fā)包人要求承包人提前竣工,或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來(lái)效益的,應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計(jì)

21、劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用,并向承包人支付專用合同條款約定的相應(yīng)獎(jiǎng)金。12.暫停施工12.1 承包人暫停施工的責(zé)任因下列暫停施工增加的費(fèi)用和(或工期延誤由承包人承擔(dān):(1承包人違約引起的暫停施工;(2由于承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕?(3承包人擅自暫停施工;(4承包人其他原因引起的暫停施工;(5專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。12.2 發(fā)包人暫停施工的責(zé)任由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或增加費(fèi)用,并支付合理利潤(rùn)。12.3 監(jiān)理人暫停施工指示12.4 暫停施工后的復(fù)工12.5 暫停施工持續(xù)56 天以上款的情

22、況外,承包人可向監(jiān)理人提交書(shū)面通知,要求監(jiān)理人在收到書(shū)面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn),則承包人可以通知監(jiān)理人,將工程受影響的部分視為按第15.1(l項(xiàng)的可取消工作。如暫停施工影響到整個(gè)工程,可視為發(fā)包人違約,應(yīng)按第22.2 款的規(guī)定辦理。13.工程質(zhì)量13.1 工程質(zhì)量要求13.2 承包人的質(zhì)量管理13.3 承包人的質(zhì)量檢查承包人應(yīng)按合同約定對(duì)材料、工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn),并作詳細(xì)記錄,編制工程質(zhì)量報(bào)表,報(bào)送監(jiān)理人審查。13.4 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)

23、行檢查和檢驗(yàn)。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)提供方便,包括監(jiān)理人到施工場(chǎng)地,或制造、加工地點(diǎn),或合同約定的其他地方進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄。承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示,進(jìn)行施工場(chǎng)地取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測(cè)量和設(shè)備性能檢測(cè),提供試驗(yàn)樣品、提交試驗(yàn)報(bào)告和測(cè)量成果以及監(jiān)理人要求進(jìn)行的其他工作。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn),不免除承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。13.5 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查經(jīng)承包人自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查。承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求,并在檢查記錄上簽字后,承包人才能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人

24、檢查確認(rèn)質(zhì)量不合格的,承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整返工后,由監(jiān)理人重新檢查。承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查,私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查,由此增加的費(fèi)用和(或工期延誤由承包人承擔(dān)。13.6 清除不合格工程14.試驗(yàn)和檢驗(yàn)14.1 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)(或工期延誤,并支付承包人合理利潤(rùn)。14.2 現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)14.3 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)。對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn),監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí),應(yīng)由承包人根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗(yàn)要求,編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃,報(bào)送監(jiān)理人審批。15.變更15.1 變更的范圍和內(nèi)容除專用合同條款另有約

25、定外,在履行合同中發(fā)生以下情形之一,應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。(1取消合同中任何一項(xiàng)工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;( 2 改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;(3改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;(4改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變己批準(zhǔn)的施工工藝或順序;( 5 為完成工程需要追加的額外工作。15.2 變更權(quán)在履行合同過(guò)程中,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可按第15.3 款約定的變更程序向承包人作出變更指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。15.3 變更程序(3承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件,經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在第15.1 款約定情形的

26、,可向監(jiān)理人提出書(shū)面變更建議。變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù),并附必要的圖紙和說(shuō)明。監(jiān)理人收到承包人書(shū)面建議后,應(yīng)與發(fā)包人共同研究,確認(rèn)存在變更的,應(yīng)在收到承包人書(shū)面建議后的14 天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的,應(yīng)由監(jiān)理人書(shū)面答復(fù)承包人。(4若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書(shū)后認(rèn)為難以實(shí)施此項(xiàng)變更,應(yīng)立即通知監(jiān)理人,說(shuō)明原因并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變?cè)兏庀驎?shū)。(l除專用合同條款對(duì)期限另有約定外,承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書(shū)后的14 天內(nèi),向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū),報(bào)價(jià)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)第15.4 款約定的估價(jià)原則,詳細(xì)開(kāi)列變更工作的價(jià)格組成及其依據(jù),

27、并附必要的施工方法說(shuō)明和有關(guān)圖紙。(2變更工作影響工期的,承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí),可要求承包人提交要求提前或延長(zhǎng)工期的施工進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料。(3除專用合同條款對(duì)期限另有約定外,監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后的14 天內(nèi),根據(jù)第15.4 款約定的估價(jià)原則,按照第3.5 款商定或確定變更價(jià)格。(l變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。(2變更指示應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求,并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后,應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。15.4 變更的估價(jià)原則除專用合同條款另有約定外,因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。1

28、5.5 承包人的合理化建議15.6 暫列金額暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用,并對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。15.7 計(jì)日工列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算.,(l工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;(2投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí);(3投入該工作的材料類別和數(shù)量;(4投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí);(5監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。15.8 暫估價(jià)16.價(jià)格調(diào)整16.1 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整除專用合同條款另有約定外,因物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí),根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù),按以下公式

29、計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格。F t1 F t2F t3F tnP=P OA+B1+B2+B3+B n-1F01 F02 F03 F04式中: P 一需調(diào)整的價(jià)格差額;A -定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重;B1;B2;B3;B n-各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例;F01;F02;F03;F0n-各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù),指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重,以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用有關(guān)部門提供的價(jià)格指數(shù),缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí),可采用有關(guān)部門提供的價(jià)格代替。在計(jì)

30、算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的,可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算,并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。按第15.1 款約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時(shí),由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。施工期內(nèi),因人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí),人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料,其單價(jià)和采購(gòu)數(shù)應(yīng)由監(jiān)理人復(fù)核,監(jiān)理人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量,作為調(diào)整工程合同價(jià)格差額的依據(jù)。16.2 法律變化引起的價(jià)格調(diào)整在基準(zhǔn)日后,因法律變化導(dǎo)致

31、承包人在合同履行中所需要的工程費(fèi)用發(fā)生除第16.1 款約定以外的增減時(shí),監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)法律、國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的規(guī)定,按第 3.5 款商定或確定需調(diào)整的合同價(jià)款。17.計(jì)量與支付17.1 計(jì)量計(jì)量采用國(guó)家法定的計(jì)量單位。工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)按有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并在合同中約定執(zhí)行。除專用合同條款另有約定外,單價(jià)子目已完成工程量按月計(jì)量,總價(jià)子目的計(jì)量周期按批準(zhǔn)的支付分解報(bào)告確定。(l已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量。結(jié)算工程量是承包人實(shí)際完成的,并按合同約定的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量的工程量。(2承包人對(duì)己完成的工程進(jìn)行計(jì)量,向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單、己

32、完成工程量報(bào)表和有關(guān)計(jì)量資料。(3監(jiān)理人對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表進(jìn)行復(fù)核,以確定實(shí)際完成的工程量。對(duì)數(shù)量有異議的,可要求承包人按第8.2 款約定進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核,監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。(4監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí),可通知承包人共同進(jìn)行聯(lián)合測(cè)量、計(jì)量,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。(5承包人完成工程量清單中每個(gè)子目的工程量后,監(jiān)理人應(yīng)要求承包人派員共同對(duì)每個(gè)子目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總,以核實(shí)最終結(jié)算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補(bǔ)充計(jì)量資料,以確定最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確工程量。承包人末按監(jiān)理

33、人要求派員參加的,監(jiān)理人最終核實(shí)的工程量視為承包人完成該子目的準(zhǔn)確工程量。(6監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7 天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核,監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)復(fù)核的,承包人提交的工程量報(bào)表中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量,據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。除專用合同條款另有約定外,總價(jià)子目的分解和計(jì)量按照下述約定進(jìn)行。(1總價(jià)子目的計(jì)量和支付應(yīng)以總價(jià)為基礎(chǔ),不因第16.1 款中的因素而進(jìn)行調(diào)整。承包人實(shí)際完成的工程量,是進(jìn)行工程目標(biāo)管理和控制進(jìn)度支付的依據(jù)。(2承包人在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi),對(duì)己完成的工程進(jìn)行計(jì)量,并向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單、專用合同條款約定的合同總價(jià)支付分解表所表示的階段性或分項(xiàng)計(jì)量

34、的支持性資料,以及所達(dá)到工程形象目標(biāo)或分階段需完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料。(3監(jiān)理人對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核,以確定分階段實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對(duì)其有異議的,可要求承包人按第8.2 款約定進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測(cè)。(4除按照第二條約定的變更外,總價(jià)子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程里。17.2 預(yù)付款預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購(gòu)置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在專用合同條款中約定。預(yù)付款必須專用于合同工程。除專用合同條款另有約定外,承包人應(yīng)在收到預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保函,預(yù)付款保函的擔(dān)保金額應(yīng)與預(yù)付款金額相同

35、。保函的擔(dān)保金額可根據(jù)預(yù)付款扣回的金額相應(yīng)遞減。預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回,扣回辦法在專用合同條款中約定。在頒發(fā)工程接收證書(shū)前,由于不可抗力或其他原因解除合同時(shí),預(yù)付款尚未扣清的,尚未扣清的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。17.3 工程進(jìn)度付款付款周期同計(jì)量周期。承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末,按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專用合同條款約定的份數(shù),向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單,并附相應(yīng)的支持性證明文件。除專用合同條款另有約定外,進(jìn)度付款申請(qǐng)單應(yīng)包括下列內(nèi)容:(l截至本次付款周期末己實(shí)施工程的價(jià)款;(2根據(jù)第巧條應(yīng)增加和扣減的變更金額;(3根據(jù)第23 條應(yīng)增加和扣減的索賠金額;(4才浸據(jù)第17.2 款約定應(yīng)支付的

36、預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款;(6根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。(1監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查,提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料,經(jīng)發(fā)包人審查同意后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書(shū)。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。(2發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款中請(qǐng)單后的28 天內(nèi),將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的,按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。(3監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書(shū),不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。(4進(jìn)度付款涉及政府投資資金的,按照國(guó)庫(kù)

37、集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。在對(duì)以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書(shū)進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏或重復(fù)的,監(jiān)理人有權(quán)予以修正,承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正,應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除。17.4 質(zhì)量保證金要求延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期,直至完成剩余工作為止。17.5 竣工結(jié)算(l工程接收證書(shū)頒發(fā)后,承包人應(yīng)按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請(qǐng)單,并提供相關(guān)證明材料。除專用合同條款另有約定外,竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括下列內(nèi)容:竣工結(jié)算合同總價(jià)、發(fā)包人已支付承包人的工程價(jià)款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。(2監(jiān)理人對(duì)竣工付款申請(qǐng)單有異議的,有權(quán)要求承包人

38、進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后,由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請(qǐng)單。(l監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成核查,提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)核查,又未提出具體意見(jiàn)的,視為承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單己經(jīng)監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)審核又未提出具體意見(jiàn)的,監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。(3承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)有異議的,發(fā)包人可出具竣工付款申請(qǐng)單中承包人已同意部分的臨時(shí)付款證

39、書(shū)。存在爭(zhēng)議的部分,按第24條的約定辦理。17.6 最終結(jié)清(1缺陷責(zé)任期終止證書(shū)簽發(fā)后,承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單,并提供相關(guān)證明材料。(2發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請(qǐng)單內(nèi)容有異議的,有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料,由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結(jié)清申請(qǐng)單。(l監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi),提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書(shū)。監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)核查,又未提出具體意見(jiàn)的,視為承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)己經(jīng)監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時(shí)

40、間內(nèi)審核又未提出具體意見(jiàn)的,監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。(2發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書(shū)后的14 天內(nèi),將應(yīng)支付款支付給承包人。(3承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書(shū)有異議的,按第24條的約定辦理。18.竣工驗(yàn)收18.1 竣工驗(yàn)收的含義18.2 竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告當(dāng)工程具備以下條件時(shí),承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告:(1除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng)工程和缺陷修補(bǔ)工作外,合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作,包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均己完成,并符合合同要求;(2己按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;(3己按監(jiān)理人的要求編制

41、了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng)工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;(4監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作:(5監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。18.3 驗(yàn)收監(jiān)理人收到承包人按第18.2 款約定提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后,應(yīng)審查中請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容,并按以下不同情況進(jìn)行處理。2 項(xiàng)和第18.3.3 項(xiàng)的約定進(jìn)行。18.4 單位工程驗(yàn)收包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí),可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收的程序可參照第18.2 款與第18.3 款的約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書(shū)。己簽發(fā)單位工程接收證書(shū)的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為全部工程竣上驗(yàn)

42、收申請(qǐng)報(bào)告的附件。18.5 施工期運(yùn)行18.6 試運(yùn)行18.7 竣工清場(chǎng)(1施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng);(2臨時(shí)工程已拆除,場(chǎng)地己按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原;(3按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料,包括廢棄的施工設(shè)備和材料,已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地;(4工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物,已按監(jiān)理人指示全部清理;(5監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。18.8 施工隊(duì)伍的撤離工程接收證書(shū)頒發(fā)后的56天內(nèi),除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程外,其余的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程均應(yīng)撤離施工場(chǎng)地或拆除。除合同另有約定外,缺陷責(zé)任期滿時(shí),

43、承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場(chǎng)地。19、缺陷責(zé)任與保修責(zé)任19.1 缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前,已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程,其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。19.2 缺陷責(zé)任19.3 缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng)由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原.定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期,但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò)2年。19.4 進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后,經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能,承包人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗(yàn)和試運(yùn)行,試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)

44、。19.5 承包人的進(jìn)入權(quán)缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要,有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng),但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和保密規(guī)定。19.6 缺陷責(zé)任期終止證書(shū)19.7 保修責(zé)任合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前,已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程,其保修期的起算日期相應(yīng)提前。20、保險(xiǎn)20.1 工程保險(xiǎn)除專用合同條款另有約定外,承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。其具體的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等有關(guān)內(nèi)容在專用合同條款中約定。20.2 人員工傷事故的保險(xiǎn)承包人

45、應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其履行合同所雇傭的全部人員,繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),并要求其分包人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。發(fā)包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員,繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),并要求其監(jiān)理人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。20.3 人身意外傷害險(xiǎn)20.4 第三者責(zé)任險(xiǎn)20.5 其他保險(xiǎn)除專用合同條款另有約定外,承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備等辦理保險(xiǎn)。20.6 對(duì)各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向發(fā)包人提交各項(xiàng)保險(xiǎn)生效的證據(jù)和保險(xiǎn)單副本,保險(xiǎn)單必須與專用合同條款約定的條件保持一致。承包人需要變動(dòng)保險(xiǎn)合同條款時(shí),應(yīng)事先征得發(fā)包人同意,并通知監(jiān)理人。保險(xiǎn)人作出變動(dòng)的,

46、承包人應(yīng)在收到保險(xiǎn)人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人應(yīng)與保險(xiǎn)人保持聯(lián)系,使保險(xiǎn)人能夠隨時(shí)了解工程實(shí)施中的變動(dòng),并確保按保險(xiǎn)合同條款要求持續(xù)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金不足以補(bǔ)償損失的,應(yīng)由承包人和(或發(fā)包人按合同約定負(fù)責(zé)補(bǔ)償。(l由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險(xiǎn),或未能使保險(xiǎn)持續(xù)有效的,另一方當(dāng)事人可代為辦理,所需費(fèi)用由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。(2由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn),導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償,原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)金應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),投保人應(yīng)按照保險(xiǎn)單規(guī)定的條件和期限及時(shí)向保險(xiǎn)人報(bào)告。21、不可抗力21.1 不可抗力的確認(rèn)

47、21.2 不可抗力的通知除專用合同條款另有約定外,不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或工期延誤等后果,由合同雙方按以下原則承擔(dān):(1永久工程,包括己運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害,以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);(2承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);(3發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;(4承包人的停工損失由承包人承擔(dān),但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);(5不能按期竣工的,應(yīng)合理延長(zhǎng)工期,承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的,承包人應(yīng)采取趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。合同一方當(dāng)事人延遲履

48、行,在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的,不免除其責(zé)任。不可抗力發(fā)生后,發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大,任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。22、違約22.1 承包人違約在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約:(1承包人違反第1.8 款或第4.3 款的約定,私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人,或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人;(2承包人違反第5.3 款或第6.4 款的約定,未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn),私自將己按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地;(3承包人違反第5.4 款的約定使用了不合格材料或工程設(shè)備,工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求

49、,又拒絕清除不合格工程;(4承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作,已造成或預(yù)期造成工期延誤;(5承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi),未能對(duì)工程接收證書(shū)所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù),而又拒絕按監(jiān)理人指示再進(jìn)行修補(bǔ);(6承包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上己停止履行合同;(7承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。關(guān)法律處理。(3經(jīng)檢查證明承包人已采取了有效措施糾正違約行為,具備復(fù)工條件的,可由監(jiān)理人簽發(fā)復(fù)工通知復(fù)工。監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后,承包人仍不糾正違約行為的,發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后,發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地,另行組織人員或委托其他承包人施工

50、。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要,有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。(1合同解除后,監(jiān)理人按第 3.5 款商定或確定承包人實(shí)際完成工作的價(jià)值,以及承包人己提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值。(2合同解除后,發(fā)包人應(yīng)暫停對(duì)承包人的一切付款,查清各項(xiàng)付款和己扣款金額,包括承包人應(yīng)支付的違約金。(3合同解除后,發(fā)包人應(yīng)按第23.4 款的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。(4合同雙方確認(rèn)上述往來(lái)款項(xiàng)后,出具最終結(jié)清付款證書(shū),結(jié)清全部合同款項(xiàng)。(5發(fā)包人和承包人未能就解除合同

51、后的結(jié)清達(dá)成一致而形成爭(zhēng)議的,按第24條的約定辦理。因承包人違約解除合同的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其為實(shí)施合同而簽訂的材料和設(shè)備的訂貨協(xié)議或任何服務(wù)協(xié)議利益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人,并在解除合同后的14天內(nèi),依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在工程實(shí)施期間或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件,監(jiān)理人通知承包人進(jìn)行搶救,承包人聲明無(wú)能力或不愿立即執(zhí)行的,發(fā)包人有權(quán)雇傭其他人員進(jìn)行搶救。此類搶救按合同約定屬于承包人義務(wù)的,由此發(fā)生的金額和(或工期延誤由承包人承擔(dān)。22.2 發(fā)包人違約在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情形,屬發(fā)包人違約:(l發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款,或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證,導(dǎo)致付款延誤的;

52、(2發(fā)包人原因造成停工的;(3監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示,導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的;(4發(fā)包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的;(5發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。因發(fā)包人違約解除合同的,發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)向承包人支付下列金額,承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時(shí)向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關(guān)資料和憑證:(l合同解除日以前所完成工作的價(jià)款;(2承包人為該工程施工訂購(gòu)并己付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付還后,該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有;(3承包人為完成工程所發(fā)生的,而發(fā)包人未支付的金額;(4承包人撤離施工場(chǎng)地以及遣散承包人人員的金額;(

53、5由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪藫p失;(6按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。發(fā)包人應(yīng)按本項(xiàng)約定支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保,但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項(xiàng)金額。因發(fā)包人違約而解除合同后,承包人應(yīng)妥善做好已竣工工程和己購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將承包人設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。承包人撤出施工場(chǎng)地應(yīng)遵守第22.3 第三人造成的違約在履行合同過(guò)程中,一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。23、索賠23.1 承包人索賠的提出根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或

54、延長(zhǎng)工期的,應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠:(l承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28 天內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū),并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的,喪失要求追加付款和(或延長(zhǎng)工期的權(quán)利:(2承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi),向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或延長(zhǎng)的工期,并附必要的記錄和證明材料;(3索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知,說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄,列出累計(jì)的追加付款金額和(或工期延長(zhǎng)天數(shù);(4在索賠事件影響結(jié)束后的28 天內(nèi),承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書(shū),說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期,并附必要的記錄和證明材料。23.2 承包人索賠處理程序(1監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后,應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書(shū)的內(nèi)容、杳驗(yàn)承包人的記錄和證明材料,必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。(2監(jiān)理人應(yīng)按第3.5 款商定或確定追加的付款和(或延長(zhǎng)的工期,并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi),將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。(3承包人接受索賠處理結(jié)果的,發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28